2024年新版住宅购买合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版住宅购买合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2住宅信息1.2.1住宅位置1.2.2住宅面积1.2.3住宅现状1.3交易条件1.3.1购房价格1.3.2付款方式1.3.3交付时间2.合同条款2.1购房权益2.1.1产权转移2.1.2产权瑕疵2.1.3共有产权2.2交付与验收2.2.1交付标准2.2.2验收程序2.2.3质量争议3.价格与支付3.1购房价格3.1.1总价3.1.2定金3.1.3首付款3.1.4贷款金额3.2支付方式3.2.1定金支付3.2.2首付款支付3.2.3贷款支付3.2.4尾款支付4.交付与交房4.1交付条件4.2交房程序4.3逾期交付4.4交付争议5.质量保证5.1质量标准5.2质量保修5.3质量索赔6.售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3咨询服务7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3变更与终止的程序8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约8.3违约赔偿9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.法律适用与争议管辖10.1法律适用10.2争议管辖11.其他条款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同份数12.签署与日期12.1签署人12.2签署日期13.住宅购买合同专用条款14.补充协议第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1买方1.1.2卖方1.2住宅信息1.2.1住宅位置本住宅位于【具体地址】，坐落于【城市/镇】的【区/街道】。【栋号】【单元】【室】。1.2.2住宅面积住宅的建筑面积为【平方米】，其中套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。1.2.3住宅现状住宅现状为【新建】【二手】【翻新】等，具体房屋结构、设施设备、装修情况等详见附件一。1.3交易条件1.3.1购房价格本住宅的购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【万元】元整），包括但不限于房价款、装修款、家具款等。1.3.2付款方式甲方按照本合同约定的付款计划，以【现金】【转账】【贷款】等方式支付购房款项。1.3.3交付时间乙方应按照本合同约定的交付条件，在【具体日期】前将住宅交付给甲方。2.合同条款2.1购房权益2.1.1产权转移自本合同签订之日起，甲方即为本住宅的共有人，并按照合同约定享有所有权。2.1.2产权瑕疵如乙方所售住宅存在产权瑕疵，乙方应如实告知甲方，并按照甲方的要求承担相应的法律责任。2.1.3共有产权本住宅的共有产权按照【按份共有】【共同共有】的方式归属甲方。2.2交付与验收2.2.1交付标准乙方向甲方交付住宅时，应保证住宅符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的交付标准。2.2.2验收程序甲方应在收到乙方交付的住宅后【具体时间】内进行验收，并将验收结果通知乙方。2.2.3质量争议如甲方对住宅的质量有异议，应在验收合格后【具体时间】内向乙方提出，并提供相关证据。3.价格与支付3.1购房价格3.1.1总价本住宅的总购买价格为人民币【大写金额】（小写金额：【万元】元整），包括但不限于房价款、装修款、家具款等。3.1.2定金甲方在本合同签订后【具体时间】内支付人民币【大写金额】（小写金额：【万元】元整）作为定金。3.1.3首付款甲方应按照本合同约定的付款计划，支付首付款人民币【大写金额】（小写金额：【万元】元整）。3.1.4贷款金额甲方向银行申请贷款【万元】，贷款期限为【年】。3.2支付方式3.2.1定金支付甲方将定金支付至乙方指定的账户。3.2.2首付款支付甲方应按照本合同约定的付款计划，将首付款支付至乙方指定的账户。3.2.3贷款支付甲方按照与银行签订的贷款合同约定，按时还款。3.2.4尾款支付甲方在银行放款后【具体时间】内，将剩余房款支付至乙方指定的账户。4.交付与交房4.1交付条件乙方应在【具体日期】前，按照本合同约定的交付标准，将住宅交付给甲方。4.2交房程序甲方在收到乙方交付的住宅后，应按照本合同约定的程序进行验收，并将验收结果通知乙方。4.3逾期交付如乙方未能按照本合同约定的时间交付住宅，应按照甲方要求承担相应的违约责任。4.4交付争议如甲方对住宅的交付有异议，应在验收合格后【具体时间】内向乙方提出，并提供相关证据。5.质量保证5.1质量标准本住宅的质量应符合国家相关法律法规、行业标准和本合同约定的质量标准。5.2质量保修乙方应对本住宅的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照附件二执行。5.3质量索赔如甲方发现住宅存在质量问题，应在发现问题时【具体时间】内向8.违约责任8.1买方违约如甲方未按照本合同约定的时间、金额和方式支付购房款项，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。8.2卖方违约如乙方未能按照本合同约定的时间、条件交付住宅，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。8.3违约赔偿除按照本合同约定支付违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。9.争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.法律适用与争议管辖10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。11.其他条款11.1合同附件本合同附件包括附件一：住宅现状描述；附件二：质量保修条款；附件三：违约金计算方式。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。11.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.签署与日期12.1签署人甲方（买方）：【甲方姓名】乙方（卖方）：【乙方姓名】12.2签署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙双方签署。13.住宅购买合同专用条款13.1装修条款甲乙双方约定住宅交付时，乙方应提供符合合同约定的装修标准，具体装修要求详见附件一。13.2家具家电条款甲乙双方约定住宅交付时，乙方应提供符合合同约定的家具家电，具体家具家电清单详见附件四。14.补充协议（一）【补充协议内容】（二）【补充协议内容】（三）【补充协议内容】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅现状描述详细说明住宅的具体位置、面积、结构、装修情况等，包括房屋内的家具、家电等物品的状况。附件二：质量保修条款明确住宅的质量保修范围、保修期限以及保修责任的承担方式。附件三：违约金计算方式详细说明违约金的计算方法，包括计算公式、违约金的上限等。附件四：家具家电清单列明住宅交付时应提供的家具家电的具体名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定的时间、金额和方式支付购房款项。2.甲方未履行合同约定的其他义务，如未按时参加验收等。3.乙方未能按照合同约定的时间、条件交付住宅。4.乙方未履行合同约定的其他义务，如未提供家具家电等。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式详见附件三。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按照合同约定的时间支付购房款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因逾期付款造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指签订合同的双方，即