2024二手房买卖合同(未办房产证转让版)

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1该房屋的权属情况为_______（已取得房产证/未取得房产证），房屋所有权证号（或不动产权证号）为_______。1.2该房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构_______，房屋面积为_______平方米。1.3该房屋的规划用途为_______（住宅/商业/办公等），房屋现状为_______（空置/出租/自用等）。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______（现金/转账//等）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的_______%。4.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对合同各方当事人的身份信息，确保信息准确无误。解决办法：在签订合同前，核实身份证件、联系方式等个人信息，如有疑问，可要求提供相关证明材料。2.确认房屋权属情况及现状，避免出现产权纠纷。解决办法：在签订合同前，可通过查询不动产登记信息或向物业、邻居等了解房屋的权属情况和现状。3.明确房屋转让价格及支付方式，确保资金安全。解决办法：在合同中明确房款金额、支付时间及方式，并尽量使用转账等有迹可循的支付方式。4.注意房屋交付及过户时间，确保按时完成交易。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并严格按照约定履行合同义务。5.明确违约责任，确保双方权益。解决办法：在合同中约定违约金等违约责任，以保障双方权益。6.注意合同的履行和争议解决方式，确保交易顺利。解决办法：在合同中约定明确的履行方式和争议解决方式，如有需要，可寻求专业律师意见。法律名词及名词解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产登记：是指将不动产权利、限制和其他重要事项记载于不动产登记簿的行为。3.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人之间或个人与房地产经纪公司之间的二手房买卖交易。2.未办房产证转让：适用于房屋所有权尚未办理至买方名下的二手房买卖交易。3.房屋交接：适用于房屋买卖完成后，出卖人将房屋及附属设施交付给买受人。4.产权过户：适用于买卖双方办理房屋所有权转移登记手续。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰装修等，具体清单见附件。2.房屋交付条件：如房屋租赁情况、物业管理要求等。3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋保修责任：如房屋存在质量问题，出卖人应承担的维修责任。5.房屋保险：是否需要购买房屋保险以及保险费用承担等。6.交易税费：明确交易过程中产生的税费由哪方承担。附