2024年新版不动产贷款抵押3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版不动产贷款抵押本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3利率及还款方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物产权状况2.4抵押物价值评估3.抵押权设立及登记3.1抵押权设立3.2抵押权登记3.3抵押权登记费用4.贷款用途4.1贷款用途说明4.2贷款用途限制5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放方式5.3贷款发放时间6.还款义务及方式6.1还款金额6.2还款期限6.3还款方式7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式9.违约责任9.1贷款违约责任9.2抵押物违约责任9.3违约赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年整。1.3利率及还款方式：本贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，实行等额本息还款方式。2.抵押物信息2.1抵押物名称：位于市区路号房屋，房产证号为X。2.2抵押物地址：市区路号。2.3抵押物产权状况：该抵押物为甲方所有，无任何产权纠纷。2.4抵押物价值评估：经双方认可的评估机构评估，该抵押物市场价值为人民币伍佰万元整（￥5,000,000.00）。3.抵押权设立及登记3.1抵押权设立：甲方同意将上述抵押物作为本贷款的抵押物，乙方同意设立抵押权。3.2抵押权登记：乙方负责办理抵押权登记手续，甲方应予以配合。3.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由甲方承担。4.贷款用途4.1贷款用途说明：本贷款用途为甲方经营性资金周转。4.2贷款用途限制：甲方不得将贷款用于非法用途。5.贷款发放5.1贷款发放条件：甲方提供符合乙方要求的贷款资料，乙方审核通过。5.2贷款发放方式：乙方将贷款一次性发放至甲方指定的账户。5.3贷款发放时间：贷款资料审核通过后，乙方将在五个工作日内完成贷款发放。6.还款义务及方式6.1还款金额：甲方应按合同约定的还款计划按期足额偿还贷款本息。6.2还款期限：甲方应在贷款发放之日起至贷款到期日止的期限内，每月偿还等额本息。6.3还款方式：甲方应通过银行转账方式按期偿还贷款本息。7.抵押物保管7.1抵押物保管责任：甲方应妥善保管抵押物，确保其安全完整。7.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由甲方承担。8.抵押权实现8.1.1甲方未按合同约定偿还贷款本息。8.1.2甲方违反合同约定，未妥善保管抵押物。8.1.3甲方破产或丧失清偿能力。8.2.1将抵押物折价或拍卖。8.2.2请求法院判决拍卖抵押物。8.2.3依法转让抵押物。9.违约责任9.1贷款违约责任：甲方如未按合同约定偿还贷款，乙方有权收取逾期利息，并有权要求甲方支付违约金。9.2抵押物违约责任：甲方如未妥善保管抵押物，导致抵押物价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿：甲方因违约行为给乙方造成的损失，甲方应予以赔偿。10.合同解除及终止10.1.1乙方未按合同约定提供贷款。10.1.2甲方未按合同约定使用贷款。10.1.3合同约定的解除条件成就。10.2.1贷款全部偿还完毕。10.2.2抵押权实现完毕。10.2.3合同约定的终止条件成就。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。12.法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律：争议解决过程中，适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2通知与送达：除合同另有约定外，一方通知另一方应以书面形式进行，通知自送达对方之日起生效。14.合同生效及备案14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续：本合同签订后，双方应按照有关规定办理备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、担保、评估、咨询、见证等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方参与，但需征得对方书面同意。2.2任何一方邀请第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方的身份、介入目的和职责。3.第三方的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，并享有相应的权利。3.2第三方的职责包括但不限于：3.2.1中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、咨询等服务。3.2.2担保方：为甲乙双方的交易提供担保，确保交易安全。3.2.3评估方：对抵押物进行评估，提供评估报告。3.2.4咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。3.2.5见证方：对甲乙双方的交易进行见证，确保交易合法合规。3.3第三方的权利包括但不限于：3.3.1收取合理的服务费用。3.3.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3.3在合同履行过程中，对甲乙双方的违约行为进行监督和纠正。4.第三方的责任限额4.1第三方因履行职责而产生的任何损失，由其自行承担。4.2第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。4.3第三方责任限额的具体约定如下：4.3.1中介方：赔偿金额不超过中介服务费用的三倍。4.3.2担保方：赔偿金额不超过担保金额的一倍。4.3.3评估方：赔偿金额不超过评估费用的三倍。4.3.4咨询方：赔偿金额不超过咨询费用的两倍。4.3.5见证方：赔偿金额不超过见证费用的两倍。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的责权利，避免责任不清。5.2第三方不参与甲乙双方的合同谈判和签订过程，其职责仅限于协助履行合同。5.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.4第三方与甲乙双方之间，应签订书面协议，明确各自的权利义务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入，应书面通知对方，并提交第三方身份证明、资质证明等相关文件。6.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决相关问题。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期满或合同履行完毕，第三方应退出介入。7.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向法院提起诉讼。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据协议约定承担。8.2如无约定，由邀请第三方介入的一方承担。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.第三方介入的合规性10.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，确保介入行为的合法性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请书要求：填写完整，包括贷款金额、期限、用途等基本信息。说明：甲方提交给乙方的贷款申请文件，作为贷款发放的依据。2.抵押物产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明抵押物产权的文件。说明：证明抵押物的合法产权，确保抵押权的设立。3.抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，提供抵押物的市场价值。说明：作为确定抵押物价值的依据，保障乙方的权益。4.抵押权登记证明文件要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权的设立。说明：证明抵押权已登记在抵押物上，确保抵押权的有效性。5.贷款合同要求：签订完整的贷款合同，明确双方的权利义务。说明：是甲乙双方达成贷款协议的书面文件。6.还款计划表要求：详细列出还款计划，包括每月还款金额、期限等。说明：明确甲方的还款义务，确保贷款的按时偿还。7.抵押物保管协议要求：签订抵押物保管协议，明确甲乙双方对抵押物的保管责任。说明：确保抵押物的安全，防止损失。8.第三方介入协议要求：签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。9.争议解决协议要求：签订争议解决协议，明确争议解决方式。说明：约定争议解决方式，降低争议风险。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中所需文件的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按合同约定偿还贷款本息：责任认定：甲方应支付逾期利息，并承担违约金。示例：甲方逾期还款一个月，应支付逾期利息及违约金。1.2甲方未按合同约定使用贷款：责任认定：甲方应承担相应损失，并支付违约金。示例：甲方将贷款用于非法用途，应赔偿乙方损失并支付违约金。1.3甲方未妥善保管抵押物：责任认定：甲方应承担抵押物损失，并支付违约金。示例：甲方因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿乙方损失并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按合同约定提供贷款：责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。示例：乙方未在约定时间内提供贷款，应支付违约金。2.2乙方未按合同约定保管抵押物：责任认定：乙方应承担抵押物损失，并支付违约金。示例：乙方因保管不善导致抵押物损坏，应赔偿甲方损失并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未按协议约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿损失。示例：第三方未按约定提供中介服务，应赔偿损失。全文完。2024年新版不动产贷款抵押1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订双方1.2合同签订时间1.3合同签订地点1.4合同生效条件2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权利状况2.3抵押物评估价值3.抵押权设立3.1抵押权设立方式3.2抵押权设立登记3.3抵押权设立日期4.抵押物保管4.1抵押物保管责任4.2抵押物保管方式4.3抵押物保管期限5.贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式6.利息与费用6.1利息计算方法6.2利息支付方式6.3费用种类及支付7.抵押权实现7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现方式7.3抵押权实现期限8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除后的处理11.1抵押物返还11.2抵押权消灭11.3贷款余额处理12.合同附件12.1抵押物清单12.2贷款合同12.3抵押权设立登记证明13.其他约定事项13.1合同履行过程中的通知方式13.2合同履行过程中的变更通知13.3合同履行过程中的争议解决14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订双方甲方（贷款人）：____________________乙方（抵押人）：____________________1.2合同签订时间：____年__月__日1.3合同签订地点：____________________1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物名称：____________________抵押物地址：____________________抵押物用途：____________________抵押物权属：____________________2.2抵押物权利状况抵押物所有权清晰，无任何权属纠纷。2.3抵押物评估价值抵押物评估价值为：____元。3.抵押权设立3.1抵押权设立方式本合同采用抵押登记方式设立抵押权。3.2抵押权设立登记抵押权设立登记手续由甲方负责办理，乙方予以配合。3.3抵押权设立日期抵押权设立登记日期为：____年__月__日。4.抵押物保管4.1抵押物保管责任乙方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。4.2抵押物保管方式抵押物应存放在甲方指定的安全场所。4.3抵押物保管期限自抵押权设立之日起至债务履行完毕之日止。5.贷款金额与期限5.1贷款金额贷款金额为：____元。5.2贷款期限贷款期限为____年。5.3还款方式甲方按照约定的还款计划，分期向乙方支付贷款本金及利息。6.利息与费用6.1利息计算方法贷款利息按中国人民银行同期贷款利率计算。6.2利息支付方式乙方应按约定的日期支付利息。6.3费用种类及支付合同履行过程中产生的其他费用，按实际发生额由双方协商确定支付方式。7.抵押权实现7.1抵押权实现条件在贷款到期而乙方未偿还全部贷款本金及利息的情况下，甲方有权行使抵押权。7.2抵押权实现方式甲方可依法拍卖、变卖抵押物以实现抵押权。7.3抵押权实现期限抵押权实现期限自贷款到期之日起____个月。8.合同变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家政策调整、市场变化或双方协商一致，可以变更合同条款。8.2合同解除条件（1）乙方未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物被查封、扣押或因其他原因导致无法继续履行抵押权；（3）甲方因国家政策调整或市场变化，无法继续履行合同；（4）双方协商一致，且不违反法律法规的。8.3合同变更与解除程序任何一方提出合同变更或解除，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致后，签署书面协议。9.违约责任9.1违约行为（1）甲方未按约定提供贷款；（2）乙方未按约定偿还贷款本金及利息；（3）乙方未按约定保管抵押物；（4）双方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为造成的实际损失计算，最高不超过抵押物评估价值的____%。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。10.3争议解决程序双方应按照我国相关法律法规的规定，依法进行诉讼。11.合同解除后的处理11.1抵押物返还合同解除后，乙方应将抵押物返还给甲方。11.2抵押权消灭合同解除后，抵押权消灭，甲方不得再行行使抵押权。11.3贷款余额处理合同解除后，剩余贷款余额按双方协商一致的方式处理。12.合同附件12.1抵押物清单附件一：抵押物清单，包括抵押物的名称、地址、权属等信息。12.2贷款合同附件二：贷款合同，详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。12.3抵押权设立登记证明附件三：抵押权设立登记证明，证明抵押权已依法设立。13.其他约定事项13.1合同履行过程中的通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即视为送达。13.2合同履行过程中的变更通知任何一方变更合同条款，应提前____天书面通知对方。13.3合同履行过程中的争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应本着公平、公正的原则解决。14.合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形（1）抵押物评估；（2）合同履行中的法律咨询；（3）合同履行中的财务审计；（4）合同履行中的担保；（5）合同履行中的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应合理确定，以保障各方的合法权益。4.第三方责任4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。4.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入协议5.1第三方介入协议由甲方、乙方和第三方共同签署。（1）第三方名称、职责和权限；（2）第三方责任限额；（3）第三方介入费用及支付方式；（4）第三方介入期限；（5）第三方介入的保密条款；（6）第三方介入的争议解决方式。6.第三方与其他各方的责任划分6.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）甲方责任：提供贷款、监督乙方履行合同、收取利息和费用、处理违约情况等。（2）乙方责任：按时还款、保管抵押物、配合第三方履行职责、承担违约责任等。（3）第三方责任：按照合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地履行职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入费用由甲方、乙方和第三方根据合同约定和实际情况协商确定。7.2第三方介入费用应在第三方介入协议中明确，并由甲方、乙方和第三方承担。8.第三方介入的保密条款8.1甲方、乙方和第三方对本合同及第三方介入协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.第三方介入的争议解决方式9.1甲方、乙方和第三方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.第三方介入的终止10.1第三方介入协议期满或双方协商一致，可终止第三方介入。10.2第三方介入终止后，第三方应向甲方、乙方提交书面报告，并协助处理相关事宜。11.第三方变更11.1如需更换第三方，双方应重新签署第三方介入协议，并明确新的第三方责任。12.第三方介入的适用法律12.1本合同及第三方介入协议适用中华人民共和国法律。13.第三方介入的生效13.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列出抵押物的名称、地址、权属、评估价值等信息。说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物的基本情况说明。2.贷款合同要求：详细约定贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同是贷款双方权利义务的详细约定。3.抵押权设立登记证明要求：提供抵押权设立登记的官方证明文件。说明：抵押权设立登记证明是抵押权合法设立的凭证。4.第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体职责、责任限额、费用等。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的法律文件。5.第三方评估报告要求：由第三方机构提供的抵押物评估报告。说明：评估报告是抵押物价值评估的权威依据。6.第三方审计报告要求：由第三方机构提供的财务审计报告。说明：审计报告是对合同履行过程中财务状况的审核。7.违约通知函要求：违约方收到违约通知后，需在规定时间内回复。说明：违约通知函是要求违约方采取补救措施的法律文件。8.违约赔偿协议要求：违约方与受害方就违约赔偿达成一致。说明：违约赔偿协议是违约赔偿的具体执行文件。9.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致。说明：争议解决协议是解决争议的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：赔偿乙方因延迟贷款所造成的损失，并支付违约金。示例：甲方未按约定时间提供贷款，导致乙方项目延误，乙方有权要求甲方赔偿延误损失及违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本金及利息。责任认定：支付逾期利息，并承担相应的违约金；如抵押物不足以偿还贷款，乙方应承担抵押物的处置费用。示例：乙方逾期偿还贷款，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金，并处置抵押物以偿还贷款。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定保管抵押物。责任认定：赔偿因保管不善导致的抵押物损失，并支付违约金。示例：乙方未能妥善保管抵押物，导致抵押物受损，乙方应赔偿损失并支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责。责任认定：赔偿因第三方违约造成的损失，并支付违约金。示例：第三方评估机构未按约定提供准确评估报告，导致甲方损失，第三方应赔偿损失并支付违约金。全文完。2024年新版不动产贷款抵押2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1法律法规依据1.2合同订立目的2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物所有权确认2.3抵押物权属证明文件3.抵押物价值评估3.1评估机构及评估方法3.2评估结果确认3.3评估费用承担4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限4.3还款方式5.利息计算与支付5.1利息计算方式5.2利息支付频率5.3利息支付方式6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立条件6.2抵押权登记手续6.3抵押权登记费用7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物保险8.贷款违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置方式9.3抵押物处置收益分配10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止后的处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1抵押物权属证明文件12.2评估报告12.3其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更方式13.3合同变更通知14.合同解除与终止后的处理14.1贷款本息结算14.2抵押权消灭登记14.3合同解除与终止后的其他事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2本合同目的在于明确借款人与抵押权人之间的权利义务关系，保障贷款资金安全，确保抵押物的合法处置。2.抵押物概述2.1抵押物为位于某市某区某街道某号的房屋，建筑面积为100平方米，房屋所有权证号为。2.2抵押物所有权已由借款人依法取得，并已向抵押权人提交了房屋所有权证等权属证明文件。2.3抵押物权属证明文件已由抵押权人审核确认，并加盖抵押权人公章。3.抵押物价值评估3.1抵押物价值评估由具有资质的评估机构进行，评估方法为市场法。3.2评估结果为抵押物价值为人民币200万元。3.3评估费用由借款人承担，金额为人民币1万元。4.贷款金额与期限4.1贷款金额为人民币150万元。4.2贷款期限为10年，自合同生效之日起计算。4.3还款方式为等额本息，每月偿还本息金额为人民币1.5万元。5.利息计算与支付5.1利息计算方式为按年复利计算，年利率为5%。5.2利息支付频率为每月支付一次。5.3利息支付方式为借款人于每月还款日将利息汇入抵押权人指定账户。6.抵押权设立与登记6.1抵押权自抵押合同签订之日起设立。6.2借款人应于合同签订后10日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.3抵押登记费用由借款人承担，金额为人民币0.5万元。7.抵押物保管与维护7.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物安全无损害。7.2借款人应定期对抵押物进行维护保养，保持抵押物处于良好状态。7.3借款人不得擅自改变抵押物的用途或进行任何可能损害抵押物价值的行为。8.贷款违约责任8.1如借款人未按合同约定按时足额还款，构成违约，抵押权人有权要求借款人支付逾期利息，逾期利息按日计算，利率为年利率的1.5倍。8.2借款人如未经抵押权人同意，擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物，抵押权人有权要求借款人立即停止，并承担相应的违约责任。8.3如因借款人违约导致抵押权无法实现，抵押权人有权要求借款人承担全部贷款本息及实现抵押权的费用。9.抵押物处置9.1在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物。9.2抵押物处置方式包括但不限于公开拍卖、协议转让等。9.3抵押物处置所得款项用于偿还贷款本息及实现抵押权的费用，剩余部分退还借款人。10.合同解除与终止10.1在借款人未按合同约定履行还款义务且经抵押权人催告后仍不履行的情况下，抵押权人有权解除合同。10.2合同终止后，借款人应立即归还全部贷款本息，抵押权人应办理抵押登记注销手续。10.3合同解除或终止后，双方应妥善处理合同项下的权利义务。11.合同争议解决11.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。12.合同附件12.1.1抵押物权属证明文件12.1.2评估报告12.1.3贷款合同12.1.4其他相关文件13.合同生效与变更13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.3本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同解除与终止后的处理14.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同项下的权利义务。14.2借款人应归还全部贷款本息，抵押权人应办理抵押登记注销手续。14.3双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项，包括但不限于债权债务的清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。1.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的相关事宜，包括但不限于贷款申请、抵押物评估、合同起草、法律咨询等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，第三方介入需经甲乙双方书面同意。2.2甲乙双方有权选择合适的第三方，并与其签订服务协议。3.第三方介入的责权利3.1第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规和行业标准，履行合同约定的服务内容。3.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。3.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务。4.第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方时协商确定，并在服务协议中明确。4.3若第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系由服务协议约定，第三方不对甲乙双方的合同关系承担责任。5.2第三方在提供专业服务时，应遵循甲乙双方的要求和指示，不得超越其服务范围。5.3第三方与抵押权人之间的关系由抵押权人与第三方另行约定。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知抵押权人，并取得抵押权人的同意。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.3甲乙双方应在收到第三方服务协议后5个工作日内予以确认。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入期间，如需变更或解除服务协议，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方与抵押权人之间的合同关系。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。