2024年乡村住宅交易简化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年乡村住宅交易简化合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落地点2.2房屋权属证书编号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费支付时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.附属设施及设备6.1附属设施清单6.2设备清单6.3设备质量保证7.交房前事项7.1房屋现状说明7.2附属设施及设备现状说明7.3房屋交付前的准备工作8.交房后事项8.1房屋使用注意事项8.2附属设施及设备维护责任8.3故障处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除通知12.合同附件12.1附件一：房屋权属证书复印件12.2附件二：房屋面积测量报告12.3附件三：附属设施及设备清单13.合同签署13.1合同签署人姓名及身份证号码13.2合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称卖方：[卖方全称]买方：[买方全称]1.2合同签订日期[年]年[月]日1.3合同签订地点[具体地点]2.房屋基本信息2.1房屋坐落地点[详细地址]2.2房屋权属证书编号[权属证书编号]2.3房屋面积[总面积]平方米，其中使用面积[使用面积]平方米，建筑面积[建筑面积]平方米。2.4房屋结构[房屋结构类型]2.5房屋用途[房屋用途类型]3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。3.2支付方式a.首付款：买方在合同签订之日起[首付款比例]%日内支付人民币[首付款金额]元；b.尾款：买方在房屋交付前支付剩余款项，具体支付时间及方式如下：[具体支付时间及方式]3.3支付时间节点a.首付款支付时间：[具体时间]b.尾款支付时间：[具体时间]4.交易税费承担4.1税费种类根据国家相关法律法规和政策，交易房屋可能产生的税费包括但不限于：a.契税b.土地增值税c.印花税d.其他相关税费4.2税费承担方a.契税：由买方承担；b.土地增值税：根据实际情况，由买方承担；c.印花税：由买方承担；d.其他相关税费：根据实际情况，由买方承担。4.3税费支付时间a.契税：在办理过户手续时支付；b.土地增值税：在办理过户手续时支付；c.印花税：在办理过户手续时支付；d.其他相关税费：在办理过户手续时支付。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在[交付时间]前将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准a.房屋结构安全，无质量问题；b.房屋内部设施齐全，符合约定；c.房屋附属设施和设备运行正常；d.房屋交付时，应提供房屋权属证书、相关证明文件等。5.3验收程序a.买方应在房屋交付后[验收期限]日内进行验收；b.买方应在验收过程中提出书面验收意见；c.卖方应在收到买方验收意见后[整改期限]日内进行整改；d.经整改后，双方再次进行验收。6.附属设施及设备6.1附属设施清单a.[附属设施一]b.[附属设施二]c.[附属设施三]6.2设备清单a.[设备一]b.[设备二]c.[设备三]6.3设备质量保证a.[设备一]质量保证期限为[质量保证期限]；b.[设备二]质量保证期限为[质量保证期限]；c.[设备三]质量保证期限为[质量保证期限]；8.交房前事项8.1房屋现状说明房屋交付前，卖方应确保房屋及附属设施、设备的现状如下：a.房屋主体结构及配套设施无重大质量问题；b.房屋内部装修符合合同约定；c.附属设施及设备运行正常；d.房屋内外环境整洁。8.2附属设施及设备现状说明a.供水、供电、供气等基础设施正常；b.电梯、空调、热水器等主要设备完好；c.门窗、玻璃、瓷砖等无破损；d.墙面、地面、天花板无渗漏。8.3房屋交付前的准备工作a.卖方应在房屋交付前完成房屋产权的转移手续；b.卖方应确保房屋交付时已取得所有必要的权属证明；c.卖方应将房屋钥匙交付给买方；d.卖方应向买方提供房屋使用说明书和维修保养指南。9.交房后事项9.1房屋使用注意事项a.买方应按照房屋使用说明书进行操作和维护；b.买方应合理使用房屋，避免造成不必要的损害；c.买方应定期检查房屋及附属设施，发现问题及时维修。9.2附属设施及设备维护责任a.买方负责房屋附属设施及设备的日常维护；b.买方应确保附属设施及设备的正常运行；c.附属设施及设备出现故障时，买方应负责联系维修。9.3故障处理a.买方发现房屋及附属设施、设备故障，应及时通知卖方；b.卖方应在接到通知后[响应时间]内进行维修；c.维修费用由造成故障的原因决定。10.合同解除及违约责任10.1合同解除条件a.双方协商一致，决定解除合同；b.一方违约，严重违反合同约定；c.因不可抗力导致合同无法履行。10.2违约责任a.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b.违约金计算方式：按照合同约定或法律规定计算；c.违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿超出部分。10.3违约金计算方式a.违约金比例：[违约金比例]%；b.违约金计算基数：[计算基数]。11.争议解决方式11.1争议解决途径a.双方协商解决；b.请求仲裁委员会仲裁；c.向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a.争议解决机构的选择：[选择仲裁委员会名称]；b.争议解决机构所在地：[所在地]。11.3争议解决程序a.双方应在争议发生后[协商期限]日内协商解决；b.协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件a.双方签字盖章；b.支付首付款；c.房屋权属证书过户手续完成。12.2合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.合同解除；c.因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同解除通知a.合同解除通知应以书面形式发出；b.解除通知应在合同约定的期限内送达对方。13.合同附件13.1附件一：房屋权属证书复印件13.2附件二：房屋面积测量报告13.3附件三：附属设施及设备清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及范围1.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除甲、乙双方以外的，为协助甲、乙双方完成合同项下交易活动而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围a.中介机构：提供信息沟通、交易撮合服务；b.评估机构：对房屋价值进行评估；c.律师事务所：提供法律咨询、起草合同等服务；d.会计师事务所：提供财务审计、税务筹划等服务。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中所述的第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，应当承担的最高赔偿限额。2.2责任限额确定a.第三方的专业水平及经验；b.第三方服务的内容及风险；c.行业惯例及法律法规。2.3责任限额条款在合同中明确约定第三方的责任限额，如下所示：“第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成甲、乙双方损失的，其赔偿限额为人民币[责任限额]元。”3.第三方介入条款3.1第三方介入条件a.甲、乙双方一致同意；b.第三方具备相应的资质和条件；c.第三方提供的服务符合合同约定。3.2第三方介入程序a.甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方职责及权利义务；b.第三方介入后，应按照合同约定及甲、乙双方的要求履行职责；c.第三方不得泄露甲、乙双方的商业秘密及个人信息。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的责任划分a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，由第三方承担全部责任；b.第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲方损失的，由甲方自行承担。4.2第三方与乙方的责任划分a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成乙方损失的，由第三方承担全部责任；b.第三方在履行职责过程中，因一般过失造成乙方损失的，由乙方自行承担。4.3第三方与甲乙双方的责任划分a.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方共同损失的，由第三方承担主要责任；b.第三方在履行职责过程中，因一般过失造成甲乙双方共同损失的，由甲乙双方按比例分担。5.第三方介入后的合同条款调整5.1第三方介入后，甲、乙双方应就合同条款进行必要的调整，以适应第三方介入后的实际情况。5.2合同条款调整应遵循公平、合理、合法的原则，并经甲、乙双方协商一致。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲、乙双方应按照调整后的合同条款履行各自义务。6.2第三方应协助甲、乙双方完成合同项下交易活动，确保交易顺利进行。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如甲、乙双方发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可依照合同约定或法律法规，请求仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋坐落页、房屋平面图等。说明：此附件用于证明房屋权属的真实性和合法性。2.附件二：房屋面积测量报告详细要求：提供由具有资质的测量机构出具的房屋面积测量报告，包括测量方法、测量日期、测量结果等。说明：此附件用于确认房屋的实际面积，作为交易价格计算依据。3.附件三：附属设施及设备清单详细要求：列出房屋内的附属设施及设备，包括名称、型号、数量、新旧程度等。说明：此附件用于明确房屋交付时的设施设备情况，便于验收。4.附件四：房屋现状照片详细要求：提供房屋交付时的现场照片，包括房屋外观、室内装修、附属设施等。说明：此附件用于记录房屋交付时的实际情况，作为后续争议解决依据。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：此附件用于证明交易税费的缴纳情况。6.附件六：第三方服务协议详细要求：提供甲、乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方职责及权利义务。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为，保障甲、乙双方的合法权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：提供甲、乙双方与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式及程序。说明：此附件用于确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付首付款或尾款责任认定标准：买方未按时支付首付款或尾款，构成违约。示例说明：买方应在合同约定的首付款支付日期前支付首付款，如未支付，则构成违约。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，构成违约。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前交付房屋，如未交付，则构成违约。3.违约行为：房屋存在质量问题责任认定标准：房屋交付时存在质量问题，卖方应承担修复或赔偿责任。示例说明：房屋交付时发现墙体裂缝，卖方应负责修复或赔偿买方损失。4.违约行为：第三方服务不到位责任认定标准：第三方在履行职责过程中未达到合同约定标准，构成违约。示例说明：评估机构评估出的房屋价值与实际价值相差较大，评估机构构成违约。5.违约行为：泄露商业秘密或个人信息责任认定标准：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密或个人信息，构成违约。示例说明：中介机构将甲、乙双方的联系方式泄露给他人，中介机构构成违约。全文完。2024年乡村住宅交易简化合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订时间1.2合同签订地点1.3合同生效条件1.4合同生效时间2.交易双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息2.3双方联系方式3.乡村住宅基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4土地使用情况3.5附属设施4.交易价格与支付方式4.1房屋交易总价4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.产权转移与登记5.1产权转移手续5.2登记申请时间5.3登记完成时间5.4登记费用承担6.交易税费与费用承担6.1税费种类6.2税费计算依据6.3税费承担方式6.4费用承担时间7.交房与验收7.1交房时间7.2验收标准7.3验收程序7.4验收不合格处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：土地使用证复印件11.3附件三：房屋交接清单12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止时间14.合同附件与补充14.1附件一：合同签订证明14.2附件二：双方身份证复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。1.2合同签订地点：市区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同生效时间：2024年X月X日。2.交易双方基本信息2.1出售方信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.2买受方信息：姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：。2.3双方联系方式：出售方联系电话：X，买受方联系电话：X。3.乡村住宅基本情况3.1房屋坐落地址：省市县乡村号。3.2房屋面积：共计平方米，其中建筑面积平方米，土地面积平方米。3.3房屋结构：砖混结构，共层，层数。3.4土地使用情况：土地性质为农村集体建设用地，土地使用年限为年。3.5附属设施：包括但不限于水、电、燃气、网络等。4.交易价格与支付方式4.1房屋交易总价：人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.2付款方式：买受方分两次支付，首付款于合同签订之日起X个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00），尾款于房屋交接完毕并办理产权过户手续后X个工作日内支付人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.3付款时间节点：首付款支付时间：2024年X月X日；尾款支付时间：2024年X月X日。4.4付款凭证：买受方应在付款后向出售方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。5.产权转移与登记5.1产权转移手续：出售方应配合买受方办理房屋产权过户手续。5.2登记申请时间：买受方应在收到出售方提供的房屋产权证后X个工作日内向相关登记机构申请产权过户登记。5.3登记完成时间：登记机构应在收到买受方申请后X个工作日内完成产权过户登记。5.4登记费用承担：房屋产权过户登记费用由买受方承担。6.交易税费与费用承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费计算依据：按照国家相关法律法规及当地税务机关的规定计算。6.3税费承担方式：税费由买受方承担，具体税费金额在合同签订前由双方协商确定。6.4费用承担时间：税费支付时间与尾款支付时间一致。7.交房与验收7.1交房时间：2024年X月X日。7.2验收标准：以房屋交付时的实际状况为准，参照国家相关标准和约定进行验收。7.3验收程序：双方应在交房当天进行现场验收，如有异议应在验收后X个工作日内提出。7.4验收不合格处理：如验收不合格，出售方应在X个工作日内修复或更换，直至符合验收标准。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：省市仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现、合同期限届满、双方协商一致解除合同或其他法定原因。9.3解除或终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。10.违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时办理产权过户、未按约定交房、未按约定履行其他合同义务等。10.2违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金金额根据违约的严重程度和实际损失确定。10.3违约金计算：违约金按照合同约定的比例或计算方法计算。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件。11.2附件二：土地使用证复印件。11.3附件三：房屋交接清单。12.合同其他约定12.1合同变更：任何一方不得擅自变更合同内容，变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效。12.2合同解除：合同解除需书面通知对方，并按照合同约定处理后续事宜。12.3合同终止：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权过户等。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且满足合同生效条件后生效。13.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现、合同期限届满、双方协商一致解除合同或其他法定原因。13.3合同终止时间：合同终止时间以一项终止条件实现的时间为准。14.合同附件与补充14.1附件一：合同签订证明。14.2附件二：双方身份证复印件。14.3附件三：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.2介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，认为需要第三方介入。16.2程序：16.2.1双方共同确定第三方介入的事项、范围及具体要求。16.2.2双方共同选择合适的第三方，并与其签订服务合同。16.2.3第三方根据服务合同履行职责，甲乙双方应予以配合。17.第三方责任与权利17.1责任：17.1.1第三方应按照服务合同约定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担赔偿责任。17.1.2第三方在提供专业意见或服务时，应确保其意见或服务的准确性、及时性和有效性。17.2权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务合同。17.2.2第三方有权根据服务合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方责任限额18.1限额设定：第三方责任限额应根据服务合同的具体内容、第三方服务的性质和可能产生的风险等因素确定。18.2限额方式：18.2.1以固定金额设定责任限额。18.2.2以服务合同金额的一定比例设定责任限额。18.2.3以实际损失的一定比例设定责任限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对合同履行的直接责任由甲乙双方承担。19.1.2第三方对因其服务导致的损失承担相应责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方享有合同约定的权利。19.2.2第三方享有服务合同约定的权利。20.第三方介入的变更与解除20.1变更：甲乙双方可以协商一致变更第三方介入的事项、范围及具体要求。20.2解除：甲乙双方可以协商一致解除第三方介入，并按照服务合同约定处理相关事宜。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方按照服务合同约定承担。21.2费用支付：甲乙双方应在服务合同约定的期限内支付第三方介入的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明房屋所有权归属，作为合同附件之一。2.附件二：土地使用证复印件要求：提供土地使用证的清晰复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明土地使用权的归属和使用年限，作为合同附件之一。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋及附属设施的具体情况，包括品牌、型号、数量、状态等。说明：用于房屋交接时双方确认房屋及附属设施的状态，作为合同附件之一。4.附件四：交易双方身份证复印件要求：提供双方身份证的正反面复印件，确保信息完整无误。说明：用于证明交易双方的合法身份，作为合同附件之一。5.附件五：付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金支付收据等有效付款凭证。说明：用于证明付款行为已发生，作为合同附件之一。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供契税、个人所得税等税费缴纳的凭证。说明：用于证明税费已缴纳，作为合同附件之一。7.附件七：第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用等。说明：用于证明第三方介入事项，作为合同附件之一。8.附件八：争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、调解协议等。说明：用于证明争议已解决，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付首付款或尾款。责任认定：买受方应向出售方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：买受方逾期付款1天，应支付违约金人民币X元。2.违约行为：出售方未按约定时间交房。责任认定：出售方应向买受方支付逾期交房违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出售方逾期交房1天，应支付违约金人民币X元。3.违约行为：出售方未按约定办理产权过户。责任认定：出售方应向买受方支付逾期办理产权过户违约金，违约金按每日万分之五计算。示例：出售方逾期办理产权过户1天，应支付违约金人民币X元。4.违约行为：双方未按约定履行合同其他义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方未按约定履行合同义务，造成对方损失，应赔偿人民币X元。全文完。2024年乡村住宅交易简化合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格与支付方式1.4交易时间与交付条件1.5合同生效与解除2.房地产权属情况2.1房地产权属证明2.2房地产权属变更手续2.3房地产权属争议解决2.4房地产抵押、查封等限制情况3.交易费用及税费3.1交易费用承担3.2税费计算与缴纳3.3交易费用结算方式3.4税费争议解决4.合同履行与违约责任4.1合同履行义务4.2违约责任及赔偿4.3违约行为认定4.4违约责任承担5.交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3验收争议解决5.4验收后的权属转移6.附属设施及权利6.1附属设施权属6.2附属设施使用6.3附属设施争议解决7.交易合同附件7.1房地产证照复印件7.2交易双方身份证复印件7.3其他相关文件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.合同解除与终止后的处理11.1房地产权属转移11.2交易费用结算11.3税费结算11.4争议解决12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生后的处理12.3不可抗力解除合同13.合同解除与终止后的后续事宜13.1房地产权属转移13.2交易费用结算13.3税费结算13.4争议解决14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充约定14.3合同解释与适用法律14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息甲方（出卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；乙方（买受方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系方式；1.2房地产基本信息房屋坐落：具体地址；房屋结构：砖混结构/钢结构等；房屋面积：建筑面积；房屋用途：居住/商业等；1.3交易价格与支付方式交易价格：人民币捌拾万元整（￥800,000.00）；支付方式：现金支付/银行转账等；支付时间：合同签订之日起个工作日内；1.4交易时间与交付条件交易时间：本合同签订之日起；交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无抵押、查封等限制，且房屋已办理完毕相关权属变更手续；1.5合同生效与解除合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.房地产权属情况2.1房地产权属证明甲方应提供房屋所有权证等权属证明文件；2.2房地产权属变更手续甲方应协助乙方办理房屋权属变更手续，相关费用由甲方承担；2.3房地产权属争议解决如发生权属争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；2.4房地产抵押、查封等限制情况甲方保证房屋无抵押、查封等限制，如存在上述情况，甲方应承担相应责任。3.交易费用及税费3.1交易费用承担交易过程中产生的中介费、评估费等费用由甲方承担；3.2税费计算与缴纳税费按照国家相关政策计算，由买方承担；3.3交易费用结算方式交易费用由乙方在合同约定的支付时间内一次性支付；3.4税费争议解决如对税费计算有异议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请复议。4.合同履行与违约责任4.1合同履行义务甲方应按约定时间、条件交付房屋；乙方应按约定支付交易款项；4.2违约责任及赔偿如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；4.3违约行为认定一方未按约定履行合同义务，视为违约行为；4.4违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。5.交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方；5.2验收标准与程序乙方应在接到交付通知后个工作日内进行验收；5.3验收争议解决如验收过程中出现争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；5.4验收后的权属转移验收合格后，房屋权属自动转移至乙方。6.附属设施及权利6.1附属设施权属房屋附属设施（如家具、电器等）权属归甲方；6.2附属设施使用乙方有权使用房屋附属设施；6.3附属设施争议解决如附属设施存在争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构无；8.3争议解决程序双方应按照法律规定和合同约定，遵循公平、公正的原则进行争议解决；8.4争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同；9.2合同解除程序合同解除，应当书面通知对方，并自通知到达对方时生效；9.3合同解除后的责任合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。10.合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的权利义务已全部履行完毕；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力而终止；10.2合同终止程序合同终止，应当书面通知对方，并自通知到达对方时终止；10.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并承担相应的法律责任。11.合同解除与终止后的处理11.1房地产权属转移合同解除或终止后，房屋权属未转移的，双方应按照合同约定办理权属转移手续；11.2交易费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算交易费用；11.3税费结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算税费；11.4争议解决合同解除或终止后，如存在争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式进行解决。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并协商解决；12.3不可抗力解除合同如不可抗力事件持续超过天，导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免于承担违约责任。13.合同解除与终止后的后续事宜13.1房地产权属转移合同解除或终止后，房屋权属未转移的，双方应按照合同约定办理权属转移手续；13.2交易费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算交易费用；13.3税费结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算税费；13.4争议解决合同解除或终止后，如存在争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式进行解决。14.其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2合同补充约定合同如有补充约定，以补充约定为准；14.3合同解释与适用法律本合同未尽事宜及解释，适用中华人民共和国法律；14.4合同签署日期与地点本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日，签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）房屋评估：为确保房屋交易价格合理，可能需要第三方评估机构进行评估；（2）法律事务：在合同履行过程中，可能需要第三方律师事务所提供法律咨询或代理诉讼；（3）税务咨询：在合同履行过程中，可能需要第三方会计师事务所提供税务咨询服务；（4）其他情况：根据合同履行需要，可能需要其他第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：评估结果如有误差，评估机构应承担不超过评估金额1%的责任；（2）律师事务所：律师事务所提供法律服务过程中，如因律师事务所的过失导致合同纠纷，律师事务所应承担不超过实际赔偿金额的20%的责任；（3）会计师事务所：会计师事务所提供税务咨询服务过程中，如因会计师事务所的过失导致税务问题，会计师事务所应承担不超过实际赔偿金额的20%的责任；（4）其他第三方：其他第三方提供专业服务过程中，如因第三方过失导致合同纠纷，第三方应承担不超过实际赔偿金额的10%的责任。16.第三方责权利16.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定提供专业服务；（2）第三方有权要求甲方、乙方支付服务费用；（3）第三方有权在合