2024年度房地产经纪服务合同规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务合同规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本信息2.2房地产交易类型3.服务内容3.1房地产经纪服务3.2房地产交易手续办理3.3房地产评估3.4房地产贷款咨询4.服务费用4.1服务费用总额4.2付款方式及时间4.3服务费用调整5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务结束日期6.服务方式6.1信息发布6.2客户接待6.3房源推荐6.4交易谈判7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任11.合同生效11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后责任14.其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________第二条合同标的2.1房地产基本信息标的房地产位于：___________房产证号：___________建筑面积：___________使用性质：___________2.2房地产交易类型交易类型：___________（买卖/租赁）第三条服务内容3.1房地产经纪服务1.客户接待与咨询；2.房源信息查询与匹配；3.房源展示与带看；4.交易谈判与协调；5.合同起草与审查。3.2房地产交易手续办理1.房地产产权过户；2.房屋买卖合同备案；3.房屋租赁合同备案；4.住房贷款申请与审批；5.其他相关手续。3.3房地产评估3.4房地产贷款咨询乙方提供房地产贷款咨询，协助甲方选择合适的贷款产品。第四条服务费用4.1服务费用总额服务费用总额为：___________元。4.2付款方式及时间1.首次付款：合同签订后___________日内支付总额的___________；2.交易完成后支付剩余的___________。4.3服务费用调整如遇政策调整或其他不可抗力因素，服务费用可按双方协商进行调整。第五条服务期限5.1服务起始日期服务起始日期为：___________。5.2服务结束日期服务结束日期为：___________。第六条服务方式6.1信息发布乙方通过___________（媒体、平台等）发布房源信息。6.2客户接待乙方提供客户接待服务，包括但不限于预约看房、解答疑问等。6.3房源推荐乙方根据甲方需求，推荐合适的房源。6.4交易谈判乙方协助甲方与交易对方进行交易谈判，直至达成交易。第七条保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的房地产交易信息、客户信息等均为保密信息。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起至交易完成后___________年。7.3违约责任如因乙方泄露保密信息导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定提供服务的；2.甲方未按约定支付服务费用的；3.任何一方违反保密条款，泄露保密信息的；4.一方违反合同约定，造成另一方损失的。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；2.违约金金额为合同服务费用总额的___________；3.因违约造成损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；4.违约方应承担因违约产生的诉讼费用和律师费用。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为___________仲裁委员会。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十条合同解除10.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方应就合同解除事宜进行协商；3.协商一致后，双方签署合同解除协议。10.3合同解除后责任1.合同解除后，双方应按照约定履行已完成的义务；2.合同解除后，未履行完毕的义务终止；3.合同解除后，双方应各自承担相应的违约责任。第十一条合同生效11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容符合法律法规要求；3.合同已办理必要的手续。第十二条合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.合同变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序1.双方签署合同变更协议；2.协议经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更内容合同变更内容应明确列明，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同期限届满；2.合同解除；3.双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序1.双方签署合同终止协议；2.协议经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同终止后责任1.合同终止后，双方应按照约定履行已完成的义务；2.合同终止后，未履行完毕的义务终止；3.合同终止后，双方应各自承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1合同附件1.房地产交易合同；2.服务费用支付凭证；3.保密协议。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件内容合同附件内容应与合同内容相一致，并在合同签订前由双方确认无误。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或经一方授权，介入合同事务的独立第三方主体。1.2.1法律服务机构；1.2.2评估机构；1.2.3贷款机构；1.2.4其他相关服务提供者。第二条第三方介入条件2.1.1双方书面同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方介入的目的和内容符合合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身原因造成合同一方损失的，赔偿金额不超过合同服务费用总额的___________；3.1.2第三方因违反保密条款泄露信息的，赔偿金额不超过合同服务费用总额的___________。第四条第三方权利和义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的合同资料和信息；4.1.2第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干涉。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责；4.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方商业秘密；4.2.3第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方报告工作进展和成果。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应服从甲方的指导和管理；5.1.2第三方应向甲方报告工作进展和成果；5.1.3第三方违反合同约定或造成甲方损失的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应服从乙方的指导和管理；5.2.2第三方应向乙方报告工作进展和成果；5.2.3第三方违反合同约定或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。5.3第三方与甲乙双方的关系：5.3.1第三方应同时接受甲乙双方的指导和监督；5.3.2第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失的，甲乙双方均有权要求对方承担相应的责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜；6.1.2双方签署第三方介入协议，明确第三方权利和义务；6.1.3第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定，共同配合第三方履行职责。第七条第三方介入终止7.1第三方介入终止条件：7.1.1合同履行完毕；7.1.2第三方完成合同约定的任务；7.1.3双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止程序：7.2.1双方签署第三方介入终止协议；7.2.2第三方退出合同事务，甲乙双方各自承担相应的责任。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决方式：8.1.1双方友好协商；8.1.2协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。8.2第三方介入争议解决机构：争议解决机构为___________仲裁委员会。8.3第三方介入争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。第九条本合同与第三方介入协议的适用关系9.1本合同与第三方介入协议具有同等法律效力。9.2本合同与第三方介入协议内容不一致时，以双方协商一致的内容为准。9.3第三方介入协议的签署不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同详细要求：包含交易双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件是合同的核心，明确了交易的具体内容和双方的权利义务。2.服务费用支付凭证详细要求：包含支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：本附件作为服务费用支付的证明，用于核实双方费用支付情况。3.保密协议详细要求：包含保密信息范围、保密期限、违约责任等。说明：本附件用于保护双方商业秘密，确保合同履行过程中的信息安全。4.房地产评估报告详细要求：包含评估机构信息、评估时间、评估方法、评估结果等。5.房屋贷款合同详细要求：包含贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。说明：本附件用于明确贷款事宜，确保交易顺利完成。6.房屋租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁房产信息、租金、租期等。说明：本附件用于规范租赁关系，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务的责任认定标准：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为合同服务费用总额的___________。示例：若乙方未能在约定时间内完成房屋带看服务，则乙方应向甲方支付违约金。2.甲方未按约定支付服务费用的责任认定标准：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为未支付服务费用总额的___________。示例：若甲方未在约定时间内支付服务费用，则甲方应向乙方支付违约金。3.违反保密条款，泄露保密信息的责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因泄露保密信息而遭受的损失。示例：若乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，则乙方应赔偿甲方损失。4.一方违反合同约定，造成另一方损失的责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为而遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间完成房屋过户手续，导致甲方无法按时入住，则乙方应赔偿甲方损失。5.因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题，如协商不成，可解除合同。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，双方可协商解除合同。全文完。2024年度房地产经纪服务合同规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.双方名称及地址1.2.法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.3.合同签订日期1.4.合同有效期2.房地产经纪服务内容2.1.服务范围2.2.服务标准2.3.服务方式2.4.服务费用及支付方式3.房地产信息提供3.1.信息真实性保证3.2.信息更新及维护3.3.信息保密4.房地产交易流程4.1.交易流程概述4.2.交易双方权利义务4.3.交易风险提示4.4.交易纠纷解决5.房地产广告宣传5.1.广告内容审核5.2.广告发布及推广5.3.广告费用承担6.合同变更及解除6.1.变更条件6.2.变更程序6.3.解除条件6.4.解除程序7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担7.3.违约金计算8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决费用9.合同终止9.1.合同终止条件9.2.合同终止程序10.合同附件10.1.房地产信息清单10.2.房地产交易合同10.3.其他相关文件11.合同签订及生效11.1.合同签订地点11.2.合同生效日期12.合同履行12.1.履行主体12.2.履行期限12.3.履行方式13.合同解除13.1.解除条件13.2.解除程序14.合同终止及后续事宜14.1.合同终止后费用结算14.2.合同终止后信息处理14.3.合同终止后争议解决第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1房地产经纪公司名称：___________1.1.2房地产经纪公司地址：___________1.1.3房地产经纪公司法定代表人或授权代表姓名：___________1.1.4房地产经纪公司法定代表人或授权代表联系方式：___________1.2法定代表人或授权代表姓名及联系方式1.2.1房地产经纪服务方名称：___________1.2.2房地产经纪服务方地址：___________1.2.3房地产经纪服务方法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.4房地产经纪服务方法定代表人或授权代表联系方式：___________1.3合同签订日期：___________1.4合同有效期：自___________至___________第二条房地产经纪服务内容2.1服务范围2.1.1提供房地产交易信息查询服务2.1.2协助办理房地产交易手续2.1.3提供房地产交易咨询服务2.1.4参与房地产交易谈判2.2服务标准2.2.1保证提供的信息真实、准确、完整2.2.2在规定时间内完成交易手续办理2.2.3提供专业的交易咨询服务2.3服务方式2.3.1面谈咨询2.3.2电话沟通2.3.3电子邮件沟通2.3.4其他约定的服务方式2.4服务费用及支付方式2.4.1服务费用：___________元2.4.2支付方式：___________2.4.3支付时间：___________第三条房地产信息提供3.1信息真实性保证3.1.1房地产经纪公司保证提供的信息真实、准确、完整3.1.2房地产经纪服务方对提供的信息真实性负责3.2信息更新及维护3.2.1房地产经纪公司定期更新信息3.2.2房地产经纪服务方及时反馈信息变更3.3信息保密3.3.1双方对在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务3.3.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露相关信息第四条房地产交易流程4.1交易流程概述4.1.1签订房地产经纪服务合同4.1.2查找匹配房源4.1.3进行交易谈判4.1.4办理交易手续4.2交易双方权利义务4.2.1房地产经纪公司协助交易双方完成交易手续4.2.2交易双方按照合同约定履行交易义务4.3交易风险提示4.3.1房地产经纪公司提醒交易双方注意交易风险4.3.2交易双方自行承担交易风险4.4交易纠纷解决4.4.1交易双方友好协商解决纠纷4.4.2协商不成，可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼第五条房地产广告宣传5.1广告内容审核5.1.1房地产经纪公司对广告内容进行审核5.1.2广告内容必须真实、合法5.2广告发布及推广5.2.1广告发布渠道：___________5.2.2广告推广方式：___________5.3广告费用承担5.3.1广告费用：___________元5.3.2广告费用承担方式：___________第六条合同变更及解除6.1变更条件6.1.1合同双方协商一致6.1.2变更内容不违反法律法规6.2变更程序6.2.1提出变更申请6.2.2双方签署变更协议6.2.3将变更协议作为合同附件6.3解除条件6.3.1合同双方协商一致6.3.2合同解除不影响双方已履行的义务6.4解除程序6.4.1提出解除合同申请6.4.2双方签署解除合同协议6.4.3将解除合同协议作为合同附件第七条违约责任7.1违约情形7.1.1房地产经纪公司未按照合同约定提供服务的7.1.2房地产经纪服务方未按照合同约定履行义务的7.1.3双方违反合同约定的其他情形7.2违约责任承担7.2.1违约方应承担违约责任7.2.2违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金7.3违约金计算7.3.1违约金按实际损失的一定比例计算7.3.2违约金最高不超过合同总金额的___________%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方应友好协商解决争议

8.1.2.1向合同签订地人民法院提起诉讼

8.1.2.2向合同签订地仲裁委员会申请仲裁8.2争议解决机构8.2.1若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院8.2.2若选择仲裁，争议解决机构为合同签订地仲裁委员会8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担8.3.2若双方协商一致，可另行约定争议解决费用的分担方式第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满9.1.2合同双方协商一致解除合同9.1.3发生合同约定的解除情形9.2合同终止程序9.2.1合同双方签署合同终止协议9.2.2将合同终止协议作为合同附件第十条合同附件10.1房地产信息清单10.1.1房地产信息清单应包括但不限于：房源地址、面积、价格、产权状况等10.1.2房地产信息清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力10.2房地产交易合同10.2.1房地产交易合同应包括但不限于：交易双方基本信息、交易标的、交易价格、付款方式等10.2.2房地产交易合同作为合同附件，与合同具有同等法律效力10.3其他相关文件10.3.1合同双方认为需要作为合同附件的其他文件第十一条合同签订及生效11.1合同签订地点11.1.1合同签订地为___________11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签署之日起生效第十二条合同履行12.1履行主体12.1.1合同双方应按照合同约定履行各自的权利和义务12.2履行期限12.2.1合同履行期限为合同生效之日起至合同终止之日止12.3履行方式12.3.1合同双方应按照合同约定的方式履行合同义务12.3.2合同双方应按照约定的时限完成合同义务第十三条合同解除13.1解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同13.1.2发生合同约定的解除情形13.2解除程序13.2.1提出解除合同申请13.2.2双方签署解除合同协议13.2.3将解除合同协议作为合同附件第十四条合同终止及后续事宜14.1合同终止后费用结算14.1.1合同终止后，双方应按照合同约定结算费用14.1.2合同终止后，未结算的费用应在合同终止之日起___________日内结算完毕14.2合同终止后信息处理14.2.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止前的信息14.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜14.3合同终止后争议解决14.3.1合同终止后，若双方对合同终止后的争议，应按照本合同第八条约定的争议解决方式解决第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在房地产经纪服务过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：评估机构、律师事务所、会计师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的情形2.1合同双方协商一致，邀请第三方介入合同履行。2.2根据合同约定或法律法规要求，第三方介入合同履行。2.3合同履行过程中，因特殊情况需要第三方介入。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，其赔偿金额不超过合同总金额的___________%。3.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，并在第三方介入前明确告知第三方。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：赔偿损失、支付违约金。第五条第三方权利义务5.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，独立行使权利和履行义务。5.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方应按照合同约定，及时、准确、完整地提供相关资料和信息。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方在合同履行过程中，各自独立承担责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：

6.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。

6.2.2第三方与甲乙双方之间不产生合同关系，但第三方应协助甲乙双方履行合同义务。第七条第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，合同双方可根据实际情况对合同进行修改，修改内容应经合同双方和第三方协商一致。7.2合同修改后的内容作为合同附件，与合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由合同双方根据实际情况承担。8.2合同双方可协商约定第三方介入费用的分担比例。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，可参照本合同第八条约定的争议解决方式解决。9.2第三方介入引起的争议，合同双方可协商选择诉讼或仲裁方式解决。第十条第三方介入的终止10.1第三方介入合同履行完成后，合同双方可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，合同双方应按照合同约定结算费用。第十一条第三方介入的保密11.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同对第三方介入的约定，不排除法律法规对第三方介入的其他规定。12.2本合同对第三方介入的约定，如与法律法规冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产信息清单详细要求：包括房源地址、面积、价格、产权状况、交易条件等详细信息。说明：本清单作为合同附件，需与合同内容一致。2.房地产交易合同详细要求：包括交易双方基本信息、交易标的、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：本合同作为合同附件，需经交易双方签署并加盖公章。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方名称、介入原因、介入范围、责任限额、费用承担等。说明：本协议作为合同附件，需经合同双方和第三方签署并加盖公章。4.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本协议作为合同附件，需经合同双方签署并加盖公章。5.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后事宜处理等。说明：本协议作为合同附件，需经合同双方签署并加盖公章。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本协议作为合同附件，需经合同双方签署并加盖公章。7.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、身份证、户口本、委托书等。说明：本文件作为合同附件，需与合同内容一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：房地产经纪公司未按照合同约定提供服务。房地产经纪服务方未按照合同约定履行义务。第三方未按照合同约定履行义务。交易双方未按照合同约定履行交易义务。2.责任认定标准：违约行为发生后，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿损失、支付违约金。3.违约责任认定示例：示例一：房地产经纪公司未在规定时间内完成交易手续办理，导致交易双方遭受损失。违约方应赔偿损失金额，并支付违约金。示例二：房地产经纪服务方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房地产信息，导致交易双方遭受损失。违约方应赔偿损失金额，并支付违约金。示例三：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致交易双方遭受损失。第三方应赔偿损失金额，并支付违约金。示例四：交易双方未按照合同约定履行交易义务，导致合同无法履行。违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失。全文完。2024年度房地产经纪服务合同规定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4住所地2.服务内容与范围2.1房地产经纪服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付时间3.3支付方式3.4逾期支付违约责任4.保密条款4.1保密内容4.2保密期限4.3违约责任5.履约责任5.1双方履约义务5.2履约条件5.3履约期限5.4履约违约责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序6.4合同解除后处理7.知识产权与成果7.1知识产权归属7.2成果使用7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后处理11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他约定12.1通知送达12.2合同份数12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人：、1.4住所地：：市区街道号，：市区街道号第二条服务内容与范围2.1房地产经纪服务项目：包括但不限于房源信息搜集、客户咨询解答、看房陪同、合同起草及签订、交易过户手续办理等。2.2服务范围：市行政区域内。2.3服务期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准：按照成交金额的2%收取服务费，最低收费人民币伍仟元整。3.2支付时间：成交后五个工作日内支付。3.3支付方式：银行转账或现金支付。3.4逾期支付违约责任：逾期支付服务费的，每逾期一日应向对方支付当期服务费总额的千分之五作为违约金。第四条保密条款4.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。4.2保密期限：自合同终止之日起五年。4.3违约责任：违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第五条履约责任5.1双方履约义务：负责提供房源信息、看房陪同等经纪服务；负责为客户提供咨询解答、合同起草及签订等经纪服务。5.2履约条件：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同履行过程中信息真实、准确、完整。5.3履约期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。5.4履约违约责任：一方未履行合同义务或未按约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更。6.2合同解除条件：出现下列情况之一，任何一方均有权解除合同：（1）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内采取补救措施的；（2）一方发生重大经营困难，无法继续履行合同义务的；（3）法律法规规定或双方约定可以解除合同的其他情形。6.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应书面通知对方，自通知送达之日起合同解除。6.4合同解除后处理：合同解除后，双方应按照约定处理已发生的服务费用、未履行义务等事宜。第七条知识产权与成果7.1知识产权归属：双方在合同履行过程中所产生的新技术、新成果等知识产权归双方共有，具体使用及收益分配另行约定。7.2成果使用：双方应按照约定使用所产生的新技术、新成果等知识产权。7.3违约责任：违反知识产权与成果约定的，应承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1违约情形：（1）任何一方未按合同约定履行服务义务；（2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要信息；（3）任何一方未按照合同约定支付费用；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担：（1）违约方应承担由此造成的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额根据违约情节和损失程度确定；（3）如因违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。8.3违约赔偿：（1）违约金支付后，守约方仍有权要求违约方赔偿超出违约金部分的损失；（2）违约赔偿应以人民币计算。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方三十日的协商期限。9.3争议解决机构：如双方同意，可委托仲裁委员会仲裁解决争议。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。10.3合同终止后处理：（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）合同终止后，双方应妥善处理与合同相关的文件和资料。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条其他约定12.1通知送达：本合同中提及的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。12.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。（1）房屋买卖合同；（2）服务费用明细表；（3）其他与本合同相关的文件。第十三条合同签署13.1签署日期：本合同签署日期为2024年1月1日。13.2签署地点：市区街道号。13.3签署人：、。第十四条合同附件14.1房屋买卖合同；14.2服务费用明细表；14.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在履行本合同时，由甲乙双方同意或根据法律规定介入合同关系的独立第三方，包括但不限于律师、评估机构、审计机构、保险机构、担保机构等。第二条第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。第三条第三方职责3.1第三方在合同关系中的职责如下：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如评估、审计、担保等；（2）独立、客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；（3）在履行职责过程中，保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方在合同关系中的权利如下：（1）根据合同约定收取服务费用；（2）在履行职责过程中，享有必要的知情权和资料查阅权；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提