2024版房地产买卖合同标的及属性描述3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产买卖合同标的及属性描述本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易金额及支付方式2.房地产位置及描述2.1房地产具体地址2.2房地产规划用途2.3房地产占地面积及建筑面积2.4房地产建筑结构2.5房地产配套设施描述3.土地使用情况3.1土地性质3.2土地使用权类型3.3土地使用年限3.4土地使用权证号4.房屋产权状况4.1房屋产权证号4.2房屋产权性质4.3房屋产权归属4.4房屋产权是否清晰5.房屋附属设施5.1附属设施清单5.2附属设施产权归属5.3附属设施使用情况6.房屋权属瑕疵及限制6.1权属瑕疵说明6.2权属限制说明6.3权属瑕疵处理方式7.房屋装修情况7.1现状装修描述7.2装修清单及价值7.3装修产权归属8.房屋附属设施及公共配套设施使用情况8.1附属设施使用情况8.2公共配套设施使用情况8.3使用费用及支付方式9.合同履行与交房9.1交房时间及条件9.2交房手续及费用9.3交房后房屋维护责任10.交易税费及费用承担10.1税费清单10.2税费承担方式10.3其他费用及承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金计算方式12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1双方特别约定14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.1.2卖方：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式1.2房地产基本信息1.2.1房地产具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/门牌号1.2.2房地产规划用途：住宅/商业/办公等1.2.3房地产占地面积：平方米1.2.4房地产建筑面积：平方米1.2.5房地产建筑结构：砖混结构/框架结构等1.3交易金额及支付方式1.3.1交易金额：人民币万元整1.3.2支付方式：现金/银行转账/支票等1.3.3付款时间及节点：签约后日内支付首付款，余款于交房前日内付清2.房地产位置及描述2.1房地产具体地址：详见1.2.12.2房地产规划用途：详见1.2.22.3房地产占地面积：详见1.2.32.4房地产建筑面积：详见1.2.42.5房地产配套设施描述：电梯、中央空调、燃气、停车位等3.土地使用情况3.1土地性质：国有建设用地使用权3.2土地使用权类型：出让3.3土地使用年限：详见土地使用权证3.4土地使用权证号：详见土地使用权证4.房屋产权状况4.1房屋产权证号：详见房屋产权证4.2房屋产权性质：个人/法人房产4.3房屋产权归属：买方4.4房屋产权是否清晰：是/否5.房屋附属设施5.1附属设施清单：家具、家电、装饰等5.2附属设施产权归属：买方5.3附属设施使用情况：详见清单6.房屋权属瑕疵及限制6.1权属瑕疵说明：无6.2权属限制说明：无6.3权属瑕疵处理方式：无7.房屋装修情况7.1现状装修描述：毛坯房/简装/精装等7.2装修清单及价值：详见清单7.3装修产权归属：买方8.房屋附属设施及公共配套设施使用情况8.1附属设施使用情况8.1.1电梯：24小时运行，日常维护由物业管理负责8.1.2中央空调：入住后由买方负责安装及维护8.1.3燃气：接入市政燃气管道，使用费用由买方承担8.1.4停车位：地下停车位，数量及费用详见物业管理规定8.2公共配套设施使用情况8.2.1小区绿化：公共绿化区域，禁止破坏8.2.2小区健身设施：免费使用，爱护公共设施8.2.3小区儿童游乐场：免费使用，注意儿童安全9.交易税费及费用承担9.1税费清单9.1.1契税：按国家规定税率计算9.1.2营业税：如有，按国家规定税率计算9.1.3个人所得税：如有，按国家规定税率计算9.2税费承担方式：买方承担全部税费9.3其他费用及承担9.3.1产权过户手续费：按国家规定收费标准计算9.3.2物业管理费：按物业管理规定缴纳9.3.3公摊面积分摊费用：按实际面积分摊10.违约责任10.1违约情形10.1.1买方逾期付款10.1.2卖方未按时交付房屋10.1.3双方未履行合同约定的其他义务10.2违约责任承担10.2.1逾期付款：按日支付合同金额的千分之五违约金10.2.2未按时交付房屋：每逾期一日支付合同金额的千分之五违约金10.2.3未履行合同约定的其他义务：按实际损失赔偿10.3违约金计算方式10.3.1违约金以人民币计算，按实际天数计算10.3.2违约金最高不超过合同总金额的百分之十11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：某市仲裁委员会11.2.2法院：某市人民法院11.3争议解决程序11.3.1协商解决：自收到争议之日起日内解决11.3.2仲裁解决：自申请仲裁之日起日内解决11.3.3诉讼解决：自起诉之日起日内解决12.合同生效及终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1房屋交付并办理完毕过户手续12.2.2双方协商一致解除合同12.3合同解除条件12.3.1违约方未在规定期限内履行违约责任12.3.2因不可抗力导致合同无法履行13.其他约定事项13.1双方特别约定：无13.2合同附件13.2.1房屋产权证复印件13.2.2房地产测绘报告13.2.3附属设施清单13.3合同份数及效力13.3.1合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入说明14.1第三方概念14.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同选择或由其中一方委托，参与合同履行的独立第三方机构或个人。14.1.2第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同未能履行或履行不符合约定，应当承担相应的违约责任。14.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则第三方责任限额为合同总金额的百分之五。14.3第三方责权利划分14.3.1第三方权利14.3.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。14.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。14.3.2第三方义务14.3.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责，确保合同顺利履行。14.3.2.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。14.3.3第三方与其他各方的划分说明14.3.3.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方代表甲乙双方履行合同。14.3.3.2第三方对甲乙双方的责任限于其在合同履行过程中因自身原因造成的损失。14.4第三方介入的具体条款14.4.1第三方介入的申请14.4.1.1甲乙双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后日内给予答复。14.4.1.2.1合同编号及签订日期14.4.1.2.2介入原因及目的14.4.1.2.3介入期间的权利义务14.4.2第三方介入的程序14.4.2.1第三方介入后，应与甲乙双方共同协商，制定介入计划，明确介入期间的职责和分工。14.4.2.2第三方介入期间，应定期向甲乙双方报告介入进展情况。14.5第三方介入的终止14.5.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。14.5.2第三方介入终止后，应立即退出合同履行过程，并将介入期间的工作成果及资料移交给甲乙双方。14.6第三方介入的费用承担14.6.1第三方介入费用由甲乙双方按约定的比例分担。14.6.2第三方介入费用包括但不限于：14.6.2.1第三方服务费14.6.2.2第三方人员差旅费14.6.2.3第三方办公费等14.7第三方介入的特殊情况14.7.1如第三方在介入过程中发现合同存在重大瑕疵或风险，应及时通知甲乙双方。14.7.2如第三方在介入过程中，因不可抗力等原因导致无法继续履行职责，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减少损失。14.8第三方介入的争议解决14.8.1第三方介入期间发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。14.9第三方介入的其他条款14.9.1本条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.9.2本条款的修改和补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，包括房屋产权证的正反面。说明：用于证明房屋产权的合法性和清晰性。2.房地产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告内容应包括房屋的面积、结构等。说明：用于确认房屋的实际面积和结构信息。3.附属设施清单要求：详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量和价值。说明：用于明确房屋附属设施的产权归属和使用情况。4.装修清单及价值要求：详细列出房屋装修项目的名称、材料、工艺和总价。说明：用于确认房屋装修的详细情况和价值。5.物业管理费缴纳凭证要求：提供物业管理费的缴纳凭证，证明已按照约定缴纳物业管理费。说明：用于证明物业管理费的缴纳情况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证，证明已按照约定缴纳相关税费。说明：用于证明交易税费的缴纳情况。7.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。8.银行转账记录要求：提供银行转账记录，证明交易资金的支付情况。说明：用于证明交易资金的支付和接收情况。9.争议解决协议要求：如有争议，提供双方签订的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。10.合同变更协议要求：如有合同变更，提供双方签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方未在约定的付款期限内支付款项，视为违约。示例：买方应在合同签订后的30日内支付首付款，逾期支付则每日按合同金额的千分之五支付违约金。2.卖方未按时交付房屋责任认定：卖方未在约定的交付期限内交付房屋，视为违约。示例：卖方应在合同签订后的60日内交付房屋，逾期交付则每日按合同金额的千分之五支付违约金。3.交易税费未按时缴纳责任认定：买方未在约定的期限内缴纳交易税费，视为违约。示例：买方应在合同签订后的30日内缴纳契税，逾期缴纳则每日按契税金额的千分之五支付违约金。4.房屋权属存在瑕疵责任认定：卖方在合同履行过程中，房屋权属存在瑕疵，视为违约。示例：卖方提供的房屋产权证存在虚假信息，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。5.房屋附属设施损坏责任认定：房屋附属设施在交付前已损坏，视为卖方违约。示例：房屋交付时发现厨房橱柜损坏，卖方应负责维修或赔偿。6.第三方介入失败责任认定：第三方介入后，因自身原因导致合同未能履行，视为违约。示例：第三方介入过程中，因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担违约责任。全文完。2024版房地产买卖合同标的及属性描述1本合同目录一览1.房地产基本属性1.1房地产坐落位置1.2房地产面积1.3房地产用途1.4房地产结构1.5房地产建造年代1.6房地产权属1.7房地产证照1.8房地产附属设施2.房地产交易价格2.1交易价格2.2付款方式2.3付款期限2.4付款违约责任2.5付款方式变更3.房地产交付3.1交付时间3.2交付方式3.3交付条件3.4交付违约责任3.5交付验收4.房地产过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户手续4.4过户违约责任4.5过户风险承担5.房地产税费5.1税费承担5.2税费支付5.3税费计算5.4税费变更5.5税费争议6.房地产质量保证6.1质量保证期限6.2质量保证责任6.3质量保证范围6.4质量保证违约责任6.5质量保证争议解决7.房地产权利限制7.1权利限制范围7.2权利限制变更7.3权利限制解除7.4权利限制违约责任7.5权利限制争议解决8.房地产租赁8.1租赁期限8.2租金8.3租金支付8.4租金调整8.5租赁违约责任8.6租赁争议解决9.房地产抵押9.1抵押权设定9.2抵押物范围9.3抵押期限9.4抵押权行使9.5抵押权解除9.6抵押权争议解决10.房地产其他约定10.1其他约定事项10.2其他约定变更10.3其他约定解除10.4其他约定违约责任10.5其他约定争议解决11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果11.4合同解除违约责任11.5合同解除争议解决12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担12.3违约责任免除12.4违约责任争议解决13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序13.4争议解决费用13.5争议解决争议解决14.其他14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件第一部分：合同如下：1.房地产基本属性1.1房地产坐落位置：本合同所指房地产位于省市区街道号，具体位置以不动产权证载明为准。1.2房地产面积：本合同所指房地产面积为平方米，包括建筑面积、使用面积、公摊面积等，具体面积以不动产权证载明为准。1.3房地产用途：本房地产用途为住宅，不得用于商业、办公等其他用途。1.4房地产结构：本房地产为结构，具体结构以不动产权证载明为准。1.5房地产建造年代：本房地产建造于年，具体建造年代以不动产权证载明为准。1.6房地产权属：本房地产权属清晰，出卖人拥有完全所有权，无任何权属争议。1.7房地产证照：出卖人已取得本房地产的不动产权证书，证书编号为，证书有效期内。2.房地产交易价格2.1交易价格：本房地产交易价格为人民币万元整。2.2付款方式：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将交易价格一次性支付给出卖人。2.3付款期限：付款期限为个工作日，逾期付款按每日万分之五支付违约金。2.4付款违约责任：买受人未按时付款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及实现债权的费用。2.5付款方式变更：除本合同另有约定外，付款方式不得变更。3.房地产交付3.1交付时间：出卖人应在买受人支付全部交易价格后个工作日内，将本房地产交付给买受人。3.2交付方式：出卖人应将本房地产交付给买受人，买受人应在本合同约定的交付时间内接收并验收。3.3交付条件：本房地产交付时应符合国家有关房地产交付的规定，无法律、行政法规禁止或者限制的事项。3.4交付违约责任：出卖人未按时交付房地产，应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失。3.5交付验收：买受人应在交付房地产时进行验收，如有异议应在验收之日起个工作日内提出。4.房地产过户4.1过户时间：买受人应在收到本房地产后个工作日内，办理房地产过户手续。4.2过户费用：过户费用按国家规定及实际情况承担，双方另有约定的除外。4.3过户手续：买受人应按照国家规定及本合同约定，办理房地产过户手续。4.4过户违约责任：买受人未按时办理过户手续，应向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失。4.5过户风险承担：本房地产过户过程中产生的风险，由买受人承担。5.房地产税费5.1税费承担：本房地产税费按照国家规定及实际情况承担，双方另有约定的除外。5.2税费支付：买受人应在办理过户手续时，一次性支付全部税费。5.3税费计算：税费计算方法按国家规定及实际情况执行。5.4税费变更：税费如有变更，按照国家最新规定执行。5.5税费争议：税费争议按国家相关规定及实际情况解决。6.房地产质量保证6.1质量保证期限：本合同签订之日起年内为质量保证期限。6.2质量保证责任：出卖人应保证本房地产在质量保证期限内，无质量问题。6.3质量保证范围：质量保证范围包括房屋主体结构、基础设施、配套设施等。6.4质量保证违约责任：出卖人未履行质量保证责任，应向买受人支付违约金，并修复或赔偿损失。6.5质量保证争议解决：质量保证争议按国家相关规定及实际情况解决。8.房地产租赁8.1租赁期限：本合同约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。8.2租金：本房地产的租金为每月人民币万元，租金支付方式为每月前个工作日支付。8.3租金支付：买受人应在每月租金到期前，将租金支付至出卖人指定的账户。8.4租金调整：租赁期间，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金，但调整幅度不超过市场平均租金的%。8.5租赁违约责任：买受人未按时支付租金，应向出卖人支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。8.6租赁争议解决：租赁期间发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁所在地人民法院提起诉讼。9.房地产抵押9.1抵押权设定：出卖人同意将本房地产设定抵押权，抵押权人为买受人。9.2抵押物范围：抵押物范围为出卖人名下的本房地产，包括土地使用权及房屋所有权。9.3抵押期限：抵押期限自本合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止。9.4抵押权行使：买受人有权在抵押债务履行期限内，行使抵押权，处置抵押物。9.5抵押权解除：抵押债务履行完毕后，抵押权自动解除，出卖人应协助买受人办理抵押权注销手续。9.6抵押权争议解决：抵押权争议按国家相关规定及实际情况解决。10.房地产其他约定10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2其他约定变更：其他约定事项的变更，需双方书面同意，并签订变更协议。10.3其他约定解除：其他约定事项的解除，需双方书面同意，并签订解除协议。10.4其他约定违约责任：其他约定事项的违约责任，按本合同约定及国家相关规定执行。10.5其他约定争议解决：其他约定事项的争议解决，按本合同约定及国家相关规定执行。11.合同解除11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并说明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理合同解除后的相关事宜。11.4合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。11.5合同解除争议解决：合同解除争议，按本合同约定及国家相关规定执行。12.违约责任12.1违约责任范围：本合同约定的违约责任范围包括但不限于：未按时付款、未按时交付、未按时过户、未履行质量保证责任等。12.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。12.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。12.4违约责任争议解决：违约责任争议，按本合同约定及国家相关规定执行。13.争议解决13.1争议解决方式：本合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为市。13.3争议解决程序：仲裁程序按仲裁委员会的规则进行。13.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁裁决确定。13.5争议解决争议解决：争议解决争议，按本合同约定及国家相关规定执行。14.其他14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更：本合同的变更，需双方书面同意，并签订变更协议。14.3合同解除：本合同的解除，需双方书面同意，并签订解除协议。14.4合同终止：本合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。14.5合同附件：本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定或经甲乙双方同意介入本合同的第三方。15.2.1中介机构：中介机构在本合同中的责任限于其服务范围内的职责，对因中介机构过失导致的合同履行障碍，中介机构应承担相应的违约责任，但责任限额不超过中介服务费用的%。15.2.2评估机构：评估机构对本房地产的评估结果负责，若评估结果存在重大误差，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估费用的一倍。15.2.3律师事务所：律师事务所提供法律服务的，对其提供的法律服务结果负责，若因律师事务所的过错导致合同无效或无法履行，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费用的一倍。15.2.4会计师事务所：会计师事务所提供审计、会计等服务的，对其提供的服务结果负责，若因会计师事务所的过错导致合同履行障碍，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过审计、会计服务费用的一倍。16.第三方职责16.1中介机构：中介机构应在本合同约定的范围内，协助甲乙双方完成本合同的签订、履行等工作，并确保其提供的服务的合法性、合规性。16.2评估机构：评估机构应根据国家相关评估标准和本合同约定，对本房地产进行评估，并提供客观、公正的评估报告。16.3律师事务所：律师事务所应为本合同提供法律意见，协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的法律问题。16.4会计师事务所：会计师事务所应为本合同提供审计、会计等服务，确保合同的履行符合会计准则和财务规定。17.第三方权利17.1中介机构：中介机构有权收取本合同约定的中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2评估机构：评估机构有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保评估工作的顺利进行。17.3律师事务所：律师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保法律服务的质量。17.4会计师事务所：会计师事务所有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保审计、会计服务的质量。18.第三方与其他各方的划分说明18.1中介机构：中介机构仅作为甲乙双方的协助方，不承担本合同的主要责任，其责任范围限于本合同约定的中介服务内容。18.2评估机构：评估机构仅对本房地产的评估结果负责，不承担本合同的其他责任。18.3律师事务所：律师事务所仅对提供的法律服务结果负责，不承担本合同的其他责任。18.4会计师事务所：会计师事务所仅对提供的审计、会计等服务结果负责，不承担本合同的其他责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入的申请：甲乙双方可随时申请第三方介入，但应提前个工作日通知对方。19.2第三方介入的审批：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。19.3第三方介入的费用：第三方介入产生的费用，由申请方承担，并按约定支付给第三方。19.4第三方介入的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，按本合同约定及国家相关规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.不动产权证书详细要求：提供最新的不动产权证书原件，证书上应清晰显示房地产的基本属性、权属信息等。说明：不动产权证书是证明房地产权属的重要法律文件，是合同履行的前提条件。2.房地产交易合同详细要求：合同内容应包括房地产的基本属性、交易价格、付款方式、交付时间、过户手续等。说明：房地产交易合同是双方权利义务的载体，是合同履行的重要依据。3.付款凭证详细要求：提供买受人已支付交易价格的银行转账凭证或其他付款凭证。说明：付款凭证是证明买受人已履行付款义务的重要证据。4.房地产交付凭证详细要求：提供买受人接收房地产的验收报告或交付凭证。说明：房地产交付凭证是证明买受人已接收房地产的重要证据。5.房地产过户手续详细要求：提供房地产过户的全部手续文件，包括但不限于申请书、身份证明、产权证明等。说明：房地产过户手续是完成房地产过户的必要条件。6.房地产税费支付凭证详细要求：提供买受人已支付房地产税费的相关凭证。说明：房地产税费支付凭证是证明买受人已履行税费支付义务的重要证据。7.质量保证书详细要求：提供出卖人对房地产质量保证的承诺书。说明：质量保证书是出卖人对房地产质量的承诺，是买受人行使权利的依据。8.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：评估报告是确定房地产价值的重要依据。9.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书。说明：法律意见书是确保合同合法性的重要文件。10.会计师事务所审计报告详细要求：提供会计师事务所出具的审计报告。说明：审计报告是确保合同履行符合财务规定的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时付款违约责任认定：买受人应按合同约定支付交易价格，如未按时付款，应向出卖人支付每日万分之五的违约金。示例：买受人应在合同签订后个工作日内支付交易价格，如逾期付款，应向出卖人支付元违约金。2.出卖人未按时交付房地产违约责任认定：出卖人应在买受人支付全部交易价格后个工作日内交付房地产，如未按时交付，应向买受人支付每日万分之五的违约金。示例：出卖人应在合同签订后个工作日内交付房地产，如逾期交付，应向买受人支付元违约金。3.买受人未按时办理过户手续违约责任认定：买受人应在收到房地产后个工作日内办理过户手续，如未按时办理，应向出卖人支付每日元的违约金。示例：买受人应在合同签订后个工作日内办理过户手续，如逾期办理，应向出卖人支付元违约金。4.出卖人未履行质量保证责任违约责任认定：出卖人应保证房地产在质量保证期限内无质量问题，如存在质量问题，应修复或赔偿损失。示例：买受人发现质量问题后，应在个工作日内通知出卖人，出卖人应在个工作日内修复或赔偿损失。5.中介机构未履行中介服务职责违约责任认定：中介机构应在本合同约定的范围内提供中介服务，如未履行职责，应承担相应的违约责任。示例：中介机构未协助完成过户手续，应向甲乙双方支付元违约金。6.第三方评估机构评估结果错误违约责任认定：第三方评估机构应提供客观、公正的评估报告，若评估结果存在重大误差，应承担相应的赔偿责任。示例：评估结果误差超过市场平均价格的%，评估机构应向买受人赔偿元。全文完。2024版房地产买卖合同标的及属性描述2本合同目录一览1.房地产基本情况1.1房地产坐落地址1.2房地产产权性质1.3房地产产权证号1.4房地产土地使用权类型1.5房地产土地使用权年限1.6房地产建筑面积1.7房地产户型结构1.8房地产配套设施1.9房地产周边环境1.10房地产权属清晰证明2.交易双方基本情况2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3买方身份证件2.4卖方身份证件3.交易标的及属性描述3.1房地产交易价格3.2交易总价款支付方式3.3交易总价款支付时间节点3.4交易总价款支付条件3.5房地产交易税费承担3.6房地产交易税费支付时间3.7房地产交易税费支付方式4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续办理4.4交房注意事项5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理5.2权属变更手续费承担5.3权属变更手续办理时间6.房地产交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任6.4违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1合同附件一：房地产产权证书复印件9.2合同附件二：交易双方身份证件复印件9.3合同附件三：交易税费清单10.合同签署及生效10.1合同签署地点10.2合同签署日期10.3合同生效日期11.合同变更及补充11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署人及见证人14.1合同签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.房地产基本情况1.1房地产坐落地址：市区街道小区号楼单元室1.2房地产产权性质：住宅1.3房地产产权证号：房权证字第号1.4房地产土地使用权类型：出让1.5房地产土地使用权年限：住宅70年，剩余年限年1.6房地产建筑面积：平方米1.7房地产户型结构：三室两厅一卫1.8房地产配套设施：集中供暖、天然气、电梯、停车场等1.9房地产周边环境：学校、医院、购物中心、公园等1.10房地产权属清晰证明：已取得房屋所有权证和土地使用权证，权属无纠纷2.交易双方基本情况2.1买方基本信息：姓名：，身份证号：XXXXX2.2卖方基本信息：姓名：，身份证号：XXXXX2.3买方身份证件：已提供2.4卖方身份证件：已提供3.交易标的及属性描述3.1房地产交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2交易总价款支付方式：分期支付，首付款万元，余款在办理产权变更手续前一次性支付3.3交易总价款支付时间节点：首付款在签订合同后日内支付，余款在办理产权变更手续前支付3.4交易总价款支付条件：买方支付首付款后，卖方应配合办理产权变更手续3.5房地产交易税费承担：买方承担交易过程中产生的所有税费3.6房地产交易税费支付时间：在办理产权变更手续前支付3.7房地产交易税费支付方式：银行转账4.交房及交付条件4.1交房时间：买方支付全部价款后日内4.2交房条件：房屋结构完整，设施设备齐全，符合交付标准4.3交房手续办理：卖方应配合买方办理房屋交接手续，并协助办理产权过户手续4.4交房注意事项：双方应按照约定的时间、地点进行交房，并妥善保管房屋及配套设施5.房地产权属变更手续5.1权属变更手续办理：卖方应协助买方办理房屋产权过户手续5.2权属变更手续费承担：买方承担权属变更产生的所有费用5.3权属变更手续办理时间：在买方支付全部价款后日内完成6.房地产交易合同解除及违约责任6.1合同解除条件：双方协商一致，或一方违约导致合同无法履行6.2合同解除程序：双方协商解除合同，或向法院提起诉讼6.3违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失6.4违约金：违约金为交易总价款的%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）7.争议解决方式7.1争议解决途径：双方协商解决或向法院提起诉讼7.2争议解决机构：市区人民法院7.3争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行8.合同生效及解除8.1合同生效条件：双方在本合同上签字或盖章后生效8.2合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前日书面通知对方，经双方确认后生效9.合同附件9.1合同附件一：房地产产权证书复印件9.2合同附件二：交易双方身份证件复印件9.3合同附件三：交易税费清单10.合同签署及生效10.1合同签署地点：市区街道小区号楼单元室10.2合同签署日期：2024年4月1日10.3合同生效日期：合同签署日期11.合同变更及补充11.1合同变更条件：合同履行过程中，如因不可抗力或双方协商一致需要变更合同内容11.2合同变更程序：变更内容应以书面形式提出，经双方协商一致后生效11.3合同补充协议：合同变更部分应以补充协议形式附于本合同之后，与本合同具有同等法律效力12.合同解除及终止12.1合同解除条件：合同约定的解除条件成就，或双方协商一致解除合同12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就，或合同履行完毕12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相通知13.其他约定事项13.1其他约定事项一：如因政策调整导致税费发生变化，双方应协商解决，并按照调整后的税费支付13.2其他约定事项二：如因房屋质量问题导致维修，卖方应在日内进行维修，买方应配合13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.合同签署人及见证人14.1合同签署人：买方代表：，卖方代表：14.2见证人：，身份证号：XXXXX第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据本合同约定，参与合同履行的非合同主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、咨询机构等。15.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供信息、咨询、评估、鉴定、代理、见证等服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入的选定：甲乙双方共同选定第三方，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因提供的服务或参与的行为导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供的服务的合同金额或约定的责任限额。17.2第三方责任限额的约定：甲乙双方在选定第三方时，应在第三方协议中明确约定第三方的责任限额。18.第三方权利与义务18.1第三方权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展工作，并提出意见和建议。18.2第三方义务：第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方在履行职责过程中，仅对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和条件，并配合第三方的工作。19.2