2024年度餐饮门面出租协议模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮门面出租协议模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情况2.1门面位置及面积2.2门面建筑结构及设施2.3门面权属证明3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金额及支付方式4.租金调整4.1调整依据4.2调整频率4.3调整程序5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件5.2保证金金额及用途6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：门面使用说明书13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息名称：________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系方式：_____________________1.2承租方基本信息名称：________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系方式：_____________________2.出租物基本情况2.1门面位置及面积位置：_________________________面积：_________________________平方米2.2门面建筑结构及设施结构：_________________________设施：_________________________2.3门面权属证明权属证明文件编号：_________________3.出租期限及租金3.1出租期限起始日期：_____________________终止日期：_____________________3.2租金金额及支付方式租金金额：_____________________支付方式：_____________________支付时间：_____________________4.租金调整4.1调整依据根据市场行情及物价上涨等因素4.2调整频率每年调整一次4.3调整程序提前一个月通知对方，双方协商确定调整后的租金5.押金及保证金5.1押金金额及退还条件押金金额：_____________________退还条件：_____________________5.2保证金金额及用途保证金金额：_____________________用途：_________________________6.使用范围及限制6.1使用范围仅限于餐饮服务6.2使用限制不得从事违法活动，不得擅自改变门面结构及用途7.违约责任7.1承租方违约责任未按时支付租金，每逾期一日按日租金的万分之五支付滞纳金；擅自改变门面结构及用途，赔偿出租方损失；未履行合同约定的其他违约行为，承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任未按时交付门面，赔偿承租方损失；未履行合同约定的其他违约行为，承担相应的违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1承租方单方解除出租方未按合同约定交付门面或交付的门面存在严重质量问题；出租方未按合同约定履行维修保养义务；出租方违反合同约定，严重侵害承租方合法权益。8.1.2出租方单方解除承租方未按合同约定使用门面，造成损失或影响；承租方擅自改变门面结构或用途，造成安全隐患；承租方连续三个月未支付租金。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。双方应友好协商，达成一致后签署解除协议。9.履约保证9.1履约保证方式双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.2履约保证期限本合同自签订之日起至合同终止之日止，双方应履行各自义务。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构无11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间签订之日起12.合同附件12.1附件一：门面租赁合同12.2附件二：门面使用说明书13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。13.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释本合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期签订之日起第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、评估机构等，其具体指代应根据具体情境和合同约定进行界定。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入在合同履行过程中，如甲乙双方需要第三方提供中介服务，包括但不限于寻找租赁对象、评估租赁物的价值、协助签订合同等，中介方应遵守相关法律法规和合同约定。15.2.2担保方介入为保证合同履行，甲乙双方可约定由第三方作为担保方，提供担保服务。担保方应具备相应的担保能力，并按照合同约定承担相应的担保责任。15.2.3监管机构介入在合同履行过程中，如需接受相关监管机构的监管，第三方应积极配合监管机构的工作，并确保其行为符合监管要求。15.2.4评估机构介入在合同签订或履行过程中，如需对租赁物进行评估，第三方评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内，超出职责范围的行为，不承担相应责任。15.3.2责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及市场行情等因素确定。具体责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。15.3.3责任承担第三方在履行职责过程中因过错导致甲乙双方损失的，应按照合同约定承担相应的赔偿责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方信息保密甲乙双方应确保第三方信息的安全，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。16.2第三方权利义务甲乙双方应明确第三方的权利和义务，并在合同中予以约定。16.3第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系应基于合同约定，甲方应明确第三方的职责和权利，确保第三方能够独立、公正地履行职责。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系应基于合同约定，乙方应明确第三方的职责和权利，确保第三方能够独立、公正地履行职责。17.3第三方与监管机构的划分17.4第三方与其他第三方的划分第三方在介入本合同过程中，应与其他第三方保持独立，不得相互干涉，确保各自职责的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、租赁物的详细信息、租赁期限、租金、押金、保证金、使用范围、违约责任、争议解决等条款的详细内容。附件说明：此附件为合同的主体部分，是甲乙双方权利义务的主要依据。2.附件二：门面使用说明书详细要求：包括门面的基本情况、使用规则、维护保养指南、安全注意事项等内容。附件说明：此附件用于指导承租方正确使用和维护租赁物，确保租赁物的良好状态。3.附件三：第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的信息、服务内容、服务费用、双方的权利义务、违约责任等内容。附件说明：此附件适用于中介方介入的情形，明确中介方的服务范围和责任。4.附件四：担保协议详细要求：包括担保方的信息、担保金额、担保期限、担保责任等内容。附件说明：此附件适用于担保方介入的情形，明确担保方的担保责任。5.附件五：评估报告详细要求：包括评估机构的评估方法、评估结果、评估依据等内容。附件说明：此附件适用于评估机构介入的情形，为合同中的租金调整或其他相关决策提供依据。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响程度等内容。附件说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同责任。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：此附件适用于争议解决的情形，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日按日租金的万分之五支付滞纳金。示例说明：若承租方未在约定的租金支付日支付租金，则从逾期之日起，每天需额外支付相当于日租金万分之五的滞纳金。2.违约行为：擅自改变门面结构或用途责任认定标准：赔偿出租方因擅自改变造成的损失。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变门面结构或用途，导致门面价值降低或造成安全隐患，承租方需赔偿出租方由此产生的损失。3.违约行为：未按合同约定使用门面责任认定标准：赔偿出租方因未按合同约定使用门面造成的损失。示例说明：若承租方未按合同约定的用途使用门面，导致出租方遭受损失，承租方需赔偿出租方相