2024年新建安置房购房协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建安置房购房协议版B版本合同目录一览1.购房人信息1.1购房人姓名1.2购房人身份证号码1.3购房人联系方式2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向3.购房款项3.1购房总价3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式3.5付款时间4.交付时间4.1房屋交付时间4.2交付条件5.配套设施5.1绿化率5.2停车位5.3教育资源5.4医疗资源5.5交通状况6.物业服务6.1物业公司名称6.2物业费用6.3物业服务内容7.购房优惠政策7.1优惠政策名称7.2优惠政策内容8.购房合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1房屋平面图13.2购房优惠政策明细13.3房屋交付标准14.签字盖章14.1购房人签字14.2开发商盖章14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条购房人信息1.1购房人姓名：1.2购房人身份证号码：11010519900307第二条房屋信息2.1房屋地址：北京市海淀区某某小区1号楼3单元101室2.2房屋面积：120平方米2.3房屋户型：三室两厅2.4房屋楼层：第1层2.5房屋朝向：南北通透第三条购房款项3.1购房总价：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）3.2首付款金额：人民币肆拾捌万元整（￥480,000）3.3贷款金额：人民币壹佰叁拾贰万元整（￥1,320,000）3.4付款方式：首付40%，贷款60%3.5付款时间：3.5.1首付款支付时间：本协议签订后7个工作日内支付完毕；3.5.2贷款办理时间：首付款支付完毕后15个工作日内办理完毕。第四条交付时间4.1房屋交付时间：自购房款项全部支付完毕之日起12个月内交付；4.2交付条件：房屋建设完毕，并通过相关部门的验收合格。第五条配套设施5.1绿化率：不低于35%；5.2停车位：按照小区规划，每户至少提供一个停车位；5.3教育资源：小区周边配备有幼儿园、小学、中学等教育机构；5.4医疗资源：小区周边配备有医院、诊所等医疗机构；5.5交通状况：小区周边交通便利，有公交、地铁等交通工具。第六条物业服务6.1物业公司名称：北京某某物业管理有限责任公司；6.2物业费用：人民币每月每平方米2.8元；6.3物业服务内容：包括但不限于小区安保、卫生清洁、设施维护等。第八条购房优惠政策8.1优惠政策名称：无特殊优惠政策8.2优惠政策内容：购房人享受开发商提供的免费家居装修服务。第九条购房合同的变更和解除9.1变更条件：9.1.1购房人因特殊情况需变更合同内容的，应向开发商提出书面申请；9.1.2开发商在收到购房人的书面申请后，应在15个工作日内答复；9.1.3经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2解除条件：9.2.1购房人因特殊原因要求解除合同的，应向开发商提出书面申请；9.2.2开发商在收到购房人的书面申请后，应在15个工作日内答复；9.2.3经双方协商一致，可以解除合同。第十条违约责任10.1购房人违约责任：10.1.1购房人未按约定时间支付购房款项的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为逾期付款金额的0.5%；10.1.2购房人未按约定时间办理贷款手续的，应支付逾期办理违约金，违约金计算方式为逾期金额的0.5%。10.2开发商违约责任：10.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为购房金额的0.5%；10.2.2开发商未按约定提供配套设施的，应根据实际情况赔偿购房人的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2调解解决：协商不成时，可以向相关机构申请调解；11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；11.4诉讼解决：仲裁不成或者任何一方拒绝仲裁的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议；12.3合同解除条件：合同生效后，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：13.1.1购房人同意按照开发商的装修方案进行房屋装修；13.1.2购房人同意遵守小区的管理规定，维护小区的正常秩序。第十四条签字盖章14.1购房人签字：____________________14.2开发商盖章：____________________14.3见证人签字：____________________本合同一式三份，购房人、开发商和见证人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区的位置和大小。附件二：购房优惠政策明细详细要求和说明：列出购房人享受的所有优惠政策的详细内容，包括优惠金额、优惠条件以及优惠的适用范围。附件三：房屋交付标准详细要求和说明：详细描述房屋交付时的标准，包括房屋的结构、装修、设备、配件等各项内容的要求和质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房人未按约定时间支付购房款项或办理贷款手续。2.开发商未按约定时间交付房屋或提供配套设施。3.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.逾期付款违约金计算方式：逾期付款金额的0.5%。2.逾期交付违约金计算方式：逾期交付金额的0.5%。3.损失赔偿金额根据实际损失情况确定。示例说明：1.若购房人逾期支付首付款480,000元，则需支付违约金2,400元（480,000元x0.5%）。2.若开发商逾期交付房屋120平方米，则需支付违约金6,000元（1,200,000元x0.5%）。说明三：法律名词及解释：1.购房人：指本合同中购买房屋的一方，具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.开发商：指本合同中出售房屋的一方，具有房地产开发资质的企业。3.购房款项：指购房人按照合同约定支付给开发商的房屋购买费用。4.首付款：指购房人在购房总价中按约定比例支付的首次付款金额。5.贷款：指购房人通过金融机构办理的用于支付购房款项的贷款。6.交付时间：指开发商