2024年新版房产销售协议规范格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房产销售协议规范格式版本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房源信息2.1房源地址2.2房源面积2.3房源户型2.4房源所有权第三条交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任方5.3维修费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方服务11.1经纪公司服务11.2贷款服务第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条附加条款13.1其他特殊约定第十四条合同的份数14.1甲方保留份数14.2乙方保留份数第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房源所有权的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/注册号：________________地址：________________联系方式：________________1.2乙方（买方）：乙方是指购买房源的个人或机构，具体信息如下：姓名/名称：________________身份证号/注册号：________________地址：________________联系方式：________________第二条房源信息2.1房源地址：房源详细地址：________________2.2房源面积：房源建筑面积：________________平方米2.3房源户型：房源户型描述：________________2.4房源所有权：房源所有权证明文件编号：________________第三条交易价格3.1房价：房源交易总金额为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2付款方式：乙方支付房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于本协议签订之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。（2）尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内支付至甲方指定的账户。3.3付款时间：首付款支付时间：本协议签订之日起____个工作日内尾款支付时间：房屋过户完成后____个工作日内第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房源交付给乙方。4.2交付条件：（1）房源应符合本协议约定的房源信息。（2）房源应办理完毕所有过户所需手续。（3）甲方应向乙方提供完整的房源相关文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理房源过户手续，过户费用由甲方承担。4.4过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条房屋维修责任5.1保修期：房源保修期为自交付之日起算，为期____年。5.2维修责任方：在保修期内，因房屋质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用：维修费用包括但不限于材料费、人工费等，具体费用由甲方承担。第六条税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据相关法律法规及政策规定，甲乙双方应各自承担相应税费。具体承担方式如下：甲方承担：________________乙方承担：________________第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本协议的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的____%。7.2乙方违约：乙方违反本协议的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本协议交易总金额的____%。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向房源所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房源所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署。9.2解除条件：本协议的解除需经甲乙双方协商一致，并书面签署。第十条保密条款10.1保密内容：本协议的签订、履行及相关交易信息，甲乙双方应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2泄露后果：如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方服务11.1经纪公司服务：本房源交易涉及的中介服务由甲方选择的经纪公司提供，具体服务内容如下：服务费：________________元支付方式：________________11.2贷款服务：如乙方需要贷款购买房源，甲乙双方同意由乙方选择的贷款机构提供相关服务。第十二条合同的生效12.1生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间：本协议自签字（或盖章）之日起____个工作日内生效。第十三条附加条款13.1其他特殊约定：甲乙双方对本协议未尽事宜，可另行签订附加条款，作为本协议的补充。第十四条合同的份数14.1甲方保留份数：甲方保留本协议正本一份，副本份数：________________份。14.2乙方保留份数：乙方保留本协议正本一份，副本份数：________________份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房源平面图附件四：房源所有权证明文件复印件附件五：甲乙双方身份证明复印件附件六：中介服务协议复印件附件七：贷款服务协议复印件附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产证号码、所有权人、房屋地址等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权证号码、使用权人、土地地址等。3.房源平面图：应清晰显示房源的布局和尺寸，以及房屋内的各个房间和设施。4.房源所有权证明文件复印件：应清晰显示房源所有权证明文件上的所有信息，包括证明文件号码、所有权人、房源地址等。5.甲乙双方身份证明复印件：应清晰显示甲乙双方的身份证明上的所有信息，包括身份证号码、姓名、照片等。6.中介服务协议复印件：应清晰显示中介服务协议上的所有信息，包括协议号码、中介服务内容、服务费用等。7.贷款服务协议复印件：应清晰显示贷款服务协议上的所有信息，包括协议号码、贷款金额、还款方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房源。2.甲方未提供完整的房源相关文件。3.甲方违反保密义务。4.乙方未按约定时间支付房款。5.乙方未按约定时间办理过户手续。6.乙方违反保密义务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房源的，应支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。2.甲方未提供完整的房源相关文件的，应支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。3.甲方违反保密义务的，应支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。4.乙方未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。5.乙方未按约定时间办理过户手续的，应支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。6.乙方违反保密义务的，应支付违约金，违约金为本协议交易总金额的1%。示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房源，甲方应支付违约金，违约金计算为本协议交易总金额的1%，即人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的