2024年城市核心住宅购置协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市核心住宅购置协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人/负责人1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权3.购置价格及支付方式3.1购置价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.履约保证金及违约责任5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3违约责任6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费缴纳时间7.房产过户及登记7.1过户时间7.2登记时间7.3登记费用承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效时间10.2合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更方式12.2补充协议13.合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理13.2终止合同后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人/负责人甲方法定代表人/负责人：_______乙方法定代表人/负责人：_______1.3联系方式甲方联系方式：电话_______，邮箱_______乙方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房产基本信息2.1房产地址房产位于_______，具体地址为_______2.2房产性质房产性质为_______2.3房产面积房产总面积为_______平方米，其中建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房产产权房产产权为_______，产权证号为_______第三条购置价格及支付方式3.1购置价格购置价格为人民币_______元整。3.2支付时间节点（1）首付金额：人民币_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内；（2）尾款金额：人民币_______元，支付时间为合同签订之日起_______日内。3.3支付方式（1）首付支付方式：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户；（2）尾款支付方式：甲方应通过银行转账方式支付至乙方指定账户。第四条房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间为合同签订之日起_______日内。4.2验收标准房产验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。4.3验收流程（1）甲方在房产交付前，应向乙方提供房产验收所需的相关文件；（2）甲方应在房产交付当日对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收现场提出；（3）乙方应在收到甲方验收报告后_______日内对甲方提出的问题进行处理。第五条履约保证金及违约责任5.1保证金金额履约保证金为人民币_______元。5.2保证金缴纳及退还（1）甲方应在合同签订之日起_______日内向乙方缴纳履约保证金；（2）如合同履行完毕，乙方应在合同终止之日起_______日内退还甲方履约保证金。5.3违约责任（1）甲方未按约定时间支付款项的，应向乙方支付_______%的违约金；（2）乙方未按约定时间交付房产的，应向甲方支付_______%的违约金；（3）如一方违约导致合同解除的，违约方应承担对方因此遭受的全部损失。第六条房产税费承担6.1税费种类房产税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。6.2税费承担比例（1）甲方承担房产购置过程中产生的契税、个人所得税等税费；（2）乙方承担房产购置过程中产生的印花税等税费。6.3税费缴纳时间甲方应在合同签订之日起_______日内缴纳相关税费。第七条房产过户及登记7.1过户时间房产过户时间为合同签订之日起_______日内。7.2登记时间房产登记时间为合同签订之日起_______日内。7.3登记费用承担房产登记费用由甲方承担。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决期限双方应自争议发生之日起_______日内提交仲裁申请。8.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方催告后_______日内仍未履行或仍未采取补救措施的；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因；（2）对方应在接到通知之日起_______日内给予书面答复；（3）如对方同意解除，双方应就解除后的善后事宜进行协商。第十条合同生效及终止10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止时间（1）合同约定的交付时间届满，且甲方已按照合同约定支付全部款项；（2）合同约定的其他终止条件成就。第十一条合同附件11.1附件一：房产买卖合同11.2附件二：房产产权证明文件11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更及补充12.1变更方式合同变更应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除及终止后的处理13.1解除合同后的处理（1）双方应就解除合同前已履行义务进行结算；（2）解除合同后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。13.2终止合同后的处理（1）终止合同后，双方应就终止合同前已履行义务进行结算；（2）终止合同后，乙方应协助甲方办理房产过户手续。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商一致的原则处理。14.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让合同权利义务。14.3其他约定事项三本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.2第三方的责任限额不得超过其在本合同中所承担的具体义务范围内，且不高于其承诺的赔偿金额。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其在合同中约定的具体服务内容，超出约定范围的行为不承担合同责任。第五条第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其在本合同中的职责。5.2第三方有义务按照合同约定的时间、质量和标准完成其工作，并对工作成果承担相应的责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方选择的合作伙伴，甲方有责任对第三方的行为进行监督和指导。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，乙方有责任对第三方的服务质量进行监督和评估。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同合作的对象，甲乙双方应共同维护第三方的合法权益。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款应在合同中单独列出，包括第三方的名称、职责、责任限额、工作内容、工作标准、工作期限等。7.2第三方介入的条款应明确第三方的报酬计算方式和支付时间。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的权利和义务。8.2第三方在合同履行过程中的行为，视为甲乙双方的行为，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。9.2第三方介入后的争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方可依法解除合同。10.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应就解除合同前的义务履行进行结算。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应就终止合同前的义务履行进行结算。11.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应协助第三方完成剩余工作。第十二条第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。12.2第三方介入后的合同变更，甲乙双方应重新签订或修改合同。第十三条第三方介入后的合同补充13.1第三方介入后的合同补充，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的同意。13.2第三方介入后的合同补充，甲乙双方应重新签订或修改合同。第十四条第三方介入后的合同解释14.1第三方介入后的合同解释，应遵循合同订立时的背景、目的和条款的含义。14.2第三方介入后的合同解释，如有争议，应提交合同约定的争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产买卖合同详细要求：包括房产基本信息、购置价格、支付方式、交付及验收标准、履约保证金及违约责任、房产税费承担、房产过户及登记、争议解决方式、合同解除条件及程序、合同生效及终止等条款的详细内容。附件说明：本附件为双方签订的房产买卖合同的正式文本，是合同的重要组成部分。2.附件二：房产产权证明文件详细要求：包括房产所有权证、土地使用权证、契税完税证明等证明房产产权的文件。附件说明：本附件用于证明房产的合法产权，确保交易的安全性。3.附件三：房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，包括房产的市场价值、使用年限、维修状况等。附件说明：本附件用于确定房产的购买价格，确保甲乙双方对房产价值的认可。4.附件四：房产交易税费清单详细要求：包括房产交易过程中可能产生的各种税费，如契税、印花税、个人所得税等。附件说明：本附件用于明确甲乙双方在房产交易过程中应承担的税费。5.附件五：支付凭证详细要求：包括甲乙双方在合同履行过程中支付款项的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：本附件用于证明甲乙双方已按照合同约定支付款项。6.附件六：房产交付及验收记录详细要求：包括房产交付时间、验收标准、验收结果等记录。附件说明：本附件用于证明房产已按照合同约定交付，并经过验收。7.附件七：合同变更及补充协议详细要求：包括合同变更及补充协议的文本，以及双方签字（或盖章）的证明。附件说明：本附件用于证明合同变更及补充协议的生效，并对合同内容进行补充或修改。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、期限、费用等协议内容。附件说明：本附件用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付款项责任认定标准：甲方未在合同约定的支付时间内支付款项，构成违约。示例说明：甲方应于合同签订之日起30日内支付首付人民币100万元，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房产责任认定标准：乙方未在合同约定的交付时间内交付房产，构成违约。示例说明：乙方应于合同签订之日起180日内交付房产，如未按时交付，则构成违约。3.违约行为：第三方未按约定完成工作责任认定标准：第三方未按合同约定的时间、质量和标准完成工作，构成违约。示例说明：第三方应在合同约定的时间内完成房产评估工作，如未按时完成，则构成违约。4.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，构成违约。示例说明：甲方未按照合同约定提供房产相关资料，构成违约。5.违约责任：违约金责任认定标准：违约方应按照合同约定的比例支付违约金。示例说明：如甲方违约，应向乙方支付未支付款项的_______%的违约金。6.违约责任：赔偿损失责任认定标准：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失。示例说明：如乙方违约导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失。全文完。2024年城市核心住宅购置协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出卖方信息1.2.买受方信息1.3.合同签订日期1.4.合同签订地点2.房地产基本信息2.1.房地产位置2.2.房地产面积2.3.房地产结构2.4.房地产用途2.5.房地产权属3.合同标的物的价格3.1.房地产成交价格3.2.付款方式3.3.付款时间4.合同履行4.1.出卖方义务4.2.买受方义务4.3.合同履行期限5.房地产交付5.1.房地产交付时间5.2.房地产交付条件5.3.房地产交付方式6.合同解除6.1.合同解除条件6.2.合同解除程序6.3.合同解除后的处理7.违约责任7.1.违约责任类型7.2.违约责任承担方式7.3.违约责任计算标准8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.不可抗力9.1.不可抗力定义9.2.不可抗力处理方式9.3.不可抗力证明10.其他约定10.1.保密条款10.2.合同附件10.3.合同生效11.合同附件11.1.房地产权证复印件11.2.房地产测绘报告11.3.其他相关文件12.合同附件清单12.1.房地产权证复印件12.2.房地产测绘报告12.3.其他相关文件13.合同生效日期13.1.合同生效条件13.2.合同生效时间14.合同终止14.1.合同终止条件14.2.合同终止程序14.3.合同终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：________法定代表人：________联系方式：________1.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________联系方式：________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。第二条房地产基本信息2.1房地产位置房地产位于____市____区____街道____号。2.2房地产面积房地产总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。2.3房地产结构房地产为多层住宅，结构为钢筋混凝土框架结构。2.4房地产用途房地产用途为住宅，具体用途为____。2.5房地产权属房地产权属清晰，出卖方对该房地产拥有完全所有权。第三条合同标的物的价格3.1房地产成交价格本合同标的物的成交价格为人民币____元整。3.2付款方式（1）首付款：在合同签订之日起____日内支付人民币____元；（2）尾款：在房地产交付前____日内支付剩余款项。3.3付款时间（1）首付款应在合同签订之日起____日内支付；（2）尾款应在房地产交付前____日内支付。第四条合同履行4.1出卖方义务（1）保证房地产权属清晰，无任何法律纠纷；（2）确保房地产符合合同约定的交付条件；（3）按照合同约定的时间、地点交付房地产。4.2买受方义务（1）按照合同约定的时间、地点支付购房款；（2）配合出卖方办理房地产权属转移手续；（3）按照合同约定使用房地产。4.3合同履行期限本合同自双方签订之日起至房地产交付完毕之日止。第五条房地产交付5.1房地产交付时间房地产交付时间为____年____月____日。5.2房地产交付条件（1）房地产权属转移手续已办理完毕；（2）房地产达到合同约定的使用条件；（3）房地产不存在任何质量缺陷。5.3房地产交付方式房地产交付方式为：出卖方将房地产交付给买受方，买受方验收合格后，双方签署房地产交付确认书。第六条合同解除6.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后____日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，书面通知对方；（2）对方在收到解除合同通知之日起____日内未提出异议，合同解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务。6.3合同解除后的处理（1）已支付的购房款不予退还；（2）双方应根据实际情况协商处理已发生的费用；（3）房地产权属转移手续已办理的，应依法办理房地产权属注销手续。第八条违约责任7.1违约责任类型（1）逾期付款违约责任：买受方逾期付款的，应向出卖方支付____%的违约金；（2）逾期交付违约责任：出卖方逾期交付房地产的，应向买受方支付____%的违约金；（3）质量瑕疵违约责任：房地产存在质量瑕疵的，出卖方应负责修复或赔偿；（4）违反保密条款违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。7.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）解除合同；（4）其他法律允许的违约责任承担方式。7.3违约责任计算标准违约金的计算标准如下：（1）逾期付款违约金：按逾期付款金额的____%计算，自逾期之日起至实际付款之日止；（2）逾期交付违约金：按逾期交付天数计算，每日按未交付房地产价值的____%计算；（3）质量瑕疵赔偿：按实际损失金额计算，包括修复费用、检测费用等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决程序（1）书面提出争议；（2）提交争议解决机构；（3）按照争议解决机构的规定进行审理；（4）根据审理结果执行判决或裁定。第九条不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力处理方式（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商延期履行或解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。9.3不可抗力证明发生不可抗力事件，一方应提供不可抗力事件的证明文件，包括但不限于政府文件、新闻媒体报道等。第十条其他约定10.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2合同附件（1）房地产权证复印件；（2）房地产测绘报告；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。10.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件清单11.1房地产权证复印件11.2房地产测绘报告11.3付款凭证11.4其他相关文件第十二条合同生效日期12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，并按约定的付款方式支付首付款后生效。12.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）房地产交付完毕；（4）双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序（1）签署合同终止确认书；（2）办理房地产权属注销手续；（3）处理合同终止后的剩余款项。13.3合同终止后的处理（1）退还已支付的购房款；（2）处理合同终止后的费用；（3）履行合同终止后的其他义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方之外的，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的类型2.1介入类型第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介方：提供房地产买卖、租赁、评估等中介服务；（2）评估方：对房地产价值进行评估；（3）监理方：对房地产建设、装修过程进行监督管理；（4）咨询方：提供法律、财务等咨询服务；（5）其他专业服务方：根据合同需要提供其他专业服务。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失时，应当承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定（1）中介方责任限额：中介方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不超过中介服务费用的____%；（2）评估方责任限额：评估方因自身过错导致评估结果失实，其责任限额不超过房地产评估价值的____%；（3）监理方责任限额：监理方因自身过错导致工程进度延误或质量不合格，其责任限额不超过监理服务费用的____%；（4）咨询方责任限额：咨询方因自身过错提供错误咨询，其责任限额不超过咨询服务费用的____%；（5）其他专业服务方责任限额：根据服务性质和合同约定确定。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）中介方：根据合同约定收取中介服务费用；（2）评估方：根据合同约定进行房地产价值评估；（3）监理方：根据合同约定对工程进度和质量进行监督管理；（4）咨询方：根据合同约定提供专业咨询服务；（5）其他专业服务方：根据合同约定提供专业服务。4.2第三方义务（1）中介方：保证提供真实、有效的中介服务；（2）评估方：保证评估结果的客观、公正；（3）监理方：保证工程进度和质量；（4）咨询方：保证提供专业、可靠的咨询服务；（5）其他专业服务方：保证提供符合合同约定的专业服务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系由合同约定，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系由合同约定，乙方应按照合同约定接受第三方提供的服务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由合同约定，第三方应协助甲乙双方履行合同，并按照合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致，可向第三方提出介入申请，第三方应在____日内给予答复。6.2第三方介入的确认甲乙双方与第三方协商一致后，应签署三方协议，明确各方权利义务。6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照三方协议约定履行职责，协助甲乙双方履行合同。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同终止；（4）其他需要终止第三方介入的情形。7.2第三方介入终止的程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，签署终止协议，明确各方后续事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为____市____区人民法院。8.3争议解决程序（1）书面提出争议；（2）提交争议解决机构；（3）按照争议解决机构的规定进行审理；（4）根据审理结果执行判决或裁定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，并加盖出卖方公章。说明：用于证明房地产权属的合法性和清晰性。2.房地产测