2024年房产买卖标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产买卖标准化协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条房屋权利及产权转移6.1房屋所有权转移6.2房屋其他权利转移第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条附件13.1附件列表第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/路名】【门牌号码】，具体地理位置以房屋所有权证书记载为准。1.2房屋面积1.3房屋类型本合同所涉及的房屋类型为【住宅/商业/办公/其他】，房屋结构、户型、楼层等具体情况以房屋所有权证书记载为准。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】，上述所有权证号为本合同的唯一识别标识。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，住址为【住址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别，身份证号为【身份证号】，住址为【住址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格本合同所涉及的房屋成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整），上述金额为本合同的成交价格。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账/其他】方式支付成交价格。3.3付款时间买受人应在本合同签订后【天数】日内，将成交价格支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后【天数】日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间双方同意在房屋交付后【天数】日内，共同办理房屋过户手续。4.3过户费用过户费用包括：【费用名称】，上述费用由【承担方】承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证出卖人保证本合同所涉及的房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2维修责任划分房屋在交付后，如出现质量问题，出卖人应承担维修责任。具体维修事项及责任划分按照相关法律法规和本合同约定执行。第六条房屋权利及产权转移6.1房屋所有权转移买受人按照本合同约定支付成交价格，并完成过户手续后，房屋所有权自动转移至买受人名下。6.2房屋其他权利转移除房屋所有权外，与房屋相关的其他权利，如土地使用权、配套设施使用权等，亦按照本合同约定转移至买受人名下。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人如违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约责任买受人如违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁，并以【法院/仲裁机构】的判决或裁决为终局。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件双方同意，在下列情况下，可以解除本合同：（1）双方协商一致解除；（2）一方严重违反本合同，另一方无法履行合同义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信、电话等方式进行。10.2送达地址第十一条法律适用及管辖11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同引起的任何诉讼或仲裁均应在中国【省/市】的【法院/仲裁机构】管辖。第十二条其他约定12.1双方其他约定除本合同已有约定的事项外，双方还需约定的其他事项如下：【其他事项】第十三条附件13.1附件列表本合同附件如下：【附件名称】第十四条合同签署14.1签署日期本合同于【年】【月】【日】签署。14.2签署地点本合同于【地点】签署。14.3签署人签字（或盖章）出卖人签字（或盖章）：买受人签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：房屋建筑设计图纸附件四：房屋现状照片附件五：房屋过户所需相关文件清单附件六：房屋买卖合同补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋拥有所有权。买受人应核对附件中的信息与实际房屋及所有权证书记载是否一致。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明出卖人对土地拥有使用权。买受人应核对附件中的信息与实际土地及使用权证书记载是否一致。附件三：房屋建筑设计图纸说明：本附件为房屋建筑设计图纸，用于说明房屋的结构、布局、尺寸等设计情况。买受人应核对附件中的设计是否与实际房屋相符。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于直观展示房屋的现状。买受人应核对照片中的房屋状况是否与实际相符。附件五：房屋过户所需相关文件清单说明：本附件为房屋过户所需相关文件的清单，列明了过户过程中需要提供的文件。买受人应按照附件清单准备相应的文件，共同办理过户手续。附件六：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为房屋买卖合同的补充协议，用于对本合同的某些条款进行补充或修改。双方应在签订本合同时，仔细阅读并确认附件六的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出卖人违约行为及责任1.1未能按照本合同约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价的【百分比】向买受人支付违约金。1.2未能按照本合同约定时间办理过户手续，应当按照逾期办理部分房价的【百分比】向买受人支付违约金。1.3出卖人隐瞒或虚报房屋质量问题，导致买受人受到损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.买受人违约行为及责任2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价，应当按照逾期支付部分房价的【百分比】向出卖人支付违约金。2.2买受人未能按照本合同约定时间办理过户手续，应当按照逾期办理部分房价的【百分比】向出卖人支付违约金。2.3买受人违反本合同其他约定，导致出卖人受到损失的，应当承担相应的赔偿责任。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，那么出卖人应按照逾期交付部分房价的2%向买受人支付违约金。例如，如果房屋总价为100万元，逾期交付10天，那么出卖人应支付给买受人2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋所有人依法对土地使用并取得收益的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。5.赔偿责任：指因违约行为导致的损失，违约方应当承担的赔偿责任。本合同中，房屋所有权的转移是指买受人支付成交价格，并完成过户手续后，房屋所有权自动转移至买受人名下。本合同中，房屋土地使用权是指出卖人拥