2024年房屋转让简明合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋转让简明合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋基本情况第二条房屋转让2.1房屋权属证明2.2转让价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件第三条房屋状况保证3.1转让方保证3.2房屋瑕疵责任第四条税费承担4.1转让方税费4.2受让方税费第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同终止第六条违约责任6.1转让方违约6.2受让方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条合同的附件9.1附件列表第十条合同的签订与保存10.1签订日期10.2签字盖章10.3合同份数及保存方式第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1补充条款12.2附录第十三条通知与联系13.1联系信息13.2通知方式第十四条合同的完整性14.1合同14.2附件及补充协议14.3签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息甲方地址：甲方联系方式：1.2受让方信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋所有权证号：房屋面积：房屋建筑结构及用途：第二条房屋转让2.1房屋权属证明甲方应向乙方出示房屋所有权证等相关权属证明文件。2.2转让价格及支付方式双方确认房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方支付转让价的方式如下：（1）人民币现金：____元；（2）银行转账：____元；（3）其他方式：____。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交付确认书。第三条房屋状况保证3.1转让方保证甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，并承诺在合同有效期内，该房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押或债务等影响房屋转让的问题。3.2房屋瑕疵责任如房屋在交付时存在瑕疵或不符合合同约定的条件，甲方应承担相应的修复责任或退还部分转让款。第四条税费承担4.1转让方税费甲方应承担本次房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、土地增值税、个人所得税等。4.2受让方税费乙方应承担本次房屋转让过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第五条合同的生效、变更与终止5.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）双方按约定完成房屋转让；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。第六条违约责任6.1转让方违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。6.2受让方违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。第八条保密条款8.1保密内容除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的一切损失。第九条合同的附件9.1附件列表（1）房屋所有权证复印件（2）房屋土地使用权证复印件（3）房屋转让税费计算明细（4）其他相关文件第十条合同的签订与保存10.1签订日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字盖章双方授权代表在本合同末尾签字，并加盖公司公章。10.3合同份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本，如发生合同遗失或损坏，应及时通知对方并补签。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，由双方协商决定。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附录附录包括房屋现状照片、相关权属证明文件等，作为本合同的补充材料。第十三条通知与联系13.1联系信息甲方联系人：联系电话：电子邮箱：乙方联系人：联系电话：电子邮箱：13.2通知方式任何一方就本合同事宜的通知，均可通过上述联系方式进行，对方收到通知后视为送达。第十四条合同的完整性本合同是甲乙双方关于房屋转让事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方共同签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的中介、评估、审计、监管等介入，为明确各方的权利义务，特此对合同进行如下修正：第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，协助完成房屋转让过程的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在房屋转让过程中的职责，保证转让过程的合法、合规。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的资质和能力符合法律法规的要求。第十六条第三方费用16.1第三方费用的承担甲乙双方应按照约定分担第三方的费用。若合同中未作明确约定，则甲乙双方可协商决定费用的承担方式。16.2费用支付方式甲乙双方应在合同中约定支付第三方费用的方式和时间。若合同中未作明确约定，则甲乙双方可协商决定支付方式和时间。第十七条第三方工作程序17.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，制定并执行房屋转让过程中的工作程序。17.2第三方在工作程序中应保证甲乙双方的知情权和参与权，确保转让过程的公开、公平、公正。第十八条第三方责任限额18.1第三方对甲乙双方的责任第三方在其职责范围内，对甲乙双方的责任限额为：____元。18.2第三方对甲乙双方的赔偿责任第三方在其职责范围内，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为：____元。18.3第三方对甲乙双方的违约责任第三方在其职责范围内，如违反本合同或法律法规的规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。违约责任限额为：____元。18.4第三方责任限额的调整甲乙双方可根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。调整后的责任限额应以书面形式明确记录在本合同中。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务和责任。19.2甲乙双方应独立向第三方主张其权利，第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。19.3第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其在房屋转让过程中的职责，不得违反甲乙双方的合法权益。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件本合同约定的房屋转让完成后，第三方介入即终止。20.2第三方介入终止后的责任第三方在终止后，应对其介入期间的行为负责，确保甲乙双方的权益不受损害。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表包括房屋现状照片、相关权属证明文件、房屋转让税费计算明细、补充协议等，作为本合同的补充材料。具体要求如下：1.房屋现状照片：应包括房屋的外观、内部结构、设施设备、周边环境等，以反映房屋的真实状况。2.相关权属证明文件：包括房屋所有权证、土地使用权证、房产证等，证明房屋的权属情况。3.房屋转让税费计算明细：详细列出房屋转让过程中涉及的各项税费，包括计算方式、税率等。4.补充协议：包括合同未尽事宜的补充条款，如房屋维修责任、家具家电赠送等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约行为：未能按照约定时间交付房屋；未能按照约定条件交付房屋；提供的房屋信息不真实、准确。违约责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的一切损失。2.乙方违约行为：未能按照约定时间支付转让价款；未能按照约定条件支付转让价款；在合同有效期内单方面解除合同。违约责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付合同总价款的10%作为违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的一切损失。说明三：法律名词及解释：本合同中涉及到的法律名词及解释如下：1