二零二四年度物业服务合同终止协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同终止协议本合同目录一览1.合同背景及目的1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同终止原因2.物业服务合同终止条件2.1合同终止事由2.2合同终止期限2.3合同终止通知3.物业服务费用结算3.1费用结算方式3.2费用结算时间3.3费用结算争议解决4.物业管理设施设备移交4.1设施设备移交清单4.2设施设备移交时间4.3设施设备移交责任5.物业服务合同终止后的物业管理5.1物业服务合同终止后的物业管理责任5.2物业服务合同终止后的物业管理费用5.3物业服务合同终止后的物业管理争议解决6.物业服务合同终止后的安全保障6.1安全保障措施6.2安全保障责任6.3安全保障争议解决7.合同终止后的债权债务处理7.1债权债务清理7.2债权债务转移7.3债权债务争议解决8.合同解除与终止的补偿8.1合同解除与终止的补偿原则8.2补偿金额计算方法8.3补偿支付时间9.合同解除与终止后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决期限10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件11.合同的终止与续签11.1合同终止条件11.2合同续签程序11.3合同续签期限12.合同的履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行争议解决13.合同的保密条款13.1保密范围13.2保密义务13.3违约责任14.合同的签署与生效14.1签署主体14.2签署时间14.3生效时间第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.1合同签订双方1.2合同签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同终止原因鉴于甲方因公司战略调整，决定终止与乙方签订的物业服务合同。2.物业服务合同终止条件2.1合同终止事由甲方因公司战略调整，决定提前终止与乙方签订的物业服务合同。2.2合同终止期限本合同自甲方书面通知乙方之日起三十日后终止。2.3合同终止通知甲方应提前三十日向乙方发出书面通知，明确合同终止的事由和期限。3.物业服务费用结算3.1费用结算方式本合同终止后，甲方应按照本合同约定，在合同终止后三十日内向乙方结算物业服务费用。3.2费用结算时间乙方应在收到甲方结算通知后的十个工作日内完成费用结算。3.3费用结算争议解决如费用结算过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.物业管理设施设备移交4.1设施设备移交清单甲方应在本合同终止后十五日内，向乙方提供物业管理设施设备移交清单。4.2设施设备移交时间乙方应在收到设施设备移交清单后的五个工作日内，与甲方共同进行设施设备移交。4.3设施设备移交责任甲方负责确保移交的设施设备符合合同约定，乙方在接收设施设备时，应进行验收，并承担验收责任。5.物业服务合同终止后的物业管理5.1物业服务合同终止后的物业管理责任合同终止后，乙方继续负责物业管理，直至甲方找到新的物业服务提供方。5.2物业服务合同终止后的物业管理费用乙方在合同终止后的物业管理费用，由甲方支付。5.3物业服务合同终止后的物业管理争议解决如物业管理过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.物业服务合同终止后的安全保障6.1安全保障措施合同终止后，乙方应继续执行原合同中的安全保障措施。6.2安全保障责任乙方在合同终止后的安全保障责任，按照原合同约定执行。6.3安全保障争议解决如安全保障过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.合同解除与终止的补偿7.1合同解除与终止的补偿原则甲方应按照合同约定，向乙方支付合同解除与终止的补偿。7.2补偿金额计算方法补偿金额按照乙方实际提供物业服务的期限和合同约定的标准计算。7.3补偿支付时间甲方应在合同终止后三十日内，向乙方支付合同解除与终止的补偿。8.合同解除与终止的补偿8.1合同解除与终止的补偿原则本合同的解除与终止，双方应按照公平、合理原则，协商确定补偿金额。8.2补偿金额计算方法补偿金额的计算方法如下：（1）根据乙方实际提供物业服务的期限，按合同约定物业服务费用的百分比计算；（2）扣除乙方在合同终止前已收到的物业服务费用；（3）加上乙方在合同终止后应得的物业服务费用。8.3补偿支付时间甲方应在本合同终止后六十日内，将补偿金额支付至乙方指定的账户。9.合同解除与终止后的争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序双方应友好协商解决争议。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限双方应在争议发生后三十日内，通过协商解决争议。如协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方对本合同的内容进行变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，经另一方催告后仍不履行合同义务。11.合同的终止与续签11.1合同终止条件本合同的终止条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因法定事由导致合同终止。11.2合同续签程序如双方愿意续签合同，应在合同到期前三十日内，书面提出续签意向，并签订续签协议。11.3合同续签期限续签协议的期限由双方协商确定。12.合同的履行与监督12.1合同履行义务双方应按照本合同约定，全面、及时、正确地履行各自的义务。12.2合同履行监督双方应相互监督，确保本合同的履行。12.3合同履行争议解决如合同履行过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同的保密条款13.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密等，双方应予以保密。13.2保密义务双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。14.合同的签署与生效14.1签署主体本合同由甲方法定代表人（或授权代表）与乙方法定代表人（或授权代表）签字盖章。14.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3生效时间本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围（1）合同签订过程中的中介服务；（2）合同履行过程中的咨询、评估、监理服务；（3）合同争议解决过程中的仲裁、调解服务；（4）其他经甲乙双方认可的第三方服务。16.第三方介入的申请与同意16.1申请甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，任何一方均可向对方提出申请。16.2同意第三方介入申请经对方同意后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方介入的条件与程序17.1条件（1）符合法律法规及相关政策规定；（2）具有相应的资质和能力；（3）甲乙双方均同意第三方介入。17.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照协议约定履行职责。18.第三方的责任限额18.1责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。18.2责任限额（1）第三方应承担的责任限额，由甲乙双方在签订第三方协议时约定；（2）如无特别约定，第三方责任限额不超过合同总金额的10%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照约定履行职责。19.2第三方与乙方第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方有权对第三方的工作进行监督，并要求第三方按照约定履行职责。19.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方应独立履行职责，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2争议解决程序如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）第三方完成协议约定的全部工作；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应与第三方签订书面终止协议，明确各方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同终止协议详细要求：协议应包含合同签订双方的基本信息、合同终止原因、费用结算、设施设备移交、物业管理责任、安全保障、债权债务处理、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方达成协议的正式文件。2.物业管理设施设备移交清单详细要求：清单应详细列出移交的设施设备名称、型号、数量、状态等。说明：本附件用于明确移交的设施设备清单，确保双方对移交物品有明确记录。3.第三方介入协议详细要求：协议应包含第三方介入的服务内容、费用、责任、权利、保密条款等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体细节，确保第三方服务符合双方需求。4.费用结算明细详细要求：明细应详细列出各项费用的计算依据、金额、支付时间等。说明：本附件用于明确费用结算的具体细节，避免后续争议。5.安全保障措施及记录详细要求：记录应包含安全保障措施的具体内容、执行情况、检查记录等。说明：本附件用于确保安全保障措施得到有效执行，保障双方安全。6.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于明确争议解决的具体步骤，保障双方权益。7.补充协议详细要求：根据实际情况，双方可签订补充协议，对本合同未尽事宜进行补充。说明：本附件用于补充合同中未涉及的内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业服务费用。乙方未按时完成物业管理任务。第三方未按协议约定履行职责。任何一方未履行保密义务。任何一方未按约定时间完成工作。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金、承担诉讼费用等。违约金数额可根据违约行为造成的损失程度确定。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业服务费用，导致乙方无法正常开展工作。乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。示例二：第三方未按协议约定履行职责，导致甲方利益受损。第三方应承担违约责任，赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度物业服务合同终止协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称及注册地址1.2物业服务公司法定代表人及联系方式1.3业主委员会名称及注册地址1.4业主委员会法定代表人及联系方式2.合同终止原因2.1物业服务公司原因2.2业主委员会原因2.3双方协商一致原因3.合同终止日期及终止条件3.1合同终止日期3.2合同终止条件4.物业服务费用结算4.1未结清服务费用结算4.2费用结算方式4.3费用支付期限5.物业管理权移交5.1物业管理权移交时间5.2物业管理权移交范围5.3物业管理权移交方式6.物业设施设备移交6.1设备移交清单6.2设备移交时间6.3设备移交责任7.物业档案移交7.1档案移交清单7.2档案移交时间7.3档案移交责任8.物业合同解除后的责任承担8.1物业服务公司责任8.2业主委员会责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除后的后续事宜处理10.1物业管理权后续事宜处理10.2物业设施设备后续事宜处理10.3物业档案后续事宜处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一：物业设施设备移交清单12.2合同附件二：物业档案移交清单12.3合同附件三：其他相关附件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容13.3合同变更生效14.合同其他事项14.1合同解除后的费用退还14.2合同解除后的合同终止证明14.3合同解除后的后续事宜处理协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务公司名称：物业管理有限责任公司1.1.1注册地址：省市区路号1.1.2法定代表人：1.2业主委员会名称：小区业主委员会1.2.1注册地址：省市区路号栋单元1.2.2法定代表人：2.合同终止原因2.1物业服务公司原因：因公司业务调整，决定终止与小区业主委员会签订的物业服务合同。2.2业主委员会原因：无2.3双方协商一致原因：经双方友好协商，一致同意终止物业服务合同。3.合同终止日期及终止条件3.1合同终止日期：2024年3月31日3.2合同终止条件：本合同自物业服务公司通知业主委员会之日起终止。4.物业服务费用结算4.1未结清服务费用结算：自合同终止之日起10个工作日内，物业服务公司应向业主委员会结算截至合同终止之日尚未结清的服务费用。4.2费用结算方式：双方约定采用银行转账方式进行结算。4.3费用支付期限：自收到结算通知之日起5个工作日内支付。5.物业管理权移交5.1物业管理权移交时间：2024年4月1日5.2物业管理权移交范围：包括但不限于小区内所有公共区域、设备设施、绿化带等。5.3物业管理权移交方式：物业服务公司应将物业管理权及相关资料、钥匙等移交给业主委员会指定的负责人。6.物业设施设备移交6.1设备移交清单：详见合同附件一《物业设施设备移交清单》。6.2设备移交时间：2024年4月5日前完成设备移交。6.3设备移交责任：物业服务公司应确保移交的设备设施完整、完好，如有损坏或缺失，应由物业服务公司负责修复或赔偿。7.物业档案移交7.1档案移交清单：详见合同附件二《物业档案移交清单》。7.2档案移交时间：2024年4月10日前完成档案移交。7.3档案移交责任：物业服务公司应确保移交的档案完整、准确，如有遗漏或错误，应由物业服务公司负责补充或更正。8.物业合同解除后的责任承担8.1物业服务公司责任：8.1.1保证在合同终止前，提供完整的物业服务，确保小区的正常运行。8.1.2在合同终止后，配合业主委员会完成物业设施设备的移交，并确保移交的设施设备符合合同约定。8.1.3对因物业服务原因造成的业主损失，应承担相应的赔偿责任。8.2业主委员会责任：8.2.1接收并妥善保管移交的物业设施设备，确保其正常使用。8.2.2对移交过程中发现的设施设备问题，应及时通知物业服务公司处理。8.2.3在合同终止后，负责小区的日常管理工作，确保小区的安全和秩序。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1通过双方协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决。10.合同解除后的后续事宜处理10.1物业管理权后续事宜处理：10.1.1物业服务公司应在合同终止后，协助业主委员会办理物业管理权的移交手续。10.1.2物业服务公司应确保在合同终止后，不再以任何形式干涉小区的日常管理工作。10.2物业设施设备后续事宜处理：10.2.1物业服务公司应在合同终止前，对物业设施设备进行全面检查，确保其完好。10.2.2对移交的设施设备，业主委员会应在接收后进行验收，并对发现的问题及时反馈给物业服务公司。10.3物业档案后续事宜处理：10.3.1物业服务公司应在合同终止前，将所有物业档案整理完毕，并按照清单进行移交。10.3.2业主委员会应在接收档案后，进行分类整理，并确保档案的完整性和安全性。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因物业服务公司原因终止。12.合同附件12.1合同附件一：物业设施设备移交清单12.2合同附件二：物业档案移交清单12.3合同附件三：其他相关附件13.合同变更13.1合同变更程序：任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更内容：任何变更内容均应以书面形式体现，并作为合同附件。13.3合同变更生效：变更协议经双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同其他事项14.1合同解除后的费用退还：如物业服务公司在合同终止前提前终止合同，应按实际提供服务的比例退还业主委员会相应的服务费用。14.2合同解除后的合同终止证明：合同终止后，双方应互相提供合同终止证明，作为后续事宜处理的依据。14.3合同解除后的后续事宜处理协议：双方应另行签订后续事宜处理协议，明确合同终止后的具体事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：第三方是指本合同双方以外的，经双方同意参与本合同履行过程中的个人、企业或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供技术服务、法律咨询、争议调解、项目管理等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、范围和预期目标。16.2同意与通知：对方收到申请后，应在5个工作日内书面回复是否同意第三方介入，并通知另一方。16.3第三方选择：经双方同意后，由一方或双方共同选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行职责过程中产生的责任，应按照其与甲方或乙方签订的服务协议承担。17.2责任限额：第三方责任限额应根据其服务协议中的约定，以及甲方和乙方的协商结果确定。17.3责任赔偿：若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失，应按照责任限额进行赔偿。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分：18.1.1第三方对甲方负责，确保提供的服务符合合同约定和行业标准。18.1.2甲方对第三方提供的服务进行监督，如有不符合约定的，有权要求第三方进行整改或更换。18.2第三方与乙方责任划分：18.2.1第三方对乙方负责，确保提供的服务符合合同约定和行业标准。18.2.2乙方对第三方提供的服务进行监督，如有不符合约定的，有权要求第三方进行整改或更换。19.第三方介入时的额外条款19.1.1提供必要的资料和信息，以支持第三方履行职责。19.1.2协助第三方进行现场调查和访问。19.1.3对第三方的调查结果和意见给予考虑。19.2.1甲方和乙方应保证第三方在介入过程中的安全。19.2.2甲方和乙方应尊重第三方的独立性和专业性。19.2.3甲方和乙方应共同维护第三方的合法权益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲方和乙方应按照合同变更程序进行。20.2第三方介入不影响合同其他条款的效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入完成后，若合同终止，甲方和乙方应根据合同约定进行相应的结算和移交。22.2第三方介入结束后，合同终止的，第三方应根据其服务协议的约定，向甲方或乙方提供相应的服务报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施设备移交清单详细要求：清单应详细列出所有移交的设施设备名称、型号、数量、使用状态等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认物业设施设备的移交情况。2.物业档案移交清单详细要求：清单应详细列出所有移交的档案名称、数量、内容等信息。附件说明：作为合同附件，用于确认物业档案的移交情况。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、责任、费用、期限等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方介入的具体事项。4.合同变更协议详细要求：协议应详细列出变更的内容、原因、双方意见等。附件说明：作为合同附件，用于记录合同变更的情况。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的途径、期限、费用等。附件说明：作为合同附件，用于规范争议解决的具体流程。6.后续事宜处理协议详细要求：协议应详细列出合同终止后的具体事宜处理方案。附件说明：作为合同附件，用于明确合同终止后的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供物业服务，导致小区居民生活不便。责任认定标准：根据违约行为对居民生活的影响程度，物业服务公司应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因物业服务公司疏忽导致小区公共设施损坏，造成居民财产损失，物业服务公司应赔偿损失。2.业主委员会违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定接收物业设施设备，导致移交工作延误。责任认定标准：根据延误的时间长短，业主委员会应承担相应的赔偿责任。示例说明：若因业主委员会未按时接收物业设施设备，导致移交工作延误1个月，业主委员会应支付相应的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按服务协议提供符合标准的服务，导致甲方或乙方损失。责任认定标准：根据第三方服务协议的约定，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供技术服务过程中，因操作失误导致设备损坏，第三方应负责修复或赔偿。4.合同变更违约行为及责任认定：违约行为：未按合同变更协议执行变更内容，导致合同履行受阻。责任认定标准：根据变更协议的约定，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若一方未按变更协议执行变更内容，导致合同履行受阻，违约方应支付违约金。全文完。二零二四年度物业服务合同终止协议2本合同目录一览1.协议背景及依据1.1协议签订的法律依据1.2协议签订的政策依据1.3协议签订的事实依据2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同终止的原因3.1甲方原因3.2乙方原因3.3双方共同原因4.合同终止的时间节点4.1合同终止的具体日期4.2合同终止前的通知期限5.物业服务费用的结算5.1已收取服务费用的结算5.2未收取服务费用的处理5.3服务费用结算的支付方式6.物业管理资产的交接6.1物业管理资产的清单6.2资产的移交手续6.3资产的验收标准7.合同终止后的责任划分7.1甲方责任7.2乙方责任7.3双方共同责任8.合同终止后的权益保障8.1甲方权益保障8.2乙方权益保障9.合同终止后的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同终止后的其他事项10.1通知义务10.2保密义务10.3合同解除后的法律效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：物业管理资产清单12.2附件二：合同终止通知函12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除的程序14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还14.2合同解除后的费用结算14.3合同解除后的法律责任第一部分：合同如下：1.协议背景及依据1.1协议签订的法律依据本协议依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规制定。1.2协议签订的政策依据本协议依据《关于进一步加强和改进物业服务管理工作的意见》等相关政策制定。1.3协议签订的事实依据2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：物业服务企业甲方住所：市区路号法定代表人：X联系电话：X2.2乙方基本信息乙方名称：业主委员会或业主乙方住所：市区路号联系人：X联系电话：X3.合同终止的原因3.1甲方原因3.2乙方原因乙方因物业管理需求发生变化，认为有必要更换物业服务企业。3.3双方共同原因双方同意终止原合同，因客观原因导致合同无法继续履行。4.合同终止的时间节点4.1合同终止的具体日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同自年月日起终止。4.2合同终止前的通知期限甲方应于合同终止前日内书面通知乙方，乙方应于收到通知后日内给予书面确认。5.物业服务费用的结算5.1已收取服务费用的结算双方确认，截至合同终止之日，甲方已收取的服务费用为人民币X元，乙方应在本协议生效后日内支付。5.2未收取服务费用的处理原合同终止后，甲方不再向乙方收取物业服务费用。5.3服务费用结算的支付方式服务费用结算采用银行转账方式，甲方账户信息如下：账户名称：物业服务企业开户银行：银行分行账号：X6.物业管理资产的交接6.1物业管理资产的清单双方应于合同终止前共同编制物业管理资产清单，包括但不限于设备、设施、材料等。6.2资产的移交手续甲方应于合同终止前将物业管理资产按照清单移交给乙方或指定的第三方。6.3资产的验收标准移交的资产应符合原合同约定的质量标准，如有不符，甲方应负责修复或更换。8.合同终止后的权益保障8.1甲方权益保障甲方有权要求乙方按照本协议约定支付已收取的服务费用，并有权就合同终止后的资产交接进行监督。8.2乙方权益保障乙方有权获得甲方提供的物业管理资产清单，并在合同终止后对资产进行验收。9.合同终止后的争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议的争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后日内提交争议解决机构，争议解决机构应在收到争议材料后日内开始审理。10.合同终止后的其他事项10.1通知义务双方应保证在本协议签订、变更、解除或终止过程中，及时向对方提供相关通知。10.2保密义务双方对本协议内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。10.3合同解除后的法律效力本协议的解除不影响双方在原合同项下已经形成的权利和义务。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本协议在合同终止日前终止，原合同随之终止。12.合同附件12.1附件一：物业管理资产清单12.2附件二：合同终止通知函12.3附件三：其他相关文件13.合同变更与解除13.1合同变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同解除条件本协议的解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。13.3合同变更与解除的程序任何一方要求变更或解除本协议，应提前日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订变更或解除协议。14.合同解除后的处理14.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照本协议约定返还对方的财产。14.2合同解除后的费用结算合同解除后的费用结算按照本协议约定进行。14.3合同解除后的法律责任合同解除后，双方应承担各自在原合同项下的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为履行本合同或解决合同相关争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的必要性甲乙双方在履行本合同过程中，如遇到无法自行解决的事项，可邀请第三方介入，以协助解决争议或完成特定任务。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的事项及所需条件。15.3.2双方共同选定第三方，并与其签订书面合作协议。15.3.3第三方应在合作协议约定的范围内行使职责，并接受甲乙双方的监督。16.第三方职责16.1第三方应按照合作协议的约定，公正、客观地履行职责。16.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及结果。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。17.2第三方有权根据合作协议的约定，收取合理的费用。18.第三方义务18.1第三方应遵守相关法