2024合同模板房屋土地使用权转让合同范本

合同编号：__________合同各方：1.名称：________________________2.地址：________________________3.法定代表人：__________________4.联系人：______________________5.联系电话：____________________1.名称：________________________2.地址：________________________3.法定代表人：__________________4.联系人：______________________5.联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于________________的房屋土地使用权，且愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该房屋土地使用权，双方为明确双方的权利义务，经协商一致，特订立本合同。第一条房屋土地使用权描述1.1甲方拥有的房屋土地使用权位于________________，土地使用权证号：________________。1.2该房屋土地使用权的面积为：________________平方米。1.3该房屋土地使用权的用途为：________________。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，购买甲方拥有的房屋土地使用权。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续办理3.1甲方应协助乙方办理房屋土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于土地使用权过户手续、房产过户手续等。3.2办理转让手续所产生的费用，由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方应保证其拥有房屋土地使用权的合法性，如因甲方原因导致房屋土地使用权转让失败，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：_________法定代表人（或授权代表）：_________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，各方应确认自身具有签订和履行合同的资格，如有疑问，可委托专业律师进行审查。解决办法：如有主体资格问题，应及时协商解决，必要时可寻求法律途径。2.明确合同内容：各方应仔细阅读和理解合同条款，确保合同内容明确、清晰，避免因误解导致的纠纷。解决办法：如有合同内容不明确的情况，可通过协商补充约定，或寻求专业律师建议。3.办理相关手续：合同双方应按照约定及时办理房屋土地使用权转让所需的相关手续。解决办法：如有手续办理延误的情况，应及时沟通，协商解决。4.履行付款义务：乙方应按照合同约定及时支付转让款。解决办法：如有付款延误的情况，甲方有权催告乙方履行付款义务，如乙方仍不履行，甲方有权依法追讨。5.遵守法律法规：合同双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。解决办法：如有违法行为，依法承担相应的法律责任。法律名词及名词解释：1.房屋土地使用权：指国家授予公民、法人或其他组织在一定期限内占有、使用、收益和处分房地产的权利。2.转让：指合同一方将其拥有的权利和义务全部或部分转让给另一方。3.受让：指合同一方接受对方的权利和义务。4.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。5.联系人：指合同双方为便于沟通和联系而确定的负责人。6.联系电话：指合同双方提供的用于沟通和联系的电话号码。7.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的民事责任。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。9.法律适用：指合同双方在签订、履行、解释及争议解决过程中所应遵循的法律。10.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人或企业之间房屋土地使用权的转让。2.房地产开发企业将已购买的土地使用权转让给其他开发商或个人。3.土地使用权及地上建筑物、附着物的所有权一并转让。4.涉及房屋土地使用权转让的并购、重组等商业活动。补充条款：1.房屋土地使用权转让的附加条件：如房屋现状、是否存在租赁关系、土地使用权的规划用途等。2.转让过程中的税费承担：明确税费的承担方及承担比例。3.转让手续的期限：约定完成转让手续的期限及违约责任。4.房屋土地使用权的瑕疵担保：甲方对土地使用权及相关建筑物的权利瑕疵担保责任。5.违约金或损害赔偿的计算方式：约定违约金或损害赔偿的计算方法。6.合同的解除条件：在何种情况下合同可以被解除，以及解除合同的后果。7.不可抗力：对于因不可抗力导致合同无法履行的情况进行定义和处理。附件列表：1.房屋土地使用权证