2024年房产市场退房补偿标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产市场退房补偿标准协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用范围1.3法律法规2.退房条件2.1退房申请2.2退房期限2.3退房原因3.补偿标准3.1补偿计算方式3.2补偿金额3.3补偿支付方式4.退房流程4.1申请退房4.2审核与批准4.3办理退房手续4.4退还房款5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3例外情况8.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务10.附则10.1合同附件10.2补充协议10.3生效日期11.争议适用法律12.合同语言13.合同签订地点14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指2024年房产市场退房补偿标准协议版B版，由甲方（卖方）与乙方（买方）签订的关于房产交易退房及补偿的协议。1.1.2甲方（卖方）：指房产的出售方，拥有房产的所有权。1.1.3乙方（买方）：指房产的购买方，已支付购房款项并签订购房合同。1.1.4退房：指在合同约定的退房条件下，乙方要求解除购房合同并退还已支付的购房款项的行为。1.2适用范围1.2.1本合同适用于2024年房产市场内所有已签订购房合同的房产交易。1.2.2本合同取代了之前的退房补偿标准协议版A版，自2024年1月1日起生效。1.3法律法规1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3.2本合同不符合中华人民共和国法律、法规的规定时，应以符合法律、法规的规定为准。2.退房条件2.1退房申请2.1.1乙方如符合退房条件，应向甲方提出书面退房申请。2.1.2退房申请应注明退房原因，并提供相关证明材料。2.2退房期限2.2.1乙方应在合同约定的退房期限内提出退房申请。2.2.2退房期限自合同签订之日起计算，具体期限由双方在合同中约定。2.3退房原因2.3.1.1甲方未按合同约定时间交付房产；2.3.1.2甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准；2.3.1.3房产存在重大质量问题，影响居住安全；2.3.1.4甲方未按合同约定履行其他义务。3.补偿标准3.1补偿计算方式3.1.1.1已支付购房款项的总额；3.1.1.2加上自合同签订之日起至退房之日止的利息（按中国人民银行同期贷款利率计算）；3.1.1.3减去房产已使用部分的折旧费用（按合同约定的折旧方法计算）。3.2补偿金额3.2.1甲方应在办理退房手续时，向乙方支付约定的补偿金额。3.3补偿支付方式3.3.1补偿金额的支付方式由双方在合同中约定，可以是现金、转账等方式。4.退房流程4.1申请退房4.1.1乙方提出退房申请后，甲方应在五个工作日内回复乙方。4.1.2甲方同意退房申请的，双方进入退房流程。4.2审核与批准4.2.1甲方对乙方提供的退房原因及证明材料进行审核。4.2.2甲方应在十个工作日内完成审核，并向乙方发出审核结果通知。4.3办理退房手续4.3.1双方根据合同约定，办理房产过户、退还房款等相关手续。4.3.2甲方应在退房手续办理完毕后七个工作日内，向乙方支付补偿金额。4.4退还房款4.4.1甲方应在退房手续办理完毕后，向乙方退还已支付的购房款项。4.4.2房款的退还方式及时间由双方在合同中约定。5.违约责任5.1卖方违约5.1.1甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付违约金。5.1.2甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准，应承担修复费用或退还购房款项。5.2买方违约5.2.1乙方未按合同约定时间支付购房款项，应向甲方支付违约金。5.2.2乙方无正当理由提前退房，应承担违约责任。5.3违约赔偿5.3.1违约方的赔偿金额根据合同约定的违约金计算方式确定。6.争议解决6.1协商解决68.合同的生效、变更与终止8.1生效条件8.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.1.2本合同的生效不代表甲方对房产的交付，房产的交付应按照合同约定的时间进行。8.2合同变更8.2.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的履行，且不得违反法律法规的规定。8.3合同终止8.3.1.1双方履行完合同约定的义务；8.3.1.2双方协商一致解除合同；8.3.1.3依法应当终止的其他情形。9.权利与义务9.1卖方的权利与义务9.1.1甲方按合同约定时间、地点交付房产；9.1.2甲方保证房产符合合同约定的质量标准；9.1.3甲方履行合同约定的其他义务。9.2买方的权利与义务9.2.1乙方按合同约定时间支付购房款项；9.2.2乙方按合同约定接受房产的交付；9.2.3乙方履行合同约定的其他义务。10.附则10.1合同附件10.1.1本合同的附件包括房产证、购房合同、付款凭证等。10.1.2附件的的真实性、合法性由甲方负责。10.2补充协议10.2.1双方可以在合同签订后，就合同内容进行补充协议。10.2.2补充协议应由双方签字或盖章，并与本合同具有同等法律效力。10.3生效日期10.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.争议适用法律11.1双方在签订合同时，均同意适用中华人民共和国法律。12.合同语言12.1本合同的文本以中文为准，如有外文翻译，双方均认同中文文本为准。13.合同签订地点13.1本合同签订地点为中华人民共和国省市区。14.合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年1月1日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方对房产所有权的重要文件。附件中应包含房产证的正本或副本，以及相关的复印件。2.购房合同：购房合同是双方就房产交易达成一致的书面协议。附件中应包含购房合同的正本，以及相关的复印件。3.付款凭证：付款凭证是乙方支付购房款项的证明。附件中应包含所有付款凭证的正本，以及相关的复印件。4.房产质量检验报告：房产质量检验报告是证明房产符合合同约定的质量标准的文件。附件中应包含房产质量检验报告的正本或副本，以及相关的复印件。5.房产交付确认书：房产交付确认书是证明甲方已按合同约定时间、地点交付房产的文件。附件中应包含房产交付确认书的正本，以及相关的复印件。6.退房申请：退房申请是乙方提出退房要求的书面文件。附件中应包含退房申请的正本，以及相关的复印件。7.退房审核结果通知：退房审核结果通知是甲方对乙方退房申请进行审核后，向乙方发出的通知。附件中应包含退房审核结果通知的正本，以及相关的复印件。8.补充协议：补充协议是双方就合同内容进行补充的书面协议。附件中应包含补充协议的正本，以及相关的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房产：甲方应按合同约定的时间交付房产，如甲方未能按时交付房产，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式确定。示例说明：如果合同约定甲方应在2024年1月30日前交付房产，但甲方未能按时交付，则甲方构成违约，应向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合合同约定的质量标准：甲方应保证房产符合合同约定的质量标准，如甲方交付的房产不符合质量标准，构成违约。甲方应承担修复费用或退还购房款项。示例说明：如果合同约定甲方交付的房产应符合国家关于住宅质量的相关标准，但甲方交付的房产存在重大质量问题，则甲方构成违约，应承担修复费用或退还购房款项。3.乙方未按合同约定时间支付购房款项：乙方应按合同约定的时间支付购房款项，如乙方未能按时支付购房款项，构成违约。乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的违约金计算方式确定。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年1月30日前支付购房款项，但乙方未能按时支付，则乙方构成违约，应向甲方支付违约金。4.乙方无正当理由提前退房：乙方应在合同约定的退房条件下提出退房申请，如乙方无正当理由提前退房，构成违约。乙方应承担违约责任，违约责任的计算方式按照合同约定的违约金计算方式确定。示例说明：如果合同约定乙方应在合同约定的退房期限内提出退房申请，但乙方无正当理由在合同签订后一个月内提前退房，则乙方构成违约，应承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的住宅、商业或其他用途的不动产。2.甲方：指房产的出售方，拥有房产的所有权。3.乙方：指房产的购买方，已支付购房款项并签订购房合同。4.