2024年二手房买卖合同模板：买卖双方平等协商3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同模板：买卖双方平等协商本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定1.3相关政策文件2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋权属3.5房屋现状4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款节点5.过户税费及承担5.1过户税费5.2税费承担5.3税费支付6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还7.房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续8.房屋质量及瑕疵8.1房屋质量保证8.2瑕疵处理8.3退赔责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署及附件14.1合同签署14.2合同附件清单14.3合同附件内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《中华人民共和国契税法》1.1.5《中华人民共和国个人所得税法》1.2政策规定1.2.1国家及地方有关房地产交易的优惠政策1.2.2房地产交易税费政策1.2.3房屋产权登记相关政策1.3相关政策文件1.3.1房地产交易管理办法1.3.2房屋产权登记管理办法2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：[买方姓名]2.1.2买方身份证号码：[买方身份证号码]2.1.3买方联系方式：[买方联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：[卖方姓名]2.2.2卖方身份证号码：[卖方身份证号码]2.2.3卖方联系方式：[卖方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.1.1所在区域：[所在区域]3.1.2详细地址：[详细地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房屋用途3.3.1房屋性质：[房屋性质]3.3.2房屋用途：[房屋用途]3.4房屋权属3.4.1房屋产权证号：[产权证号]3.4.2房屋产权人：[产权人姓名]3.5房屋现状3.5.1房屋现状描述：[房屋现状描述]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋成交价格：[成交价格]4.1.2交易税费：[交易税费]4.2付款方式4.2.1一次性付款4.2.2分期付款4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2尾款支付时间：[尾款支付时间]4.4付款节点4.4.1首付款支付节点：[首付款支付节点]4.4.2尾款支付节点：[尾款支付节点]5.过户税费及承担5.1过户税费5.1.1契税5.1.2土地增值税5.1.3个人所得税5.1.4其他税费5.2税费承担5.2.1买方承担5.2.2卖方承担5.3税费支付5.3.1税费支付时间：[税费支付时间]5.3.2税费支付方式：[税费支付方式]6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：[保证金金额]6.2保证金支付6.2.1保证金支付时间：[保证金支付时间]6.2.2保证金支付方式：[保证金支付方式]6.3保证金退还6.3.1退还条件：[退还条件]6.3.2退还时间：[退还时间]7.房屋交付7.1交付时间7.1.1房屋交付时间：[房屋交付时间]7.2交付条件7.2.1房屋产权过户完成7.2.2交易税费缴纳完毕7.2.3房屋维修保养符合标准7.3交付手续7.3.1双方签订交付确认书7.3.2协助办理产权过户手续7.3.3协助办理其他相关手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方违约8.1.1.1未按时支付房款8.1.1.2未按时办理产权过户手续8.1.2卖方违约8.1.2.1未按时交付房屋8.1.2.2房屋存在隐瞒的瑕疵8.2违约责任8.2.1买方违约责任8.2.1.1按合同约定支付违约金8.2.1.2按合同约定赔偿卖方损失8.2.2卖方违约责任8.2.2.1按合同约定支付违约金8.2.2.2按合同约定赔偿买方损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称：[争议解决机构名称]9.2.2争议解决机构地址：[争议解决机构地址]9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担：[费用承担方式]9.3.2费用支付时间：[费用支付时间]10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1发出解除通知10.2.2收到解除通知10.2.3完成合同解除手续10.3解除后果10.3.1房屋及款项的返还10.3.2违约责任的承担11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2交易税费缴纳完毕11.1.3房屋交付11.2合同终止条件11.2.1合同约定的履行完毕11.2.2合同解除11.3合同终止程序11.3.1发出合同终止通知11.3.2收到合同终止通知11.3.3完成合同终止手续12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件的范围：[不可抗力事件范围]12.1.2不可抗力事件的处理：[不可抗力事件处理]12.2合同附件12.2.1附件一：房屋买卖合同附件12.2.2附件二：房屋产权证复印件12.2.3附件三：付款凭证复印件12.3合同变更12.3.1合同变更需经双方协商一致12.3.2合同变更需以书面形式进行13.合同签署及附件13.1合同签署13.1.1双方签署时间：[签署时间]13.1.2双方签署地点：[签署地点]13.2合同附件清单13.2.1附件清单：[附件清单]13.3合同附件内容13.3.1附件一内容：[附件一内容]13.3.2附件二内容：[附件二内容]13.3.3附件三内容：[附件三内容]14.合同签署日期14.1合同签署日期：[签署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，对合同履行提供辅助服务或专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其职责和权限。2.第三方介入的类型2.1中介服务方：负责提供房屋信息、协助洽谈、促成交易等服务的机构或个人。2.2专业服务方：提供房屋评估、法律咨询、房产测绘等服务的专业机构或个人。3.第三方介入的职责和权限3.1中介服务方3.1.1协助甲乙双方了解对方需求和意向。3.1.2协助甲乙双方进行合同洽谈和签订。3.1.3协助甲乙双方办理过户手续。3.2专业服务方3.2.1提供房屋评估、法律咨询等专业技术服务。3.2.2根据甲乙双方需求，提供房产测绘、房屋质量检测等服务。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的职责、权限和费用达成一致，并在合同中明确。4.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。5.2.1第三方的资质和能力5.2.2第三方提供的服务的性质和范围5.2.3合同约定6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。6.1.2第三方在履行职责过程中，应与甲方保持沟通，及时反馈信息。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。6.2.2第三方在履行职责过程中，应与乙方保持沟通，及时反馈信息。6.3第三方与甲乙双方的共同责任6.3.1第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在风险或问题，应及时告知甲乙双方，并协助解决。6.3.2第三方应确保其提供的服务的质量和效果，避免因自身原因导致合同无法履行或造成损失。7.第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入费用可在合同签订时一次性支付，也可按实际发生费用分阶段支付。8.第三方介入的解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方无法履行职责或损害其合法权益，可书面通知第三方解除其介入。8.2第三方介入解除后，甲乙双方应就解除原因及后续事宜进行协商，并采取必要措施维护自身权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1详细列明房屋的具体信息，包括房屋的坐落、面积、用途、权属等。1.2明确双方的权利和义务。1.3包含合同履行过程中可能产生的费用和支付方式。1.4列明违约责任和争议解决方式。2.房屋产权证复印件2.1提供房屋产权证的复印件，以证明房屋权属的合法性。2.2复印件需加盖产权证登记机构的公章。3.付款凭证复印件3.1提供所有付款凭证的复印件，以证明付款的真实性和完整性。3.2付款凭证需加盖付款单位或个人的公章。4.房屋评估报告4.1房屋买卖双方如有需要，可委托第三方进行房屋评估，并提供评估报告。4.2评估报告需由具有相应资质的评估机构出具。5.法律咨询意见书5.1双方如有法律疑问，可咨询专业律师，并提供法律咨询意见书。5.2意见书需由具有相应资质的律师出具。6.房产测绘报告6.1如房屋买卖涉及测绘问题，需提供房产测绘报告。6.2报告需由具有相应资质的测绘机构出具。7.房屋质量检测报告7.1如房屋买卖涉及房屋质量问题，需提供房屋质量检测报告。7.2报告需由具有相应资质的检测机构出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约1.1.1未按时支付房款1.1.2未按时办理产权过户手续1.1.3擅自改变房屋用途1.1.4拖欠物业管理费等公共费用1.2卖方违约1.2.1未按时交付房屋1.2.2房屋存在隐瞒的瑕疵1.2.3拖欠物业管理费等公共费用2.责任认定标准2.1违约金2.1.1违约金的计算方式：按合同约定的比例或金额计算。2.1.2违约金的支付：违约方应在违约行为发生后一定期限内支付。2.2损失赔偿2.2.1损失赔偿的计算方式：按实际损失计算。2.2.2损失赔偿的支付：赔偿方应在赔偿义务发生后一定期限内支付。3.示例说明3.1买方未按时支付房款示例：买方应于合同约定的付款日期支付房款，但买方逾期未支付。卖方有权要求买方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。3.2卖方未按时交付房屋示例：卖方应于合同约定的交付日期交付房屋，但卖方逾期未交付。买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因违约行为造成的损失。全文完。2024年二手房买卖合同模板：买卖双方平等协商1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产性质2.4房产产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收期限5.房产过户手续5.1过户所需材料5.2过户费用5.3过户期限6.房产权属变更6.1权属变更时间6.2权属变更费用6.3权属变更手续7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效条件11.2合同生效程序11.3合同生效日期12.其他约定事项12.1附件12.2通知方式12.3争议管辖地13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______1.2乙方（买受人）信息姓名：_______身份证号：_______联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置地址：_______所在区域：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产性质住宅/非住宅：_______2.4房产产权产权类型：_______产权证号：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价：_______元3.2付款方式首付：_______元，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付；3.3付款时间首付款支付后，甲方应于_______个工作日内办理房产交付手续；尾款支付后，甲方应于_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。4.房产交付及验收4.1房产交付时间甲方应于_______年_______月_______日前将房产交付给乙方；4.2房产验收标准房产应符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定，无重大结构性隐患，装修符合约定；4.3验收期限乙方应在收到房产后_______个工作日内进行验收。5.房产过户手续5.1过户所需材料身份证、户口本、房产证、契税完税证明等；5.2过户费用过户税费按照国家及地方相关政策执行；5.3过户期限甲方应于_______个工作日内协助乙方办理房产过户手续。6.房产权属变更6.1权属变更时间房产过户手续办理完毕后_______个工作日内；6.2权属变更费用权属变更费用按照国家及地方相关政策执行；6.3权属变更手续甲方应协助乙方办理权属变更手续，并承担相关费用。7.房产瑕疵及责任7.1房产瑕疵说明甲方应如实告知乙方房屋的瑕疵情况，包括但不限于：1.建筑结构、设施设备、装修等方面存在的问题；2.是否存在漏水、裂缝、沉降等现象；3.是否存在权属纠纷、抵押等情况；7.2瑕疵责任划分1.因房屋本身质量导致的瑕疵，由甲方承担维修或赔偿责任；2.因乙方使用不当导致的瑕疵，由乙方自行承担；3.因不可抗力导致的瑕疵，双方协商解决；7.3瑕疵处理方式1.甲方应在收到乙方通知后_______个工作日内对瑕疵进行维修或赔偿；2.乙方应在瑕疵发生后_______个工作日内通知甲方。8.违约责任8.1甲方违约责任1.甲方未按约定时间交付房产的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；2.甲方未按约定办理房产过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金；3.甲方隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息的，应承担相应赔偿责任。8.2乙方违约责任1.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；2.乙方未按约定接收房产的，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金；3.乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应承担相应赔偿责任。8.3违约赔偿方式违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应赔偿责任，包括但不限于实际损失、合理费用等。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限双方应在争议发生后_______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。10.合同解除条件10.1合同解除条件1.任何一方违约，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法履行的；3.双方协商一致解除合同的。10.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应在接到解除通知后_______个工作日内达成解除协议；3.解除协议达成后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定履行各自义务；2.合同解除不影响双方因违约行为而产生的赔偿请求。11.合同生效条件11.1合同生效条件1.双方签署合同；2.合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效程序1.双方在合同上签字盖章；2.合同生效日期以签字盖章日期为准。11.3合同生效日期_______年_______月_______日。12.其他约定事项12.1附件本合同附件包括但不限于房产证复印件、付款凭证等。12.2通知方式1.甲方通知乙方：_______；2.乙方通知甲方：_______。12.3争议管辖地本合同争议解决地点为_______。13.合同签署13.1签署日期_______年_______月_______日。13.2签署地点_______。13.3签署人甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______14.合同附件14.1房产证复印件14.2付款凭证14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等。15.2第三方介入范围1.第三方介入可能包括但不限于提供房产评估、担保、经纪、咨询等服务。2.第三方介入应遵循法律法规和合同约定。16.第三方介入的同意与责任16.1第三方介入的同意1.甲方和乙方应事先同意第三方的介入，并明确第三方的权利和义务。2.甲方和乙方应在合同中明确第三方的介入方式、费用及责任。16.2第三方责任1.第三方应按照合同约定提供专业服务，并对其提供的服务的质量负责。2.第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方费用的承担17.1第三方费用的支付1.第三方费用的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。2.第三方费用由甲方和乙方按照合同约定各自承担。17.2第三方费用的调整1.如第三方费用发生变动，甲方和乙方应协商一致后，按照新的费用标准调整。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方信息的保密18.1信息保密义务1.第三方应遵守合同约定，对甲方和乙方的商业秘密、个人信息等进行保密。2.第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。18.2信息保密期限1.第三方信息保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。2.合同终止后，第三方仍应遵守保密义务，直至保密信息不再具有保密价值。19.第三方责任的限额19.1责任限额的定义在本合同中，“责任限额”指第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额的约定1.第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并不得超过合同总价的_______%。2.如第三方责任限额低于上述比例，甲方和乙方可协商一致调整。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的责任划分1.第三方仅对其直接因故意或重大过失造成的损失承担责任。2.第三方不承担因甲方或乙方的故意或重大过失造成的损失。20.2第三方与其他各方的权利义务1.第三方与甲方、乙方之间的关系由合同约定。2.第三方与甲方、乙方以外的其他方之间的关系由各自合同约定。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.法律法规规定的其他情形。21.2第三方介入的终止程序1.第三方介入终止时，甲方和乙方应通知第三方；2.第三方应在接到终止通知后_______个工作日内完成相关手续。22.第三方介入的后续处理22.1第三方介入终止后的费用结算1.第三方介入终止后，双方应按照合同约定结算费用；2.如有争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入终止后的责任承担1.第三方介入终止后，第三方的责任承担按照本合同约定执行；2.第三方介入终止后，甲方和乙方之间的权利义务按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本复印件，清晰可辨，加盖产权单位或登记机关公章。说明：用于证明房产的权属及基本情况。2.付款凭证要求：提供首付款、尾款等付款凭证的复印件，加盖付款单位公章。说明：用于证明已支付房款的金额和日期。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括房产的市场价值、重置成本等。说明：用于确定房产的交易价格。4.房产维修记录要求：提供房产维修记录的复印件，包括维修时间、内容、费用等。说明：用于证明房产的维护情况。5.房产瑕疵说明要求：甲方应如实提供房产瑕疵的详细说明，包括瑕疵类型、程度、影响等。说明：用于明确房产瑕疵的责任归属。6.合同签订证明要求：提供双方签订合同的照片或视频，证明合同的真实性。说明：用于证明合同签订的合法性。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、判决书等。说明：用于证明争议解决的过程和结果。8.其他相关文件要求：根据合同约定和实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。违约行为：未按约定办理房产过户手续责任认定：每逾期一日，向乙方支付_______元违约金。违约行为：隐瞒房产瑕疵或提供虚假信息责任认定：承担相应赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。违约行为：未按约定接收房产责任认定：每逾期一日，向甲方支付_______元违约金。违约行为：违反合同约定，擅自改变房产用途责任认定：承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或服务质量不合格责任认定：由第三方承担相应赔偿责任。违约行为：泄露甲方或乙方商业秘密责任认定：承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房产，逾期10天，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间支付房款，逾期5天，应向甲方支付_______元违约金。3.第三方在提供房产评估服务时，评估结果严重偏离市场价值，造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖合同模板：买卖双方平等协商2本合同目录一览1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋坐落3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋权属4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款担保5.产权转移及过户手续5.1产权转移时间5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋附属设施及权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务界定8.房屋权属证明及交接8.1权属证明文件8.2交接手续9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2解除合同程序12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2特别约定13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.合同附件及补充协议14.1合同附件14.2补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与法律适用1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律及法规本合同适用于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定。2.买卖双方基本信息2.1买方基本信息买方名称：（买方全称）法定代表人：（买方法定代表人姓名）注册地址：（买方注册地址）联系方式：（买方联系电话）2.2卖方基本信息卖方名称：（卖方全称）法定代表人：（卖方法定代表人姓名）注册地址：（卖方注册地址）联系方式：（卖方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋坐落房屋地址：（具体地址，包括省、市、区、街道、楼号、单元号等）3.2房屋结构房屋结构类型：（如砖混结构、框架结构等）3.3房屋面积房屋建筑面积：（平方米）3.4房屋权属房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）4.房屋买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币（大写）：（金额）元整。4.2付款时间及方式买方应在合同签订之日起（具体日期）内支付房屋总价款的（百分比）作为定金。剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后（具体日期）内一次性支付。4.3付款担保买方应向卖方提供合法有效的支付担保，确保按时足额支付房屋总价款。5.房屋产权转移及过户手续5.1产权转移时间卖方应在合同签订之日起（具体日期）内将房屋产权转移至买方名下。5.2过户手续办理双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。5.3过户费用承担房屋过户所需缴纳的税费、手续费等，由（卖方/买方）承担。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给买方。6.2房屋验收标准房屋交付时应符合国家相关房屋验收标准，包括但不限于结构安全、设施设备齐全、无重大质量问题等。6.3验收程序买方应在房屋交付后（具体日期）内对房屋进行验收，如发现质量问题，应及时通知卖方进行整改。8.房屋权属证明及交接8.1权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，并保证其真实有效。8.2交接手续卖方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋权属证明文件及相关资料完整、无误地交付给买方。9.违约责任9.1违约情形（1）卖方未按约定时间交付房屋或未按约定条件交付房屋；（2）买方未按约定时间支付房屋总价款；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担（1）因卖方原因导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任；（2）因买方原因导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任；（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失；（4）违约方还应支付守约方因处理违约事宜而支出的合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）消费者协会；（3）其他合法的调解机构。11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到补救；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，应提前（具体天数）书面通知对方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致；（3）解除合同协议经双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1其他约定条款双方可根据实际情况在本合同中约定其他条款。12.2特别约定（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同及其补充协议的修改、补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。14.合同附件及补充协议14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋权属证明文件；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。14.2补充协议本合同如有补充协议，其内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、担保机构等，以及任何与本合同履行有关的其他第三方服务提供者。1.2第三方职责第三方在本合同中的职责是协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，包括但不限于房屋交易的中介服务、房屋价值的评估、房屋质量的鉴定、资金担保等。2.第三方介入方式2.1中介服务甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请第三方中介机构提供中介服务，协助双方完成房屋买卖交易。2.2其他服务甲乙双方同意，根据合同履行需要，可聘请其他第三方提供服务，如评估、鉴定、担保等。3.第三方责任限额3.1责任界定第三方的责任限于其服务范围内，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额（1）中介机构：中介机构的责任限额为本合同房屋买卖价格的（百分比）。（2）评估机构：评估机构的责任限额为评估价值的（百分比）。（3）鉴定机构：鉴定机构的责任限额为鉴定价值的（百分比）。（4）担保机构：担保机构的责任限额为担保金额的（百分比）。4.第三方与其他各方的关系4.1甲乙双方关系第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，享有合同约定的权利，承担合同约定的义务。4.2第三方与甲乙双方关系第三方作为合同履行过程中的协助方，应遵循甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。4.3第三方与其他第三方关系如有多家第三方参与，各方应相互协调，确保合同履行顺利进行。5.第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方选择权甲乙双方有权根据合同履行需要，自行选择第三方服务提供者。5.2第三方资质要求甲乙双方应确保所选第三方具有相应的资质和良好信誉。5.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。5.4第三方保密义务第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。5.5第三方服务期