2024年度美食广场特色小吃档口租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度美食广场特色小吃档口租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁档口1.1档口位置1.2档口面积1.3档口设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件5.经营范围5.1允许经营项目5.2禁止经营项目6.维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险7.1承租方保险责任7.2保险购买要求8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律诉讼10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.其他条款13.1宣传推广13.2信息安全13.3环境保护14.签署日期14.1出租方签署14.2承租方签署第一部分：合同如下：第一条租赁档口1.1档口位置：美食广场B区编号为【B001】的档口。1.2档口面积：实际使用面积为30平方米。1.3档口设施：档口内包含操作台、冷藏设备、照明、供水供电等基本经营设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年4月1日。2.2租赁结束日期：2025年3月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币【金额】元整。3.2租金支付周期：每季度支付一次，每季度租金应于租赁期开始前支付。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。第四条押金4.1押金金额：人民币【金额】元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将档口交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租方应在扣除承租方应支付的违约金等费用后【时间】内退还剩余押金。第五条经营范围5.1允许经营项目：特色小吃制作与销售。5.2禁止经营项目：禁止经营包括但不限于色情、赌博、等违法项目和易燃、易爆、有毒、有害物品。第六条维修与维护6.1出租方维修责任：出租方负责维护档口的基本设施，确保档口内的供水、供电、排水等设施正常运行。6.2承租方维修责任：承租方负责维护自身经营设备及附属设施，如有损坏需及时自行修复或委托专业人员修复，并承担相应费用。第八条违约责任8.1出租方违约：如出租方未按合同约定提供档口或设施，导致承租方无法正常经营，出租方应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式如下：违约金=预期净利润损失×违约天数×租金比例8.2承租方违约：如承租方未按合同约定支付租金或提前解除合同，承租方应支付违约金人民币【金额】元整给出租方。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向美食广场管理方申请调解。9.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容，经双方签字盖章后生效。第十一条合同解除11.1合同解除条件：任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，对方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，经双方确认解除协议生效。第十二条合同终止12.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。12.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照约定将档口交还出租方，并办理相关手续。第十三条其他条款13.1宣传推广：承租方应在经营过程中，配合出租方的宣传推广活动，共同提高美食广场的知名度。13.2信息安全：承租方应妥善保管合同及相关商业秘密，不得泄露给第三方。13.3环境保护：承租方应遵守国家环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。第十四条签署日期14.1出租方签署：【签署人姓名】【职务】【单位名称】【日期】14.2承租方签署：【签署人姓名】【职务】【单位名称】【日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：档口位置示意图详细要求和说明：此附件应包含档口在美食广场B区的具体位置，以及周边环境、交通状况等信息。附件2：档口设施清单详细要求和说明：此附件应详细列出档口内的所有设施及其型号、数量和状态。附件3：租金支付证明文件详细要求和说明：此附件应包含租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件4：押金支付证明文件详细要求和说明：此附件应包含押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。附件5：租赁期满交接确认书详细要求和说明：此附件应在租赁期满后由双方签署，确认档口交还情况。附件6：维修与维护记录详细要求和说明：此附件应记录出租方和承租方维修与维护的责任履行情况。附件7：保险购买凭证详细要求和说明：此附件应包含保险购买的保单副本或相关凭证。附件8：经营许可证复印件详细要求和说明：此附件应包含承租方经营特色小吃所需的许可证复印件。附件9：宣传推广合作协议详细要求和说明：此附件应详细列出承租方应配合出租方进行的宣传推广活动。附件10：信息安全协议详细要求和说明：此附件应详细列出承租方对合同及相关商业秘密保密的义务和责任。附件11：环境保护协议详细要求和说明：此附件应详细列出承租方应遵守的国家环境保护法规及要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按合同约定提供档口或设施。2.出租方未按合同约定维护档口设施。3.承租方未按合同约定支付租金。4.承租方未按合同约定经营范围内的项目。5.承租方未按合同约定维护档口设施。6.承租方提前解除合同。责任认定标准：1.出租方违约：按照合同约定计算预期净利润损失，并支付违约金。2.承租方违约：支付合同约定的违约金。示例说明：若出租方未能在租赁开始日期前提供约定档口，导致承租方无法按时开业，则出租方应根据预期净利润损失计算违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指【单位名称】，根据合同提供档口给承租方使用。2.承租方：指【单位名称】，根据合同租赁