2024年内销房产购置协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年内销房产购置协议样本一本合同目录一览1.购置房产概述1.1房产信息1.2购置价格1.3购置方式2.购置房产的支付方式2.1定金支付2.2首付款支付2.3贷款支付2.4支付时间及方式3.购置房产的交付及交付时间3.1交付条件3.2交付时间3.3交付方式4.购置房产的产权及过户4.1房产产权4.2过户手续4.3过户时间5.购置房产的质量及保修5.1房产质量5.2保修范围5.3保修时间6.购置房产的变更及解除6.1合同变更6.2合同解除7.购置房产的责任及争议解决7.1双方责任7.2争议解决方式8.购置房产的违约金及赔偿8.1违约金计算8.2赔偿范围9.购置房产的其他事项9.1税费承担9.2房产保险9.3物业管理10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.合同的双方信息12.1购房人信息12.2开发商信息13.合同的附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他重要文件复印件14.合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条购置房产概述1.1房产信息购置房产位于【填写房产地址】，房产证号为【填写房产证号】，房产面积为【填写房产面积】平方米，房产用途为【填写房产用途】。1.2购置价格购置房产的总价为【填写房产总价】元。其中，购房人需支付的定金为【填写定金金额】元，首付款为【填写首付款金额】元，贷款金额为【填写贷款金额】元。1.3购置方式购房人选择以【填写购置方式，如：全款支付、贷款支付】的方式购置房产。第二条购置房产的支付方式2.1定金支付购房人应在本合同签订之日起【填写定金支付时间】内，向开发商支付定金【填写定金金额】元。2.2首付款支付购房人应在本合同签订之日起【填写首付款支付时间】内，向开发商支付首付款【填写首付款金额】元。2.3贷款支付购房人应在本合同签订之日起【填写贷款申请时间】内，向银行申请贷款，并将贷款金额【填写贷款金额】元支付给开发商。2.4支付时间及方式购房人应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。如购房人逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。第三条购置房产的交付及交付时间3.1交付条件房产交付的条件如下：（1）开发商已按照合同约定完成房产建设；（2）房产已通过验收，取得房产证；（3）购房人已支付完毕购房款项。3.2交付时间开发商承诺在【填写交付时间】前将符合交付条件的房产交付给购房人。3.3交付方式房产交付方式为【填写交付方式，如：现场交付、邮寄交付】。第四条购置房产的产权及过户4.1房产产权购房人购置房产后，取得房产的完全产权。4.2过户手续购房人应按照我国法律规定，办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：【填写过户手续，如：提供身份证明、房产证、户口本等】。4.3过户时间购房人应在本合同签订之日起【填写过户时间】内，完成房产过户手续。第五条购置房产的质量及保修5.1房产质量开发商保证所出售的房产符合我国法律法规规定的质量标准，并符合【填写质量标准，如：建筑设计规范、施工验收标准等】。5.2保修范围房产保修范围包括：【填写保修范围，如：地基基础、主体结构、屋面防水等】。5.3保修时间房产保修时间为【填写保修时间】年，自房产交付之日起计算。第六条购置房产的变更及解除6.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除合同解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。如一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。第八条购置房产的责任及争议解决7.1双方责任开发商应按照合同约定履行义务，确保房产符合质量标准。购房人应按照合同约定支付购房款项，并办理房产过户手续。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以按照合同约定向【填写争议解决机构，如：仲裁委员会、人民法院】申请调解、仲裁或诉讼。第九条购置房产的违约金及赔偿8.1违约金计算一方违约的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：【填写违约金计算方式，如：按购房款项的1%计算】。8.2赔偿范围一方违约的，应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿范围包括：【填写赔偿范围，如：直接损失、预期利益等】。第十条购置房产的其他事项9.1税费承担双方应按照我国法律法规的规定，承担相应的税费。9.2房产保险购房人应自房产交付之日起【填写保险购买时间】内，购买房产保险，并将保险单复印件提交给开发商。9.3物业管理房产交付后，购房人应按照物业管理规定，支付物业管理费。第十一条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。10.3合同解除条件合同解除应符合我国法律法规的规定，并经双方协商一致。第十二条合同的争议解决方式11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，可以按照合同约定向【填写调解机构，如：人民调解委员会】申请调解。11.3仲裁解决协商不成或者调解不成的，可以按照合同约定向【填写仲裁委员会】申请仲裁。11.4诉讼解决仲裁不成或者诉讼时效届满的，可以向【填写人民法院】提起诉讼。第十三条合同的双方信息12.1购房人信息购房人（甲方）：【填写购房人姓名、身份证号码、联系方式等】。12.2开发商信息开发商（乙方）：【填写开发商名称、住所、联系方式等】。第十四条合同的附件13.1房产证复印件13.2付款凭证复印件13.3其他重要文件复印件第十五条合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期本合同签订日期：【填写签订日期】。14.2签字盖章双方（或授权代表）签字（或盖章）：【填写签字人姓名、职务、签字（或盖章）日期等】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：付款凭证复印件附件三：其他重要文件复印件附件四：房产质量保修协议附件五：物业服务合同附件六：贷款合同复印件附件七：过户手续办理指南附件八：税费计算明细表附件九：物业管理费收费标准附件十：争议解决机构名录说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照合同约定完成房产建设或交付房产。2.开发商未按照合同约定提供房产质量保修服务。3.购房人未按照合同约定支付购房款项。4.购房人未按照合同约定办理房产过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：1.开发商未按照合同约定完成房产建设或交付房产的，应向购房人支付违约金，并赔偿因此给购房人造成的损失。2.开发商未按照合同约定提供房产质量保修服务的，应承担保修责任，并赔偿因此给购房人造成的损失。3.购房人未按照合同约定支付购房款项的，应向开发商支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的损失。4.购房人未按照合同约定办理房产过户手续的，应向开发商支付违约金，并赔偿因此给开发商造成的损失。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。示例说明：如果开发商未按照合同约定在约定的交付时间前完成房产建设并交付房产，开发商应向购房人支付违约金，并赔偿因此给购房人造成的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【填写房产地址】的【填写房产面积】平方米的【填写房产用途】房产。2.购房人：指【填写购房人姓名】等。3.开发商：指【填写开发商名称】等。4.定金：指购房人向开发商支付的作为合同履行保证的一定金额，如【填写定金金额】元。5.首付款：指购房人向开发商支付的用于支付房产购置总价的一部分金额，如【填写首付款金额】元。6.贷款：指购房人向银行申请的用于支付房产购置总价的贷款金额，如【填写贷款金额】元。7.交付：指开发商将符合交付条件的房产实际移交给购房人的行为。8.过户：指将房产的所有权从开发商名下转移到购房人名下的法律行为。9.质量保修：指开发商对房产在保修期内因质量问题提供的维修、更换等服务。10.违约金：指一方违约时向守约方支付的赔偿金，计算方式如【填写违约金计算方式】。本合同中的房产指的是双方约定的购置房产；购房人指的是签订