2024合同模板店面出租合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于________________的店面房一间，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的上述店面房，双方经过友好协商，达成如下协议：一、店面房基本情况店面房位于________________，建筑面积为________________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为________________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。2.租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币________________元整（大写：________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租赁凭证。四、押金乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币________________元整（大写：________________元整），租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面房交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、使用权及限制1.乙方有权按照合同约定使用店面房进行经营活动。2.乙方不得将店面房转租给第三方，不得改变店面房的结构和用途，不得在店面房内从事违法活动。3.乙方应按照甲方的要求，对店面房进行定期维护和保养，确保店面房的安全和整洁。六、违约责任1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的________________%。2.一方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额的________________%作为滞纳金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。解决办法：签订前由专业律师进行审查，确保合同条款的准确性和合法性。2.核实店面房的具体位置和面积，以及是否符合乙方的经营需求。解决办法：在签订合同前，乙方应实地考察店面房，确保其符合经营需求。3.明确租赁期限，确保租赁期限内乙方的经营权益。解决办法：在合同中明确租赁期限，并规定租赁期满后的续租程序。4.关注租金支付方式和时间，确保乙方按时支付租金。解决办法：合同中明确规定租金支付方式和时间，并约定逾期支付的滞纳金。5.注意押金数额和退还条件，确保乙方的押金权益。解决办法：在合同中明确押金数额和退还条件，以及逾期退还的违约金。6.了解合同中的使用权及限制，确保乙方合法合规经营。解决办法：在签订合同前，乙方应详细了解合同中的使用权及限制条款。7.关注违约责任，确保在违约情况下双方的权益。解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金和滞纳金等。8.明确争议解决方式，确保在发生争议时能够及时解决。解决办法：在合同中约定友好协商解决争议的方式，以及向法院提起诉讼的途径。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有店面房并将其出租给他人的一方。解释：出租方是店面房的所有者，有权收取租金并有权在租赁期满后收回店面房。2.承租方：指租赁店面房并支付租金的一方。解释：承租方是租赁店面房的一方，有权按照合同约定使用店面房进行经营活动。3.租赁期限：指承租方租赁店面房的期限。解释：租赁期限是双方约定的租赁店面房的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为使用店面房而支付给出租方的报酬，按照约定的金额和时间进行支付。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务而支付给出租方的费用。解释：押金是承租方为了确保履行合同约定而支付给出租方的一定金额的费用，租赁期满后无损坏或经赔偿后退还。6.违约金：指一方违反合同约定时应支付给对方的赔偿金。解释：违约金是违约方应支付给对方的一定金额的费用，作为对违约行为的经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的赔偿金。解释：滞纳金是逾期支付租金的一方应支付给对方的一定金额的费用，作为逾期支付的惩罚。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决争议的方式。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中出现分歧和争议时，通过友好协商或向法院提起诉讼等方式来解决争议，以维护双方的合法权益。应用场合：1.适用于店面房的所有者（甲方）与经营者（乙方）之间，就店面房的出租与使用进行的合同约定。2.适用于乙方需要租赁店面房进行经营活动，而甲方愿意将店面房出租给乙方的情况。补充条款：1.店面房的使用范围：乙方只能将店面房用于经营活动，不得用于非法用途。2.店面的装修和改造：乙方在租赁期内对店面房进行装修和改造，需事先取得甲方同意，并在合同中约定相关事项。3.水电费用：乙方需承担店面房的水电费用，具体费用标准和支付方式在合同中约定。4.保险责任：乙方应自行购买相应的保险，对店面房及经营过程中的风险进行保障。5.合同的转让：乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方，除非经甲方书面同意。6.合同的解除：在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。7.合同的终止：租赁期满后，本合同自动终