2024年度标准商铺租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度标准商铺租赁合同版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁面积1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租金调整机制4.1调整条件4.2调整方式4.3调整时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条tenant义务6.1租金支付义务6.2妥善使用商铺义务6.3遵守法律法规义务第七条lessor权利和义务7.1提供商铺义务7.2维修保养义务7.3保障tenant合法权益义务第八条保险8.1tenant保险8.2lessor保险第九条合同变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序第十条违约责任10.1tenant违约责任10.2lessor违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径解决第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的成立和生效13.2合同的保管13.3合同的修改和补充第十四条双方签字盖章14.1lessor签字盖章14.2tenant签字盖章14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁面积1.1商铺地址：具体到街道门牌号，城市，省/自治区/直辖市，邮编。1.2商铺面积：以平方米为单位，准确列出商铺的建筑面积。1.3商铺现状：详细描述商铺的现状，包括内部设施、结构、装修情况等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：年/月/日，精确到小时和分钟。2.2租赁结束日期：年/月/日，精确到小时和分钟。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每平方米租金金额，以及总面积租金总计。3.2租金支付周期：按月、季、年支付，具体周期和日期。3.3租金支付方式：现金、转账、支票或其他双方约定的方式。第四条租金调整机制4.1调整条件：列出租金调整的具体条件，如市场行情变化、通货膨胀率等。4.2调整方式：租金调整的计算方法或比例。4.3调整时间：租金调整的具体时间点或周期。第五条押金5.1押金金额：押金总额，以及是否分阶段支付。5.2押金退还条件：列出押金退还的具体条件，如无损坏、按时交租等。5.3押金退还方式：退还押金的账户信息、时间、方式等。第六条tenant义务6.1租金支付义务：按时支付租金，逾期支付的违约金等。6.2妥善使用商铺义务：不得擅自改变商铺用途，不得进行违法活动等。6.3遵守法律法规义务：遵守国家及地方法律法规，维护社会秩序等。第七条lessor权利和义务7.1提供商铺义务：确保商铺符合租赁用途，提供必要设施等。7.2维修保养义务：对商铺进行定期维修保养，确保安全使用。7.3保障tenant合法权益义务：不得干涉tenant的正常经营活动，保障其合法权益。第八条保险8.1tenant保险：tenant应购买何种保险，保额要求，保险公司信息等。8.2lessor保险：lessor应购买何种保险，保额要求，保险公司信息等。第九条合同变更和解除9.1变更条件：合同变更的具体条件，如双方同意、政府政策变化等。9.2解除条件：合同解除的具体条件，如违约、不可抗力等。9.3变更和解除的程序：变更或解除合同的流程，如通知期限、双方协商等。第十条违约责任10.1tenant违约责任：tenant违约时的责任承担，如违约金、赔偿损失等。10.2lessor违约责任：lessor违约时的责任承担，如违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在争议发生后的协商程序和期限。11.2调解解决：调解组织的选择，调解程序和期限。11.3仲裁解决：仲裁机构的选择，仲裁程序和期限。11.4法律途径解决：诉讼法院的选择，诉讼程序和期限。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：合同适用的法律法规，如《中华人民共和国合同法》等。12.2争议解决方式：争议解决的优先顺序，如先协商、再调解、后仲裁或诉讼等。第十三条其他条款13.1合同的成立和生效：合同成立的条件，如双方签字盖章、政府部门备案等。13.2合同的保管：合同正本和副本的分发和保管方式。13.3合同的修改和补充：合同修改和补充的程序，如双方同意、书面确认等。第十四条双方签字盖章14.1lessor签字盖章：lessor名称、授权代表签字、盖章日期。14.2tenant签字盖章：tenant名称、授权代表签字、盖章日期。14.3签字日期：双方签字盖章的具体日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：提供商铺的详细平面图，包括商铺的尺寸、布局、入口位置等信息。附件二：商铺现状照片详细说明：提供商铺当前的内部和外部照片，以证明商铺的现状。附件三：租赁合同附件A租金支付时间表详细说明：列出租金支付的具体时间表，包括每期的租金金额和支付日期。附件四：租赁合同附件B租金调整机制说明详细说明：详细说明租金调整的机制，包括调整的条件、方式和时间。附件五：租赁合同附件C押金支付和退还说明详细说明：详细说明押金的支付金额、退还条件及退还方式。附件六：租赁合同附件D保险购买证明详细说明：提供tenant购买的保险证明文件，包括保险类型、保额和保险公司信息。附件七：租赁合同附件E商铺使用和管理规定详细说明：列出商铺使用和管理的相关规定，包括经营范围、营业时间、维护责任等。附件八：租赁合同附件F维修保养责任说明详细说明：详细说明lessor和tenant的维修保养责任，包括维修保养的范围和响应时间。附件九：租赁合同附件G违约行为及责任认定详细说明：列出各种违约行为及相应的责任认定标准。附件十：租赁合同附件H争议解决方式说明详细说明：详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、仲裁和诉讼的方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.tenant未能按时支付租金。2.lessor未能按时提供商铺。3.tenant擅自改变商铺用途。4.lessor未能履行维修保养义务。责任认定标准：1.tenant未能按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之一的滞纳金。2.lessor未能按时提供商铺的，每逾期一日应支付tenant应付租金的千分之一的违约金。3.tenant擅自改变商铺用途的，应支付合同总租金金额的百分之二十的违约金。4.lessor未能履行维修保养义务的，应承担相应的维修费用，并支付tenant因此造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.tenant：指承租商铺的一方，也称为租赁方。2.lessor：指出租商铺的一方，也称为出租方。3.租金：指tenant按照合同约定支付给lessor的费用，以换取商铺的使用权。4.押金：指tenant在租赁开始前支付给lessor的保证金，用于保证tenant履行合同义务。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。6.滞纳金：指tenant未能按时支付租金时，应支付给lessor的额外费用。7.维修保养：指lessor对商铺进行的定期检查、维修和保养，以保证商铺的安全和正常使用。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方无法履行合同义务。tenant和lessor分别指承租方和