2024年房产代理租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产代理租赁合同样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产代理租赁1.2甲方1.3乙方1.4租赁期1.5租金1.6房产证1.7装修费用1.8物业费用1.9押金第二条房产代理租赁的基本条款2.1代理租赁的房产信息2.2代理租赁的期限2.3代理租赁的权利与义务2.4代理租赁的租金支付方式2.5代理租赁的租金调整机制第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证房产的真实性3.2甲方应对乙方的租赁行为进行监管3.3甲方应提供房产相关的必要信息3.4甲方应承担房产租赁期间的相关税费3.5甲方应承担房产维修保养的责任第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按约定支付租金4.2乙方应合理使用房产4.3乙方应承担租赁期间的水电费用4.4乙方应承担租赁期间的物业管理费用4.5乙方应承担租赁期间的维修保养费用第五条租金支付及退还押金5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3押金退还条件及流程第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方应通过友好协商解决合同争议8.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼第九条其他条款9.1房产代理租赁合同的附属设施和物品清单9.2房产代理租赁合同的续约条款9.3房产代理租赁合同的终止条款第十条甲方（房产代理公司）和乙方（租赁方）的联系方式10.1甲方联系人及联系方式10.2乙方联系人及联系方式第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条特殊条款12.1房产代理租赁合同的优惠政策12.2房产代理租赁合同的处罚规定第十三条附件13.1房产证复印件13.2租赁合同附属设施和物品清单第十四条签署日期14.1甲方（房产代理公司）签字盖章14.2乙方（租赁方）签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产代理租赁本合同所述房产代理租赁，是指甲方将其名下的房产委托给乙方进行租赁，乙方作为代理人，负责将该房产出租给第三方并收取租金的行为。1.2甲方甲方指本合同的一方，即房产的所有者或合法使用权人，将其名下的房产委托给乙方进行租赁。1.3乙方乙方指本合同的一方，即接受甲方委托，负责将房产出租给第三方并收取租金的房产代理公司。1.4租赁期租赁期指甲方将房产委托给乙方进行租赁的时间段，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。1.5租金租金指乙方按照合同约定，向第三方收取的房产租赁费用。1.6房产证房产证指甲方向乙方提供的，证明甲方对房产拥有所有权或合法使用权的证件。1.7装修费用装修费用指乙方为改善房产条件，进行的装修、改造等所产生的费用。1.8物业费用物业费用指房产在租赁期间，产生的物业管理、维护等费用。1.9押金押金指乙方在签订合同时，向甲方支付的一定金额的金钱，作为乙方履行合同的保证。第二条房产代理租赁的基本条款2.1代理租赁的房产信息乙方代理租赁的房产信息，包括但不限于房产的地址、面积、户型、设施等，具体以房产证载明的信息为准。2.2代理租赁的期限租赁期限为____年，自双方签订合同之日起至____年____月____日止。2.3代理租赁的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照合同约定，将房产出租给具备租赁资格的第三方。甲方应保证房产的真实性，提供房产相关的必要信息，并承担房产租赁期间的相关税费和维修保养的责任。2.3.2乙方权利与义务乙方有权根据市场情况，制定租金价格和租赁策略。乙方应按约定支付租金，合理使用房产，承担租赁期间的水电费用和物业管理费用。乙方应承担租赁期间的维修保养费用，并负责与第三方的租赁合同履行及纠纷处理。2.4代理租赁的租金支付方式租金支付方式为每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。2.5代理租赁的租金调整机制租金调整机制为每____年进行一次租金调整，具体调整幅度为____%。第三条甲方的权利与义务3.1甲方应保证房产的真实性甲方应对其所提供的房产信息真实性负责，如因甲方提供的虚假信息导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2甲方应对乙方的租赁行为进行监管甲方有权对乙方进行的租赁行为进行监管，要求乙方按照合同约定履行义务，并确保第三方的租赁行为符合法律法规及合同约定。3.3甲方应提供房产相关的必要信息甲方应向乙方提供房产相关的必要信息，包括但不限于房产证复印件、房产设施使用说明等。3.4甲方应承担房产租赁期间的相关税费甲方应承担房产租赁期间的相关税费，包括但不限于房产税、土地使用税等。3.5甲方应承担房产维修保养的责任甲方应承担房产在租赁期间的维修保养责任，如因甲方原因导致房产损坏的，甲方应负责修复并承担相关费用。第四条乙方的权利与义务4.1乙方应按约定支付租金乙方应按照合同约定的租金价格和支付方式，按时足额向甲方支付租金。4.2乙方应合理使用房产乙方应合理使用房产，并确保第三方的租赁行为符合法律法规及合同约定。4.3乙方应承担租赁期间的水电费用乙方应承担租赁期间的水电费用，并按照实际情况支付。4.4乙方应承担租赁期间的物业管理费用乙方应承担租赁期间的物业管理费用，并按照实际情况支付。4.5乙方应承担租赁期间的维修保养费用乙方应承担租赁期间的维修保养费用，如因乙方原因导致房产损坏的，乙方应负责修复并承担相关费用。第五条租金支付及退还押金5.1租金支付方式租金支付方式为每____个月支付一次，支付日期为每月的____日。5.2租金支付时间乙方应在每月的租金支付日期前，将租金支付给甲方。5.3押金退还条件及第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方未按照约定提供房产信息、未承担相关税费、未履行维修保养责任等，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照约定支付租金、未合理使用房产、未承担水电费用、未承担物业管理费用、未承担维修保养费用等，乙方应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同争议双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼，解决合同争议。第十条其他条款10.1房产代理租赁合同的附属设施和物品清单房产代理租赁合同的附属设施和物品清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等，具体清单详见附件。10.2房产代理租赁合同的续约条款合同到期后，如双方同意续约，应签订新的房产代理租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。10.3房产代理租赁合同的终止条款合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未同意续约；（2）甲方提前解除合同，提前通知乙方____天；（3）乙方提前解除合同，提前通知甲方____天；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同解除条件合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十二条特殊条款12.1房产代理租赁合同的优惠政策房产代理租赁合同的优惠政策，包括但不限于免租期、租金折扣等，具体优惠政策详见附件。12.2房产代理租赁合同的处罚规定房产代理租赁合同的处罚规定，包括但不限于违约金、罚金等，具体处罚规定详见附件。第十三条附件13.1房产证复印件甲方应向乙方提供房产证复印件。13.2租赁合同附属设施和物品清单租赁合同附属设施和物品清单，包括但不限于家具、家电、设施设备等，具体清单详见附件。13.3房产代理租赁合同的优惠政策房产代理租赁合同的优惠政策，包括但不限于免租期、租金折扣等，具体优惠政策详见附件。13.4房产代理租赁合同的处罚规定房产代理租赁合同的处罚规定，包括但不限于违约金、罚金等，具体处罚规定详见附件。第十四条签署日期14.1甲方（房产代理公司）签字盖章14.2乙方（租赁方）签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：甲方向乙方提供的房产证复印件，作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权或合法使用权。附件二：租赁合同附属设施和物品清单内容：详细列明房产代理租赁合同中附属设施和物品的名称、数量、状态等信息，用于明确双方在合同中的权利和义务。附件三：房产代理租赁合同的优惠政策内容：列明房产代理租赁合同中的优惠政策，包括但不限于免租期、租金折扣等，用于指导双方在合同履行过程中的权益。附件四：房产代理租赁合同的处罚规定内容：列明房产代理租赁合同中的处罚规定，包括但不限于违约金、罚金等，用于规范双方在合同履行过程中的行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方损失的；2.甲方未承担相关税费，导致乙方损失的；3.甲方未履行维修保养责任，导致乙方损失的；4.乙方未按照约定支付租金，导致甲方损失的；5.乙方未合理使用房产，导致甲方损失的；6.乙方未承担水电费用，导致甲方损失的；7.乙方未承担物业管理费用，导致甲方损失的；8.乙方未承担维修保养费用，导致甲方损失的；9.双方未按照约定履行合同其他条款的。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方损失的实际金额计算。2.乙方违约：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方损失的实际金额计算。示例说明：1.若甲方未按照约定提供房产信息，导致乙方无法按时开展租赁业务，乙方因此损失了租金收入，甲方应赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照约定支付租金，导致甲方无法按时收到租金，甲方因此损失了租金收入，乙方应赔偿甲方的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产代理租赁：指甲方将其名下的房产委托给乙方进行租赁，乙方作为代理人，负责将该房产出租给第三方并收取租金的行为。2.甲方：指本合同的一方，即房产的所有者或合法使用权人，将其名下的房产委托给乙方进行租赁。3.乙方：指本合同的一方，即接受甲方委托，负责将房产出租给第三方并收取租金的