科研实验室租赁合同（2024年版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME科研实验室租赁合同（2024年版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.租赁标的物描述2.1.实验室设施2.2.设备清单2.3.配套服务3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.支付方式4.租赁费用及缴纳方式4.1.费用明细4.2.缴纳时间4.3.违约责任5.租赁双方的权利与义务5.1.甲方权利与义务5.2.乙方权利与义务6.保密条款6.1.保密内容6.2.保密期限6.3.违约责任7.不可抗力条款7.1.不可抗力定义7.2.应对措施7.3.违约责任8.解除合同的条件及程序8.1.解除合同的条件8.2.解除合同的程序8.3.违约责任9.合同的终止9.1.合同终止的条件9.2.合同终止的程序9.3.违约责任10.争议解决方式10.1.争议解决方式选择10.2.争议解决程序11.合同的生效、变更及终止11.1.合同生效条件11.2.合同变更程序11.3.合同终止程序12.合同附件12.1.附件一：实验室设施清单12.2.附件二：设备清单12.3.附件三：保密协议13.合同的签署13.1.签署日期13.2.签署地点13.3.签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名称：1.1.2.甲方法定代表人：1.1.3.甲方住所：1.1.4.甲方联系方式：1.2.乙方信息1.2.1.乙方名称：1.2.2.乙方法定代表人：1.2.3.乙方住所：1.2.4.乙方联系方式：2.租赁标的物描述2.1.实验室设施2.1.1.实验室总面积：2.1.2.实验室布局：2.1.3.实验室功能：2.2.设备清单2.2.1.设备名称及型号：2.2.2.设备数量：2.2.3.设备状态：2.3.配套服务2.3.1.水电供应：2.3.2.空调设施：2.3.3.清洁卫生：3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：3.1.2.租赁终止日期：3.1.3.租赁期限总计：3.2.租金金额3.2.1.基础租金：3.2.2.设备租赁费用：3.2.3.其他费用：3.3.支付方式3.3.1.付款方式：3.3.2.付款时间：3.3.3.付款账户：4.租赁费用及缴纳方式4.1.费用明细4.1.1.租金：4.1.2.水电费：4.1.3.设备维护费：4.1.4.其他费用：4.2.缴纳时间4.2.1.每月缴纳时间：4.2.2.每年缴纳时间：4.2.3.缴纳方式：4.3.违约责任4.3.1.逾期缴纳罚款：4.3.2.逾期缴纳违约金：4.3.3.严重违约责任：5.租赁双方的权利与义务5.1.甲方权利与义务5.1.1.甲方权利：5.1.2.甲方义务：5.2.乙方权利与义务5.2.1.乙方权利：5.2.2.乙方义务：6.保密条款6.1.保密内容6.1.1.保密信息范围：6.1.2.保密信息用途：6.2.保密期限6.2.1.保密期限起始：6.2.2.保密期限终止：6.3.违约责任6.3.1.保密违约行为：6.3.2.保密违约责任：8.不可抗力条款8.1.不可抗力定义8.1.1.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等；8.1.2.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件；8.2.应对措施8.2.1.发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题；8.2.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据不可抗力影响程度，调整履行期限或解除合同；8.3.违约责任8.3.1.因不可抗力导致的合同违约，双方互不承担违约责任；8.3.2.不可抗力事件发生后，双方应及时采取措施减轻损失。6525789.解除合同的条件及程序9.1.解除合同的条件9.1.1.双方协商一致解除合同；9.1.2.乙方严重违约，甲方有权解除合同；9.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；9.2.解除合同的程序9.2.1.提前通知对方解除合同意向；9.2.2.双方书面确认解除合同；9.2.3.履行合同解除后的后续事宜；9.3.违约责任9.3.1.解除合同后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；9.3.2.因解除合同给对方造成损失的，由违约方承担相应责任。65257910.合同的终止10.1.合同终止的条件10.1.1.租赁期限届满；10.1.2.双方协商一致终止合同；10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行；10.2.合同终止的程序10.2.1.提前通知对方终止合同意向；10.2.2.双方书面确认合同终止；10.2.3.履行合同终止后的后续事宜；10.3.违约责任10.3.1.合同终止后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；10.3.2.因违约导致合同终止的，违约方承担相应责任。65258011.争议解决方式11.1.争议解决方式选择11.1.1.双方协商解决；11.1.2.仲裁；11.1.3.诉讼；11.2.争议解决程序11.2.1.协商解决：自争议发生之日起30日内；11.2.2.仲裁：自争议发生之日起60日内提交仲裁委员会；11.2.3.诉讼：自争议发生之日起6个月内向人民法院提起诉讼；12.合同的生效、变更及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.合同条款齐全、明确；12.1.3.合同符合法律法规要求；12.2.合同变更程序12.2.1.双方协商一致；12.2.2.书面签署变更协议；12.2.3.承认变更协议的效力；12.3.合同终止程序12.3.1.双方书面确认合同终止；12.3.2.履行合同终止后的后续事宜；13.合同附件13.1.附件一：实验室设施清单13.1.1.列明实验室面积、布局、功能等信息；13.1.2.列明实验室设备名称、型号、数量、状态等信息；13.2.附件二：设备清单13.2.1.列明设备名称、型号、数量、状态等信息；13.2.2.列明设备使用说明、维护保养要求等信息；13.3.附件三：保密协议13.3.1.明确保密信息的范围和保密期限；13.3.2.约定保密违约责任；14.其他约定事项14.1.合同签订地：；14.2.合同语言：；14.3.合同份数：甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并委托介入合同履行过程中的第三方；15.1.2.第三方可以是中介机构、监理单位、评估机构等。15.2.第三方责权利15.2.1.责任：第三方应按照合同约定和委托事项，履行相应的责任，确保合同履行的顺利进行；15.2.2.权利：第三方有权获得合同约定的报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；15.2.3.义务：第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，并应保守合同秘密。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙双方应就第三方介入事项达成一致；15.3.2.双方共同与第三方签订委托协议，明确第三方介入的具体内容和权限；15.3.3.第三方介入后，应向甲乙双方报告工作进展情况。16.甲乙双方额外条款16.1.第三方介入时，甲乙双方应保证：16.1.1.提供第三方介入所需的所有必要文件和资料；16.1.2.支付第三方介入过程中产生的合理费用；16.1.3.配合第三方开展工作。16.2.第三方介入时，甲乙双方的权利：16.2.1.监督第三方的工作；16.2.2.要求第三方提供工作进展报告；16.2.3.在第三方工作不符合要求时，有权终止委托协议。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2.第三方责任限额由甲乙双方在委托协议中约定，但不得超过合同总金额的10%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分：18.1.1.第三方应向甲方负责，确保合同条款的履行；18.1.2.甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.2.第三方与乙方的划分：18.2.1.第三方应向乙方负责，确保合同条款的履行；18.2.2.乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。18.3.第三方与合同履行的关系：18.3.1.第三方是合同履行的辅助者，其工作成果应纳入合同履行的评价范围；18.3.2.第三方的工作成果不影响甲乙双方对合同履行的最终责任。19.第三方变更与退出19.1.第三方变更19.1.1.如需更换第三方，甲乙双方应重新签订委托协议；19.1.2.更换第三方后，原委托协议自动失效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方；19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应另行委托第三方或自行履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：实验室设施清单详细要求和说明：列明实验室的面积、布局、功能分区、安全设施等；列明实验室内的固定设施，如实验台、通风柜、安全柜等；列明实验室的消防、水电、通风等基础设施情况；附件应附有设施的照片或图纸。2.附件二：设备清单详细要求和说明：列明所有租赁设备的名称、型号、数量、制造商、购置日期等；列明设备的使用说明、操作规程、维护保养要求；列明设备的检测报告、合格证明等文件；附件应附有设备照片。3.附件三：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等；约定保密期限，通常为合同有效期限或自一份保密信息披露之日起5年；约定违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；保密协议应由双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：1.1.乙方逾期支付租金或相关费用；1.2.乙方违反保密协议，泄露保密信息；1.3.甲方未按约定提供实验室设施或设备；1.4.甲方违反合同约定，未按时缴纳水电费；1.5.第三方未能履行委托协议中的义务。2.责任认定标准详细要求和说明：2.1.乙方逾期支付租金或相关费用，应支付每日千分之二的滞纳金；2.2.乙方泄露保密信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失；2.3.甲方未按约定提供实验室设施或设备，应承担修复或更换责任；2.4.甲方未按时缴纳水电费，应承担逾期缴纳的滞纳金；2.5.第三方未能履行委托协议中的义务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。3.违约示例说明乙方逾期支付租金：乙方应在每月5日前支付租金，如逾期支付，则从第6日起每日应支付租金金额的0.2%作为滞纳金。甲方未提供设备：甲方应在合同签订后30日内提供所有设备，如未能提供，则每逾期一日，甲方应赔偿乙方设备市场价值的0.1%作为违约金。全文完。科研实验室租赁合同（2024年版）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.实验室概况2.1实验室名称及编号2.2实验室地址及面积2.3实验室设施及设备情况3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续租4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3逾期支付的处理5.租赁费用及押金5.1水电费及物业管理费5.2押金金额及退还6.使用规定6.1实验室使用范围6.2使用时间及限制6.3不得进行的活动7.维修及保养7.1出租方责任7.2承租方责任7.3故障及维修处理8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.2环境保护要求9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1通知送达方式13.2附件及补充协议14.合同附件14.1实验室设施清单14.2合同签订日期及双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：___________________________1.1.4出租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：___________________________1.2.4承租方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.实验室概况2.1实验室名称及编号：_________________________2.2实验室地址及面积2.2.1实验室地址：___________________________2.2.2实验室面积：___________________________平方米2.3实验室设施及设备情况2.3.1设备清单：___________________________2.3.2设备型号及数量：___________________________2.3.3设备使用年限：___________________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：___________________________至___________________________3.2租赁期限延长及续租：___________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币___________________________元/月4.2支付方式及时间：每月___________________________日前支付4.3逾期支付的处理：逾期支付每日应向出租方支付___________________________元违约金5.租赁费用及押金5.1水电费及物业管理费：___________________________5.2押金金额及退还：押金人民币___________________________元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还6.使用规定6.1实验室使用范围：___________________________6.2使用时间及限制：___________________________6.3不得进行的活动：___________________________7.维修及保养7.1出租方责任：___________________________7.2承租方责任：___________________________7.3故障及维修处理：___________________________8.安全生产与环境保护8.1安全生产要求8.1.1承租方应遵守国家有关安全生产的法律法规，确保实验室安全生产。8.1.2实验室应配备必要的安全防护设施和器材，并定期检查维护。8.2环境保护要求8.2.1承租方应遵守国家有关环境保护的法律法规，合理使用实验室资源。8.2.2实验室产生的废弃物应按照规定分类收集和处理。9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按约定支付租金的，每逾期一日应向出租方支付相当于租金百分之一的违约金。9.1.2损坏租赁物或设施设备的，应承担修复或赔偿的责任。9.2出租方违约责任9.2.1未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________________________。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应提前___________________________日通知对方。11.2.2合同解除后，双方应妥善处理租赁物的返还及剩余租金的处理。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满。12.2.2合同解除。13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1任何一方变更联系方式，应及时书面通知对方。13.1.2通知以书面形式发送，自发出之日起___________________________日内视为送达。13.2附件及补充协议13.2.1本合同附件包括但不限于设备清单、补充协议等。13.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1实验室设施清单14.1.1设备名称：___________________________14.1.2型号及数量：___________________________14.1.3使用年限：___________________________14.2合同签订日期及双方签字盖章14.2.1签订日期：___________________________14.2.2出租方（盖章）：___________________________14.2.3承租方（盖章）：___________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、技术服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务等。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙方与第三方之间不存在任何合同关系，第三方不承担合同责任。16.2第三方提供的任何服务均应经甲乙方同意，并应遵守本合同的相关规定。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因提供中介、咨询、技术服务等导致合同一方遭受损失的，其赔偿责任不超过___________________________元。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经甲乙双方书面同意。18.第三方介入具体条款18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。18.1.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。18.2第三方服务内容18.2.1第三方应根据合作协议提供约定的服务内容。18.2.2第三方提供的服务内容应与本合同相关，不得损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行。19.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，第三方不得干预。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序处理。21.2第三方介入不影响合同解除的效力。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止程序处理。22.2第三方介入不影响合同终止的效力。23.第三方介入后的合同附件23.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方合作协议、服务内容清单等。23.2第三方介入后的合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.实验室设施清单详细要求：清单应包括实验室所有设施和设备的名称、型号、数量、购买日期、使用年限等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和状态。2.合同签订日期及双方签字盖章详细要求：附件应包含合同签订的具体日期，以及甲乙双方签字盖章的复印件。说明：此附件用于证明合同的生效和双方的签署意愿。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：此协议是第三方介入的基础文件，确保第三方服务的合法性和明确性。4.服务内容清单详细要求：清单应详细列出第三方提供的服务内容，包括服务方式、时间、标准等。说明：此清单用于明确第三方服务的具体细节，便于甲乙双方监督和评估。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、程序、费用等。说明：此协议用于指导双方在出现争议时的解决机制。6.安全生产与环境保护方案详细要求：方案应包括实验室的安全管理制度、环境保护措施等。说明：此方案用于确保实验室的安全和环境保护。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金百分之一的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日需支付100元违约金。2.损坏租赁物或设施设备违约责任认定：承租方损坏租赁物或设施设备，应承担修复或赔偿的责任。示例：若损坏的设施设备价值为5000元，承租方需赔偿5000元。3.第三方服务不符合约定违约责任认定：第三方提供的服务不符合约定，第三方应承担相应的违约责任。示例：若第三方提供的服务导致实验室设备损坏，第三方需赔偿损失。4.安全生产事故违约责任认定：因承租方或第三方原因导致实验室发生安全生产事故，应承担相应的法律责任。示例：若发生安全生产事故，承租方和第三方需根据事故原因和损失情况承担相应责任。5.未能履行合同约定的其他义务违约责任认定：任何一方未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例：若出租方未能按时提供维修服务，承租方有权要求赔偿损失。全文完。科研实验室租赁合同（2024年版）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2科研实验室1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租赁用途1.6租赁保证金2.租赁合同的签订与生效2.1签订程序2.2合同生效条件2.3合同登记备案3.租赁物的交付与接收3.1交付时间与地点3.2租赁物的状态与质量3.3租赁物的验收4.租赁物的使用与管理4.1使用范围与限制4.2设备与设施的管理4.3维修与保养4.4安全与环保要求5.租金及费用5.1租金标准与计算方法5.2租金支付时间与方式5.3水电费及其他费用6.租赁保证金6.1保证金数额与支付方式6.2保证金退还条件与程序6.3保证金利息7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金的计算与支付7.3损害赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖10.合同的变更与补充10.1变更程序10.2补充协议11.合同的生效、终止与解除11.1合同生效日期11.2合同终止日期11.3合同解除日期12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租赁物使用说明12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除与终止后的处理14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2科研实验室1.2.1租赁物的具体位置、面积、结构及设施等详见附件一。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：每月人民币____元整。1.4.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。1.5租赁用途1.5.1乙方租赁租赁物用于____目的。1.6租赁保证金1.6.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。第二条租赁合同的签订与生效2.1签订程序2.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。2.2合同生效条件2.2.1双方应按照本合同约定履行各自义务。2.3合同登记备案2.3.1本合同自签订之日起____日内，双方应向相关管理部门办理登记备案手续。第三条租赁物的交付与接收3.1交付时间与地点3.1.1甲方应于本合同生效之日起____日内，将租赁物交付乙方使用。3.1.2交付地点：____。3.2租赁物的状态与质量3.2.1甲方应保证租赁物在交付时符合合同约定的状态与质量要求。3.3租赁物的验收3.3.1乙方应在接收租赁物之日起____日内，对租赁物进行验收。3.3.2验收合格，乙方应在验收记录上签字确认。第四条租赁物的使用与管理4.1使用范围与限制4.1.1乙方仅限于在租赁物范围内进行本合同约定的用途。4.1.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或设施。4.2设备与设施的管理4.2.1乙方应妥善保管租赁物内的设备与设施。4.2.2乙方应按照设备与设施的使用说明进行操作。4.3维修与保养4.3.1乙方应负责租赁物内的设备与设施的日常维护保养。4.3.2因乙方原因造成设备与设施损坏的，乙方应负责维修或更换。4.4安全与环保要求4.4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关安全与环保的法律、法规和标准。第五条租金及费用5.1租金标准与计算方法5.1.1租金标准如第四条第1.4款所述。5.1.2租金计算方法：按月租金乘以租赁期限计算。5.2租金支付时间与方式5.2.1支付时间如第四条第1.4款所述。5.2.2支付方式如第四条第1.4款所述。5.3水电费及其他费用5.3.1乙方应按照实际使用情况支付租赁物内的水电费及其他费用。5.3.2乙方应在每月____日前支付水电费及其他费用。第六条租赁保证金6.1保证金数额与支付方式6.1.1保证金数额如第一条第1.6款所述。6.1.2支付方式：乙方应于签订本合同之日起____日内，将保证金汇入甲方指定账户。6.2保证金退还条件与程序6.2.1保证金退还条件：（1）租赁期满，乙方按照合同约定支付全部租金及费用；（2）乙方无违约行为；（3）租赁物及设施完好无损。6.2.2退还程序：乙方在符合退还条件后，可向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后____日内退还保证金。第七条违约责任7.1违约情形及处理7.1.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。7.1.2乙方擅自改变租赁物用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2违约金的计算与支付7.2.1违约金的计算：按逾期天数乘以每日违约金金额计算。7.2.2支付方式：乙方应在接到甲方违约金通知之日起____日内支付违约金。7.3损害赔偿7.3.1因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。7.3.2因乙方原因造成他人人身或财产损失的，乙方应承担相应的法律责任。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1乙方未按时支付租金累计超过____个月，甲方有权解除合同。8.1.2乙方违反合同约定的使用范围或用途，甲方有权解除合同。8.1.3甲方因国家政策调整或不可抗力原因，需要收回租赁物，有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.3合同解除与终止的程序8.3.1甲方解除合同，应提前____日书面通知乙方。8.3.2乙方解除合同，应提前____日书面通知甲方。8.3.3合同解除或终止后，双方应就租赁物的返还、租金结算等问题进行协商处理。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构9.2.1双方同意将争议提交至____仲裁委员会仲裁。9.3诉讼管辖9.3.1本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。第十条合同的变更与补充10.1变更程序10.1.1双方对本合同进行变更，应书面协商一致。10.1.2变更后的合同文本应由双方代表签字盖章。10.2补充协议10.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效日期11.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期11.2.1本合同租赁期限届满之日为合同终止日期。11.3合同解除日期11.3.1本合同解除日期以双方书面协议确定的日期为准。第十二条合同附件12.1附件一：租赁物清单12.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格等。12.2附件二：租赁物使用说明12.2.1使用说明应包括租赁物的操作规程、安全注意事项、维护保养方法等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于：租赁物产权证明、相关审批文件等。第十三条其他约定13.1通知方式（1）邮寄：以挂号信方式邮寄至对方指定的地址；（2）专人送达：由一方指定的代表亲自送达至对方指定地址；（3）电子邮件：以电子方式发送至对方指定的电子邮箱。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即采取措施，妥善处理租赁物的返还、租金结算、费用清算等问题。第十四条合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方代表签字盖章之日起签署。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方1.1.1本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因被甲乙双方邀请或授权参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且符合合同目的。2.1.2第三方介入应有助于合同的履行和双方的权益保护。2.2第三方介入的程序2.2.1双方应在合同中约定第三方介入的具体情况，包括介入目的、介入范围、介入方式等。2.2.2双方应书面邀请第三方介入，并明确第三方的职责和权利。第三条第三方的职责与权利3.1第三方的职责3.1.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：（1）提供中介服务，协助甲乙双方达成合同；（2）对合同履行过程进行监督和评估；（3）对合同相关事宜提出建议和解决方案；（4）协助解决合同履行过程中产生的争议。3.2第三方的权利（1）查阅合同及相关文件；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）根据合同约定，收取相应的服务费用。第四条第三方的责任与责任限额4.1第三方的责任4.1.1第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因造成甲乙双方损失承担相应的法律责任。4.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。4.2责任限额4.2.1双方可根据实际情况，在合同中约定第三方责任限额，即第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2.2责任限额应由甲乙双方在合同签订前协商确定，并书面明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的关系基于合同约定，甲方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.1.2第三方在履行职责过程中，应维护甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的关系基于合同约定，乙方应按照合同约定向第三方支付服务费用。5.2.2第三方在履行职责过程中，应维护乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1当第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致损失时，甲乙双方应根据各自的过错承担相应的责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，共同维护合同的履行。6.3第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第七条第三方的更换与退出7.1第三方的更换7.1.1双方可根据实际情况，在合同中约定第三方更换的条件和程序。7.2第三方的退出7.2.1第三方因自身原因无法继续履行职责时，应提前____日书面通知甲乙双方。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1详细要求：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、使用年限、维护保养记录等。1.2说明：此清单作为租赁物交付和验收的依据，应与实际租赁物相符。2.附件二：租赁物使用说明2.1详细要求：使用说明应包含租赁物的操作步骤、安全注意事项、维护保养指南等。2.2说明：使用说明旨在指导乙方正确使用和维护租赁物，防止人为损坏。3.附件三：合同变更协议3.1详细要求：变更协议应详细记录合同变更的内容、原因、双方协商一致的意见等。3.2说明：此协议作为合同变更的正式文件，双方应签字盖章确认。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任限额、介入条件等。4.2说明：此协议是第三方介入的依据，双方应共同遵守。5.附件五：租金及费用支付凭证5.1详细要求：支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等。5.2说明：此凭证作为租金及费用支付的证据，乙方应妥善保管。6.附件六：租赁物损坏报告6.1详细要求：报告应包括损坏原因、损坏程度、维修或更换方案等。6.2说明：此报告用于记录和解决租赁物损坏问题。7.附件七：争议解决协议7.1详细要求：协议应明确争议解决的方式、仲裁机构或法院等。7.2说明：此协议是解决合同履行过程中争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金1.1责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____元违约金。1.2示例说明：若乙方应在每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方需支付1日的违约金。2.违约行为：乙方违反租赁物使用范围2.1责任认定标准：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。2.2示例说明：若乙方将租赁物用于非合同约定的用途，导致租赁物损坏或造成他人损失，乙方需承担相应责任。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物3.1责任认定标准：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。3.2示例说明：若甲方应在合同生效之日起5日内交付租赁物，但实际交付日期为6日，则甲方需支付1日的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.违约行为：第三方未履行职责4.1责任认定标准：第三方应根据合同约定，承担相应的法律责任。4.2示例说明：若第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方需承担相应责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行5.1责任认定标准：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。5.2示例说明：若发生自然灾害导致合同无法履行，双方应协商处理，互不追究责任。全文完。科研实验室租赁合同（2024年版）3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方基本信息1.1.2出租方基本信息1.2租赁物基本信息1.2.1实验室名称1.2.2实验室位置1.2.3实验室面积1.2.4实验室设施1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.3.3租赁期间1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付时间1.4.3支付方式1.5租赁物使用及维护1.5.1使用范围1.5.2使用规定1.5.3维护责任1.6附件与补充条款1.6.1附件一：租赁物清单1.6.2附件二：租赁物使用说明1.6.3附件三：其他补充条款1.7违约责任1.7.1违约情形1.7.2违约责任1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2争议解决机构1.9合同生效1.9.1合同生效条件1.9.2合同生效日期1.10合同解除1.10.1合同解除条件1.10.2合同解除程序1.11合同变更1.11.1合同变更条件1.11.2合同变更程序1.12合同终止1.12.1合同终止条件1.12.2合同终止程序1.13合同解除后的处理1.13.1租赁物返还1.13.2租金结算1.14其他1.14.1适用法律1.14.2通知与送达1.14.3合同份数1.14.4合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方基本信息租赁方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________1.1.2出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________住所地：________________联系电话：________________1.2租赁物基本信息1.2.1实验室名称：___________1.2.2实验室位置：___________1.2.3实验室面积：___________平方米1.2.4实验室设施：（1）办公设备：___________（2）实验设备：___________（3）其他设施：___________1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：____年____月____日1.3.2租赁终止日期：____年____月____日1.3.3租赁期间：____年____个月1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：人民币___________元整1.4.2支付时间：每月____日支付上月租金1.4.3支付方式：银行转账1.5租赁物使用及维护1.5.1使用范围：租赁方仅限在实验室进行科研活动1.5.2使用规定：（1）租赁方应遵守国家有关法律法规和实验室管理规定；（2）租赁方不得擅自改变实验室的结构和用途；（3）租赁方应合理使用实验室设备，不得擅自拆卸、改装；（4）租赁方应保持实验室环境卫生，爱护公共设施。1.5.3维护责任：（1）租赁方负责实验室日常维护和保养；（2）租赁方应定期对实验室设备进行检修；（3）租赁方在合同终止时，应将实验室恢复至交付时的状态。1.6附件与补充条款1.6.1附件一：租赁物清单1.6.2附件二：租赁物使用说明1.6.3附件三：其他补充条款1.7违约责任1.7.1违约情形：（1）租赁方未按约定支付租金；（2）租赁方违反使用规定，造成实验室设施损坏；（3）租赁方擅自改变实验室结构或用途；（4）租赁方未按约定维护实验室。1.7.2违约责任：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的_____%；（2）违约方应承担由此产生的法律责任。1.8争议解决1.8.1争议解决方式：双方友好协商；1.8.2争议解决机构：如协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。1.9合同生效1.9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效；1.9.2合同生效日期：____年____月____日。1.10合同解除1.10.1合同解除条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经对方催告后仍未改正。1.10.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，另一方应予确认；（2）双方签订解除合同协议；（3）履行合同解除后的相关事宜。1.11合同变更1.11.1合同变更条件：双方协商一致；1.11.2合同变更程序：（1）双方签订合同变更协议；（2）变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。1.12合同终止1.12.1合同终止条件：租赁期限届满；1.12.2合同终止程序：（1）租赁期限届满，双方签订合同终止协议；（2）租赁方按约定返还租赁物。1.13合同解除后的处理1.13.1租赁物返还：租赁方应在合同解除后____日内将租赁物返还出租方；1.13.2租金结算：双方结算租赁期间产生的租金及其他费用。1.14其他1.14.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律；1.14.2通知与送达：双方可通过书面形式进行通知与送达；1.14.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份；1.14.4合同附件：附件一、附件二、附件三。8.争议解决8.1争议解决方式：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议应提交至合同签订地的人民法院进行审理。8.3争议解决程序：任何一方提出争议，应在争议发生后的____日内书面通知对方，并提供相关证据材料。收到通知的一方应在____日内给予书面答复，否则视为默认。8.4争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。8.5争议解决期限：自争议发生之日起，双方应尽力在____个月内解决争议。9.合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。9.2合同生效日期：____年____月____日。10.合同解除（1）一方丧失履行合同的能力，经对方同意；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方提出合同解除，应提前____日书面通知对方，并说明理由。合同解除自通知到达对方之日起生效。11.合同终止11.1合同终止条件：本合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止；（3）合同解除；（4）法律、法规规定的其他情形。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应按下列程序处理：（1）双方签订合同终止协议；（2）租赁方应将租赁物返还出租方；（3）双方结算合同终止前的租金及其他费用。12.合同解除后的处理12.1租赁物返还：合同解除后，租赁方应立即将租赁物返还出租方，并保持租赁物原状。12.2租金结算：合同解除后，双方应结算租赁期间产生的租金及其他费用。13.其他13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达：双方间的通知和送达，除非另有约定，均应以书面形式进行，并送达至对方在合同中的指定地址。13.3合同份数：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.4合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租赁物使用说明、其他补充条款。14.不可抗力14.1不可抗力：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商解决由此引起的合同履行问题。如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或解决争议而介入合同的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、审计机构、仲裁机构等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害合同双方的合法权益。2.2第三方介入的程序（1）合同双方共同选择或委托第三方；（2）第三方与合同双方签订相应的协议；（3）第三方按照协议履行职责。3.第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定和协议履行职责，对因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在介入过程中，应保守合同双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2权利（1）第三方有权根据合同约定和协议收取服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议；（3）第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.第三方责任限额（1）第三方介入的具体服务内容；（2）第三方介入对合同履行的影响程度；（3）合同双方的风险承受能力。4.2第三方责任限额的确定方式（1）合同双方在合同中明确约定第三方责任限额；（2）第三方与合同双方签订的协议中明确约定第三方责任限额；（3）根据法律法规的规定确定第三方责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系（1）第三方与合同双方是独立的合同关系，双方应按照合同约定和协议履行各自的权利和义务；（2）第三方在介入合同过程中，应维护合同双方的合法权益，不得偏袒任何一方。5.2第三方与合同履行的关系（1）第三方介入合同履行，应遵循合同约定和协议，不得违反合同规定；（2）第三方在介入合同履行过程中，应与合同双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，应经合同双方同意，并由第三方与合同双方重新签订协议。6.2第三方介入的合同变更程序（1）第三方提出合同变更需求；（2）合同双方协商一致；（3）第三方与合同双方签订新的协议。7.第三方介入的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。7.2第三方介入的争议解决程序（1）合同双方或第三方提出争议；（2）争议双方协商解决；（3）如协商不成，提交仲裁机构或人民法院解决。8.第三方介入的合同终止8.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同终止情形，应按照合同约定和协议处理。8.2第三方介入的合同终止程序（1）合同双方或第三方提出合同终止；（2）合同双方协商一致；（3）第三方与合同双方签订合同终止协议。9.第三方介入的合同解除9.1第三方介入合同履行过程中，如出现合同解除情形，应按照合同约定和协议处理。9.2第三方介入的合同解除程序（1）合同双方或第三方提出合同解除；（2）合同双方协商一致；（3）第三方与合同双方签订合同解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明实验室的名称、位置、面积、设施、设备型号及数量、使用状况等。附件说明：本清单作为合同附件，是租赁物交付和验收的重要依据。2.附件二：租赁物使用说明详细要求：详细说明实验室设施的用途、操作方法、注意事项等。附件说明：本说明作为合同附件，指导租赁方正确使用和维护实验室设施。3.附件三：其他补充条款详细要求：包括但不限于不可抗力条款、知识产权保护条款、保密条款等。附件说明：本附件作为合同附件，补充和细化合同内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，规范第三方介入行为，保障合同双方的权益。5.附件五：合同履行情况报告详细要求：定期报告合同履行情况，包括租金支付、设施使用、争议解决等。附件说明：本报告作为合同附件，记录合同履行过程中的重要事项。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的原因、程序、责任承担等。附件说明：本协议作为合同附件，规范合同解除行为，减少合同解除的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为租赁方未按约定支付租金；租赁方违反使用规定，造成实验室设施损坏；租赁方擅自改变实验室结构或用途；租赁方未按约定维护实验室；出租方未按约定交付租赁物；出租方未按约定履行维护义务；第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准违约行为发生时，由违约方承担相应的违约责任；违约行为造成损失的，违约方应赔偿对方损失；违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除的责任。3.违约责任示例示例一：租赁方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例二：租赁方擅自改变实验室结构，导致实验室损坏，应承担维修费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例三：第三方未按协议履行职责，造成合同双方损失的，第三方应承担赔偿责任。全文完。科研实验室租赁合同（2024年版）4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物概述3.1租赁物名称3.2租赁物规格型号3.3租赁物数量4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付期限5.3支付方式6.租赁费用及其他费用6.1水电费6.2维护费6.3税费7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3设备维护8.产权及风险8.1产权归属8.2风险承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义a.“租赁物”是指出租方拥有的用于科研实验的场所及附属设备，包括但不限于实验室、实验台、仪器设备、办公设施等。b.“科研实验室”是指用于进行科学研究、实验教学的场所。c.“租金”是指承租方按照本合同约定向出租方支付的费用。d.“违约责任”是指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。1.2解释a.本合同中对相关术语的解释，均以本合同第一条中的定义为准。b.若合同中对相关术语有特殊解释，则该解释优先适用。2.合同双方基本信息2.1出租方信息a.出租方名称：大学b.出租方地址：省市区路号c.出租方联系人：d.出租方联系电话：1382.2承租方信息a.承租方名称：科技有限公司b.承租方地址：省市区路号c.承租方联系人：d.承租方联系电话：13956783.租赁物概述3.1租赁物名称a.科研实验室3.2租赁物规格型号a.实验室面积：100平方米b.实验台数量：5台c.仪器设备：光谱仪、色谱仪、离心机等3.3租赁物数量a.实验室1间b.实验台5台c.仪器设备10台4.租赁期限4.1租赁起始日期a.2024年1月1日4.2租赁终止日期a.2025年1月1日4.3租赁续约条款a.租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜。5.租金及支付方式5.1租金金额a.每月租金为人民币10,000元整。5.2支付期限a.每月租金于每月的一个工作日支付。5.3支付方式a.承租方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。6.租赁费用及其他费用6.1水电费a.水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。6.2维护费a.实验室及设备维护费用由出租方承担。6.3税费a.租赁税费由出租方承担。7.使用规定7.1使用范围a.承租方仅限用于科学研究、实验教学。7.2使用限制a.未经出租方同意，承租方不得将租赁物用于其他用途。7.3设备维护a.承租方应妥善使用租赁物，如发现设备损坏，应及时通知出租方进行维修。8.产权及风险8.1产权归属a.租赁物在租赁期间的所有权归出租方所有。b.承租方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得改变租赁物的结构或性能。8.2风险承担a.租赁物的使用风险由承租方自行承担。b.因出租方提供的租赁物存在缺陷或安全隐患导致的事故，由出租方负责。9.违约责任9.1违约情形a.承租方未按合同约定支付租金。b.承租方擅自改变租赁物的用途或结构。c.承租方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或遗失。d.出租方未按合同约定提供租赁物。9.2违约责任a.对于承租方的违约行为，出租方有权要求承租方支付违约金，违约金为未支付租金的1倍。b.承租方损坏或遗失租赁物，应赔偿出租方相应的损失。c.出租方未提供租赁物，应退还承租方已支付的租金。10.合同解除10.1解除条件a.合同到期后，双方未续约。b.一方违约，另一方有权解除合同。c.出租方因故需要收回租赁物。10.2解除程序a.解除合同需提前一个月书面通知对方。b.解除合同后，双方应尽快办理租赁物的交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.2争议解决机构a.合同签订地人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件a.双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同变更程序a.合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。b.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件a.如有本合同第十条所述的解除条件出现。13.2合同终止程序a.合同解除后，双方应尽快办理租赁物的交接手续，并终止合同关系。14.其他约定14.1法律适用a.本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式a.双方间的通知应以书面形式进行，并送达至对方的地址或联系方式。14.3附件a.本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义a.“第三方”是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方等。15.2第三方责任a.第三方应遵守本合同的相关规定，并对自己的行为负责。b.第三方的责任范围应限于其提供的专业服务或协助，不包括甲乙双方的主观违约责任。16.第三方介入程序16.1第三方选定a.第三方的选定由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。b.第三方选定后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议。16.2第三方职责a.第三方应根据合作协议，履行其职责，并对提供的服务或协助负责。b.第三方应配合甲乙双方的工作，确保合同目标的实现。17.第三方责任限额17.1责任限额a.第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。b.第三方在提供专业服务或协助过程中，因自身原因造成损失的，应在责任限额内承担相应责任。17.2保险a.第三方应根据合作协议，为自己在履行职责过程中可能发生的风险购买相应的保险。b.保险费用由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲乙双方责任a.甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并对自己的违约行为承担责任。18.2第三方责任a.第三方仅对自己提供的服务或协助承担责任，不承担甲乙双方的主观违约责任。18.3责任归属a.在合同履行过程中，若发生争议，应判断责任归属，再根据责任划分原则进行责任追究。19.第三方变更及退出19.1第三方变更a.第三方如需变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。b.第三方变更后，新第三方应继续履行原合作协议中的义务。19.2第三方退出a.第三方退出合同关系，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。b.第三方退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。20.第三方介入费用20.1费用承担a.第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。b.如无约定，费用由提出第三方介入的一方承担。20.2费用结算a.第三方介入费用应在服务或协助完成后，由甲乙双方进行结算。b.结算方式及时间由甲乙双方在合作协议中约定。21.第三方保密义务21.1保密内容a.第三方在介入合同关系过程中，应遵守保密义务，对甲乙双方提供的信息保密。21.2保密期限a.保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密信息公开之日止。21.3违约责任a.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、规格型号、数量、使用状态等信息。要求：清单应与实际租赁物相符，并由双方签字确认。2.租金支付凭证包括租金支付记录、银行转账凭证等。要求：支付凭证应完整、清晰，并能证明租金已实际支付。3.仪器设备使用记录记录仪器设备的使用情况、维护保养情况等。要求：记录应真实、准确，并由使用人员签字确认。4.租赁合同签订及变更协议包括合同签订书、合同变更协议等。要求：协议应内容完整、格式规范，并由双方签字盖章。5.第三方合作协议包括第三方介入的协议、费用结算协议等。要求：协议应明确各方的权利、义务和责任。6.争议解决协议包括争议解决方式、争议解决机构等。要求：协议应内容完整、格式规范，并由双方签字盖章。7.保险单包括第三方购买的保险单据。要求：保险单应完整、有效，并能证明保险责任。8.其他相关文件如租赁物的验收报告、维修记录等。要求：文件应真实、准确，并由相关人员进行签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变租赁物的用途或结构。c.未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏或遗失。d.出租方未按合同约定提供租赁物。e.第三方违反保密义务。f.第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准a.违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。b.责任认定标准根据违约行为的性质、程度和后果确定。3.违约责任示例a.承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的1倍。b.承租方擅自改变租赁物结构，应承担修复费用，并赔偿出租方因此遭受的损失。c.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。d.第三方未按合作协议履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。科研实验室租赁合同（2024年版）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方地址1.4合同双方联系方式2.实验室基本情况2.1实验室名称2.2实验室位置2.3实验室面积2.4实验室设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租赁用途4.1实验室用途限制4.2合同双方约定5.使用责任及义务5.1合同双方责任5.2使用规范5.3设施设备维护5.4安全责任6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止程序7.违约责任7