2024年回迁房屋交易协议样本解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房屋交易协议样本解析版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号1.5土地使用权证号2.回迁户信息2.1回迁户姓名2.2回迁户身份证号2.3回迁户联系方式3.交易双方信息3.1卖方信息3.1.1卖方姓名3.1.2卖方身份证号3.1.3卖方联系方式3.2买方信息3.2.1买方姓名3.2.2买方身份证号3.2.3买方联系方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易流程5.1签约时间5.2办理过户时间5.3交付房屋时间6.房屋交付及验收6.1交付条件6.2验收方式6.3验收时间7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2物业、供暖等费用承担10.3房屋装修情况10.4附属设施归属11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证复印件11.4其他重要文件12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：住宅，户型为室厅卫，建筑结构为1.4房屋所有权证号：京字第号1.5土地使用权证号：京国用（）第号第二条回迁户信息2.1回迁户姓名：X2.2回迁户身份证号：2.3回迁户联系方式：手机号码：X，固定电话：X第三条交易双方信息3.1卖方信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2卖方身份证号：3.1.3卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.2买方信息3.2.1买方姓名：X3.2.2买方身份证号：3.2.3买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元4.2支付方式：银行转账/现金支付4.3支付时间：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户，剩余款项在办理房屋过户手续后七个工作日内支付完毕。第五条交易流程5.1签约时间：本合同签订时间为年月日5.2办理过户时间：买方应于年月日前，向房产交易中心提交过户申请材料，并按照相关规定办理过户手续5.3交付房屋时间：卖方应于过户手续办理完毕后七个工作日内，将房屋交付给买方第六条房屋交付及验收6.1交付条件：本合同约定的房屋交付条件为卖方将房屋及附属设施完整无损地交付给买方，并办理完毕过户手续6.2验收方式：买方应在收到房屋后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方6.3验收时间：验收时间为本合同约定的交付时间。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。8.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的1%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市房地产调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买方应在过户手续办理完毕后，向当地公安局申请迁移户口。10.2物业、供暖等费用承担：买方应承担过户后的物业、供暖等费用。10.3房屋装修情况：卖方保证房屋未进行过重大装修，如买方发现房屋存在重大装修痕迹，卖方应承担相应责任。10.4附属设施归属：本合同约定的附属设施归买方所有，包括但不限于家具、家电等。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件。11.2土地使用权证复印件：本合同附件中包含土地使用权证复印件。11.3买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件。11.4其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条合同编号本合同编号为：2024回迁房交易协议B版。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：土地使用权证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明卖方对土地的使用权。附件三：买卖双方身份证复印件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、破损等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件四：房屋现状照片要求：清晰、真实地反映房屋的现状，包括室内外设施、装修等情况。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的交付条件。附件五：交易过程中的相关费用支付凭证要求：必须为正规发票或支付凭证，证明交易过程中费用的支付情况。说明：作为本合同的附件，用于证明买方支付交易价格的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋。2.卖方未按照本合同约定办理过户手续。3.买方未按照本合同约定支付房价。4.买方未按照本合同约定接收房屋。责任认定标准：1.违约金为房价的1%。2.违约金支付时间为违约行为发生后的五个工作日内。示例说明：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应向买方支付违约金，违约金为房价的1%。例如，如果房价为800万元，则违约金为8万元。说明三：法律名词及解释：1.回迁户：指因城市建设需要，按照相关政策规定，由政府安排在拆迁区域内居住的住户。2.卖方：指房屋的所有权人，即回迁户。3.买方：指购买回迁房屋的当事人。4.交易价格：指买方应支付给卖方的房屋购买价格。5.过户手续：指将房屋所有权转移到买方名下的相关手续。6.违约金：指因违约行为而应支付给对方的经济赔偿。7.户口迁移：指买方在过户后，将户口从原地址迁移至新购买的房屋地址。8.物业、供暖等费用：指房屋在日常生活中产生的物业管理费、供暖费等费用。