2024年产业园进驻合同要约

2024年产业园进驻合同要约本合同目录一览1.定义与术语解释1.1产业园1.2进驻企业1.3合同要约2.进驻条件与程序2.1进驻条件2.2进驻申请程序2.3进驻企业的筛选与决定3.进驻企业的权利与义务3.1进驻企业的权利3.1.1使用产业园设施与服务3.1.2参加产业园组织的活动3.2进驻企业的义务3.2.1遵守产业园的规章制度3.2.2按时支付租金与相关费用3.2.3履行合同约定的其他义务4.租金与费用4.1租金4.1.1租金计算方式4.1.2租金支付时间与方式4.2其他费用4.2.1费用项目4.2.2费用计算方式4.2.3费用支付时间与方式5.合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理6.违约责任6.1进驻企业的违约行为6.2产业园的违约行为6.3违约责任的承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点与适用法律8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务与期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理11.合同的生效、履行与终止11.1合同的生效条件11.2合同的履行11.3合同的终止12.附件12.1附件清单12.2附件的效力13.其他条款13.1双方约定的其他条款13.2条款的补充与修改14.签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释第二条进驻条件与程序（1）具备合法有效的营业执照；（2）具备与园区定位相符合的经营范围；（3）无不良信用记录，无违法经营行为；（4）符合园区对进驻企业的其他要求。（1）填写进驻申请表，并提供相关证明材料；（2）园区对企业的申请进行审核；（3）园区向符合进驻条件的企业发出进驻通知；（4）企业接到进驻通知后，按照园区的要求进行进驻。2.3进驻企业的筛选与决定：园区有权根据进驻条件，对申请进驻的企业进行筛选，并最终决定是否同意企业进驻。园区的决定为最终决定，企业不得异议。第三条进驻企业的权利与义务（1）使用园区提供的办公设施、公共服务及公共资源；（2）参加园区组织的各类培训、交流和推广活动；（3）按照园区的规章制度进行自主经营；（4）获得园区提供的政策支持和服务；（5）本合同约定的其他权利。（1）遵守园区的规章制度，维护园区的正常秩序；（2）按照约定的时间和方式支付租金及各项费用；（3）依法纳税，合规经营，不得从事违法活动；（4）爱护园区设施，合理使用园区资源，不得损害园区利益；（5）履行本合同约定的其他义务。第四条租金与费用4.1租金：企业应按照园区的租金标准支付租金，租金计算方式如下：（1）租金=基本租金+附加费用；（2）基本租金：按照园区规定的标准计算；（3）附加费用：包括水、电、物业管理费等，按照实际使用情况计算。4.1.1租金支付时间与方式：企业应按照园区规定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。4.2其他费用：企业应按照园区的规定支付其他费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费等。费用计算方式、支付时间与方式由园区另行规定。第五条合同期限与终止5.1合同期限：本合同的期限为____年，自企业进驻园区之日起计算。5.2合同终止条件：有下列情形之一的，本合同终止：（1）合同期限届满，企业未申请续约或者园区未同意企业续约；（2）企业自愿退出园区；（3）企业违反本合同，园区依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行；（5）法律、法规规定的其他终止条件。5.3合同终止后的处理：合同终止后，企业应按照园区的要求办理退出手续，结清相关费用，并将入驻的办公场所恢复原状。如有剩余租金，园区应在合同终止后____个工作日内退还企业。第六条违约责任6.1进驻企业的违约行为：企业有下列情形之一的，视为违约：（1）未按照约定支付租金及各项费用；（2）违反园区规章制度，造成园区损失；（3）未经园区同意，擅自改变合同约定的用途；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2产业园的违约行为：园区有下列情形之一的，视为违约：（1）未按照约定提供园区设施和服务；（2）未按照约定时间支付租金及各项费用；（3）违反本合同约定，损害企业利益；（4）其他违反本合同约定的行为。6.3违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至园区所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2仲裁或诉讼地点与适用法律：双方同意选择____市____区人民法院作为解决争议的地点，并适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：在合同期限内，如需变更本合同的任何条款，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：有下列情形之一的，双方协商一致可以解除本合同：（1）双方同意解除合同；（2）合同期限届满，企业申请解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他解除条件。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指在本合同履行过程中，一方披露给另一方的，且未公开的信息，包括商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密义务与期限：双方对保密信息承担保密义务，未经披露方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止之日起计算，为期____年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同，或根据本合同约定变更、解除合同。第十二条合同的生效、履行与终止12.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同的履行：双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。12.3合同的终止：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或因不可抗力导致合同解除后，终止。第十三条附件13.1附件清单：本合同附件包括园区提供的入驻指南、租金收费标准、物业管理规定等。13.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力，双方应遵守附件的约定。第十四条其他条款14.1双方约定的其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2条款的补充与修改：本合同的条款可以由双方协商一致进行补充或修改，补充和修改的协议与本合同具有同等法律效力。第十五条签字盖章15.1合同签字人：甲方（园区）：________________________乙方（企业）：________________________15.2合同盖章：甲方（园区）公章：____________________乙方（企业）公章：____________________15.3签字盖章的日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园入驻指南详细描述了产业园的基本情况、入园流程、入园条件、优惠政策等信息，为企业提供了详细的入园指南。附件二：租金收费标准列出了不同类型的办公空间的租金收费标准，以及租金支付方式和时间等要求。附件三：物业管理规定详细规定了产业园的物业管理要求，包括物业服务内容、服务时间、服务费用等。附件四：水电费收费标准明确了水电费的收费标准，以及水电费的支付时间和方式。附件五：公共设施使用规则规定了产业园内公共设施的使用规则，包括会议室、健身房、餐厅等。附件六：停车场管理规则详细说明了停车场的使用规则、停车费用、缴费方式等信息。附件七：安全管理制度阐述了产业园的安全管理制度，包括出入管理、消防安全、应急处理等。附件八：环保规定列出了产业园的环保要求，以及企业应遵守的环保规定。附件九：入园企业行为准则规定了入园企业应遵守的行为准则，包括诚信经营、合法合规、社会责任等。附件十：合同补充协议对本合同未尽事宜进行补充和修改，包括入园企业的特殊需求、额外服务等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.企业未按照约定时间和方式支付租金及各项费用。2.企业违反园区规章制度，造成园区损失。3.企业未经园区同意，擅自改变合同约定的用途。4.园区未按照约定提供园区设施和服务。5.园区未按照约定时间支付租金及各项费用。6.园区违反本合同约定，损害企业利益。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方在收到对方违约通知后，应在规定时间内采取补救措施，减轻损失。3.违约方未采取补救措施或补救措施无效的，应承担相应的违约金和赔偿责任。示例说明：如果企业未按照约定时间支付租金，园区可以要求企业在规定时间内支付租金，并支付滞纳金。如果企业未支付租金且未采取补救措施，园区有权解除合同，并要求企业支付违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.产业园：指由政府或企业投资建设，提供企业办公、研发、生产等场所的特定区域。2.进驻企业：指符合产业园入园条件，与园区签订入园合同的企业。3.合同要约：指园区向企业发出的，关于企业进驻园区的各项条件的正式邀请。4.租金：指企业使用园区提供的办公空间所需支付的费用。5.费用：指除租金外的其他费用，如水费、