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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年城市别墅房产交易协议模板版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1别墅1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5房产证1.6过户1.7交付2.别墅描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4附属设施3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表4.过户手续4.1买方责任4.2卖方责任4.3过户时间5.交付与入住5.1交付时间5.2交付条件5.3入住手续6.房产证办理6.1买方责任6.2卖方责任6.3办理时间7.保修条款7.1保修范围7.2保修期限7.3保修责任8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他条款11.1税费11.2手续费11.3隐私保护11.4邻里关系12.附件12.1别墅照片12.2房产证复印件12.3交易价格确认书13.双方签字13.1买方签字13.2卖方签字14.合同签订日期第一部分:合同如下:定义与术语解释:1.1别墅:指位于城市区域,具有独立建筑和庭院,且具备居住条件的住宅建筑。1.2买方:指具有完全民事行为能力,根据本合同约定购买别墅的当事人。1.3卖方:指具有完全民事行为能力,根据本合同约定出售别墅的当事人。1.4交易价格:指买方根据本合同约定,向卖方支付的别墅购买价格。1.5房产证:指别墅的权属证明,证明卖方对别墅拥有合法的产权。1.6过户:指买方按照本合同约定,将别墅的产权过户至买方名下的行为。1.7交付:指卖方按照本合同约定,将别墅的实际控制权移交给买方。别墅描述:2.1位置:指别墅所在的地理位置,具体到街道和门牌号码。2.2面积:指别墅的建筑面积,以平方米为单位。2.3结构:指别墅的建筑结构,包括楼层、房间、卫生间等。2.4附属设施:指与别墅相关的配套设施,如花园、车库、游泳池等。交易价格与支付方式:3.1交易价格:指买方根据本合同约定,向卖方支付的别墅购买价格,以人民币元为单位。3.2支付方式:指买方按照本合同约定,向卖方支付交易价格的方式,如现金、转账等。3.3支付时间表:指买方按照本合同约定,分阶段向卖方支付交易价格的具体时间安排。过户手续:4.1买方责任:买方应按照本合同约定,提供相关证件,配合卖方完成过户手续。4.2卖方责任:卖方应按照本合同约定,提供相关证件,配合买方完成过户手续。4.3过户时间:指买方和卖方按照本合同约定,共同办理过户手续的具体时间。交付与入住:5.1交付时间:指卖方按照本合同约定,将别墅的实际控制权移交给买方的时间。5.2交付条件:指卖方在交付别墅时,应满足的条件,如清偿债务、移交代管物品等。5.3入住手续:指买方在交付别墅后,办理入住手续的具体流程和要求。房产证办理:6.1买方责任:买方应按照本合同约定,承担房产证办理的相关费用和手续。6.2卖方责任:卖方应按照本合同约定,提供必要的文件和资料,协助买方办理房产证。6.3办理时间:指买方和卖方按照本合同约定,共同办理房产证的时间。保修条款:7.1保修范围:指别墅在保修期内,卖方应承担保修责任的范围,如结构、设备等。7.2保修期限:指别墅保修的有效期限,以年为单位。7.3保修责任:指卖方在保修期限内,对别墅进行维修、更换损坏部件的责任。违约责任:8.1买方违约:指买方未按照本合同约定,履行合同义务的行为。8.2卖方违约:指卖方未按照本合同约定,履行合同义务的行为。8.3违约赔偿:指违约方按照本合同约定,向守约方支付的赔偿金额。争议解决:9.1协商解决:指双方通过友好协商,解决合同争议的方式。9.2调解解决:指双方通过第三方调解机构,解决合同争议的方式。9.3仲裁解决:指双方通过仲裁机构,解决合同争议的方式。9.4法律途径:指双方通过法律途径,解决合同争议的方式。合同的生效、变更与终止:10.1生效条件:指本合同自双方签字之日起生效。10.2合同变更:指双方在合同有效期内,经协商一致,对合同内容进行修改的行为。10.3合同终止:指双方在合同有效期内,经协商一致,解除合同关系的行为。其他条款:11.1税费:指合同双方按照本合同约定,承担的税费责任。11.2手续费:指合同双方按照本合同约定,支付的手续费用。11.3隐私保护:指合同双方在合同履行过程中8.违约责任:8.1买方违约:8.1.1买方未按照本合同约定的时间、金额支付交易价格的,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:未支付金额的1%乘以逾期天数。8.1.2买方未按照本合同约定的时间办理过户手续的,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:过户手续费用总额的1%乘以逾期天数。8.1.3买方未按照本合同约定的时间入住的,应向卖方支付违约金,违约金计算方式为:交付后第二个月的物业管理费。8.2卖方违约:8.2.1卖方未按照本合同约定的时间交付别墅的,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:交易价格的1%乘以逾期天数。8.2.2卖方未按照本合同约定的条件交付别墅的,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:修复费用。8.2.3卖方未按照本合同约定的时间办理房产证的,应向买方支付违约金,违约金计算方式为:房产证办理费用的1%乘以逾期天数。8.3违约赔偿:8.3.1双方因违约行为产生的直接损失,由违约方承担赔偿责任。8.3.2双方因违约行为产生的间接损失,由违约方承担赔偿责任。9.争议解决:9.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同争议。9.2调解解决:如协商不成,双方可选择第三方调解机构进行调解。9.3仲裁解决:如调解不成,双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。9.4法律途径:如仲裁不成,双方同意向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与终止:10.1本合同自双方签字之日起生效。10.2合同变更:双方可通过书面协议变更本合同的内容。10.3合同终止:本合同在履行完毕后自行终止。11.其他条款:11.1税费:双方应按照相关法律法规的规定,承担相应的税费责任。11.2手续费:如双方约定由第三方机构协助办理过户手续的,相关手续费用由双方承担。11.3隐私保护:双方应对合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密,不得泄露给第三方。11.4邻里关系:双方应保持和谐的邻里关系,遵守社区规定,共同维护社区环境。12.附件:12.1别墅照片:附上别墅的照片,以证明别墅的实际情况。12.2房产证复印件:附上房产证的复印件,以证明卖方对别墅的产权。12.3交易价格确认书:附上交易价格确认书,以证明交易价格的准确性。13.双方签字:13.1买方签字:13.2卖方签字:14.合同签订日期:第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:别墅照片附件要求:清晰展示别墅的外观、内部装修、附属设施等实际情况,不少于5张照片。附件二:房产证复印件附件要求:完整呈现房产证的正反面,包括产权人信息、房产位置、面积等。附件说明:房产证复印件作为别墅权属的证明,确保卖方对别墅的合法产权。附件三:交易价格确认书附件要求:明确记录交易价格、支付时间等关键信息,由双方签字确认。附件说明:交易价格确认书作为支付交易价格的依据,确保买方按约履行支付义务。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.买方未按约定时间、金额支付交易价格。2.买方未按约定时间办理过户手续。3.买方未按约定时间入住。违约责任认定标准:1.买方违约金计算方式:未支付金额的1%乘以逾期天数。2.买方过户手续违约金计算方式:过户手续费用总额的1%乘以逾期天数。3.买方入住违约金计算方式:交付后第二个月的物业管理费。示例说明:若买方在交付别墅后两个月内未支付剩余交易金额,则买方需支付违约金,违约金计算为未支付金额的1%乘以逾期天数。例如,若未支付金额为500,000元,逾期天数为30天,则违约金为15,000元。说明三:法律名词及解释:1.别墅:指位于城市区域,具有独立建筑和庭院,且具备居住条件的住宅建筑。2.买方:指具有完全民事行为能力,根据本合同约定购买别墅的当事人。3.卖方:指具有完全民事行为能力,根据本合同约定出售别墅的当事人。4.交易价格:指买方根据本合同约定,向卖方支付的别墅购买价格。5
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