2024年式餐馆小铺续租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式餐馆小铺续租合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息2.租赁物信息2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式5.租金调整5.1调整方式5.2调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任8.3维修费用9.合同解除与终止9.1解除条件9.2解除程序9.3合同终止10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024SNS00011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁双方信息1.3.1出租方：甲方（姓名/公司名称）1.3.2承租方：乙方（姓名/公司名称）1.3.3出租方地址：[出租方详细地址]1.3.4承租方地址：[承租方详细地址]1.3.5联系人及电话：[出租方联系人姓名及电话]；[承租方联系人姓名及电话]2.租赁物信息2.1租赁物名称：餐馆小铺2.2租赁物位置：[具体地址]2.3租赁物面积：[具体面积，如30平方米]3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月2日3.2租赁终止日期：2026年1月1日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[具体金额]元整4.2支付时间：每月1日至5日为支付租金时间4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户5.租金调整5.1调整方式：如市场租金有变动，经双方协商一致，可按市场租金调整租金5.2调整时间：每年1月1日调整一次租金6.押金及退还6.1押金金额：人民币[具体金额]元整6.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为，租赁物无损坏6.3押金退还时间：合同期满后15个工作日内退还7.租赁物使用7.1使用范围：乙方仅限于餐馆小铺的餐饮经营7.2使用限制：不得用于任何非法活动，不得改变租赁物的结构7.3使用责任：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物原状，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿8.维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁物本身的自然损耗由甲方负责维修和更换。8.1.2由于乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿。8.1.3租赁物在租赁期间因不可抗力导致的损坏，由双方协商解决。8.2保养责任8.2.1乙方应定期对租赁物进行清洁和保养，保持其良好状态。8.2.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或加装设备。8.3维修费用8.3.1乙方负责的维修费用应在发现损坏后立即支付。8.3.2甲方负责的维修费用，乙方应在收到甲方开具的发票后5个工作日内支付。9.合同解除与终止9.1解除条件9.1.1乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。9.1.2甲方因房屋本身原因无法继续出租，有权解除合同。9.1.3出现不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2解除程序9.2.1甲方或乙方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.2.2双方应按照合同约定的方式办理合同解除手续。9.3合同终止9.3.1合同期满，双方无续租意愿，合同自然终止。9.3.2合同解除或终止后，乙方应将租赁物恢复原状，并交付甲方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金。10.1.2乙方违反租赁物使用规定。10.1.3甲方未按时交付租赁物或提供必要的维修服务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。10.2.2违约金金额为[具体金额]元，或按照实际损失赔偿。10.3违约赔偿10.3.1违约方应在收到对方书面通知后10日内支付违约金或赔偿损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并积极协商解决。11.2.2协商期间，双方应保持沟通，共同寻找解决方案。12.合同附件12.1附件一：租赁物清单12.2附件二：租金支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2双方应在本合同生效前办理相关登记手续。13.2合同变更程序13.2.1合同的任何变更均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行、监督、评估、咨询、监理等环节。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2甲方和乙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。15.4第三方责任15.4.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守法律法规和合同约定，并对自己的行为承担责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的业务性质、合同约定和风险评估确定。16.1.2第三方责任限额应在合作协议中明确约定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应在其责任限额内承担赔偿责任。16.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据合同约定分担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应遵守甲方提供的合同文件和相关规定。17.1.2第三方在履行合同过程中，如违反甲方规定，甲方有权要求其改正或承担相应责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应遵守乙方提供的合同文件和相关规定。17.2.2第三方在履行合同过程中，如违反乙方规定，乙方有权要求其改正或承担相应责任。17.3第三方与合同其他各方的划分17.3.1第三方与其他合同各方的关系由合作协议约定。17.3.2第三方在履行合同过程中，如与其他合同各方发生争议，应通过协商或仲裁解决。18.第三方介入的具体条款18.1.1第三方的职责和义务。18.1.2第三方的权限和限制。18.1.3第三方的报告和提交文件的要求。18.1.4第三方的保密义务。18.1.5第三方的责任赔偿条款。19.第三方变更19.1第三方变更的同意19.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的合作协议。19.2第三方变更的程序19.2.1第三方变更应经甲乙双方书面确认，并通知所有相关方。19.2.2第三方变更后，原有合作协议终止，新合作协议生效。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同终止。20.1.2第三方完成其职责。20.1.3第三方因自身原因退出。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应书面确认，并通知所有相关方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态，作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、汇款凭证等。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时足额支付租金，作为合同履行的证据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于租赁物维修记录、合同变更协议、争议解决协议等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和说明合同内容，确保合同的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应支付违约金，违约金金额为每月应付款项的[具体金额]%，或按照实际损失赔偿。乙方违反租赁物使用规定。责任认定：乙方应承担修复费用，如无法修复，应赔偿甲方相应的损失。甲方未按时交付租赁物或提供必要的维修服务。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。2.违约行为示例：乙方未在约定的支付时间内支付租金，逾期7天。违约金：每月应付款项的1%，即[具体金额]元。乙方擅自对租赁物进行改造，导致租赁物损坏。修复费用：根据实际情况评估，乙方负责支付。甲方在乙方提出维修请求后，未在约定的维修时间内完成维修。赔偿损失：乙方因维修延误造成的损失，甲方负责赔偿。全文完。2024年式餐馆小铺续租合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人或授权代表1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人或授权代表2.租赁物信息2.1.租赁物名称2.2.租赁物地址2.3.租赁物用途2.4.租赁物面积2.5.租赁物设施设备3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金标准4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金数额5.2.押金退还5.3.押金利息6.违约责任6.1.承租方违约责任6.2.出租方违约责任6.3.违约金计算7.维修责任7.1.承租方维修责任7.2.出租方维修责任7.3.维修费用承担8.水电费及其他费用8.1.水电费缴纳8.2.其他费用缴纳8.3.费用承担9.合同解除9.1.合同解除条件9.2.合同解除程序9.3.合同解除后处理10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效11.1.合同生效时间11.2.合同生效条件12.其他约定12.1.违约责任补充12.2.合同附件12.3.合同解释13.合同签订13.1.合同签订日期13.2.合同签订地点13.3.合同签订人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区街道号1.1.3.出租方法定代表人或授权代表：，身份证号：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：美食店1.2.2.承租方地址：市区街道号1.2.3.承租方法定代表人或授权代表：，身份证号：2.租赁物信息2.1.租赁物名称：餐馆小铺2.2.租赁物地址：市区街道号2.3.租赁物用途：餐饮经营2.4.租赁物面积：80平方米2.5.租赁物设施设备：厨房设备、餐桌椅、冷藏设备、空调等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1.租金标准：每月租金人民币元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月的日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月租金支付时间为每月的日4.4.租金调整：如市场租金发生变动，双方应协商一致后调整租金标准，并签订补充协议。5.租金押金5.1.押金数额：人民币元整5.2.押金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后的15个工作日内退还押金5.3.押金利息：押金不计息6.违约责任6.1.承租方违约责任：6.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。6.1.2.如承租方擅自改变租赁物用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。6.1.3.如承租方造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿相应损失。6.2.出租方违约责任：6.2.1.如出租方未按时交付租赁物，每逾期一日应向承租方支付日租金的%作为违约金。6.2.2.如出租方违反合同约定，给承租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.维修责任7.1.承租方维修责任：7.1.1.租赁期间，承租方应负责租赁物的日常维护和保养。7.1.2.租赁物因正常使用发生的损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.2.出租方维修责任：7.2.1.租赁物因不可抗力或非因承租方使用不当造成的损坏，出租方应负责维修或更换。7.2.2.出租方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。1.合同解除条件1.1.合同提前解除1.1.1.双方协商一致1.1.2.因不可抗力导致合同无法履行1.1.3.因一方违约导致合同无法履行1.2.合同终止条件1.2.1.租赁期限届满1.2.2.承租方提前终止租赁1.2.3.出租方提前终止租赁2.合同终止程序2.1.提前通知2.1.1.提前解除或终止合同，双方应提前30天书面通知对方。2.1.2.未提前通知的，应承担相应的违约责任。2.2.合同解除或终止后的处理2.2.1.租赁物返还2.2.2.租金结算2.2.3.违约责任3.争议解决3.1.争议解决方式3.1.1.双方协商3.1.2.仲裁3.1.3.诉讼3.2.争议解决机构3.2.1.仲裁委员会3.2.2.法院3.3.争议解决费用3.3.1.双方协商承担3.3.2.法院或仲裁委员会裁决承担4.合同生效4.1.合同生效条件4.1.1.双方签字盖章4.1.2.合同符合法律法规4.2.合同生效时间4.2.1.合同签字盖章之日起生效5.其他约定5.1.合同附件5.1.1.合同附件包括但不限于租赁物清单、押金收据等。5.2.合同解释5.2.1.合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。6.合同签订6.1.合同签订日期6.1.1.合同签订日期为2024年月日。6.2.合同签订地点6.2.1.合同签订地点为市区。6.3.合同签订人6.3.1.出租方代表：6.3.2.承租方代表：7.合同附件7.1.租赁物清单7.2.押金收据7.3.合同附件一：补充协议第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入的概念及定义8.1.第三方是指本合同签订过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。8.2.第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、见证合同签订、提供担保等。9.第三方介入的类型及责任9.1.类型9.1.1.中介方：提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订等服务的第三方。9.1.2.专业服务机构：提供专业评估、咨询、监理等服务的第三方。9.1.3.担保方：提供担保服务的第三方。9.1.4.其他第三方：根据甲乙双方协商确定的介入第三方。9.2.责任9.2.1.中介方：应如实提供信息，协助双方达成协议，并对提供的信息的真实性负责。9.2.2.专业服务机构：应根据专业标准提供服务，对提供的服务质量负责。9.2.3.担保方：应根据担保合同的约定，承担相应的担保责任。9.2.4.其他第三方：根据介入的具体事项，承担相应的责任。10.第三方介入的程序10.1.介入前10.1.1.甲乙双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。10.1.2.甲乙双方应向第三方提供必要的合同信息及授权。10.2.介入中10.2.1.第三方应按照甲乙双方的授权和合同约定行事。10.2.2.第三方在执行任务过程中，如发现合同内容存在问题，应及时通知甲乙双方。10.3.介入后10.3.1.第三方应根据合同约定，完成其介入任务。10.3.2.第三方应将介入结果及时告知甲乙双方。11.第三方责任限额11.1.第三方责任限额应根据介入类型及具体服务内容协商确定。11.2.第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。11.3.若第三方在介入过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任，且不超过约定的责任限额。12.第三方与其他各方的划分说明12.1.第三方作为独立第三方，其权利义务独立于甲乙双方。12.2.第三方介入合同关系后，其行为后果由第三方自行承担。12.3.第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务不受影响，仍应按照合同约定履行各自义务。13.第三方介入的终止13.1.第三方介入任务完成后，甲乙双方应及时终止第三方介入。13.2.第三方介入任务未能完成，甲乙双方应协商确定后续处理方案。14.第三方介入的争议解决14.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。14.2.协商不成，可按本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：清单应列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、购买日期、残旧程度等。说明：租赁物清单是合同的重要组成部分，用于明确租赁物的现状和数量，作为双方交接