2024年二手住宅按揭利率3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅按揭利率本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属情况3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4贷款利率4.按揭贷款利率调整4.1利率调整方式4.2利率调整频率4.3利率调整依据5.按揭贷款申请与审批5.1贷款申请材料5.2贷款申请流程5.3贷款审批条件6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.2贷款支付方式6.3贷款支付时间7.还款责任与义务7.1还款责任7.2还款义务7.3违约责任8.保险事宜8.1保险种类8.2保险金额8.3保险期限9.房屋交易税费9.1税费种类9.2税费承担9.3税费缴纳时间10.房屋权属变更与过户10.1权属变更条件10.2过户流程10.3过户税费11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与履行13.1合同生效条件13.2合同履行期限13.3合同履行地点14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出借方名称：________________1.1.2借款方名称：________________1.2双方地址1.2.1出借方地址：________________1.2.2借款方地址：________________1.3双方联系方式1.3.1出借方联系电话：________________1.3.2借款方联系电话：________________1.3.3双方电子邮箱：________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋具体地址：________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：________________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途性质：________________2.4房屋权属情况2.4.1房屋所有权人：________________2.4.2房屋所有权证书编号：________________3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款总额：________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：________________年3.3还款方式3.3.1还款方式：等额本息/等额本金3.4贷款利率3.4.1初始贷款利率：________________%4.按揭贷款利率调整4.1利率调整方式4.1.1利率调整依据：________________4.2利率调整频率4.2.1利率调整周期：________________4.3利率调整依据4.3.1利率调整依据：________________5.按揭贷款申请与审批5.1贷款申请材料5.1.1借款人身份证明5.1.2房屋所有权证明5.1.3收入证明5.1.4其他相关材料5.2贷款申请流程5.2.1借款人提交贷款申请5.2.2银行进行审核5.2.3银行审批贷款5.3贷款审批条件5.3.1借款人信用良好5.3.2借款人收入稳定5.3.3房屋价值符合贷款要求6.贷款发放与支付6.1贷款发放条件6.1.1贷款审批通过6.1.2双方签订合同6.1.3出借方确认收到全部款项6.2贷款支付方式6.2.1贷款直接支付至房屋所有权人账户6.3贷款支付时间6.3.1贷款发放时间：________________7.还款责任与义务7.1还款责任7.1.1借款人应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金和利息7.2还款义务7.2.1借款人应在每月约定的还款日向出借方支付当期应还贷款本金和利息7.3违约责任7.3.1借款人未按约定还款，应向出借方支付逾期利息7.3.2借款人未按约定还款，出借方有权提前收回贷款本息8.保险事宜8.1保险种类8.1.1房屋保险8.1.2生命保险8.1.3意外伤害保险8.2保险金额8.2.1房屋保险金额：________________元8.2.2生命保险金额：________________元8.2.3意外伤害保险金额：________________元8.3保险期限8.3.1房屋保险期限：________________年8.3.2生命保险期限：________________年8.3.3意外伤害保险期限：________________年9.房屋交易税费9.1税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3个人所得税9.1.4其他相关税费9.2税费承担9.2.1契税：________________9.2.2土地增值税：________________9.2.3个人所得税：________________9.2.4其他相关税费：________________9.3税费缴纳时间9.3.1税费缴纳时间：房屋交易过户前10.房屋权属变更与过户10.1权属变更条件10.1.1双方同意变更房屋权属10.1.2房屋权属变更符合法律法规10.2过户流程10.2.1双方签订房屋权属变更协议10.2.2向房产登记机构提交过户申请10.2.3房产登记机构审核并办理过户手续10.3过户税费10.3.1过户税费：________________11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规规定的其他情形11.2合同终止条件11.2.1贷款全部还清11.2.2房屋权属变更完成11.2.3双方约定的其他情形11.3合同解除或终止后的处理11.3.1双方应按照约定履行剩余义务11.3.2双方应妥善处理合同解除或终止后的遗留问题12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1双方协商确定的机构12.2.2法定仲裁机构12.2.3法院12.3争议解决费用12.3.1双方承担各自的争议解决费用12.3.2如有仲裁或诉讼，按照相关法律规定承担13.合同生效与履行13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同符合法律法规13.2合同履行期限13.2.1合同履行期限：________________13.3合同履行地点13.2.1合同履行地点：________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜14.1.1双方可根据实际情况另行协商补充14.2本合同附件14.2.1附件一：房屋所有权证明14.2.2附件二：贷款申请材料清单14.2.3附件三：其他相关文件14.3本合同解释权14.3.1本合同由出借方和借款方共同解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同事务，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保公司等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务，协助合同履行。15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和方案。15.4第三方与其他方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不承担甲乙双方的直接法律责任。15.4.2第三方与甲乙双方各自的债权债务关系独立，第三方对甲乙双方债权债务的清偿不承担责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。16.1.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.2第三方责任限额16.2.1第三方因自身过错导致合同履行不能或合同目的不能实现的，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方赔偿责任限额为本合同总金额的_________________%。16.3第三方违约责任16.3.1第三方违反本合同约定，导致合同履行不能或合同目的不能实现的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。16.3.2第三方违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。17.1.2第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。17.2费用承担17.2.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定的比例分担。17.2.2如有特殊情形，甲乙双方可另行协商确定费用承担方式。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕或合同目的实现18.1.2双方协商一致18.1.3法律法规规定的其他情形18.2第三方介入终止后的处理18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。19.第三方介入的保密19.1保密义务19.1.1第三方对在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务。19.1.2第三方不得泄露或使用上述信息进行不正当竞争。19.2保密期限19.2.1保密期限为本合同有效期届满之日起________________年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证书复印件，并加盖产权人印章。说明：证明房屋所有权清晰，无权属纠纷。2.贷款申请材料清单详细要求：包括借款人身份证明、收入证明、工作证明、房产证明等。说明：确保借款人具备贷款资格，房屋符合贷款条件。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利和义务。说明：保障第三方服务的规范性和专业性。4.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供契税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。说明：证明税费已按约定缴纳。5.保险合同及保险单详细要求：提供房屋保险、生命保险、意外伤害保险的合同及保险单。说明：确保房屋及借款人得到充分保障。6.合同履行过程中的往来函件详细要求：提供双方在合同履行过程中的往来函件，包括但不限于确认函、通知函等。说明：记录双方沟通和协商的过程。7.合同解除或终止协议详细要求：明确合同解除或终止的原因、条件、程序和后果。说明：保障双方在合同解除或终止后的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约违约行为：未按时还款、未按照约定用途使用贷款、提供虚假信息等。责任认定：借款人应向出借方支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：借款人逾期还款一个月，应支付当月贷款本金×逾期利率。2.出借方违约违约行为：未按时放款、擅自提高贷款利率、泄露借款人信息等。责任认定：出借方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：出借方未按时放款，应向借款人支付违约金。3.第三方违约违约行为：未履行协议约定的职责、泄露商业秘密、提供虚假信息等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方泄露借款人商业秘密，应向借款人支付赔偿金。4.房屋权属纠纷违约行为：房屋权属存在争议，影响合同履行。责任认定：相关责任方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担诉讼费用等。示例：房屋权属纠纷导致合同无法履行，相关责任方应赔偿损失。全文完。2024年二手住宅按揭利率1本合同目录一览1.合同订立依据1.1国家相关法律法规1.2银行相关政策规定2.定义与解释2.1按揭利率2.2住宅2.3二手住宅2.4贷款额度2.5还款期限2.6逾期利率3.贷款人信息3.1贷款人姓名3.2贷款人身份证号码3.3联系电话4.借款人信息4.1借款人姓名4.2借款人身份证号码4.3联系电话5.贷款金额5.1贷款本金5.2贷款利息5.3贷款期限6.还款方式6.1按月等额本息还款法6.2按月等额本金还款法6.3按周等额本息还款法6.4按周等额本金还款法7.按揭利率调整7.1调整时间7.2调整幅度7.3调整方式8.利息计算8.1利息计算公式8.2利息计算方法9.贷款发放与使用9.1贷款发放时间9.2贷款使用范围9.3贷款用途10.逾期与违约责任10.1逾期还款10.2违约责任10.3违约金计算11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同变更内容14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知送达14.3合同份数14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。1.2本合同同时遵循中国人民银行关于个人住房贷款的利率调整规定。2.定义与解释2.1按揭利率是指贷款人向借款人提供贷款时约定的利率，用于计算贷款利息。2.2住宅是指供人们居住使用的房屋，包括居住用房和附属设施。2.3二手住宅是指已经有过一次或多次产权转移的住宅。2.4贷款额度是指贷款人根据借款人的信用状况和还款能力，批准的贷款最高限额。2.5还款期限是指借款人按照约定的还款方式，分期偿还贷款本息的期限。2.6逾期利率是指借款人未按约定时间偿还贷款本息，银行对其未偿还部分按约定的利率计收的罚息。3.贷款人信息3.1贷款人全称为（贷款银行名称），法定代表人（或负责人）为（负责人姓名），注册地为（注册地址），联系电话为（联系电话）。4.借款人信息4.1借款人全称为（借款人姓名），身份证号码为（身份证号码），联系电话为（联系电话）。5.贷款金额5.1贷款本金为人民币（大写）____元整，（小写）____元。5.2贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整。5.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。6.还款方式6.1借款人选择按月等额本息还款法，每月还款金额为人民币____元整。6.2如遇中国人民银行调整贷款利率，本合同约定的贷款利率将相应调整，调整后的月还款金额将按照调整后的利率重新计算。7.按揭利率调整7.1贷款利率的调整时间按照中国人民银行的规定执行。7.2调整幅度按照中国人民银行公布的贷款利率调整幅度执行。7.3调整方式为：借款人收到贷款银行发出的贷款利率调整通知后，按照调整后的利率重新计算每月还款金额。8.利息计算8.1利息计算公式为：每月应还利息=（贷款本金已还本金累计额）×月利率。8.2月利率计算公式为：月利率=年利率÷12。8.3利息计算方法：借款人每月还款时，先偿还当月应还利息，剩余部分用于偿还贷款本金。9.贷款发放与使用9.1贷款银行将在合同生效后____个工作日内将贷款本金发放至借款人指定的银行账户。9.2贷款使用范围仅限于购买二手住宅，借款人不得将贷款资金用于其他用途。9.3借款人应在贷款发放后____个工作日内，将贷款资金一次性支付给二手住宅的卖方。10.逾期与违约责任10.1如借款人未按约定时间偿还贷款本息，每逾期一日，将按逾期本金金额的____%计收逾期利息。10.2借款人如发生严重违约行为，包括但不限于：提供虚假材料、擅自改变贷款用途等，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。10.3违约金计算公式为：违约金=逾期本金×逾期天数×违约金比例。11.合同解除与终止11.1合同解除条件：在借款人严重违约的情况下，贷款银行有权解除合同。11.2合同终止条件：贷款本息全部偿还完毕，合同自行终止。11.3合同解除或终止程序：贷款银行应在解除或终止合同前通知借款人，借款人应在接到通知之日起____个工作日内，按照贷款银行的要求处理相关事宜。12.争议解决12.1双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效与变更13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效后，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同变更内容不得违反国家法律法规和政策规定。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，借款人、贷款银行各执____份，具有同等法律效力。14.2通知送达：借款人变更联系方式的，应及时通知贷款银行，否则因通讯不畅造成的损失由借款人自行承担。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、借款人身份证明、房屋买卖合同等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方的范围包括但不限于：房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条款2.1第三方介入方式：在合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，以协助完成合同约定的相关事宜。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额的约定应包括但不限于：第三方提供的服务质量、服务范围、违约责任等。4.第三方责权利界定4.1第三方权利：第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并有权获得约定的服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务，确保服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.3第三方责任：第三方在履行合同过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方应按照合同约定，向甲方提供相关服务，甲方有权监督第三方的服务质量，并对第三方的工作成果进行验收。5.2第三方与乙方的划分：第三方应按照合同约定，向乙方提供相关服务，乙方有权监督第三方的服务质量，并对第三方的工作成果进行验收。5.3第三方与贷款银行的划分：第三方在提供与贷款银行相关的服务时，应遵守贷款银行的相关规定，并接受贷款银行的监督。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.2第三方介入后的费用承担：第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或书面协议承担。6.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.5第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如发生合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定或书面协议处理合同解除事宜。6.6第三方介入后的合同终止：第三方介入后，合同终止的情形及终止后的处理方式，甲乙双方应按照合同约定或书面协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、利率、还款方式、期限等条款。2.借款人身份证明：包括身份证、户口本等证明借款人身份的文件。3.房屋买卖合同：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋基本情况、成交价格、支付方式等。4.房屋产权证：证明房屋所有权的法律文件。5.房屋评估报告：由第三方评估机构出具，对房屋价值进行评估的报告。6.房屋交易税费缴纳凭证：证明房屋交易税费已缴纳的凭证。7.房屋过户登记证明：证明房屋所有权已过户至借款人的法律文件。8.还款计划表：详细列明借款人每月应还本金、利息及总额。9.乙方授权委托书：如乙方委托第三方代为处理相关事宜，需提供授权委托书。10.第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息。责任认定标准：每逾期一日，按逾期本金金额的____%计收逾期利息。示例说明：如借款人逾期偿还贷款本金人民币1万元，逾期一日，则需额外支付人民币____元逾期利息。2.违约行为：借款人未按约定用途使用贷款资金。责任认定标准：借款人擅自改变贷款用途，贷款银行有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。示例说明：借款人将贷款资金用于非住宅购买，贷款银行有权解除合同，并要求借款人偿还人民币____元贷款本金及____元违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方评估机构出具的报告严重失实，导致甲乙双方损失人民币____元，第三方需赔偿人民币____元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。示例说明：甲方未按时支付房屋款项，导致乙方损失人民币____元，甲方需赔偿人民币____元。5.违约行为：合同解除或终止后的违约行为。责任认定标准：合同解除或终止后，甲乙双方未按约定处理相关事宜，应承担相应的违约责任。示例说明：合同解除后，乙方未按约定退还甲方已支付的款项人民币____元，乙方需退还人民币____元。全文完。2024年二手住宅按揭利率2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产产权性质2.3房地产面积2.4房地产用途3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款频率4.按揭贷款审批流程4.1贷款申请4.2贷款审批4.3贷款发放4.4贷款使用5.按揭贷款还款责任5.1还款义务5.2还款顺序5.3违约责任6.房地产过户手续6.1过户申请6.2过户审批6.3过户登记7.房地产抵押手续7.1抵押申请7.2抵押审批7.3抵押登记8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同附件12.1房地产产权证书12.2贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署与生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）出借方：________________________（2）借款方：________________________1.2合同双方地址（1）出借方地址：________________________（2）借款方地址：________________________1.3合同双方联系方式（1）出借方联系方式：________________________（2）借款方联系方式：________________________第二条房地产基本信息2.1房地产地址：________________________2.2房地产产权性质：________________________2.3房地产面积：________________________平方米2.4房地产用途：________________________第三条按揭贷款基本信息3.1贷款金额：人民币________________________元3.2贷款期限：________________________年3.3贷款利率：________________________%3.4还款方式：________________________3.5还款频率：________________________第四条按揭贷款审批流程4.1贷款申请：借款方向出借方提交贷款申请及相关材料。4.2贷款审批：出借方在收到借款方申请后，对申请材料进行审核，并在规定时间内给出审批结果。4.3贷款发放：经审批同意后，出借方将贷款金额划入借款方指定账户。4.4贷款使用：借款方应按照贷款合同约定的用途使用贷款。第五条按揭贷款还款责任5.1还款义务：借款方应按照贷款合同约定的期限和方式，按时足额偿还贷款本息。5.2还款顺序：偿还贷款利息，偿还贷款本金。5.3违约责任：借款方如未按时足额偿还贷款本息，应向出借方支付违约金，并承担相应的法律责任。第六条房地产过户手续6.1过户申请：借款方在贷款发放前，向相关房地产管理部门提交过户申请。6.2过户审批：房地产管理部门在收到申请后，对申请材料进行审核，并在规定时间内给出审批结果。6.3过户登记：经审批同意后，借款方与出借方共同办理房地产过户登记手续。第七条房地产抵押手续7.1抵押申请：借款方在贷款发放前，向出借方提交抵押申请及相关材料。7.2抵押审批：出借方在收到借款方申请后，对申请材料进行审核，并在规定时间内给出审批结果。7.3抵押登记：经审批同意后，借款方与出借方共同办理房地产抵押登记手续。第八条合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款方未按时足额偿还贷款本息，经出借方催告后仍不履行的；（2）借款方提供虚假材料骗取贷款的；（3）借款方将贷款用于非法用途的；（4）出借方有正当理由认为借款方可能无法履行合同义务的。8.2合同终止条件（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。8.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应积极配合办理合同解除或终止手续；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理剩余款项及房地产。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应通过协商解决争议；（2）协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁；（3）仲裁不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应具有独立、公正、权威的特点；（2）争议解决机构的选定应经双方协商一致。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件（1）合同双方签署合同；（2）合同内容完整、合法；（3）合同经相关政府部门审批或备案。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。第十一条违约责任11.1违约情形（1）借款方未按时足额偿还贷款本息；（2）借款方提供虚假材料骗取贷款；（3）借款方将贷款用于非法用途；（4）出借方未按时发放贷款。11.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担相应的法律责任。第十二条合同附件12.1房地产产权证书12.2贷款合同12.3其他相关文件第十三条合同签署与生效13.1合同签署日期：________________________13.2合同生效日期：________________________第十四条其他约定事项14.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致；（2）合同变更应以书面形式进行；（3）合同变更不影响原合同的效力。14.2合同解除（1）合同解除需经双方协商一致；（2）合同解除应以书面形式进行；（3）合同解除不影响原合同的效力。14.3合同终止（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房地产；（2）合同终止不影响双方之间其他权利义务的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的定义本合同所指第三方介入，是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方协商一致，由非合同双方的其他主体参与合同履行的活动。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、技术服务、咨询服务、评估服务、担保服务、法律服务等。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明2.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。（2）第三方选择后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务。2.2第三方职责（1）第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定。2.3第三方费用（1）第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。（2）第三方费用应在合同中明确约定，并由甲乙双方承担。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。3.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额应根据第三方的资质、能力、服务范围等因素确定。（2）第三方责任限额应在合同中明确约定。3.3第三方责任限额的执行（1）第三方在履行合同