2024年无中介费个人房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年无中介费个人房屋租赁合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋配套设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造限制第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条附则11.1合同生效条件11.2合同附件第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋配套设施：家具、家电（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日2.2租赁结束日期：2025年3月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内协商达成一致，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月5000元3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付日期：每月的第一个工作日3.4租金支付方式：银行转账第四条押金4.1押金金额：一个月租金4.2押金退还条件：租赁结束后，如房屋及设施无损坏，甲方应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：银行转账第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给他人。5.2房屋维护责任：甲方负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施处于良好使用状态。5.3房屋改造限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的改造或装修。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利：监督乙方合理使用房屋及其设施，按约定收取租金，依法解除合同。6.2甲方义务：提供符合租赁条件的房屋及设施，按时交付租金，承担房屋及设施的正常维护和保养费用。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利：按约定使用房屋及其设施，要求甲方按时交付租金，要求甲方承担房屋及设施的正常维护和保养费用。7.2乙方义务：合理使用房屋及其设施，按照甲方要求支付租金，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋转租给他人。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或设施，或交付的房屋或设施不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金，或未合理使用房屋或设施的，乙方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条附则11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同附件：附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。附件包括：附件一：房屋及设施清单附件二：租金支付明细表第十二条甲方签字第十三条乙方签字第十四条见证人签字第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方介入指的是除甲方和乙方之外，本合同执行过程中涉及的其他个人或机构。1.2类型：第三方介入可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、法律咨询方、调解委员会、法院等。第二条第三方责任2.1中介方责任：中介方负责促成甲方和乙方的租赁交易，提供真实准确的房屋信息，并按照法律法规和行业规范收取中介费。2.2维修保养服务方责任：维修保养服务方负责对房屋及设施进行维护保养，确保其正常使用。2.3法律咨询方责任：法律咨询方负责提供专业的法律咨询服务，协助解决合同履行过程中的法律问题。2.4调解委员会责任：调解委员会负责对合同履行过程中的争议进行调解，协助双方达成和解。2.5法院责任：法院负责对无法通过协商、调解解决的争议进行审理，并做出具有法律效力的判决。第三条第三方责任限额3.1中介方责任限额：中介方的中介费不得超过租金总额的5%，且最高不超过人民币5000元。3.2维修保养服务方责任限额：维修保养服务方的收费应按照行业标准和市场价格执行，不得高于市场平均水平。3.3法律咨询方责任限额：法律咨询方的收费应根据咨询服务的实际情况合理确定，不得高于市场平均水平。3.4调解委员会责任限额：调解委员会提供的调解服务不得收取费用。3.5法院责任限额：法院审理案件的相关费用应按照法律法规规定执行。第四条第三方权利与义务4.1中介方权利与义务：中介方有权收取中介费，义务提供真实准确的房屋信息，遵守法律法规和行业规范。4.2维修保养服务方权利与义务：维修保养服务方有权收取服务费，义务提供及时的维修保养服务，确保房屋及设施正常使用。4.3法律咨询方权利与义务：法律咨询方有权收取咨询费，义务提供专业的法律咨询服务，遵守法律法规和职业道德。4.4调解委员会权利与义务：调解委员会有权对合同履行过程中的争议进行调解，义务协助双方达成和解。4.5法院权利与义务：法院有权对无法通过协商、调解解决的争议进行审理，义务做出公正、公平的判决。第五条第三方介入程序5.1中介方介入程序：甲方和乙方同意通过中介方进行租赁交易，中介方在促成交易后收取中介费。5.2维修保养服务方介入程序：甲方或乙方发现房屋及设施存在问题时，可联系维修保养服务方进行维修保养。5.3法律咨询方介入程序：甲方或乙方在合同履行过程中需要法律咨询时，可联系法律咨询方获取专业服务。5.4调解委员会介入程序：当甲方和乙方在合同履行过程中发生争议时，任何一方均可向调解委员会申请调解。5.5法院介入程序：当甲方和乙方无法通过协商、调解解决争议时，任何一方均有权向法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，提供客观、公正的服务。6.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，提供客观、公正的服务。6.3甲方与第三方关系：甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.4乙方与第三方关系：乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及设施清单详细列出房屋的地址、面积、户型、家具、家电等设施，以及设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付日期、支付金额等信息。附件三：押金支付及退还明细表详细列出押金的支付金额、退还条件、退还方式等信息。附件四：房屋使用及维护规定详细列出房屋使用的规定，包括禁止行为、维修责任等。附件五：违约行为及责任认定表详细列出各种违约行为，以及相应的责任认定标准和违约金计算方式。附件六：争议解决方式及流程详细列出争议解决的流程，包括协商、第三方调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或设施。2.甲方提供的房屋或设施不符合约定。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未合理使用房屋或设施，导致损坏。5.甲方未按约定履行维修保养责任。6.乙方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为租金的10%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为租金的10%。3.甲方未按约定履行维修保养责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未按约定合理使用房屋或设施，导致损坏，乙方应承担维修费用或赔偿损失。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，即500元。若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金的10%，即500元。说明三：法律名词及解