2024年房屋买卖合同延长协议5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同延长协议本合同目录一览1.协议依据与目的1.1协议依据1.2协议目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.延长买卖期限4.1延长期限4.2延长期限起始时间4.3延长期限终止时间5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付与接收6.1房屋交付6.2房屋接收6.3房屋验收标准7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.房屋使用权及限制8.1房屋使用权8.2房屋使用限制9.房屋维修责任9.1维修责任主体9.2维修范围9.3维修费用承担10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件10.2违约责任10.3争议解决方式11.附件与补充条款11.1附件11.2补充条款12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同解除与终止13.1合同解除程序13.2合同终止条件14.合同争议解决与管辖14.1争议解决方式14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.协议依据与目的1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确双方在原《2024年房屋买卖合同》基础上，就房屋买卖期限的延长事宜达成一致，以保障双方合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋结构房屋为钢筋混凝土结构，地上层，地下层。2.3房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.4房屋权属卖方拥有该房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：公司法定代表人：联系电话：3.2卖方信息卖方名称：房地产开发有限公司法定代表人：联系电话：4.延长买卖期限4.1延长期限原《2024年房屋买卖合同》约定的房屋买卖期限自年月日至年月日，现经双方协商一致，延长该期限年。4.2延长期限起始时间原合同约定的房屋买卖期限届满之日，即年月日。4.3延长期限终止时间经延长后的房屋买卖期限届满之日，即年月日。5.付款方式及期限5.1付款方式买方应按原《2024年房屋买卖合同》约定的付款方式支付购房款。5.2付款期限买方应在合同约定的付款期限内支付购房款，具体付款期限如下：（1）年月日前支付购房款的%；（2）年月日前支付购房款的%；（3）年月日前支付购房款的%；（4）年月日前支付购房款的%；5.3逾期付款责任买方逾期支付购房款的，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。6.房屋交付与接收6.1房屋交付卖方应于原合同约定的房屋交付日期前，将房屋及相关配套设施交付买方。6.2房屋接收买方应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。验收合格后，买方应签署房屋验收合格证明。6.3房屋验收标准房屋验收标准参照原《2024年房屋买卖合同》约定的房屋验收标准执行。8.房屋使用权及限制8.1房屋使用权买方在支付完毕全部购房款后，取得该房屋的完全使用权，并有权将该房屋出租、抵押或进行其他合法处置。8.2房屋使用限制买方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。9.房屋维修责任9.1维修责任主体房屋在正常使用过程中产生的维修责任，由买方自行承担。因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担相应的维修责任。9.2维修范围维修范围包括房屋主体结构、基础设施、公共配套设施的维修。9.3维修费用承担维修费用由责任方承担。因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担维修费用。10.合同解除与违约责任10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.附件与补充条款11.1附件（1）原《2024年房屋买卖合同》；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋测绘报告；（4）其他双方认为有必要附件。11.2补充条款本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。13.合同解除与终止13.1合同解除程序合同解除应提前日书面通知对方，并经双方确认。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。14.合同争议解决与管辖14.1争议解决方式双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2管辖法院合同签订地为市区，双方同意由市区人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过因其过错所造成的直接经济损失的%。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和职责范围。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。4.第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估、测绘等服务。4.2第三方有权在履行职责过程中，获取必要的信息和数据，以完成其服务内容。5.第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是基于服务合同而建立的，第三方不参与甲乙双方签订的房屋买卖合同。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入时的额外条款7.1.1甲乙双方应确保第三方能够获取到必要的房屋信息，包括但不限于房屋权属、房屋状况等。7.1.2甲乙双方应配合第三方进行房屋评估、测绘等工作，并承担相应的费用。7.1.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得泄露任何涉及商业秘密和个人隐私的信息。8.第三方介入时的说明8.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成房屋买卖交易，确保交易的安全、顺利进行。8.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行原房屋买卖合同中的各项义务。9.第三方责任划分9.1第三方在介入过程中，因其自身原因导致的甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在介入过程中，因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方自行承担。9.3第三方在介入过程中，因不可抗力导致的损失，甲乙双方均不承担责任。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原房屋买卖合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。10.2修改后的合同应经甲乙双方签字盖章后生效。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原始房屋买卖合同要求：合同应完整无缺，包含所有签订日期、签字盖章。说明：作为本延长协议的依据，证明双方原合同的存在和内容。2.房屋所有权证复印件要求：复印件清晰，内容完整，加盖卖方公章。说明：证明卖方对该房屋拥有完全产权，无权属纠纷。3.房屋测绘报告要求：报告由具有资质的测绘机构出具，内容真实准确。说明：用于确定房屋面积，作为交易的基础。4.房屋维修记录要求：记录应详细列出维修时间、维修内容、维修费用等。说明：用于评估房屋状况，确保房屋交付时的质量。5.付款凭证要求：凭证应真实有效，注明付款金额、付款日期。说明：证明买方已履行付款义务。6.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方服务，确保服务质量。7.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、管辖法院等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.补充协议要求：协议应针对合同中未明确的事项进行补充。说明：用于完善合同内容，确保合同条款的完整性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买方未按合同约定时间付款，应向卖方支付逾期付款金额的%作为违约金。示例：买方应在合同约定日期支付10万元，实际支付日期延迟至合同约定日期后天，应支付违约金。2.房屋质量不符合约定责任认定：卖方交付的房屋质量不符合合同约定，应承担修复责任，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：房屋交付时发现墙体裂缝，卖方应负责修复，并赔偿买方因此产生的维修费用。3.违反房屋使用规定责任认定：买方使用房屋违反国家法律法规或物业管理规定，应承担相应法律责任。示例：买方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状的责任，并可能面临行政处罚。4.逾期交付房屋责任认定：卖方未按合同约定时间交付房屋，应向买方支付违约金。示例：合同约定房屋交付日期为年月日，实际交付日期延迟至年月日，卖方应支付违约金。5.违约解除合同责任认定：任何一方违约，经另一方催告后未在合理期限内纠正，另一方有权解除合同，并追究违约方责任。示例：买方未按合同约定支付购房款，卖方催告后买方仍不支付，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。全文完。2024年房屋买卖合同延长协议1本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.延长合同的主要内容2.1延长期限2.2延长后的付款方式2.3延长后的产权归属3.延长合同的条件与义务3.1卖方义务3.2买方义务4.延长合同的违约责任4.1卖方违约责任4.2买方违约责任5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决机构6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.合同的修改与补充7.1修改程序7.2补充内容8.合同的签署与生效日期8.1签署地点8.2签署日期9.合同的附件与补充协议9.1附件内容9.2补充协议10.合同的保管与送达10.1保管责任10.2送达方式11.合同的解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同的终止后的处理12.1财产处理12.2知识产权处理13.合同的终止后的争议处理13.1争议处理方式13.2争议处理结果14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2其他约定条款第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方住所：____________________1.1.3卖方法定代表人：____________________1.1.4卖方联系电话：____________________1.1.5卖方身份证号码：____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方住所：____________________1.2.3买方法定代表人：____________________1.2.4买方联系电话：____________________1.2.5买方身份证号码：____________________2.延长合同的主要内容2.1延长期限2.1.1原合同约定的房屋买卖期限自____年____月____日至____年____月____日。2.1.2本协议将原合同约定的房屋买卖期限延长至____年____月____日。2.2延长后的付款方式2.2.1买方应于延长后的合同期限内，按照原合同约定的付款方式进行支付。2.2.2买方如需变更付款方式，应提前____日书面通知卖方，经双方协商一致后，可作相应变更。2.3延长后的产权归属2.3.1延长期限内的房屋产权仍归卖方所有。2.3.2合同延长期满后，房屋产权按原合同约定归买方所有。3.延长合同的条件与义务3.1卖方义务3.1.1卖方应保证房屋产权清晰，不存在任何权利瑕疵。3.1.2卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。3.2买方义务3.2.1买方应按照本协议约定的期限支付房屋买卖款项。3.2.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。4.延长合同的违约责任4.1卖方违约责任4.1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续的，应向买方支付____元违约金。4.2买方违约责任4.2.1买方未按约定时间支付房屋买卖款项的，应向卖方支付____元违约金。5.争议解决方式5.1争议解决途径5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.合同的生效与解除6.1合同生效条件6.1.1双方签署本协议并加盖公章。6.1.2协议双方将本协议报送相关部门备案。6.2合同解除条件6.2.1出现本协议约定的违约情形。6.2.2双方协商一致解除合同。第一部分：合同如下：8.合同的签署与生效日期8.1签署地点8.1.1本协议于____年____月____日在____市____区____街道____号签署。8.2签署日期8.2.1协议双方于____年____月____日签署本协议。9.合同的附件与补充协议9.1附件内容原房屋买卖合同房屋产权证复印件双方身份证复印件9.2补充协议9.2.1双方可根据实际情况，另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.合同的保管与送达10.1保管责任10.1.1协议双方对本协议的文本负有妥善保管的义务。10.2送达方式直接送达至对方住所或办公场所邮寄送达至对方住所或办公场所通过快递公司送达至对方住所或办公场所电子邮件送达至对方电子邮箱11.合同的解除与终止11.1解除条件11.1.1出现本协议约定的违约情形。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2终止条件11.2.1合同延长期满。11.2.2出现本协议约定的终止情形。12.合同的终止后的处理12.1财产处理12.1.1合同终止后，双方应按照本协议的约定处理相关财产。12.2知识产权处理12.2.1合同终止后，双方应妥善处理涉及知识产权的相关事宜。13.合同的终止后的争议处理13.1争议处理方式13.1.1双方应友好协商解决合同终止后产生的争议。13.2争议处理结果13.2.1争议处理结果应以书面形式记载，并由双方签字确认。14.其他约定事项14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规和本协议的约定，履行各自的义务。14.2其他约定条款14.2.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋买卖合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易目的，提供专业服务的自然人、法人或其他组织。房地产中介机构律师事务所评估机构银行保险公司其他相关服务机构15.2第三方介入范围房屋信息查询与核实合同起草与审核房屋产权过户手续办理资金监管争议调解其他相关服务16.第三方介入的程序与要求16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方服务协议。16.1.2第三方服务协议应明确第三方服务内容、收费标准、服务期限等事项。16.2第三方介入要求16.2.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同约定。16.2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效。17.甲乙双方的责任与义务17.1甲方责任与义务17.1.1甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息。17.1.2甲方应配合第三方完成房屋买卖合同的签订、履行等相关工作。17.2乙方责任与义务17.2.1乙方应向第三方提供真实、完整的资金信息。17.2.2乙方应配合第三方完成房屋买卖合同的签订、履行等相关工作。18.第三方的责任限额18.1第三方责任限额18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同标的价的____%。18.2赔偿责任承担18.2.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方承担。18.2.2第三方责任限额外的赔偿，由甲乙双方根据各自过错程度承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方仅对甲方提供的服务负责，不承担甲方与乙方之间的任何责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方仅对乙方提供的服务负责，不承担乙方与甲方之间的任何责任。19.3第三方与其他各方的划分说明19.3.1第三方对甲乙双方之间的争议调解不承担任何责任。19.3.2第三方不参与甲乙双方之间的资金往来，不承担资金监管责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更20.1.1如需更换第三方，甲乙双方应重新签订第三方服务协议。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出服务，应提前____日书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原房屋买卖合同甲乙双方的基本信息房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、用途等房屋买卖的价格及支付方式房屋交付的时间及条件争议解决方式其他双方约定的条款1.2说明：原房屋买卖合同是本延长协议的附件，用于证明双方原合同的约定内容。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋产权的合法性。2.2说明：房屋产权证复印件是房屋买卖合法性的重要证明文件。3.双方身份证复印件3.1详细要求：提供双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息。3.2说明：身份证复印件是确认合同双方身份的重要文件。4.第三方服务协议4.1详细要求：第三方服务协议应明确第三方服务的具体内容、收费标准、服务期限等。4.2说明：第三方服务协议是第三方介入房屋买卖过程中的服务约定。5.其他相关文件5.1详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如评估报告、贷款合同等。5.2说明：其他相关文件根据具体情况进行提供，以支持房屋买卖合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间办理房屋产权过户手续责任认定：卖方应向买方支付____元违约金。1.2卖方提供虚假房屋信息责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房屋买卖款项责任认定：买方应向卖方支付____元违约金。2.2买方提供虚假资金信息责任认定：买方应赔偿卖方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业服务责任认定：第三方应向甲乙双方支付____元违约金。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若卖方在合同约定的过户时间内未能办理过户手续，则卖方需向买方支付违约金人民币10,000元。若买方在合同约定的付款时间内未能支付款项，则买方需向卖方支付违约金人民币5,000元。全文完。2024年房屋买卖合同延长协议2本合同目录一览1.协议书基本信息1.1协议双方名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点2.延长房屋买卖合同的主要内容2.1房屋基本情况2.2买卖双方的基本信息2.3买卖合同的基本条款3.延长合同期限3.1延长期限3.2延长期限的计算方法3.3延长期限的起始日期4.延长合同价款4.1延长合同价款总额4.2延长合同价款支付方式4.3延长合同价款支付时间5.延长合同的其他费用5.1房屋维修费用5.2房屋物业管理费用5.3其他相关费用6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准7.买卖双方的权利义务7.1买方的权利和义务7.2卖方的权利和义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件11.3合同生效证明12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署人身份证明13.2签署时间13.3签署地点14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：第一条协议书基本信息1.1协议双方名称甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________1.2协议签订日期本协议于____年____月____日在____市____区____地签订。1.3协议签订地点本协议签订地点为____市____区____地。第二条延长房屋买卖合同的主要内容2.1房屋基本情况房屋坐落：____市____区____路____号____室房屋面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.2买卖双方的基本信息甲方（出卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买受方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.3买卖合同的基本条款房屋买卖合同的主要条款如下：（1）房屋买卖总价款为____元；（2）付款方式：____；（3）房屋交付时间：____；（4）房屋交付条件：____；（5）其他约定事项：____。第三条延长合同期限3.1延长期限本合同原定期限自____年____月____日至____年____月____日，现经双方协商一致，延长合同期限____年。3.2延长期限的计算方法延长期限从原合同期限到期之日起计算。3.3延长期限的起始日期延长期限的起始日期为____年____月____日。第四条延长合同价款4.1延长合同价款总额延长期限内的房屋买卖总价款为____元。4.2延长合同价款支付方式延长合同价款支付方式为____。4.3延长合同价款支付时间延长合同价款支付时间为____。第五条延长合同的其他费用5.1房屋维修费用在延长期限内，房屋维修费用由____方承担。5.2房屋物业管理费用在延长期限内，房屋物业管理费用由____方承担。5.3其他相关费用其他相关费用由____方承担。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间房屋交付时间为____。6.2房屋交付条件房屋交付时，乙方应按照原合同约定的条件进行验收。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照原合同约定的标准执行。第七条买卖双方的权利义务7.1买方的权利和义务（1）买方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋；（2）买方有权要求甲方提供房屋相关证明文件；（3）买方有权要求甲方承担房屋维修、物业管理等相关费用；7.2卖方的权利和义务（1）卖方应按照本合同约定交付房屋；（2）卖方应提供房屋相关证明文件；（3）卖方应承担房屋维修、物业管理等相关费用。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、条件交付房屋；（2）甲方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵；（3）乙方未按约定时间、方式支付价款；（4）乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋；（5）双方违反本合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用。8.3违约赔偿（1）房屋交付延误的，甲方应支付____元/天的违约金；（2）房屋存在瑕疵的，甲方应负责修复或退还部分价款；（3）乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决原则双方应本着公平、公正、诚信的原则解决争议。9.2争议解决途径（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十条合同解除条件10.1合同解除情形（1）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）作为合同标的的房屋被依法征收、没收或者销毁；（4）双方协商一致解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在收到解除通知之日起____日内未提出异议的，解除合同生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。10.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定结算已发生的价款；（2）合同解除后，双方应按照约定处理房屋及其他财产；（3）合同解除后，双方应互相返还因履行合同所获得的利益。第十一条合同生效条件11.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件（1）本合同经双方签字（或盖章）后生效；（2）本合同经公证或备案后生效；（3）法律、法规规定的其他生效条件。11.3合同生效证明合同生效证明由____公证处出具。第十二条合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证明12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署13.1签署人身份证明双方签署本合同时，应提供有效的身份证明文件。13.2签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3签署地点本合同签署地点为____市____区____地。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项效力本合同的其他约定事项具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因履行需要，经甲乙双方同意介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）房屋评估、价格谈判；（2）合同签订、见证；（3）法律咨询、仲裁、诉讼；（4）房屋过户登记、产权转移；（5）其他甲乙双方约定的需要第三方介入的事项。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规、行业规范和职业道德，对因其过错导致的合同履行受阻或合同目的无法实现，应承担相应的法律责任。16.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责；（2）第三方应及时向甲乙双方报告工作进展情况；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（4）第三方应按照约定收取服务费用。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定（1）第三方责任限额为本合同标的价的____%；（2）第三方责任限额最高不超过____元；（3）第三方责任限额的设定不影响其承担违约责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是独立的，第三方不对甲方承担任何合同责任，甲方应自行承担因第三方介入而产生的风险。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是独立的，第三方不对乙方承担任何合同责任，乙方应自行承担因第三方介入而产生的风险。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同履行的相关事项，但第三方不对甲乙双方承担合同责任，甲乙双方应自行承担因第三方介入而产生的风险。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的事项，并明确第三方介入的条件和程序。19.2第三方介入的申请19.3第三方介入的履行第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，独立、公正、客观地履行职责。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律、法规规定的其他终止条件。20.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止介入；（2）第三方在收到终止通知后____日内完成手头工作；（3）终止介入后，甲乙双方应按照约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖的基本信息、双方权利义务、合同价款、交付及验收标准、违约责任等条款。说明：此附件为合同主体，详细列明了买卖双方的权利义务和房屋买卖的基本条件。2.附件二：房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。说明：此附件作为房屋买卖合同的附件，证明房屋的产权清晰，无争议。3.附件三：房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房屋的市场价值进行评估。4.附件四：房屋交易税费缴纳证明详细要求：提供房屋买卖过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件作为合同履行的证明，表明交易税费已缴纳。5.附件五：房屋交付清单详细要求：列明房屋交付时双方确认的房屋设施、设备等状况。说明：此附件作为房屋交付的凭证，用于确认房屋交付时双方对房屋状况的认可。6.附件六：第三方见证协议详细要求：如需第三方见证，应签订见证协议，明确见证内容、方式和责任。说明：此附件用于规范第三方见证行为，确保见证过程合法、有效。7.附件七：房屋过户登记申请表详细要求：提供房屋过户登记所需的相关表格，包括房屋基本情况、买卖双方信息等。说明：此附件作为房屋过户登记的申请材料，用于办理房屋产权转移手续。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延误，应支付违约金____元/天。示例：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，甲方应支付9天的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间支付价款责任认定标准：乙方应按照合同约定时间支付价款，如逾期，应支付违约金____元/天。示例：乙方应于2024年1月1日支付房屋价款，但实际支付时间为2024年1月10日，乙方应支付9天的违约金。3.违约行为：房屋存在瑕疵，甲方未履行修复义务责任认定标准：甲方应负责修复房屋存在的瑕疵，如未修复，应退还部分价款。示例：房屋存在漏水问题，甲方应在乙方提出后____日内修复，否则应退还乙方相应的价款。4.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失。示例：乙方未经甲方同意，将房屋改为商业用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.违约行为：第三方未履行职责，导致合同履行受阻责任认定标准：第三方因自身过错导致合同履行受阻，应承担相应的法律责任。示例：评估机构评估错误，导致房屋买卖价格过高，甲方有权要求评估机构承担相应的责任。全文完。2024年房屋买卖合同延长协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.延长协议背景2.1原合同签订时间2.2原合同履行情况2.3延长原因3.延长期限3.1延长起始日期3.2延长结束日期3.3延长期限类型（如：按月、按年）4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2各期付款金额5.3付款时间5.4违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收期限7.房屋产权及登记7.1房屋产权转移7.2登记手续办理7.3登记费用承担8.产权过户税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费支付时间9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1附件内容12.2补充条款13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1其他约定内容14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4住所地：北京市朝阳区某某路某某号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101021990040897651.2.3联系电话：139001390001.2.4住所地：北京市海淀区某某路某某号2.延长协议背景2.1原合同签订时间：2023年5月1日2.2原合同履行情况：买方已支付定金人民币10万元，卖方已按合同约定交付房屋，双方未发生任何违约行为。2.3延长原因：因买方资金周转问题，需将原合同约定的房屋交付时间延长至2024年6月30日。3.延长期限3.1延长起始日期：2024年1月1日3.2延长结束日期：2024年6月30日3.3延长期限类型：按月4.履约保证金4.1保证金金额：人民币5万元4.2保证金支付方式：买方在延长协议签订后5个工作日内支付至卖方指定账户4.3保证金退还条件：合同履行完毕且无违约行为时，卖方在合同终止后10个工作日内退还买方5.付款方式及期限5.1付款方式：原合同约定的付款方式不变，即分期付款5.2各期付款金额：第一期为原合同约定的首付款，第二期为原合同约定的第二期付款，以此类推5.3付款时间：各期付款时间按照原合同约定执行5.4违约责任：如买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：2024年6月30日6.2验收标准：按照原合同约定的房屋验收标准执行6.3验收程序：买方应在房屋交付之日起5个工作日内进行验收，如买方在验收期限内未提出异议，视为房屋验收合格6.4验收期限：验收期限为5个工作日7.房屋产权及登记7.1房屋产权转移：卖方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，并在合同约定的期限内将房屋产权过户至买方名下7.2登记手续办理：买方负责办理房屋产权登记手续，卖方予以配合7.3登记费用承担：房屋产权登记费用由买方承担8.产权过户税费8.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等8.2税费承担：根据国家相关法律法规和政策，契税由买方承担，个人所得税、土地增值税、印花税等税费由卖方承担8.3税费支付时间：买方应在办理房屋产权登记手续时支付相关税费9.不可抗力及违约责任9.1不可抗力事件定义：不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行成本显著增加的情况9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题，如合同无法履行，双方互不承担责任9.3违约责任：如一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：无10.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他相关费用由双方协商解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：合同约定的延长期限届满，或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力事件导致合同无法履行11.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同12.合同附件及补充条款12.1附件内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明、付款凭证等12.2补充条款：本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1签署日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.2生效日期：同签署日期14.其他约定事项14.1其他约定内容：双方在本合同中未约定的其他事项，可另行协商解决14.2其他约定效力：其他约定事项的效力与本合同其他条款同等，对双方具有约束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。1.2第三方介入的范围：第三方介入可以是提供专业服务、见证交易过程、协助履行合同等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供的服务或协助履行合同过程中产生的任何违约或侵权行为，对其责任承担的最高金额。2.2第三方责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素确定。3.第三方介入条款3.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方介入，但需事先取得对方的书面同意。3.2第三方介入的安排：第三方介入的具体事宜，包括但不限于第三方选择、服务内容、费用承担等，由甲乙双方另行签订协议，该协议作为本合同的附件。3.3第三方介入的监督：甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，确保其履行职责符合合同约定。4.第三方责权利4.1第三方权利：第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用，并享有合同约定的其他权利。4.2第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，确保其行为符合法律法规和行业规范。4.3第三方责任：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间，应按照双方签订的协议约定进行责任划分，甲方应承担因第三方服务或协助履行合同过程中产生的直接损失。5.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间，应按照双方签订的协议约定进行责任划分，乙方应承担因第三方服务或协助履行合同过程中产生的直接损失。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：若第三方服务或协助履行合同过程中，甲乙双方均有责任，则应根据各自的过错程度，共同承担相应的责任。6.第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更：在合同履行过程中，如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方介入的解除：如因第三方原因导致合同无法履行，或第三方违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议，并要求第三方承担相应的责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用：第三方服务费用由甲乙双方在协议中约定，费用支付方式及时间由协议明确。7.2第三方介入产生的其他费用：第三方介入产生的其他费用，如交通费、通讯费等，由第三方自行承担。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖的基本信息，包括房屋地址、面积、价格、交付时间、付款方式等。2.房屋产权证明：证明卖方对房屋拥有完全产权，无抵押、无查封等权利瑕疵。3.付款凭证：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按约定支付款项。4.履约保证金收据：证明买方已支付履约保证金，并记录保证金金额、支付时间等。5.验收报告：由第三方机构出具，证明房屋交付时符合约定的质量标准。6.产权过户手续：包括房屋产权转移登记申请书、契税完税证明、个人所得税完税证明等。7.第三方协议：包括中介服务协议、评估协议、鉴定协议等，详细约定第三方提供服务的具体内容和费用。8.补充协议：双方就合同未尽事宜达成的补充协议，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付款项。责任认定标准：买方应按照合同约定的付款时间和金额支付款项，如未按时支付，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。示例说明：买方应于2024年1月1日前支付首付款人民币100万元，如买方未按时支付，应向卖方支付违约金人民币1万元。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋。责任认定标准：卖方应按合同约定的时间、地点、质量交付房屋，如未按时交付，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的1%每日。示例说明：卖方应于2024年6月30日前将房屋交付给买方，如卖方未按时交付，应向买方支付违约金人民币10万元。3.违约行为：第三方未按协议约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照协议约定提供专业、高效的服务，如未履行职责，应承担相应的责任，但不超过合同约定的责任限额。示例说明：中介机构未在约定的时间内完成房屋过户手续，应向甲乙双方支付违约金人民币1万元。4.违约行为：任何一方违反保密义务。责任认定标准：任何一方泄露对方提供的信息，应承担相应的法律责任。示例说明：中介机构泄露买方支付款项的详细信息，应承担相应的法律责任。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：发生不可抗力事件时，双方互不承担责任，但应及时协商解决合同履行问题。示例说明：因自然灾害导致房屋无法交付，甲乙双方互不承担责任。全文完。2024年房屋买卖合同延长协议4本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.延长房屋买卖合同的背景2.1原合同签订时间及内容2.2延长原因及目的3.延长后的合同期限3.1延长后的合同起始日期3.2延长后的合同终止日期4.延长后的房屋买卖价格及支付方式4.1延长后的房屋买卖价格4.2延长后的支付方式及时间5.延长后的房屋交付及验收5.1延长后的房屋交付时间5.2延长后的房屋验收标准及流程6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理时间6.2产权过户费用承担及支付方式7.履约保证金及退还7.1履约保证金金额7.2履约保证金的退还条件及流程8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任承担及赔偿方式9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构或仲裁机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：原房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明文件12.合同签署12.1协议双方代表签字12.2协议双方盖章13.合同备案及生效日期13.1合同备案机构13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.协议双方的基本信息1.1卖方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X1.2买方基本信息姓名：X身份证号码：X联系电话：X2.延长房屋买卖合同的背景2.1原合同签订时间及内容原合同签订时间为2023年1月1日，内容为买卖位于X市X区的房屋一套，房屋面积为X平方米，房屋总价为人民币X万元。2.2延长原因及目的由于买方目前资金周转困难，无法按照原合同约定的时间支付剩余购房款项，经双方协商一致，决定延长房屋买卖合同期限。3.延长后的合同期限3.1延长后的合同起始日期原合同起始日期为2023年1月1日，延长后的合同起始日期为2024年1月1日。3.2延长后的合同终止日期原合同终止日期为2023年12月31日，延长后的合同终止日期为2025年12月31日。4.延长后的房屋买卖价格及支付方式4.1延长后的房屋买卖价格延长后的房屋买卖价格仍保持为人民币X万元，不变。4.2延长后的支付方式及时间买方应在延长后的合同期限内分阶段支付剩余购房款项，具体支付时间及金额如下：（1）自延长合同生效之日起30日内，支付人民币X万元；（2）自2024年4月1日起30日内，支付人民币X万元；（3）自2024年10月1日起30日内，支付人民币X万元；（4）自2025年4月1日起30日内，支付人民币X万元。5.延长后的房屋交付及验收5.1延长后的房屋交付时间延长后的房屋交付时间仍为2023年12月31日。5.2延长后的房屋验收标准及流程房屋验收标准及流程按照原合同约定执行。6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续办理时间买方应在延长合同终止前完成产权过户手续，具体办理时间另行协商确定。6.2产权过户费用承担及支付方式产权过户费用由买方承担，支付方式为在产权过户手续办理前一次性支付。7.履约保证金及退还7.1履约保证金金额为保障双方的合法权益，本合同约定履约保证金为人民币X万元。7.2履约保证金的退还条件及流程（1）买方在延长合同期限内按照约定支付全部购房款项，且房屋交付及验收合格，卖方应无息退还履约保证金；（2）若买方未能按照约定支付购房款项或违反合同约定，卖方有权扣除履约保证金作为违约赔偿，剩余部分应继续支付。8.违约责任及赔偿8.1违约情形（1）买方未按约定时间支付购房款项；（2）卖方未按约定时间交付房屋；（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；（4）任何一方在履行合同过程中有欺诈、隐瞒等行为。8.2违约责任承担及赔偿方式（1）买方未按约定时间支付购房款项，每延迟一日，应向卖方支付相当于未付款项0.1%的违约金；（2）卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向买方支付相当于房屋总价0.1%的违约金；（3）因任何一方的违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失；（4）如有欺诈、隐瞒等行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构或仲裁机构X仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字并盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同期限届满，且双方权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.合同附