2024版房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房地产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房地产买卖合同。本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目面积2.5项目用途3.房地产买卖双方的权利义务3.1开发商的权利义务3.2购房者的权利义务4.房地产价格及支付方式4.1房地产价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点4.5逾期付款的违约责任5.房地产交付及验收5.1房地产交付时间5.2房地产交付方式5.3房地产验收标准5.4房地产验收程序5.5验收不合格的处理6.房地产税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳地点7.房地产产权过户7.1产权过户时间7.2产权过户费用7.3产权过户程序7.4产权过户地点8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证内容8.3质量问题处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决方式10.1争议解决方式选择10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除及终止程序12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同期限13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件及补充协议14.1附件一14.2附件二14.3补充协议一14.4补充协议二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1开发商基本信息名称：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138xxxx56781.2购房者基本信息姓名：身份证号码：05678住址：省市区路号联系电话：139xxxx5678第二条房地产项目基本信息2.1项目名称新城2.2项目地址省市区路号2.3项目性质住宅2.4项目面积100平方米2.5项目用途居住第三条房地产买卖双方的权利义务3.1开发商的权利义务1.提供符合合同约定的房地产；2.按时交付房地产；3.负责办理房地产产权过户手续；4.对房地产质量承担保证责任；5.依法承担税费。3.2购房者的权利义务1.按时支付购房款；2.按照约定验收房地产；3.依法承担税费；4.不得擅自改变房地产用途；5.不得擅自转让房地产。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产价格100万元人民币4.2付款方式1.首付款：合同签订后5个工作日内支付总房价的30%；2.余额：房地产交付前一次性支付剩余70%的购房款；4.3付款时间首付款：合同签订后5个工作日内；余额：房地产交付前；4.4付款地点市银行支行；4.5逾期付款的违约责任逾期付款的，每逾期一日，应按未付款额的千分之五支付违约金。第五条房地产交付及验收5.1房地产交付时间2024年12月31日；5.2房地产交付方式开发商将房地产交付给购房者；5.3房地产验收标准符合国家住宅设计规范及质量标准；5.4房地产验收程序购房者应在房地产交付前进行验收，验收合格后双方签署验收报告；5.5验收不合格的处理若验收不合格，购房者应在验收报告中注明，开发商应在接到通知后15日内进行整改，整改后重新验收。第六条房地产税费承担6.1税费种类契税、个人所得税、土地增值税等；6.2税费承担方式由购房者依法承担；6.3税费缴纳时间购房合同签订后，在办理房地产产权过户手续前；6.4税费缴纳地点市税务局；第七条房地产产权过户7.1产权过户时间购房合同签订后，在房地产交付前；7.2产权过户费用按国家规定标准缴纳；7.3产权过户程序1.双方持相关资料到房地产交易中心办理；2.房地产交易中心审核通过后，办理产权过户手续；7.4产权过户地点市房地产交易中心。第八条房地产质量保证8.1质量保证期限自房地产交付之日起计算，为期两年；8.2质量保证内容1.房地产主体结构安全；2.房地产内部设施及设备正常运行；3.房地产外观及装饰材料符合合同约定；8.3质量问题处理1.购房者发现质量问题，应及时通知开发商；2.开发商应在接到通知后7个工作日内进行修复；3.修复后，购房者应重新进行验收；第九条违约责任9.1违约情形1.开发商未按时交付房地产；2.购房者未按时支付购房款；3.双方违反合同约定，导致合同无法履行；9.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金；2.违约金的具体数额根据违约情形及损失情况确定；9.3违约金计算违约金按未履行义务部分的实际损失计算，最高不超过合同总价的10%。第十条争议解决方式10.1争议解决方式选择双方应通过协商解决争议；10.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.3争议解决程序1.双方应在争议发生后30日内协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除及终止11.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.一方违约导致合同无法履行；3.发生不可抗力，导致合同无法履行；11.2合同终止情形1.房地产交付完毕；2.双方履行完毕合同约定的各项义务；11.3合同解除及终止程序1.双方应书面通知对方解除或终止合同；第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件双方签字盖章，且支付首付款；12.2合同生效时间自合同生效条件满足之日起；12.3合同期限自合同生效之日起至房地产交付完毕之日止。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；13.2其他约定事项二双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规；13.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件及补充协议14.1附件一房地产项目规划图；14.2附件二房地产项目配套设施清单；14.3补充协议一关于房屋装修标准的补充协议；14.4补充协议二关于物业服务协议的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方定义第三方应具备相应的资质和资格，能够独立承担法律责任，并在本合同约定的范围内提供专业服务。第十六条第三方介入的职责与权限16.1第三方职责1.为合同双方提供专业服务，确保合同的顺利履行；2.独立、客观、公正地履行职责，不得损害合同双方的合法权益；3.遵守国家法律法规和行业规范，维护市场秩序。16.2第三方权限1.收集、整理、分析相关资料；2.对合同双方提供的信息进行核实；3.向合同双方提出合理建议；4.对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。第十七条第三方介入的流程17.1第三方介入的申请1.合同双方协商一致，需第三方介入时，应书面提出申请；2.第三方接到申请后，应在5个工作日内给予答复。17.2第三方介入的确认1.第三方同意介入后，应与合同双方签订书面协议；2.协议中应明确第三方的职责、权限、费用及违约责任。17.3第三方介入的实施1.第三方根据协议履行职责，协助合同双方解决相关问题；2.第三方应及时向合同双方报告工作进展情况。第十八条第三方责任限额18.1责任限额的设定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致合同双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额为第三方收取服务费用的两倍。18.2责任限额的承担第三方责任限额的承担，不免除合同双方根据本合同约定应承担的违约责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与开发商的划分1.第三方在履行职责过程中，对开发商提出的合理要求，应予以配合；2.第三方对开发商的违约行为，应依法提出异议，并协助合同双方解决争议。19.2第三方与购房者的划分1.第三方在履行职责过程中，对购房者提出的合理要求，应予以配合；2.第三方对购房者的违约行为，应依法提出异议，并协助合同双方解决争议。19.3第三方与合同双方的划分1.第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；2.第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得侵犯合同双方的隐私。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件1.合同双方达成一致，决定终止第三方介入；2.第三方履行完毕合同约定的职责，且合同双方均无异议；3.发生不可抗力，导致第三方无法继续履行职责。20.2第三方介入的终止程序1.合同双方书面通知第三方终止介入；2.第三方应在接到通知后5个工作日内，完成相关事宜的交接和清理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目规划图详细要求：清晰展示房地产项目的整体布局，包括建筑、绿化、道路、公共设施等。说明：规划图是合同附件，用于明确项目具体位置和配套设施。2.附件二：房地产项目配套设施清单详细要求：详细列出项目内的配套设施，包括但不限于电梯、消防、安防、供水、供电、供暖等。说明：配套设施清单是合同附件，用于明确购房者所购买的房地产的具体配套设施。3.附件三：房地产质量保证书详细要求：详细说明房地产的质量保证期限、质量保证内容以及质量问题的处理流程。说明：质量保证书是合同附件，用于保障购房者的合法权益。4.附件四：房地产交付验收表详细要求：明确房地产交付验收的标准、程序及验收不合格的处理方式。说明：交付验收表是合同附件，用于确保房地产交付时符合合同约定。5.附件五：房地产产权过户手续清单详细要求：列出办理房地产产权过户所需的手续、文件及注意事项。说明：产权过户手续清单是合同附件，用于指导购房者办理产权过户。6.附件六：物业服务协议详细要求：明确物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：物业服务协议是合同附件，用于规范物业服务行为。7.附件七：补充协议详细要求：根据合同双方的具体需求，补充合同中未约定的相关事项。说明：补充协议是合同附件，用于完善合同内容，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按时交付房地产责任认定标准：自合同约定交付之日起，每逾期一日，开发商应向购房者支付违约金，违约金为每日按未交付面积计算，最高不超过合同总价的1%。示例说明：若合同约定交付日期为2024年12月31日，开发商于2025年1月5日交付房地产，购房者有权要求开发商支付逾期违约金。2.违约行为：购房者未按时支付购房款责任认定标准：自合同约定付款之日起，每逾期一日，购房者应向开发商支付违约金，违约金为每日按未付款额的千分之五计算。示例说明：若合同约定购房者应在2024年3月31日前支付首付款，购房者于4月5日支付，购房者应支付逾期违约金。3.违约行为：双方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应根据违约情形及损失情况，向守约方支付违约金，最高不超过合同总价的10%。示例说明：若合同约定购房者不得擅自改变房地产用途，但购房者擅自将住宅改为商业用途，开发商有权要求购房者支付违约金。4.违约行为：第三方未履行职责，导致合同无法履行责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额为第三方收取服务费用的两倍。示例说明：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致购房者遭受损失，购房者有权要求第三方支付赔偿金。全文完。2024版房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房地产买卖合同。1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商名称1.2开发商地址1.3购房者姓名1.4购房者地址2.房地产基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途3.买卖标的物3.1房地产所有权3.2房地产使用权3.3房地产附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间5.房地产交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付条件6.房地产产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.质量保证与保修7.1质量保证7.2保修范围7.3保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产产权证12.2其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.2开发商地址：市区路号1.3购房者姓名：1.4购房者地址：市区路号2.房地产基本情况2.1房地产项目名称：花园2.2房地产地址：市区路号2.3房地产面积：110平方米2.4房地产用途：住宅3.买卖标的物3.1房地产所有权：出卖人将房地产项目花园位于栋单元号房屋的所有权转移给买受人。3.2房地产使用权：买受人自房地产所有权转移之日起享有房地产的使用权。3.3房地产附属设施：包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币壹佰壹拾万元整（￥1,100,000.00）。4.2支付方式：买受人应在签订本合同之日起10日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500,000.00），剩余房款在房地产交付时一次性付清。4.3付款时间：定金支付时间为签订本合同之日起10日内；房款支付时间为房地产交付时。5.房地产交付5.1交付时间：出卖人应在合同约定的房地产交付日期前完成房屋的装修、配套设施等准备工作，并通知买受人验收。5.2交付地点：房地产项目花园位于栋单元号房屋。5.3交付条件：房屋交付时，应符合国家规定的住宅交付标准，并达到入住条件。6.房地产产权过户6.1过户手续：出卖人应协助买受人办理房地产产权过户手续，包括但不限于：提交相关文件、办理过户手续等。6.2过户费用：过户费用由买受人承担，具体费用按照国家相关政策规定执行。6.3过户时间：自房地产交付之日起30日内完成产权过户手续。7.质量保证与保修7.1质量保证：出卖人对出卖的房地产承担质量保证责任，确保房屋在交付使用前符合国家规定的住宅交付标准。7.2保修范围：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间防水、外墙防水等。7.3保修期限：自房地产交付之日起，主体结构、地基基础保修期限为50年；屋面防水、卫生间防水、外墙防水保修期限为5年。8.违约责任8.1违约情形：如任何一方违反本合同约定的条款，应承担违约责任。8.2.1未按时支付房款的，应向守约方支付违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算。8.2.2未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房价款的万分之五计算。8.2.3未能保证房屋质量的，应根据实际情况承担修复、赔偿等责任。8.3违约金计算：违约金总额不得超过本合同约定的房款总额的10%。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的所有费用，包括诉讼费、律师费等，由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1.1一方严重违反本合同约定；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。10.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的权利义务履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.合同附件12.1房地产产权证：本合同附件包括房地产产权证。12.2其他相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：市区路号。13.3签署人：出卖人代表：；购房者代表：。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3争议解决过程中，需要第三方提供专业意见或协助。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过本合同约定房款总额的5%。16.2责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责，或第三方履行职责时因甲乙双方提供的信息错误导致损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收集、使用甲乙双方提供的信息。17.2第三方有权根据其专业判断，向甲乙双方提出建议或要求。17.3第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方应遵守甲乙双方的委托事项。18.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.3第三方不得利用甲乙双方的信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的程序19.1甲乙双方协商确定需要介入的第三方，并签订相应的合作协议。19.2第三方根据合作协议，履行其职责。19.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知甲乙双方，并协助解决争议。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.2如第三方介入费用未在本合同中明确约定，则由甲乙双方承担。20.3第三方介入费用应在第三方提供服务的当日或次日内支付。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方协商一致，可终止第三方介入。21.2如第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入。21.3第三方介入终止后，第三方应将已收集的信息和资料移交给甲乙双方。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证：提供房地产产权证的复印件，证明出卖人对所售房地产拥有完整的所有权。2.房地产销售许可证：提供房地产销售许可证的复印件，证明出卖人有权进行房地产销售活动。3.房地产竣工验收报告：提供房地产竣工验收报告的复印件，证明所售房地产已通过竣工验收。4.房地产测绘报告：提供房地产测绘报告的复印件，证明所售房地产的面积和界限准确无误。5.房地产买卖合同：提供双方签订的房地产买卖合同的复印件，作为本合同的有效附件。6.付款凭证：提供买受人支付房款的银行转账记录或其他有效付款凭证的复印件。7.验收报告：提供买受人验收房屋后的验收报告，证明房屋符合交付条件。8.产权过户手续：提供产权过户过程中产生的所有相关手续的复印件，证明产权已过户至买受人名下。9.质量保证书：提供出卖人对房屋质量保证的书面承诺书。10.保修卡：提供房屋的保修卡，包含保修期限、保修范围等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按合同约定支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未付款金额的每日万分之五计算。示例说明：买受人应于签订合同之日起10日内支付定金，如逾期支付，则每日按定金金额的万分之五支付违约金。2.违约行为：出卖人未按合同约定交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按房价款的万分之五计算。示例说明：合同约定交付日期为2024年1月1日，如出卖人于2024年2月1日交付房屋，则应向买受人支付自2024年1月2日起至2024年2月1日的违约金。3.违约行为：出卖人未保证房屋质量。责任认定标准：出卖人应根据实际情况承担修复、赔偿等责任。示例说明：房屋交付后发现渗水问题，出卖人应负责修复，如修复后房屋仍存在质量问题，买受人有权要求赔偿。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：合同约定出卖人应在交付房屋前完成装修，如出卖人未履行该义务，则应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售合同：某开发商与购房者之间的房地产买卖合同。2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.2购房者基本信息2.房地产项目信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目位置2.3房地产项目面积2.4房地产项目用途3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格3.2房地产买卖价格支付方式3.3房地产买卖价格支付时间4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4房地产验收时间5.房地产税费及费用5.1房地产税费5.2房地产费用5.3房地产税费及费用支付时间6.房地产产权转移及登记6.1房地产产权转移6.2房地产产权登记6.3房地产产权登记费用7.房地产质量保证及维修责任7.1房地产质量保证7.2房地产维修责任7.3房地产维修费用8.房地产违约责任8.1开发商违约责任8.2购房者违约责任8.3违约责任承担方式9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除及终止后的处理13.1房地产交付及验收处理13.2房地产税费及费用处理13.3房地产产权转移及登记处理14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1开发商基本信息1.1.1开发商名称：房地产开发有限公司1.1.2开发商住所：省市区路号1.1.3开发商法定代表人：1.1.4开发商联系电话：13851.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：1.2.2购房者住所：省市区路号1.2.3购房者身份证号码：56199001011.2.4购房者联系电话：139567892.房地产项目信息2.1房地产项目名称：花园2.2房地产项目位置：省市区路号2.3房地产项目面积：100平方米2.4房地产项目用途：住宅3.房地产买卖价格及支付方式3.1房地产买卖价格：100万元人民币3.2房地产买卖价格支付方式：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付20万元人民币3.2.2尾款：房屋交付前支付剩余80万元人民币3.2.3支付方式：银行转账4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间：2024年12月31日前4.2房地产交付条件：4.2.1房屋主体结构封顶4.2.2室内装修完毕4.2.3水电气配套设施齐全4.3房地产验收标准：4.3.1符合国家相关建筑标准4.3.2房屋质量合格4.3.3无任何质量问题4.4房地产验收时间：房屋交付后5个工作日内5.房地产税费及费用5.1房地产税费：按照国家及地方相关政策执行5.2房地产费用：5.2.1房地产维修基金：1000元/平方米5.2.2物业管理费：2元/平方米·月5.3房地产税费及费用支付时间：房屋交付前支付6.房地产产权转移及登记6.1房地产产权转移：购房者在房屋交付后办理产权转移手续6.2房地产产权登记：购房者需在房屋交付后60个工作日内办理产权登记6.3房地产产权登记费用：按照国家及地方相关政策执行8.房地产违约责任8.1开发商违约责任8.1.1开发商未按时交付房屋，每延迟一日应向购房者支付房屋总价的千分之一作为违约金。8.1.2开发商交付的房屋存在质量问题，应承担维修责任，如无法修复，购房者有权解除合同并要求退还已付款项及利息。8.2购房者违约责任8.2.1购房者未按时支付房款，每延迟一日应向开发商支付应付款项的千分之一作为违约金。8.2.2购房者擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.3违约责任承担方式8.3.1违约金支付方式：银行转账至对方指定账户。8.3.2损失赔偿：根据实际损失计算，并可通过协商或诉讼途径解决。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1开发商严重违约，购房者有权解除合同。9.1.2购房者严重违约，开发商有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理产权登记后，合同终止。9.2.2双方协商一致，合同可以终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1解除合同应提前30日书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项及房屋交付事宜。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1可选择仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1仲裁费用由败诉方承担，协商解决的费用由双方协商分担。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房地产买卖合同附件一：房屋买卖合同11.1.2房地产买卖合同附件二：房屋交付清单11.2补充条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1修改合同应书面通知对方，经双方协商一致后签订修改协议。12.3合同生效日期12.3.1修改协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止后的处理13.1房地产交付及验收处理13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付及验收事宜。13.2房地产税费及费用处理13.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房地产税费及费用。13.3房地产产权转移及登记处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房地产产权转移及登记事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.1.1本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。14.2其他约定事项效力14.2.1本合同其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，参与合同执行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。15.2责权利划分：15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方提供的服务质量负责。15.2.1.2第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，并对其服务结果承担相应的责任。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。15.2.2.2第三方有权在合同约定范围内，独立进行其职责范围内的活动。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应遵守国家法律法规及合同约定，确保其行为不违反合同目的。15.2.3.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1第三方介入的约定：16.1.1甲乙双方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意后确定第三方。16.2第三方责任限额：16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入的协议中明确。16.2.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。16.3第三方介入的费用：16.3.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据合同约定和第三方提供的服务内容分担。16.3.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系：17.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方与第三方的权利义务关系仅限于本合同中约定的内容。17.2第三方与乙方的关系：17.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方与第三方的权利义务关系仅限于本合同中约定的内容。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方作为合同执行过程中的参与方，其与甲乙双方的关系由本合同