2024年临时商铺使用权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年临时商铺使用权协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.使用权期限3.1使用起始日期3.2使用结束日期3.3使用期限变更4.使用权费用4.1使用权费用总额4.2使用权费用支付方式4.3使用权费用支付时间5.使用权范围5.1使用范围界定5.2使用权限制事项6.使用权交付与验收6.1使用权交付时间6.2使用权验收标准6.3使用权验收程序7.使用权维护与管理7.1使用权维护责任7.2使用权管理责任7.3使用权维护费用8.使用权变更与解除8.1使用权变更程序8.2使用权解除条件8.3使用权解除程序9.使用权争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2争议管辖13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或授权代表：[授权代表姓名]2.商铺基本情况2.1商铺地址商铺地址：[商铺具体位置]2.2商铺面积商铺面积：[商铺面积数值]平方米2.3商铺用途商铺用途：[商铺具体用途，如零售、餐饮等]3.使用权期限3.1使用起始日期使用起始日期：[具体日期，如2024年1月1日]3.2使用结束日期使用结束日期：[具体日期，如2024年12月31日]3.3使用期限变更如需变更使用权期限，需提前[具体天数]日书面通知对方，并经双方协商一致。4.使用权费用4.1使用权费用总额使用权费用总额：[具体金额]元4.2使用权费用支付方式使用权费用支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3使用权费用支付时间使用权费用支付时间：每月[具体日期，如每月5日]前支付当月费用5.使用权范围5.1使用范围界定使用权范围界定：仅限于商铺的内部空间，不包括商铺外部及公共区域。5.2使用权限制事项使用权限制事项：（1）不得用于违法经营；（2）不得改变商铺结构；（3）不得占用公共区域；（4）不得影响他人正常使用。6.使用权交付与验收6.1使用权交付时间使用权交付时间：[具体日期，如2024年1月1日]前6.2使用权验收标准使用权验收标准：（1）商铺内部设施齐全，符合使用要求；（2）商铺外部环境整洁，无安全隐患；（3）商铺水电等基础设施正常。6.3使用权验收程序使用权验收程序：（1）甲方提供商铺使用相关资料；（2）乙方进行现场验收；（3）双方签字确认验收合格；（4）甲方交付商铺使用权。8.使用权变更与解除8.1使用权变更程序使用权变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。变更内容应包括但不限于使用期限、费用、范围等。8.2使用权解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内改正；（2）商铺因不可抗力导致无法正常使用；（3）商铺被依法查封、扣押或拍卖；（4）双方协商一致解除本合同。8.3使用权解除程序解除合同应提前[具体天数]日书面通知对方，并经双方确认。解除合同后，双方应按照合同约定履行相应的义务。9.使用权争议解决9.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。9.2争议解决机构[具体争议解决机构名称]，地址：[机构详细地址]，仲裁规则：[仲裁规则名称]。9.3争议解决程序仲裁程序按照[具体争议解决机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形（1）未按合同约定支付使用权的费用；（2）违反合同约定的使用范围或限制事项；（3）未按合同约定进行商铺维护；（4）未按合同约定进行争议解决。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额应根据违约情况及损失程度由双方协商确定，最高不超过合同总金额的[具体百分比]%。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商延期履行或解除合同。11.3不可抗力解除条件如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方可协商解除合同，并免除双方在此期间的责任。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件包括合同到期、双方协商一致解除、违约解除、不可抗力解除等。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定履行清理和结算义务。13.其他约定事项13.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。13.2争议管辖本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁协议、商铺使用规则等。14.合同签订与生效日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方定义第三方在本合同中提供的服务或协助可能涉及但不限于信息提供、专业评估、监督执行、担保支付等功能。16.第三方介入的适用范围16.1介入情形（1）合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行需要第三方进行担保或监督；（3）合同履行涉及资金支付需要第三方进行监管；（4）双方协商一致决定引入第三方介入。17.第三方介入的程序与要求17.1介入程序甲乙双方应共同决定引入第三方，并书面通知对方。第三方介入后，应与甲乙双方签订相应的合作协议或服务合同。17.2介入要求（1）具备相应的资质和条件；（2）遵守相关法律法规和行业标准；（3）保证服务的独立性和公正性。18.第三方的责权利18.1第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务或协助；（2）对提供的服务或协助的真实性、准确性负责；（3）在合同履行过程中，遵守保密义务。18.2第三方权利（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）在合同履行过程中，有权提出合理建议。18.3第三方义务（1）按照合同约定履行职责；（2）在合同履行过程中，保持独立、公正；（3）对合同履行过程中获取的信息负有保密义务。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务提供方与接受方，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务进行监督。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供方与接受方，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方的服务进行监督。19.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合同履行过程中的协助方，第三方应独立于甲乙双方，保证服务的公正性和客观性。20.第三方的责任限额20.1限额设定第三方的责任限额应根据第三方提供的服务类型、合同约定的服务范围等因素确定。20.2限额计算责任限额的计算方式如下：（1）根据合同约定的服务费用总额，设定一定的百分比作为责任限额；（2）根据第三方提供的具体服务内容，结合行业标准，确定责任限额的具体数值。20.3限额生效责任限额自第三方提供服务的合同签订之日起生效，直至合同履行完毕。20.4超限额责任如第三方在履行合同过程中造成损失，超过责任限额部分的责任，由第三方自行承担。20.5责任限额的调整在合同履行过程中，如因特殊原因需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、押金、使用范围等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础文件。2.商铺使用规则详细要求：规定商铺使用过程中的行为规范、维护责任、安全注意事项等。说明：此附件用于指导双方在商铺使用过程中的行为，保障商铺的正常运营。3.使用权费用支付凭证详细要求：记录双方支付和使用权费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明双方履行合同约定的支付义务。4.使用权交付与验收记录详细要求：记录商铺交付和使用权的验收情况，包括验收日期、验收人员、验收结果等。说明：此附件用于证明商铺使用权的交付和验收情况。5.使用权变更协议详细要求：记录双方就使用权变更达成的一致意见，包括变更内容、变更日期等。说明：此附件用于证明双方对使用权变更的认可。6.使用权解除协议详细要求：记录双方就使用权解除达成的一致意见，包括解除原因、解除日期等。说明：此附件用于证明双方对使用权解除的认可。7.争议解决协议详细要求：记录双方就争议解决达成的一致意见，包括争议解决方式、解决机构等。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决途径。8.第三方合作协议详细要求：记录第三方介入的具体服务内容、服务期限、费用等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。9.不可抗力证明文件详细要求：记录不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，以便双方协商处理。10.合同履行情况报告详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括履行进度、存在问题等。说明：此附件用于监督合同履行情况，确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按合同约定支付使用权费用责任认定标准：根据合同约定的支付方式和时间，未支付或未足额支付使用权费用。示例说明：乙方未在每月5日前支付当月使用权费用，视为违约，应向甲方支付违约金。2.违反合同约定的使用范围或限制事项责任认定标准：在商铺使用过程中，违反合同约定的使用范围或限制事项。示例说明：乙方在商铺内进行非法经营活动，视为违约，应承担相应的法律责任。3.未按合同约定进行商铺维护责任认定标准：在合同履行过程中，未按照合同约定的维护标准进行商铺维护。示例说明：乙方未按照合同约定进行商铺的日常清洁和保养，视为违约，应承担相应的赔偿责任。4.未按合同约定进行争议解决责任认定标准：在发生争议时，未按照合同约定的争议解决方式进行处理。示例说明：甲乙双方发生争议后，乙方未按照合同约定的仲裁机构进行仲裁，视为违约，应承担相应的违约责任。5.提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：在合同签订或履行过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。示例说明：甲方在签订合同时隐瞒商铺的实际面积，视为违约，应承担相应的违约责任。全文完。2024年临时商铺使用权协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.使用权授予3.1使用权期限3.2使用权范围3.3使用权限制4.租金及支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付5.商铺维护与管理5.1商铺维护责任5.2商铺管理责任5.3商铺设施设备6.违约责任6.1违约情形6.2违约处理6.3违约赔偿7.保险7.1保险责任7.2保险金额7.3保险费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同续签12.1合同续签条件12.2合同续签程序13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁合同14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同备案14.4争议管辖第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）"甲方"指：[甲方全称]（2）"乙方"指：[乙方全称]（3）"商铺"指：位于[商铺地址]，面积为[商铺面积]平方米的商铺。（4）"使用权"指乙方在约定期限内在商铺内进行合法商业活动的权利。1.2合同解释本合同条款如有歧义，应以书面解释为准，书面解释由甲方提供。第二条商铺信息2.1商铺地址：[商铺地址]2.2商铺面积：[商铺面积]平方米2.3商铺用途：乙方应在商铺内进行[具体商业活动]，不得改变商铺用途。第三条使用权授予3.1使用权期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[使用权期限]年。3.2使用权范围：乙方在商铺内进行合法商业活动，包括但不限于销售、展示、服务等。3.3使用权限制：乙方不得在商铺内进行任何违法活动，不得转租、转借或以其他形式转让使用权。第四条租金及支付4.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元。4.2租金支付方式：乙方应于每月[支付日]前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日向甲方支付[逾期利率]的违约金。第五条商铺维护与管理5.1商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护，保持商铺内外整洁、安全。5.2商铺管理责任：甲方负责商铺的整体管理，包括但不限于物业管理、安全保障等。5.3商铺设施设备：商铺内的设施设备由甲方负责维修保养，乙方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1违约情形：包括但不限于乙方逾期支付租金、改变商铺用途、违反商铺管理规定等。6.2违约处理：甲方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。6.3违约赔偿：乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条保险7.1保险责任：甲方应为其自身及商铺的合法利益投保相关保险，乙方应为其自身及商铺的合法利益投保相关保险。7.2保险金额：[保险金额]，具体保险条款由双方另行约定。7.3保险费用：保险费用由甲方和乙方各自承担，具体承担比例由双方另行约定。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.2争议解决程序：仲裁机构将根据其适用的仲裁规则和程序进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同变更9.1合同变更条件：任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。1.双方协商提出变更内容；2.双方签署书面变更协议；3.变更协议生效。第十条合同解除1.乙方严重违反合同约定的义务；2.甲方未按合同约定履行其义务，经乙方催告后仍未履行；3.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。1.提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.签订书面解除协议。第十一条合同终止11.1合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同时，合同终止。1.双方确认合同终止；2.乙方撤离商铺，甲方收回商铺；3.双方结清所有未了事宜。第十二条合同续签12.1合同续签条件：合同期满前，双方可协商决定是否续签合同。1.双方协商续签内容；2.签订书面续签协议；3.续签协议生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：商铺租赁合同13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过[指定方式]送达。14.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同备案：本合同签订后，双方应向[备案机构名称]备案。14.4争议管辖：本合同的争议解决机构为[争议解决机构名称]，争议管辖地为[争议解决机构所在地]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1"第三方"指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。第二条第三方介入的范围1.协助甲乙双方进行商铺的租赁谈判；2.提供商铺的评估、咨询等服务；3.监督商铺的维修、维护工作；4.协助处理合同履行中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：1.第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额不超过[赔偿金额]元；2.第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿金额由双方另行协商确定。第四条第三方责任界定4.1第三方的责任界定如下：1.第三方在提供专业服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准；2.第三方在介入本合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在介入本合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方权利5.1第三方的权利如下：1.收取约定的服务费用；2.享有合同履行过程中的知情权；3.享有合同履行过程中的监督权。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分说明如下：1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的服务提供者，应向甲方负责；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方聘请的服务提供者，应向乙方负责；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同履行过程中，应同时向甲乙双方负责。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项；2.甲乙双方与第三方签订书面合作协议；3.第三方根据合作协议履行其职责。第八条第三方变更8.1第三方变更的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方。8.2第三方变更的程序：1.甲乙双方与原第三方协商解除合作协议；2.甲乙双方与新的第三方签订新的合作协议。第九条第三方退出9.1第三方退出的条件：在合同履行过程中，如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前[提前通知期限]以书面形式通知甲乙双方。9.2第三方退出的程序：1.第三方与甲乙双方协商解除合作协议；2.第三方完成其职责范围内的未了事宜。第十条第三方保密10.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十一条本合同的适用11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于合同履行过程中的所有第三方。第十二条争议解决12.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第十三条其他13.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。13.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行协商修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：详细标注商铺的尺寸、功能区域划分、出入口位置等。2.附件二：商铺租赁合同要求：合同内容完整，包括商铺基本信息、租金、使用权限、违约责任等。说明：租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的权利和义务。3.附件三：商铺设施设备清单要求：列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等。说明：清单用于确认商铺的初始状态，便于后续的维护和责任划分。4.附件四：商铺使用规则要求：明确商铺的使用规范，包括