2024年厂房租赁居间合同标准范本

编号：__________2024年厂房租赁居间合同标准范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024年厂房租赁居间合同标准范本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________居间方：__________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的厂房物业，并愿意出租给乙方使用；乙方需要租赁厂房用于生产经营。双方同意通过居间方提供的服务，达成厂房租赁交易，实现互利共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，经双方友好协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语1）厂房：指甲方拥有合法产权的，用于工业生产、仓储等用途的建筑物及附属设施。2）租赁期限：指甲方同意乙方使用厂房的时间，自本合同生效之日起计算。3）租金：指甲方出租厂房所取得的报酬。3.2关键词解释1）居间方：指为甲方和乙方提供厂房租赁信息，协助双方达成交易的第三方。2）租赁面积：指甲方出租给乙方的厂房使用面积。3）租金支付方式：指甲方和乙方约定的租金支付时间和方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权按照本合同约定收取租金。2）甲方应确保出租的厂房符合国家相关法律法规及安全标准。3）甲方负责厂房的维修、保养及安全保卫工作。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本合同约定使用厂房。2）乙方应按照约定时间和方式支付租金。3）乙方在租赁期间应合理使用厂房，确保安全生产。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点甲方出租的厂房位于：____________________________。5.3合同履行方式1）乙方按约定支付租金。2）甲方提供厂房及附属设施，确保乙方正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1）租赁期限届满，双方未达成续租协议的。2）双方协商一致提前终止合同的。6.3终止程序双方同意提前终止合同时，应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，乙方应将厂房及附属设施完好无损地归还甲方。2）双方按照合同约定结算租金及其他相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本合同约定的标准支付厂房租赁费用。2）押金：为保证乙方履行合同义务，乙方需在合同签订之日起支付相当于一个月租金的押金。3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用，按照实际使用情况由乙方承担。7.2支付方式1）租金、押金及其他费用均以银行转账方式支付。2）乙方应在支付时注明款项用途，如“厂房租金”、“押金”等。7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的____日之前支付当月租金。2）其他费用：按照实际使用情况，乙方应在收到甲方提供的费用清单后____日内支付。7.4支付章件1）乙方支付租金、押金及其他费用时，应向甲方提供相应的支付凭证。2）甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任。2）甲方违反合同约定提前终止合同的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。8.2乙方违约1）乙方未按约定支付租金、押金及其他费用的，甲方有权按照逾期金额的____%向乙方收取滞纳金。2）乙方违反合同约定提前终止合同的，应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。8.3赔偿金额和方式1）双方因违约产生的赔偿，应按照实际损失计算。2）赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起算，至合同终止后____年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施保护对方的商业秘密、技术秘密等。2）双方在未经对方书面同意的情况下，不得向第三方披露对方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）发生不可抗力事件，影响合同履行的，受影响的一方应立即通知对方。2）双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方不承担违约责任。2）双方应互相协助，共同应对不可抗力事件。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼1）如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2）调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2）转让需符合国家相关法律法规，并保证转让行为不影响对方的合法权益。12.2不得转让的情形1）合同权利和义务的转让可能导致对方合同目的无法实现的。2）根据合同性质或双方约定，不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留除非本合同另有明确规定，否则各方保留其在合同项下的所有其他权利。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时进入厂房进行维修、检查的权利，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常生产经营的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式签订，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力任何修改和补充均应与本合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互提供必要的业务支持和协助。2）双方应共同配合，确保厂房租赁事宜顺利进行。15.2协作与配合方式1）双方应建立定期沟通机制，及时解决合同履行过程中的问题。2）双方应遵守国家相关法律法规，共同维护合同项下的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于厂房租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面的讨论和协议。本合同各条款相互独立，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________居间方：__________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_______________________各方代表签字：甲方（出租方）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________日期：____年____月____日居间方：__________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁合同补充协议（如有）2.租金支付凭证3.费用清单4.甲方提供的厂房产权证明文件5.双方协商确定的赔偿方式和金额书面文件（如有）6.不可抗力事件证明材料（如有）7.争议解决相关文件（调解协议、仲裁裁决、诉讼判决等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供厂房或提供的厂房不符合合同约定的违反合同约定提前终止合同的未履行维修、保养及安全保卫义务的2.乙方违约：未按约定支付租金、押金及其他费用的违反合同约定提前终止合同的未合理使用厂房，造成厂房损坏或安全隐患的泄露对方商业秘密、技术秘密的三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》定义了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.物权法：《中华人民共和国物权法》规定了物权的设立、变更、转让和消灭等法律问题。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性，并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，并可按合同约定收取滞纳金。如乙方连续逾期支付，甲方有权解除合同。2.厂房维修责任不清：问题：厂房设施损坏，双方对维修责任产生争议。解决办法：根据合同约定判断责任归属，必要时可委托第三方进行鉴定。3.保密信息泄露：问题：一方泄露对方的商业秘密。解决办法：泄露方应承担违约责任，赔偿对方损失，并采取补救措施。4.不可抗力事件：问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方根据合同约定，共同协商减轻事件影响，并根据实际情况调整合同履行计划。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体加入：在原合同主体基础上，增加第三方主体（如厂房维修服务公司、物业管理公司等），以提供更全面的服务。2.第三方主体的权利与义务：维修服务公司：负责厂房设施的维修、保养，确保设施正常运行。物业管理公司：负责厂房的安全保卫、环境卫生等工作。3.第三方主体的违约责任：如第三方主体未履行职责，导致厂房设施损坏或安全隐患，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加：乙方享有优先续租权，即在租赁期满后，乙方享有同等条件下优先续租的权利。乙方有权要求甲方在租赁期间对厂房进行必要的改造，以适应乙方的生产经营需求。2.乙方利益条款增加：甲方同意在租赁期间，乙方享有使用甲方提供的公共设施（如停车场、会议室等）的权利。甲方同意在租赁期间，乙方享有甲方提供的优惠政策，如租金折扣、税收优惠等。3.甲方违约及限制条款增加：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的____%。甲方同意在租赁期间，未经乙方书面同意，不得将厂房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加：甲方有权在租