2024律师的动迁房买卖合同示范文本

合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。第二条买卖价格2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付定金人民币__________元整给甲方，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方签署《房屋买卖合同》且乙方支付首付款后抵作房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起七个工作日内向甲方支付人民币__________元整作为首付款。3.2剩余房款人民币__________元整，乙方应按下列第__________种方式支付：（1）贷款方式：乙方应按银行贷款有关规定办理，并将贷款额度、贷款期限、还款方式等事项通知甲方。（2）现金方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内一次性支付剩余房款给甲方。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2双方应按下列第__________种方式办理房屋过户手续：（1）双方共同到房产交易中心办理过户手续，并将房屋所有权证办理至乙方名下。（2）甲方先行办理房屋所有权证过户至乙方名下，再由乙方办理其他相关手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币__________元整。5.2若甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整×逾期天数。5.3若乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币__________元整×逾期天数。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权证过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等信息，确保无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方应主动提供有效身份证件，并可通过官方渠道验证身份信息。在签订合同前，双方可互相核实联系方式，确保联系方式的准确性和有效性。2.房屋所有权证的真实性和有效性：双方应确认房屋所有权证的真实性和有效性。解决办法：甲方应提供房屋所有权证原件供乙方核实。如有疑问，乙方有权要求甲方提供相关证明文件，以证实房屋所有权证的真实性和有效性。3.房屋交付及过户：双方应按照合同约定履行房屋交付及过户手续。解决办法：双方应按照合同约定的时间和方式办理房屋交付及过户手续。如有争议，双方可友好协商解决，或按照合同约定的争议解决方式进行处理。4.房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方法支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方法支付房款。如有逾期，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。双方也可友好协商延长付款期限。5.违约责任：双方应按照合同约定履行违约责任。解决办法：如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方可按照合同约定的违约金金额和计算方式进行违约金的支付。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。2.定金：指买卖双方在签订合买家支付给卖家的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。3.首付款：指买家在购买房屋时，一次性支付给卖家的房款的一部分。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的约定的违约赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从一方名下转移到另一方名下的手续。6.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。3.二手房交易市场中，卖方与买方之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用的材料等。2.家具家电清单：列明房屋内包含的家具和家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业费用：明确物业费用的支付责任，包括物业费、水电费、供暖费等。4.户口迁移：约定卖方在过户前将房屋内的户口迁移至其他住所。5.房屋保险：约定双方是否购买房屋保险，以及保险责任的承担。6.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，需明确租赁合同的相关条款，包括租赁期限、租金等。7.房屋瑕疵担保：卖方对房屋质量作出承诺，如存在瑕疵，需明确卖方承担的维修责任。附件列表：1