2024年房屋交易服务委托书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易服务委托书本合同目录一览第一条房屋交易服务委托1.1委托内容1.2委托期限1.3委托人义务第二条房屋交易信息提供2.1信息真实性2.2信息更新及时性2.3信息保密性第三条房屋交易价格咨询3.1价格咨询准确性3.2价格变动通知3.3价格调整建议第四条房屋交易买方/卖方寻找4.1买方/卖方资格审核4.2买方/卖方信息匹配4.3买方/卖方沟通协助第五条房屋交易合同起草与审查5.1合同内容完整性5.2合同条款合法性5.3合同风险提示第六条房屋交易谈判协助6.1谈判策略提供6.2谈判过程中的沟通协调6.3谈判结果确认第七条房屋交易手续代办7.1手续办理流程指导7.2相关政府部门沟通协调7.3手续办理进度跟踪第八条房屋交易资金监管8.1资金监管制度遵守8.2资金划转及支付流程8.3资金安全保障第九条房屋交易售后服务9.1交易完成后的问题协调9.2交易后续手续协助9.3交易满意度调查第十条合同的解除和终止10.1解除和终止条件10.2解除和终止后果处理10.3解除和终止后的责任承担第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担方式11.3违约金计算及支付方式第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3仲裁解决12.4法律途径解决第十三条法律适用及争议管辖13.1合同签订地法律适用13.2合同履行地法律适用13.3争议管辖法院第十四条其他约定14.1合同的修改和补充14.2合同的传递和保管14.3合同解除或终止后的信息删除第一部分：合同如下：第一条房屋交易服务委托1.1委托内容（一）为委托人提供房地产交易相关的法律法规、政策咨询；（二）为委托人寻找合适的买方或卖方，并协助双方进行洽谈；（三）协助委托人进行房屋价格咨询和评估；（四）根据委托人的要求，为其起草、审查和修改房屋交易合同；（五）协助委托人办理房屋交易所需的各项手续；（六）为委托人提供房屋交易过程中的其他相关服务。1.2委托期限1.3委托人义务（一）向房地产经纪机构提供真实、准确、完整的房屋情况和交易相关信息；（二）按照约定支付房地产经纪机构的服务费用；（三）配合房地产经纪机构完成委托事项，并提供必要的协助；（四）遵守法律法规，不得要求房地产经纪机构从事违法活动。第二条房屋交易信息提供2.1信息真实性委托人应保证提供的房屋情况和交易相关信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述、误导或隐瞒重要事实等行为。2.2信息更新及时性委托人应确保提供的房屋情况和交易相关信息及时更新，以便房地产经纪机构能够及时了解并协助委托人完成交易。2.3信息保密性房地产经纪机构应对委托人提供的房屋情况和交易相关信息予以保密，不得泄露给第三方。除法律法规规定外，未经委托人同意，不得向第三方披露。第三条房屋交易价格咨询3.1价格咨询准确性房地产经纪机构应根据市场行情、房屋位置、设施条件等因素，为委托人提供准确的价格咨询和评估。3.2价格变动通知房地产经纪机构应及时通知委托人房屋交易价格的变动情况，以便委托人作出相应的决策。3.3价格调整建议房地产经纪机构应根据市场行情和房屋交易情况，为委托人提供价格调整的建议。第四条房屋交易买方/卖方寻找4.1买方/卖方资格审核房地产经纪机构应对买方或卖方的资格进行审核，确保其具备购房/售房资格。4.2买方/卖方信息匹配房地产经纪机构应根据委托人的要求，为其寻找合适的买方或卖方，并进行信息匹配。4.3买方/卖方沟通协助房地产经纪机构应协助委托人与买方或卖方进行沟通，促进交易的顺利进行。第五条房屋交易合同起草与审查5.1合同内容完整性房地产经纪机构应确保起草的房屋交易合同内容完整，包括双方的权利、义务、违约责任等条款。5.2合同条款合法性房地产经纪机构应确保起草的房屋交易合同条款符合法律法规的规定，不得有违法条款。5.3合同风险提示房地产经纪机构应对合同中的潜在风险进行提示，并告知委托人如何防范和处理。第八条房屋交易资金监管8.1资金监管制度遵守双方应遵守国家和地方关于房屋交易资金监管的法律法规，确保交易资金的安全。8.2资金划转及支付流程委托人应按照约定的流程和方式，将交易资金划转至房地产经纪机构指定的监管账户。房地产经纪机构在核实资金到账后，应向委托人提供资金到位的证明。8.3资金安全保障房地产经纪机构应采取有效措施，确保交易资金的安全，不得挪用、侵占交易资金。第九条房屋交易售后服务9.1交易完成后的问题协调交易完成后，如出现与房屋交易相关的问题，房地产经纪机构应协助委托人进行协调解决。9.2交易后续手续协助房地产经纪机构应协助委托人完成交易后续的手续，如产权过户、物业交接等。9.3交易满意度调查房地产经纪机构应对委托人的交易满意度进行调查，以了解服务质量和改进方向。第十条合同的解除和终止10.1解除和终止条件除非双方另有约定，本合同的解除和终止条件如下：（一）委托期限届满，双方未续签的；（二）委托事项提前完成的；（三）双方协商一致解除或终止合同的；（四）法律法规规定的其他情形。10.2解除和终止后果处理合同解除或终止后，房地产经纪机构应退还委托人尚未使用的服务费用，并按照约定处理交易过程中的相关事宜。10.3解除和终止后的责任承担合同解除或终止后，双方仍应履行合同中的义务，并对解除或终止前的行为承担相应的责任。第十一条违约责任11.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未能履行合同约定的义务，违反法律法规的规定，损害对方合法权益等。11.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金利率。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应在发生争议后五个工作日内进行协商，寻求解决方案。12.2调解解决协商不成的情况下，任何一方均可向房地产经纪行业组织申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。12.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用及争议管辖13.1合同签订地法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同履行地法律适用本合同的履行地点为合同约定的房屋所在地。13.3争议管辖法院双方同意将本合同争议提交合同履行地人民法院管辖。第十四条其他约定14.1合同的修改和补充双方可以通过书面形式修改或补充本合同的条款，经双方签字或盖章后，具有同等法律效力。14.2合同的传递和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.3合同解除或终止后的信息删除合同解除或终止后，双方应按照约定删除与对方有关的个人信息和交易信息，并保证不再使用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于购房人、出卖人、金融机构、inspectorate机构、物业服务公司等。1.2第三方责任限定第三方对于本合同的履行承担连带责任。第三方介入后，甲乙方应协助第三方完成相关交易手续，但甲乙方对第三方的行为不承担责任。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形第三方介入包括但不限于：提供贷款、进行房屋查验、办理产权过户、物业交接等。2.2第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和效率。第三条第三方服务费用3.1第三方费用承担第三方服务费用由甲乙方按照约定的方式承担。如双方无特别约定，第三方服务费用应在第三方服务完成后支付。3.2费用支付流程甲乙方按照约定支付第三方服务费用后，第三方应向甲乙方提供费用支付凭证。第四条第三方服务规范4.1服务规范遵守第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，提供专业、高效的服务。4.2服务过程中的沟通协作第五条第三方责任限制5.1责任限定第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因第三方服务之外的原因导致的损失，第三方不承担责任。5.2责任限额甲乙方同意，第三方的责任限额为其收费标准的倍数，具体倍数由甲乙方在补充协议中约定。第六条第三方违约处理6.1违约行为界定第三方违约行为包括但不限于：未能按照约定提供服务，服务过程中出现重大疏忽等。6.2违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算及支付方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×日违约金利率。违约金支付方式为：违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应在发生争议后五个工作日内进行协商，寻求解决方案。7.2调解解决协商不成的情况下，任何一方均可向房地产经纪行业组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条法律适用及争议管辖8.1合同签订地法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同履行地法律适用本合同的履行地点为合同约定的房屋所在地。8.3争议管辖法院双方同意将本合同争议提交合同履行地人民法院管辖。第九条其他约定9.1合同的修改和补充双方可以通过书面形式修改或补充本合同的条款，经双方签字或盖章后，具有同等法律效力。9.2合同的传递和保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得泄露给第三方。9.3合同解除或终止后的信息删除合同解除或终止后，双方应按照约定删除与对方有关的个人信息和交易信息，并保证不再使用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋情况说明书详细描述房屋的基本情况，包括房屋位置、面积、建筑结构、设施设备等。附件二：交易价格咨询报告包括房屋的市场价值、历史交易价格、同区域类似房屋交易价格等信息。附件三：房屋交易合同模板标准房屋交易合同模板，用于甲乙方签订正式房屋交易合同。附件四：第三方服务清单列明第三方服务的内容、费用及支付方式等相关信息。附件五：房屋交易资金监管协议详细描述房屋交易资金监管的流程、责任及权益保障等内容。附件六：房屋交易售后服务指南说明房屋交易后的售后服务内容，包括问题协调、后续手续协助等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未能按照合同约定履行义务，导致合同无法正常进行；2.甲乙方提供的房屋信息不真实、不准确或不完整，导致交易失败或损失；3.甲乙方未能按照约定的时间完成交易手续，导致合同延期履行；4.第三方未能按照约定提供服务，或服务过程中出现重大疏忽等。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的具体形式，如违约金、赔偿损失等；2.根据合同约定，确定违约责任的承担方式和金额；3.违约方应在违约行为发生之日起五个工作日内，将违约金支付给守约方。示例说明：如甲乙方未能按照合同约定提供真实、准确的房屋信息，导致交易失败，应承担相应的违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房屋交易：指房屋买方和卖方之间通过协商一致，转让房屋所有权及相应权利的行为。2.第