2024村集体租赁合同书

合同编号：__________合同各方：出租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于出租方拥有位于__________的集体土地使用权，并拟将其出租给承租方使用；承租方愿意承租上述土地，并按照双方约定的条件使用该土地，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁土地基本情况1.1土地位于__________，宗地编号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2土地用途为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，承租方如需续租，应提前__________个月书面通知出租方，双方协商确定续租事宜。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金共计__________元。3.2承租方应在每月__________日前将当月租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为__________。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，如出租方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知承租方。4.2在租赁期内，如承租方需变更或解除本合同，应提前__________个月书面通知出租方，并支付违约金__________元。第五条违约责任5.1出租方未按约定提供租赁土地的，应支付违约金__________元。5.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金__________元。5.3双方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________年__________月__________日承租方（盖章）：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。解决办法：合同签订前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。2.租赁土地用途需符合土地规划和管理规定。解决办法：合同签订前，承租方应向相关部门咨询土地用途是否符合规划和管理规定，如有不符，应调整用途或寻求相关部门批准。3.租金支付和收取需严格按照合同约定执行。解决办法：双方应按时支付和收取租金，如有逾期，应按照合同约定支付违约金。4.合同变更或解除需符合合同约定和法律规定。解决办法：合同双方在变更或解除合应遵循合同约定的程序和条件，如有争议，可友好协商或依法解决。5.注意合同履行过程中的法律法规变化，以免影响合同履行。解决办法：双方应密切关注相关法律法规的变化，必要时可咨询专业法律人士，确保合同履行不受影响。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有租赁土地使用权并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的土地并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁土地使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁土地而支付给出租方的费用。5.违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。6.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方法。8.法律法规：指国家立法机关制定的法律、行政法规、地方性法规、部门规章等规范性文件。应用场合：1.村集体或农村集体经济组织将其拥有的土地租赁给个人、企业或其他组织使用。2.适用于短期或长期的租赁关系，包括但不限于农业种植、养殖、仓储、加工、旅游开发等用途。3.适用于租赁双方为明确租赁关系、权利义务及违约责任等法律事项的需要。补充条款：1.土地使用权证复印件一份，作为本合同附件。2.租赁土地现状照片或视频资料，用于确认土地租赁前的现状。3.租赁土地规划许可证或相关批准文件复印件一份，证明租赁用途符合规划要求。4.出租方与土地使用权相关的其他权属证明文件复印件。5.承租方营业执照或其他合法身份证明文件复印件。6.双方约定的其他相关文件或资料。附件列表：1.土地使用权证复印件2