2024年标准房屋购买销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋购买销售协议版B版本合同目录一览第一条房屋及购买价格1.1房屋描述1.2购买价格1.3支付方式第二条交付时间与条件2.1交付时间2.2交付条件第三条购房资格与限购政策3.1购房资格3.2限购政策遵守第四条定金与违约金4.1定金支付4.2违约金计算与支付第五条产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户资料提供第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.2保修范围与期限第七条交易双方的义务7.1卖家义务7.2买家义务第八条交易双方的权益8.1卖家权益8.2买家权益第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1常见问题解答14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条房屋及购买价格1.1房屋描述1.1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.1.4房屋楼层：_______层1.1.5房屋朝向：_______1.1.6建造年份：_______年1.1.7房屋现状：_______（新建/二手）1.2购买价格1.2.1房屋总价格：人民币（大写）：_______元整1.2.2定金：人民币（大写）：_______元整1.2.3首付款：人民币（大写）：_______元整1.2.4贷款金额：人民币（大写）：_______元整1.2.5付款方式：_______（一次性付款/按揭付款）1.2.6付款时间：_______（具体日期）1.3支付方式1.3.1定金支付方式：_______（现金/转账/支票等）1.3.2首付款支付方式：_______（现金/转账/支票等）1.3.3贷款办理方式：_______（商业贷款/公积金贷款）1.3.4贷款审批通过后，贷款金额支付方式：_______（现金/转账/支票等）第二条交付时间与条件2.1交付时间2.1.1房屋交付时间：_______年_______月_______日2.1.2交付条件：本房屋达到_______（新建/二手）房屋交付标准，并符合_______（当地政府/开发商/物业公司）的相关规定。2.2交付条件2.2.1房屋所有权证：出卖人应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋所有权证办理至买受人名下。2.2.2水电气过户：房屋交付时，水电气等公共设施过户至买受人名下。2.2.3物业入住：房屋交付时，买受人应按照物业管理规定办理入住手续。第三条购房资格与限购政策3.1购房资格3.1.1买受人应具备_______（当地政府）规定的购房资格，并提供相应的证明材料。3.1.2买受人应提供真实、有效的身份证明文件。3.2限购政策遵守3.2.1买受人应遵守_______（当地政府）的房地产限购政策，并承担因违反限购政策所产生的法律责任。第四条定金与违约金4.1定金支付4.1.1买受人应在本合同签订后_______个工作日内支付定金，定金支付至出卖人指定账户。4.1.2定金支付后，买受人放弃购买的，定金不予退还；出卖人放弃出售的，双倍返还定金。4.2违约金计算与支付4.2.1双方应按照本合同约定履行各自义务。如一方违约，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=违约金额×1%。4.2.2违约金支付后，违约方仍应承担相应的违约责任。第五条产权过户5.1产权过户时间5.1.1房屋所有权证办理完毕后，双方应共同前往不动产登记中心办理产权过户手续。5.1.2产权过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。5.2产权过户费用5.2.1产权过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照_______（当地政府/相关部门）的规定执行。5.3产权过户资料提供5.3.1出卖人应提供完整、真实的房屋产权证明文件及相关资料。5.3.2买受人应提供完整、真实的身份证明文件及其他相关资料。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量标准6.1.1出卖人保证所售房屋符合_______（国家/行业/地方）标准及规定。6第八条交易双方的义务8.1卖家义务8.1.1出卖人应保证所售房屋符合国家和地方的相关规定，具备相应的交易条件。8.1.2出卖人应按照约定时间完成房屋交付，并保证房屋交付时符合约定的交付条件。8.1.3出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并提供必要的证明文件和资料。8.1.4出卖人应按照本合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。8.2买家义务8.2.1买受人应按照约定时间支付定金、首付款及贷款金额，并按照约定的支付方式进行支付。8.2.2买受人应提供真实、有效的身份证明文件及其他相关资料，并遵守相关法律法规。8.2.3买受人应按照本合同约定履行各自义务，如有违约，应承担违约责任。第九条交易双方的权益8.1卖家权益8.1.1出卖人有权按照合同约定获得房款，并享受买受人按约定支付的定金、首付款及贷款金额。8.1.2出卖人应在合同约定的交付时间将房屋交付给买受人，并保证房屋符合交付条件。8.1.3出卖人在买受人违约时，有权要求买受人承担违约责任，并有权按照合同约定要求返还定金或支付违约金。8.2买家权益8.2.1买受人享有按照合同约定取得房屋所有权的权利，并按照约定时间接收房屋交付。8.2.2买受人享有按照合同约定获得贷款的权利，并按照约定的还款方式和期限偿还贷款。8.2.3买受人在出卖人违约时，有权要求出卖人承担违约责任，并有权要求出卖人返还已支付的定金、首付款及贷款金额。第十条争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.1.2如协商不成，双方可自愿选择通过调解或仲裁方式解决争议。10.2调解解决10.2.1如双方同意调解，可向所在地人民调解委员会申请调解，也可邀请其他有调解资格的组织进行调解。10.2.2调解达成协议的，双方应按照调解协议履行各自义务。10.3法律途径10.3.1如双方无法通过协商、调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定，不得损害社会公共利益。11.2合同终止条件11.2.1在合同履行过程中，如双方协商一致，可以提前终止本合同。11.2.2在合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，另一方有权终止本合同，并按照违约责任要求违约方承担相应的违约责任。第十二条合同的修改与补充12.1修改条件12.1.1本合同在履行过程中，如因特殊情况需要修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认。12.1.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。12.2补充内容12.2.1本合同的补充内容应包括对原合同的修改、增加或删除，并应采用书面形式。12.2.2补充内容经双方签字（或盖章）后，与本合同一并构成完整的合同文件。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。13.1.2保密内容的具体范围、保密期限和违约责任等事项，双方可另行签订保密协议。13.2泄露后果13.2.1如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，应承担违约责任，并赔偿因此给另一方造成的损失。第十四条其他条款14.1常见问题第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：房屋质量保证书附件4：房屋交付确认书附件5：产权过户申请书附件6：贷款申请表附件7：支付凭证附件8：身份证明文件附件9：户籍证明文件附件10：婚姻状况证明文件附件11：购房资格证明文件附件12：限购政策相关文件附件13：物业入住通知书附件14：保密协议附件1：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的权属证明，证明出卖人拥有房屋的所有权。买受人应要求出卖人提供合法有效的房屋所有权证，并在办理产权过户手续时提交给不动产登记中心。房屋所有权证的取得应符合国家和地方的相关规定，出卖人应保证所提供的证件真实、合法、有效。附件2：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图是指房屋的布局图，显示房屋的结构、空间布局、面积等信息。买受人应要求出卖人提供房屋平面图，以便了解房屋的具体情况。房屋平面图应由出卖人提供，并保证图中的信息准确无误。附件3：房屋质量保证书详细要求和说明：房屋质量保证书是指出卖人对所售房屋质量承担保证责任的书面文件。买受人应要求出卖人提供房屋质量保证书，并明确保证书中的质量标准和要求。出卖人应承诺在房屋质量保证期内对房屋的质量问题负责修复或赔偿。附件4：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是指双方确认房屋交付时间、交付条件等事项的书面文件。买受人应要求出卖人提供房屋交付确认书，并明确交付时间、交付条件等内容。房屋交付确认书应由双方签字（或盖章）确认，并作为合同履行的重要依据。附件5：产权过户申请书详细要求和说明：产权过户申请书是指双方向不动产登记中心提交的申请办理房屋产权过户的书面文件。买受人应协助出卖人一起办理产权过户手续，并提供必要的证明文件和资料。产权过户申请书应由双方签字（或盖章）确认，并作为产权过户的重要依据。附件6：贷款申请表详细要求和说明：贷款申请表是指买受人向贷款机构提交的申请房屋贷款的书面文件。买受人应按照贷款机构的要求填写贷款申请表，并提交相关证明材料。贷款申请表应由买受人签字（或盖章）确认，并作为贷款申请的重要依据。附件7：支付凭证详细要求和说明：支付凭证是指买受人支付定金、首付款及贷款金额的凭证，如现金支付的收据、转账凭证、支票等。买受人应保留支付凭证的复印件，以备后续履约和纠纷解决时使用。支付凭证应由出卖人开具，并保证凭证的真实性和合法性。附件8：身份证明文件详细要求和说明：身份证明文件是指买受人及其共有权人的身份证明，如身份证、护照等。买受人应向出卖人提供真实、有效的身份证明文件，并保证文件的真实性和合法性。身份证明文件应由买受人提供，并用于办理房屋产权过户等相关手续。附件9：户籍证明文件详细要求和说明：户籍证明文件是指买受人及其共有权人的户籍证明，如户口簿等。买受人应向出卖人提供户籍证明文件，并保证文件的真实性和合法性。户籍证明文件