2024年房产抵押借款合同（含回购条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产抵押借款合同（含回购条款）本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人授权代表1.3借款人法定代表1.4借款人关联方1.5借款人担保人1.6借款人抵押人1.7出借人基本信息1.8出借人授权代表1.9出借人法定代表1.10出借人关联方1.11出借人担保人1.12出借人抵押权人2.借款本金与利率2.1借款本金金额2.2借款期限2.3借款利率及计息方式2.4还款方式及还款期限3.抵押房产信息3.1抵押房产地址3.2抵押房产产权证号3.3抵押房产面积3.4抵押房产评估价值3.5抵押房产他项权利情况3.6抵押房产权属证明文件4.借款合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同签订方式4.4合同签订代表5.抵押登记与登记费用5.1抵押登记机关5.2抵押登记手续办理5.3抵押登记费用承担6.借款用途6.1借款用途说明6.2借款用途监管7.回购条款7.1回购条件7.2回购价格7.3回购期限7.4回购方式8.违约责任8.1借款人违约责任8.2出借人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同保管与归档13.1合同保管责任13.2合同归档责任14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项执行第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：身份证号系电话：138001380001.2借款人授权代表姓名：身份证号系电话：139001390001.3借款人法定代表姓名：身份证号：1101011990030754211.4借款人关联方关联方1：父母关联方2：妻子1.5借款人担保人姓名：身份证号：1101011990050754231.6借款人抵押人姓名：身份证号：1101011990030754211.7出借人基本信息出借人姓名：赵六身份证号系电话：137001370001.8出借人授权代表姓名：钱七身份证号系电话：136001360001.9出借人法定代表姓名：赵六身份证号：1101011990060754241.10出借人关联方关联方1：赵六子女关联方2：钱七妻子1.11出借人担保人姓名：孙八身份证号：1101011990080754261.12出借人抵押权人姓名：赵六身份证号：1101011990060754242.借款本金与利率2.1借款本金金额本金金额：100万元人民币2.2借款期限借款期限：36个月2.3借款利率及计息方式年利率：6.5%计息方式：按月计息，每月末日计提利息2.4还款方式及还款期限还款方式：等额本息还款法还款期限：每月15日还款3.抵押房产信息3.1抵押房产地址地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元101室3.2抵押房产产权证号产权证号：京房权证某字第0000001号3.3抵押房产面积面积：100平方米3.4抵押房产评估价值评估价值：150万元人民币3.5抵押房产他项权利情况无他项权利3.6抵押房产权属证明文件房屋所有权证土地使用权证4.借款合同签订4.1合同签订时间时间：2024年1月15日4.2合同签订地点地点：北京市朝阳区某律师事务所4.3合同签订方式签订方式：双方授权代表签字盖章4.4合同签订代表借款人代表：出借人代表：钱七5.抵押登记与登记费用5.1抵押登记机关机关：北京市朝阳区不动产登记中心5.2抵押登记手续办理办理手续：双方按照抵押登记机关要求提交相关文件5.3抵押登记费用承担承担方式：双方各承担一半6.借款用途6.1借款用途说明用途：用于个人购房6.2借款用途监管监管方式：出借人有权要求借款人提供借款用途相关证明文件8.违约责任8.1借款人违约责任逾期还款：每逾期一日，应向出借人支付借款本金0.1%的违约金。未按约定使用借款：借款人未按约定使用借款的，应返还已提用的借款本金并支付相当于该部分借款本金1%的违约金。拖欠利息：借款人拖欠利息的，应支付相当于拖欠利息部分1%的违约金。8.2出借人违约责任未按约定放款：出借人未按约定放款的，应支付借款人相当于借款本金1%的违约金。非法提前收回借款：出借人非法提前收回借款的，应支付借款人相当于提前收回借款本金1%的违约金。未按约定履行担保责任：出借人未按约定履行担保责任的，应承担相应的法律责任。8.3第三方违约责任担保人违约：担保人未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。抵押权人违约：抵押权人未履行抵押权人义务的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过协商解决争议。9.2争议解决机构争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。10.合同生效与解除10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件如一方违约，守约方有权解除合同。经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同解除程序解除合同应当书面通知对方，并自通知到达对方时解除。11.合同附件11.1合同附件清单附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：借款用途证明文件11.2合同附件内容合同附件应当与合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1合同签署时间时间：2024年1月15日12.2合同签署地点地点：北京市朝阳区某律师事务所12.3合同签署代表借款人代表：出借人代表：钱七13.合同保管与归档13.1合同保管责任双方各自保存一份合同原件，并妥善保管。13.2合同归档责任合同归档责任由双方各自承担，归档的合同应当完整、准确。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容如本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行其他约定事项的执行，应遵循法律法规及合同约定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在借款合同中，除了借款人和出借人之外的任何参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助借款人和出借人完成合同的签订、履行和解除，确保合同的合法性和有效性。16.第三方介入条款16.1第三方选择借款人和出借人可以共同选择第三方，并签订相关服务协议。第三方应当具备相应的资质和执业许可。16.2第三方职责第三方应当遵守法律法规，按照服务协议的约定履行职责。第三方应协助借款人和出借人完成合同签订、抵押登记等手续。17.甲乙方在第三方介入时的额外条款17.1借款人额外条款借款人应确保第三方的介入不会损害其合法权益。借款人应向第三方提供真实、完整的借款用途证明文件。借款人应配合第三方完成相关尽职调查。17.2出借人额外条款出借人应确保第三方的介入不会损害其合法权益。出借人应向第三方提供真实、完整的借款人资料。出借人应配合第三方完成相关尽职调查。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行职责而产生的违约责任，对借款人和出借人承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定第三方责任限额由借款人和出借人在服务协议中约定，最高不得超过借款本金的一定比例。18.3责任限额的调整如遇法律法规变动或其他特殊情况，双方可协商调整责任限额。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与借款人的责任划分第三方因自身原因导致借款人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。借款人因自身原因导致权益受损的，第三方不承担责任。19.2第三方与出借人的责任划分第三方因自身原因导致出借人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。出借人因自身原因导致权益受损的，第三方不承担责任。19.3第三方与合同其他方的责任划分第三方与其他合同方（如担保人、抵押权人）的责任划分，按照相关法律法规及合同约定执行。20.第三方介入的解除20.1解除条件如第三方违反服务协议或法律法规，借款人或出借人有权解除与第三方的合作关系。20.2解除程序解除合作关系的，应书面通知第三方，并按照服务协议的约定进行。20.3解除后的责任解除合作关系后，第三方应按照法律规定和合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明抵押房产的产权归属。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明抵押房产的使用权归属。3.借款用途证明文件说明：提供借款用途证明文件，包括但不限于购房合同、购房发票等，以证明借款用途的合法性。4.借款人身份证明文件说明：提供借款人的身份证、户口本等身份证明文件，以证明借款人身份的真实性。5.出借人身份证明文件说明：提供出借人的身份证、户口本等身份证明文件，以证明出借人身份的真实性。6.第三方服务协议说明：借款人和出借人与第三方签订的服务协议，明确第三方的职责和权利。7.抵押登记申请书说明：提供抵押登记申请书，用于办理抵押登记手续。8.抵押登记证明文件说明：抵押登记完成后，由抵押登记机关出具的抵押登记证明文件。9.借款合同说明：本借款合同的正式文本，双方签字盖章后生效。10.支付凭证说明：借款人还款的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。11.利息支付凭证说明：借款人支付利息的支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。12.违约金支付凭证说明：因违约而产生的违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人逾期还款责任认定：借款人未能在约定的还款日偿还本金和利息，视为逾期还款。示例说明：若借款人应在每月15日还款，但到期未还，则视为逾期还款，需支付每日0.1%的违约金。2.违约行为：借款人未按约定使用借款责任认定：借款人未按合同约定用途使用借款，视为未按约定使用借款。示例说明：借款人将借款用于非合同约定的用途，如用于投资股票市场，则需返还已提用的借款本金并支付1%的违约金。3.违约行为：出借人未按约定放款责任认定：出借人未按合同约定时间向借款人放款，视为未按约定放款。示例说明：出借人应于合同约定的放款日放款，若未按时放款，则需支付1%的违约金。4.违约行为：出借人非法提前收回借款责任认定：出借人在借款期限届满前非法收回借款，视为非法提前收回借款。示例说明：出借人未经借款人同意，在借款期限届满前收回借款，则需支付1%的违约金。5.违约行为：第三方未履行服务协议责任认定：第三方未按服务协议约定履行职责，视为未履行服务协议。示例说明：第三方未按约定时间完成抵押登记手续，需承担相应的赔偿责任。6.违约行为：第三方泄露借款人或出借人信息责任认定：第三方未经授权泄露借款人或出借人个人信息，视为泄露信息。示例说明：第三方在未经借款人同意的情况下，将借款人个人信息透露给无关第三方，需承担相应的法律责任。7.违约行为：借款人或出借人未按约定提供文件责任认定：借款人或出借人未按合同约定提供相关文件，视为未提供文件。示例说明：借款人未在约定时间内提供房屋所有权证复印件，需承担相应的违约责任。全文完。2024年房产抵押借款合同（含回购条款）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义和解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3出借人信息2.4出借人代表3.借款金额和期限3.1借款金额3.2借款期限3.3借款利率4.抵押物的描述和评估4.1抵押物描述4.2抵押物评估5.抵押登记和所有权转移5.1抵押登记5.2抵押物所有权转移6.借款支付和还款6.1借款支付方式6.2还款方式6.3还款期限7.利息计算和支付7.1利息计算方法7.2利息支付方式7.3利息支付期限8.回购条款8.1回购条件8.2回购价格8.3回购期限8.4回购程序9.违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3违约赔偿10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密例外11.合同的修改和补充11.1修改程序11.2补充条款12.合同的解除和终止12.1解除条件12.2终止条件12.3解除和终止的程序13.法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式13.3争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语（1）本合同中，“借款人”指借款方，即本合同的甲方；（2）本合同中，“出借人”指出借方，即本合同的乙方；（3）本合同中，“抵押物”指借款人以其拥有的房产作为抵押的标的物；（4）本合同中，“借款金额”指本合同约定的借款总额；（5）本合同中，“借款期限”指借款人应向出借人还款的期限；（6）本合同中，“利率”指本合同的借款利率；（7）本合同中，“回购条款”指借款人在约定的回购条件下将抵押物回购的权利。1.2定义和解释（1）本合同中，“合同生效”指本合同双方签字或盖章之日起生效；（2）本合同中，“违约”指任何一方违反本合同约定的义务；（3）本合同中，“违约责任”指违约方应承担的责任；（4）本合同中，“保密条款”指双方对本合同内容的保密义务。2.当事人信息2.1借款人信息（1）借款人全称：；（2）借款人住所地：；（3）借款人法定代表人：；（4）借款人联系方式：。2.2借款人代表（1）借款人代表姓名：；（2）借款人代表职务：；（3）借款人代表联系方式：。2.3出借人信息（1）出借人全称：；（2）出借人住所地：；（3）出借人法定代表人：；（4）出借人联系方式：。2.4出借人代表（1）出借人代表姓名：；（2）出借人代表职务：；（3）出借人代表联系方式：。3.借款金额和期限3.1借款金额本合同借款金额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。3.2借款期限本合同借款期限为自合同生效之日起壹年。3.3借款利率本合同借款利率为年利率百分之叁（3%）。4.抵押物的描述和评估4.1抵押物描述抵押物为借款人拥有的位于市区路号的房产，房产证号为X。4.2抵押物评估抵押物的评估价值为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），由双方认可的评估机构出具。5.抵押登记和所有权转移5.1抵押登记借款人应在本合同生效之日起十日内，将抵押物办理抵押登记手续。5.2抵押物所有权转移抵押物的所有权转移自抵押登记之日起生效。6.借款支付和还款6.1借款支付方式借款人应在本合同生效之日起十日内，将借款金额一次性支付给出借人。6.2还款方式借款人应按本合同约定的借款期限和还款方式向出借人还款。6.3还款期限借款人应在本合同借款期限届满之日一次性还清借款本金及利息。8.回购条款8.1回购条件（1）自借款合同生效之日起满六个月；（2）在借款期限内，借款人未发生任何违约行为；（3）借款人已支付全部借款本金及相应利息。8.2回购价格回购价格为抵押物的评估价值减去借款人已支付的借款本金及相应利息。8.3回购期限借款人应在满足回购条件之日起三十日内，以书面形式通知出借人回购抵押物。8.4回购程序（1）借款人应向出借人支付回购价格；（2）出借人应在收到回购价格后三日内，将抵押物的所有权转移给借款人；（3）抵押物所有权转移后，本合同终止。9.违约责任9.1违约定义（1）借款人未按约定的期限和方式支付借款本金及利息；（2）借款人未按约定的期限和方式支付抵押物保险费；（3）借款人未按约定的期限和方式办理抵押物登记手续；（4）借款人未履行本合同约定的其他义务。9.2违约责任（1）借款人发生违约行为时，应立即支付违约金，违约金为借款金额的百分之五（5%）；（2）出借人有权解除本合同，并要求借款人立即偿还借款本金及相应利息；（3）出借人有权要求借款人承担因违约行为而产生的所有费用和损失。9.3违约赔偿借款人因违约行为给出借人造成的损失，应承担相应的赔偿责任。10.保密条款10.1保密信息定义本合同中，“保密信息”指任何一方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他未公开的信息。10.2保密义务（1）双方对本合同内容及保密信息负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密义务在本合同终止后仍然有效。10.3保密例外（1）在法律、法规要求下必须公开的信息；（2）在司法程序中必须披露的信息；（3）在正常业务往来中已为对方所知悉的信息。11.合同的修改和补充11.1修改程序本合同的修改和补充，应经双方书面同意，并由双方签字或盖章。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的解除和终止12.1解除条件（1）借款人严重违约；（2）出借人有权在借款人违约时解除本合同。12.2终止条件本合同在借款期限届满且借款人已偿还全部借款本金及利息后终止。12.3解除和终止的程序（1）解除或终止本合同时，一方应书面通知另一方；（2）本合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，处理相关事宜。13.法律适用和争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同份数本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中，“第三方”指除借款人和出借人以外的，因履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形（1）在抵押物评估过程中，借款人或出借人聘请的评估机构；（2）在抵押物登记过程中，借款人或出借人聘请的中介机构；（3）在合同履行过程中，借款人或出借人聘请的律师事务所；（4）双方同意的其他第三方介入情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中因自身过错导致借款人或出借人损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其直接损失；（2）第三方在履行本合同过程中因不可抗力导致借款人或出借人损失的，免除其赔偿责任；（3）第三方责任限额的具体数额，由双方在合同中约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲乙方责任（1）借款人应确保第三方介入的合法性和合规性，并对第三方介入的后果负责；（2）出借人应监督第三方介入的合规性，并对第三方介入的后果负责。16.2第三方介入程序（1）借款人或出借人需提前向对方通知第三方介入的意向；（2）双方应就第三方介入的具体事项达成一致意见；（3）第三方介入后，应按照本合同约定和双方协商一致的要求履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与借款人（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守借款人的指示，并对其指示负责；（2）借款人应向第三方提供必要的协助和配合。17.2第三方与出借人（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守出借人的指示，并对其指示负责；（2）出借人应向第三方提供必要的协助和配合。17.3第三方与甲乙方（1）第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的权利和义务，并对其负责；（2）甲乙方应就第三方介入的事项与第三方进行协商，确保第三方履行职责。18.第三方权利（1）第三方有权要求甲乙方提供履行本合同所需的必要信息；（2）第三方有权要求甲乙方在履行本合同过程中给予必要的协助和配合。19.第三方义务（1）第三方应按照本合同约定和双方协商一致的要求履行职责；（2）第三方应确保其在履行本合同过程中的行为合法、合规。20.第三方变更和终止20.1第三方变更（1）若第三方在履行本合同过程中需要变更，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意；（2）第三方变更后，其权利和义务由变更后的第三方继承。20.2第三方终止（1）第三方在履行本合同过程中，若因自身原因无法继续履行，应提前通知甲乙方，并采取必要措施减少损失；（2）第三方终止后，其未履行完毕的职责由甲乙方另行指定第三方继续履行，或由甲乙方自行履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由双方认可的评估机构出具，详细描述抵押物的状况、价值评估及评估依据。说明：本报告为合同履行的重要依据，应真实、公正地反映抵押物的价值。2.抵押物登记证明要求：抵押物登记机关出具的证明文件，证明抵押物已依法办理抵押登记。说明：本证明为合同履行的重要依据，证明抵押权的设立。3.借款支付凭证要求：借款人支付借款金额的银行转账记录或其他有效支付凭证。说明：本凭证为合同履行的重要依据，证明借款人已支付借款。4.还款支付凭证要求：借款人还款的银行转账记录或其他有效支付凭证。说明：本凭证为合同履行的重要依据，证明借款人已偿还借款。5.保密协议要求：借款人和出借人签署的保密协议，明确双方的保密义务。说明：本协议为合同履行的重要依据，保障双方商业秘密的安全。6.第三方介入协议要求：甲乙方与第三方签订的协议，明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明：本协议为合同履行的重要依据，确保第三方履行职责。7.争议解决协议要求：甲乙方就争议解决方式签订的协议，明确争议解决途径。说明：本协议为合同履行的重要依据，保障双方在发生争议时能够及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定的期限和方式支付借款本金及利息；借款人未按约定的期限和方式支付抵押物保险费；借款人未按约定的期限和方式办理抵押物登记手续；借款人未履行本合同约定的其他义务；出借人未按约定的期限和方式支付借款本金及利息；出借人未履行本合同约定的其他义务；第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等；违约金的计算方式为借款金额的百分之五（5%）；损失赔偿以实际损失为基础，包括但不限于直接损失和间接损失；继续履行合同，违约方应立即采取补救措施，恢复正常履行状态。3.违约责任示例若借款人未按约定支付借款本金，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；若出借人未按约定支付借款本金，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）；若第三方未按约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其直接损失。全文完。2024年房产抵押借款合同（含回购条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借贷机构信息1.3抵押房产信息2.借款金额及期限2.1借款金额2.2借款期限2.3还款方式2.4利息计算及支付3.抵押房产权利及义务3.1抵押权设立3.2抵押房产权属证明3.3抵押房产管理责任3.4抵押房产转让限制3.5抵押房产处置4.回购条款4.1回购条件4.2回购价格4.3回购期限4.4回购程序4.5回购责任5.借款人权利及义务5.1借款人权利5.2借款人义务5.3违约责任6.借贷机构权利及义务6.1借贷机构权利6.2借贷机构义务6.3违约责任7.逾期还款及罚息7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚息计算7.3逾期还款处理8.保险条款8.1保险范围8.2保险费用8.3保险责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1合同附件11.2合同变更11.3合同解释11.4合同附件效力12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案期限14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：_______借款人身份证号码：_______借款人住址：_______1.2借贷机构信息借贷机构名称：_______借贷机构法定代表人：_______借贷机构住所地：_______1.3抵押房产信息抵押房产地址：_______抵押房产产权证号：_______抵押房产评估价值：_______第二条借款金额及期限2.1借款金额借款金额：人民币_______元整2.2借款期限借款期限：_______年2.3还款方式还款方式：等额本息/等额本金2.4利息计算及支付利息计算方式：_______利息支付方式：每月_______号前支付第三条抵押房产权利及义务3.1抵押权设立借款人同意将抵押房产作为借款的抵押物，抵押权自抵押合同签订之日起设立。3.2抵押房产权属证明借款人需向借贷机构提供抵押房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.3抵押房产管理责任3.4抵押房产转让限制未经借贷机构书面同意，借款人不得转让、抵押、出租抵押房产。3.5抵押房产处置抵押房产处置权归借贷机构所有，借款人需配合借贷机构进行房产处置。第四条回购条款4.1回购条件（1）借款人提前偿还全部借款本金；（2）借款人支付回购价格及相关费用。4.2回购价格回购价格为抵押房产评估价值的_______%。4.3回购期限回购期限自借款人提出回购申请之日起_______日内。4.4回购程序借款人需向借贷机构提出回购申请，借贷机构收到申请后进行审核，审核通过后双方签订回购协议。4.5回购责任借款人需承担回购过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。第五条借款人权利及义务5.1借款人权利（1）借款人有权按合同约定使用借款；（2）借款人有权要求借贷机构按照合同约定支付利息；（3）借款人有权要求借贷机构提供合同约定的服务。5.2借款人义务（1）借款人应按照合同约定按时还款；（2）借款人应按照合同约定支付利息；（3）借款人应按照合同约定履行抵押房产的义务。5.3违约责任借款人如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条借贷机构权利及义务6.1借贷机构权利（1）借贷机构有权按照合同约定收取利息；（2）借贷机构有权对抵押房产进行监督、检查；（3）借贷机构有权依法处置抵押房产。6.2借贷机构义务（1）借贷机构应按照合同约定提供借款；（2）借贷机构应按照合同约定支付利息；（3）借贷机构应按照合同约定履行合同约定的服务。6.3违约责任借贷机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条逾期还款及罚息7.1逾期还款定义逾期还款是指借款人未按照合同约定日期还款的行为。7.2逾期还款罚息计算逾期还款罚息按照每日万分之五计算，自逾期之日起至实际还款之日止。7.3逾期还款处理（1）要求借款人立即支付逾期还款本金及罚息；（2）依法处置抵押房产；（3）追究借款人的违约责任。第八条保险条款8.1保险范围借款人需为抵押房产购买足额的房屋保险，保险范围包括火灾、爆炸、雷击、盗抢等风险。8.2保险费用保险费用由借款人承担，具体金额根据保险公司的报价确定。8.3保险责任保险责任包括但不限于赔偿抵押房产因保险范围内事故造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款人全部偿还借款本金及利息；（2）抵押房产被依法拍卖、变卖；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除情形。第十一条其他条款11.1合同附件（1）抵押房产评估报告；（2）借款合同；（3）抵押合同；（4）保险合同。11.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。11.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人身份证明借款人和借贷机构签署人须提供有效的身份证明文件。第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在_______备案。13.2备案程序借款人和借贷机构应按照备案机构的要求提交相关文件，进行合同备案。13.3备案期限备案期限为合同签署之日起_______日内。第十四条合同附件14.1附件一：抵押房产评估报告14.2附件二：借款合同14.3附件三：抵押合同14.4附件四：保险合同第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除借款人、借贷机构以外的，参与合同执行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型（1）中介方：为借款人和借贷机构提供信息、撮合、咨询等服务的机构或个人；（2）评估机构：对抵押房产进行价值评估的机构；（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的律师事务所；（4）其他专业服务机构：根据合同需要，经双方同意的其他专业服务机构。第二条第三方责权利2.1第三方责任第三方在合同执行过程中，应遵守合同约定，履行相应的职责，并对自身行为承担相应的责任。2.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求借款人和借贷机构按照合同约定提供必要的资料和信息。2.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确的服务；（2）第三方应保守借款人和借贷机构的商业秘密；（3）第三方应协助借款人和借贷机构解决合同执行过程中遇到的问题。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1借款人与第三方的划分借款人与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。3.2借贷机构与第三方的划分借贷机构与第三方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。3.3第三方与借款人和借贷机构的共同责任第三方在合同执行过程中，若因第三方原因导致借款人或借贷机构遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因造成借款人或借贷机构损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额约定第三方责任限额为人民币_______元整。4.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在合同执行过程中，因违反合同约定或因自身过失导致借款人或借贷机构遭受的损失。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入条件（1）借