2024年二手房买卖警惕中介的欺诈手段3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖，警惕中介的欺诈手段本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费及承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.中介费及佣金5.1中介费5.2佣金5.3中介费及佣金支付方式6.房屋过户及产权转移6.1过户手续6.2产权转移6.3过户费用7.房屋交付及验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.履约保证金及退还8.1保证金数额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.违约责任及处理9.1违约责任9.2违约金9.3违约处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效及备案12.3合同附件13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件及附件内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋地址：_______2.2房屋产权：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋结构：_______2.5房屋装修情况：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1买方在签署本合同时支付定金人民币_______元整；3.2.2买方在房屋过户前支付首付款人民币_______元整；3.2.3买方在房屋过户后支付尾款人民币_______元整。4.交易税费及承担4.1税费种类：_______、_______、_______4.2税费计算方法：按照国家相关法律法规及当地税务机关规定执行。4.3税费承担方：_______5.中介费及佣金5.1中介费：人民币_______元整5.2佣金：人民币_______元整5.3中介费及佣金支付方式：_______6.房屋过户及产权转移6.1过户手续：_______6.2产权转移：_______6.3过户费用：_______7.房屋交付及验收7.1交付时间：_______7.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定执行。7.3验收程序：7.3.1买方在交付前对房屋进行验收；7.3.2买方在验收合格后签署验收报告；7.3.3买方在验收不合格的情况下有权要求卖方进行整改，整改后再次验收。8.履约保证金及退还8.1保证金数额：人民币_______元整8.2保证金支付方式：买方在签署本合同时支付履约保证金至卖方指定账户。8.3保证金退还条件：8.3.1合同按约定履行完毕，买方无违约行为；8.3.2卖方在合同约定的过户时间前完成房屋过户手续；8.3.3买方在合同约定的支付时间内支付全部房款。9.违约责任及处理9.1违约责任：9.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元整违约金；9.1.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元整违约金；9.1.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.2违约金：9.2.1违约金计算方式：按照实际损失或合同总价的一定比例计算；9.2.2违约金的支付时间：在违约行为发生后_______日内支付。9.3违约处理：9.3.1双方协商解决；9.3.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未履行；10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的权利和义务履行完毕；10.2.2合同期限届满且无续约意愿。10.3合同解除及终止程序：10.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；10.3.2双方应在接到通知后_______日内办理合同解除手续。11.争议解决11.1争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构：合同签订地人民法院。11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及有关法律法规的规定进行。12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同生效及备案：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并在合同签订后_______日内向相关管理部门备案。12.3.1房屋买卖合同；12.3.2房屋产权证明；12.3.3双方身份证复印件；12.3.4其他双方认为必要的文件。13.合同签署日期及地点13.1签署日期：_______年_______月_______日13.2签署地点：_______14.合同附件及附件内容14.1合同附件：_______14.2附件内容：14.2.1房屋买卖合同；14.2.2房屋产权证明；14.2.3双方身份证复印件；14.2.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方：指在房屋买卖过程中，为促进交易、提供专业服务或协助履行合同而介入的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。15.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋评估、交易咨询、贷款办理、过户手续办理、合同签订见证等。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入的条件：甲乙双方一致同意，且第三方具备相应的资质和条件。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及具体服务内容；16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方在服务协议约定的范围内履行职责。17.第三方的责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方的赔偿责任限额：17.2.1第三方因故意或重大过失造成损失的，赔偿金额不超过服务协议约定金额；17.2.2第三方因一般过失造成损失的，赔偿金额不超过服务协议约定金额的50%；17.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的因素造成损失的，免于承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务：18.1.1第三方应根据服务协议履行职责，确保甲方合法权益；18.1.2第三方在履行职责过程中，应及时向甲方通报相关情况；18.1.3第三方因故意或重大过失造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的权利义务：18.2.1第三方应根据服务协议履行职责，确保乙方合法权益；18.2.2第三方在履行职责过程中，应及时向乙方通报相关情况；18.2.3第三方因故意或重大过失造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务；19.2第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确保交易顺利进行。20.第三方的退出机制20.1第三方在履行职责过程中，如违反服务协议约定或存在重大过失，甲乙双方有权解除服务协议，并要求第三方承担相应责任；20.2第三方退出后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务，确保交易完成。21.第三方介入的特殊条款21.1当第三方为金融机构时，甲乙双方应按照贷款合同约定履行还款义务，第三方在贷款合同中承担相应的责任；21.2当第三方为律师事务所时，甲乙双方应按照法律服务合同约定支付律师费，第三方在法律服务合同中承担相应的责任；21.3当第三方为评估机构时，甲乙双方应按照评估合同约定支付评估费用，第三方在评估合同中承担相应的责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；22.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括：23.1.1第三方服务协议；23.1.2第三方资质证明；23.1.3第三方责任限额证明；23.1.4第三方退出机制协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费承担、中介费及佣金等条款。2.房屋产权证明：证明房屋产权归属的合法文件，如房产证、土地使用权证等。3.双方身份证复印件：买卖双方身份证的正反面复印件，用于证明身份。4.房屋评估报告：由第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。5.交易税费计算表：由第三方或税务机关出具的税费计算明细表。6.中介费及佣金支付凭证：证明中介费及佣金已支付的有效凭证。7.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确各自的权利义务。8.第三方资质证明：证明第三方具备相应资质的文件，如营业执照、专业资格证书等。9.第三方责任限额证明：证明第三方责任限额的文件。10.第三方退出机制协议：甲乙双方与第三方签订的退出机制协议。11.贷款合同（如适用）：甲乙双方与金融机构签订的贷款合同。12.法律服务合同（如适用）：甲乙双方与律师事务所签订的法律服务合同。13.评估合同（如适用）：甲乙双方与评估机构签订的评估合同。14.争议解决协议：甲乙双方与第三方或法院签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋；1.2买方未按约定时间支付房款；1.3双方未按约定履行过户手续；1.4第三方在履行职责过程中违反服务协议约定；1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付_______元整违约金；2.2买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付_______元整违约金；2.3双方未按约定履行过户手续，应根据具体情况承担相应的责任；2.4第三方在履行职责过程中违反服务协议约定，应根据违约情节承担相应的赔偿责任；2.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据实际损失或合同总价的一定比例承担赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付买方_______元整违约金；3.2买方未在合同约定的支付时间内支付房款，导致卖方无法按期收到房款，买方应支付卖方_______元整违约金；3.3第三方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续延误，第三方应承担相应的赔偿责任；3.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应根据实际损失或合同总价的一定比例进行赔偿。全文完。2024年二手房买卖，警惕中介的欺诈手段1本合同目录一览1.双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费4.1税费种类4.2税费承担4.3税费支付时间5.中介服务5.1中介机构名称5.2中介服务内容5.3中介服务费用5.4中介服务期限6.房屋过户6.1过户时间6.2过户手续6.3过户税费7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1房屋买卖合同附件12.2相关证明文件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同终止14.合同签订日期及地点第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1买卖双方名称：1.1.1甲方（卖方）：________1.1.2乙方（买方）：________1.2买卖双方地址：1.2.1甲方地址：________1.2.2乙方地址：________1.3买卖双方联系方式：1.3.1甲方联系电话：________1.3.2乙方联系电话：________2.房屋基本情况2.1房屋位置：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋产权：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证明：________3.交易价格及付款方式3.1交易价格：________元人民币3.2付款方式：3.2.1甲方先将房屋相关权属证明文件交付乙方3.2.2乙方在收到房屋权属证明文件后________日内支付定金________元3.2.3乙方在签订房屋买卖合同后________日内支付剩余款项________元3.3付款时间：3.3.1定金支付时间：________3.3.2剩余款项支付时间：________4.交易税费4.1税费种类：________、________、________4.2税费承担：________4.3税费支付时间：________5.中介服务5.1中介机构名称：________5.2中介服务内容：________5.3中介服务费用：________元人民币5.4中介服务期限：________6.房屋过户6.1过户时间：________6.2过户手续：6.2.1甲方提供房屋权属证明文件6.2.2乙方提供付款凭证6.2.3买卖双方共同办理房屋过户手续6.3过户税费：________7.房屋交付7.1交付时间：________7.2交付条件：7.2.1房屋权属已过户至乙方名下7.2.2房屋内设施齐全，符合交付标准7.3交付手续：7.3.1买卖双方共同验收房屋7.3.2乙方在验收合格后签署房屋交付确认书8.违约责任8.1违约情形：8.1.1甲方未按约定时间交付房屋或权属证明文件的，应向乙方支付违约金________元；8.1.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金________元；8.1.3任何一方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任；8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担本合同约定的违约责任；8.2.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：9.2.1房屋所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章；10.1.2甲方将房屋权属证明文件交付乙方；10.1.3乙方支付定金。10.2合同生效日期：10.2.1自双方签字或盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；11.1.3其他法律法规规定的合同解除情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的通知书应书面送达对方；11.2.2自解除通知书送达之日起，合同解除。12.合同附件12.1房屋买卖合同附件：12.1.1房屋买卖合同；12.1.2房屋权属证明文件；12.1.3付款凭证；12.1.4其他相关文件。12.2相关证明文件：12.2.1买卖双方身份证明；12.2.2房屋产权证；12.2.3交易税费缴纳凭证；12.2.4其他相关证明。13.其他约定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方并提供相关证明。13.2合同变更：13.2.1合同的任何变更均需双方书面同意并签署变更协议；13.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止：13.3.1合同履行完毕；13.3.2合同解除；13.3.3合同期限届满。14.合同签订日期及地点14.1签订日期：________14.2签订地点：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所称第三方，是指除买卖双方和中介方之外，为合同履行提供专业服务或协助的其他独立主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、房地产管理部门等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并遵守相关法律法规。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的内容、性质和风险程度由双方在合同中约定。15.3第三方责权利划分：15.3.1第三方在合同中的权利：15.3.1.1按照合同约定，独立开展相关工作；15.3.1.2要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；15.3.1.3在合同约定范围内，独立作出专业判断。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定，按时、保质、保量完成工作任务；15.3.2.2保护买卖双方的商业秘密和隐私；15.3.2.3对合同履行过程中的问题，及时与买卖双方沟通，提出解决方案。15.3.3第三方与其他各方的划分说明：15.3.3.1第三方仅对合同约定的服务内容负责，不承担买卖双方之间的直接法律责任；15.3.3.2第三方在履行职责过程中，如需与买卖双方协商一致的事项，应取得双方同意；15.3.3.3第三方不得利用其地位或信息优势，损害买卖双方的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作；16.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，能够获取必要的资料和信息；16.1.3甲方不得干预第三方的独立判断和决策。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方完成相关工作；16.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，能够获取必要的资料和信息；16.2.3乙方不得干预第三方的独立判断和决策。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，合同约定的各项义务和责任，由买卖双方和第三方按照本合同约定共同履行；17.2第三方介入期间，如遇合同履行中的争议，由买卖双方和第三方协商解决，协商不成的，按照本合同第九条争议解决方式处理；17.3第三方介入结束后，合同约定的各项义务和责任，由买卖双方继续履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及付款方式、交易税费、中介服务、房屋过户、房屋交付、违约责任、争议解决、合同生效、合同解除、合同附件等条款。附件说明：这是合同的核心文件，明确了买卖双方的权利和义务。2.房屋权属证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋所有权登记证明等。附件说明：证明房屋所有权归属，是交易合法性的重要依据。3.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明交易款项的实际支付情况。4.中介服务协议详细要求：包括中介机构名称、服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：明确中介机构的服务内容和双方的权利义务。5.评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对房屋价值进行评估。6.房屋查验报告详细要求：由第三方机构对房屋进行查验，包括房屋结构、设施设备等。附件说明：确保房屋交付时符合约定条件。7.交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等缴纳凭证。附件说明：证明交易税费已按规定缴纳。8.身份证明详细要求：包括身份证、户口本等。附件说明：证明买卖双方的身份信息。9.法律意见书详细要求：由律师事务所出具，对合同条款进行法律审查。附件说明：确保合同符合法律法规的要求。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括维修基金缴纳凭证、水电气费结清证明等。附件说明：补充说明房屋交易的其他相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交付房屋或权属证明文件的，应向乙方支付违约金________元。示例说明：如甲方应在2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，则甲方需支付违约金。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况的，应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未告知房屋存在重大维修问题，导致乙方购买后遭受损失，甲方需承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金________元。示例说明：如乙方应在2024年1月1日支付定金，但实际支付时间为2024年2月1日，则乙方需支付违约金。2.2乙方在房屋过户过程中，故意拖延或不配合，导致交易无法按时完成，应承担相应责任。示例说明：如乙方在过户过程中，故意拖延提交相关材料，导致过户手续无法按时办理，乙方需承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成工作任务，导致合同无法履行，应承担相应责任。示例说明：如评估机构未在约定时间内出具评估报告，导致交易无法按时进行，评估机构需承担违约责任。3.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：如律师事务所因工作失误，导致合同条款存在瑕疵，律师事务所需承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖，警惕中介的欺诈手段2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权2.5房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.中介费及相关费用4.1中介费4.2其他相关费用5.交易流程及时间安排5.1签约时间5.2过户时间5.3验房时间5.4交付时间6.房产过户手续6.1过户申请6.2材料准备6.3过户手续办理6.4过户费用7.房产权利义务7.1房产权利7.2房产义务7.3房产限制8.房产瑕疵与责任8.1房产瑕疵说明8.2瑕疵责任划分9.欺诈行为及处理9.1欺诈行为界定9.2欺诈行为处理9.3证据提供10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.违约责任12.1违约行为12.2违约责任承担13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更13.4合同解除13.5合同终止14.合同签署及其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）名称：____________________1.2甲方（卖方）地址：____________________1.3甲方（卖方）联系人：__________________1.4甲方（卖方）联系电话：_________________1.5乙方（买方）名称：____________________1.6乙方（买方）地址：____________________1.7乙方（买方）联系人：__________________1.8乙方（买方）联系电话：_________________2.房产基本信息2.1房产位置：__________________________2.2房产面积：__________________________2.3房产用途：__________________________2.4房产产权：__________________________2.5房产现状：__________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_____________________元整。3.2付款方式：3.2.1乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内支付总价款的_________%作为定金；3.2.2剩余总价款应在房产过户手续办理完毕后的_________个工作日内一次性支付；3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：__________________3.3.2剩余款项支付时间：__________________4.中介费及相关费用4.1中介费：人民币_____________________元整，由__________方承担；4.2其他相关费用：4.2.1房产交易税费：人民币_____________________元整，由__________方承担；4.2.2其他费用：人民币_____________________元整，由__________方承担。5.交易流程及时间安排5.1签约时间：__________________________5.2过户时间：__________________________5.3验房时间：__________________________5.4交付时间：__________________________6.房产过户手续6.1过户申请：甲方应在本合同签订之日起_________个工作日内向相关部门提交过户申请；6.2.1房产证；6.2.2甲方身份证；6.2.3乙方身份证；6.2.4其他相关材料；6.3过户手续办理：过户手续办理过程中产生的所有费用由__________方承担；6.4过户费用：人民币_____________________元整，由__________方承担。7.房产权利义务7.1房产权利：7.1.1甲方拥有房产的完全所有权；7.1.2甲方有权要求乙方按照约定支付购房款；7.1.3甲方有权要求乙方协助办理过户手续；7.2房产义务：7.2.1甲方应保证房产权属清晰，无任何争议；7.2.2甲方应保证房产无任何抵押、查封等情况；7.2.3甲方应保证房产交付时符合合同约定；7.3房产限制：7.3.1房产不得用于违法用途；7.3.2房产不得转租、转卖或以其他方式处分。8.房产瑕疵与责任8.1.1房产结构及设施状况；8.1.2房产附属设施及设备；8.1.3房产周边环境；8.2瑕疵责任划分：8.2.1房产瑕疵若在合同签订后出现，且甲方未在合同签订前告知乙方，甲方应承担相应的责任；8.2.2房产瑕疵若在合同签订前已告知乙方，乙方在签署合同时已充分了解并同意接受，甲方不承担责任。9.欺诈行为及处理9.1欺诈行为界定：本合同中的欺诈行为指任何一方在交易过程中故意隐瞒房产真实情况，导致对方产生错误认识并造成损失的行为。9.2欺诈行为处理：9.2.1若一方被认定为欺诈，对方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失；9.2.2证据提供：若一方提出欺诈指控，应提供充分证据，包括但不限于书面材料、证人证言等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：若双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行；11.1.3任何一方违反法律法规，导致合同无效；11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的交易完成；11.2.2合同约定的权利义务履行完毕。12.违约责任12.1违约行为：12.1.1任何一方未按约定支付购房款；12.1.2任何一方未按约定办理过户手续；12.1.3任何一方未按约定履行合同其他义务；12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约金，违约金金额为人民币_____________________元整；12.2.2违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。13.合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证明文件、付款凭证等。13.3合同变更：本合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面文件。13.4合同解除：合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。13.5合同终止：合同终止后，双方应立即履行合同终止后的义务，包括但不限于房产交付、费用结算等。14.合同签署及其他约定14.1签署日期：__________________________14.2签署地点：__________________________14.3签署人数：甲方_________人，乙方_________人；14.4其他约定：__________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为交易提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2介入范围：第三方介入范围限于提供中介服务、房产评估、法律咨询、财务咨询等，具体服务内容根据实际情况确定。16.第三方责任与权利16.1责任：16.1.1第三方应遵守国家法律法规及本合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息；16.1.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2权利：16.2.1第三方有权根据甲乙双方的需求提供相应的服务；16.2.2第三方有权根