2024年房地产代运营合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产代运营合作协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.代运营服务内容3.1服务范围3.2服务期限3.3服务标准3.4服务费用4.代运营费用支付方式4.1支付方式4.2支付时间4.3付款条件4.4逾期付款处理5.信息保密5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更生效10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后事宜11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同未尽事宜12.1补充协议12.2协议生效13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签署之日起生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：房地产代运营管理有限公司1.2双方地址甲方：省市区路号乙方：省市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138xxxx5678乙方联系人：乙方联系电话：139xxxx56782.合作项目概述2.1项目名称广场项目2.2项目地点省市区2.3项目性质商业综合体2.4项目规模占地面积：10万平方米建筑面积：30万平方米3.代运营服务内容3.1服务范围3.1.1房地产销售代理3.1.2房地产租赁代理3.1.3房地产项目营销策划3.1.4房地产项目推广活动3.1.5房地产项目客户关系管理3.2服务期限自合同签订之日起至2026年12月31日止3.3服务标准3.3.3按照甲方要求，确保项目营销策划活动效果显著3.4服务费用3.4.1服务费用总额为人民币1000万元整3.4.2服务费用支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：首期支付：合同签订后5个工作日内支付人民币200万元第二期支付：项目销售率达到50%时支付人民币300万元第三期支付：项目销售率达到90%时支付人民币300万元第四期支付：项目销售率达到95%时支付人民币200万元4.代运营费用支付方式4.1支付方式4.1.1甲方应按照约定的支付时间将服务费用支付至乙方指定账户4.2支付时间4.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内4.2.2第二期支付：项目销售率达到50%时4.2.3第三期支付：项目销售率达到90%时4.2.4第四期支付：项目销售率达到95%时4.3付款条件4.3.1甲方在支付服务费用前应确认乙方已提供相应服务4.4逾期付款处理4.4.1若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付每日万分之五的滞纳金5.信息保密5.1保密信息定义本合同项下的保密信息包括但不限于：项目商业秘密、客户信息、财务数据等5.2保密义务5.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露5.3保密期限5.3.1本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年6.违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按约定履行合同义务6.1.2任何一方泄露保密信息6.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金6.3违约赔偿6.3.1违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额最高不超过合同总金额的20%第一部分：合同如下：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应在争议发生之日起30日内书面通知对方9.合同生效与解除8.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同，且合同内容完整、条款明确8.2合同解除条件9.2.1合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.2.3双方协商一致决定解除合同的9.3合同解除程序9.3.1解除合同前，双方应书面通知对方，并说明解除理由9.3.2解除合同后，双方应尽快办理合同解除手续10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，认为有必要对合同内容进行变更10.2变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求，并说明变更理由10.3变更生效10.3.1变更内容经双方签署后生效11.合同终止10.1终止条件10.1.1合同期限届满10.2终止程序10.2.1双方应在合同期限届满前30日书面通知对方10.3终止后事宜10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.合同附件12.1附件清单12.1.1本合同附件清单如下：附件1：房地产代运营服务协议附件2：项目销售计划附件3：项目租赁计划12.2附件内容12.2.1附件1详细列明了双方在代运营服务过程中的权利和义务12.2.2附件2详细列明了项目的销售目标、策略和时间表12.2.3附件3详细列明了项目的租赁目标、策略和时间表13.合同未尽事宜13.1补充协议13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.2协议生效13.2.1补充协议自双方签署之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜另行协商14.1.1本合同未规定的其他事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份14.2.1本合同自双方签署之日起生效，一式两份，甲方和乙方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为完成特定工作或提供特定服务的外部机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方认为需要第三方介入以协助合同履行的，应书面通知对方，并说明介入原因和预期目标。15.3第三方选择与指定15.3.1甲方或乙方有权选择第三方，并指定其参与合同履行的具体工作或服务。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同时，因其行为或疏忽造成的损失，甲方或乙方要求第三方承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额设定16.2.1第三方责任限额由甲方或乙方在指定第三方时，与第三方协商确定，并在合同中明确。16.3第三方责任限额条款16.3.1乙方应与第三方签订独立的协议，明确第三方责任限额条款，包括但不限于：第三方责任限额的具体金额第三方责任的具体范围第三方责任的赔偿程序17.第三方与其他方的划分17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间的关系由甲方与第三方之间的协议或合同约定。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间的关系由乙方与第三方之间的协议或合同约定。17.3第三方与其他方的关系17.3.1第三方与其他方之间的关系由第三方与各方之间的协议或合同约定。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入的额外条款定义18.1.1第三方介入的额外条款是指，针对第三方介入合同履行过程中可能出现的特殊情况进行约定的条款。18.2第三方介入的额外条款内容第三方介入的具体工作或服务内容第三方介入的工作或服务标准第三方介入的工作或服务费用第三方介入的进度要求第三方介入的成果验收标准19.第三方介入的责任划分19.1第三方责任划分原则19.1.1第三方在合同履行过程中产生的责任，应根据其行为或疏忽的程度，以及合同中的约定进行责任划分。19.2第三方责任划分具体内容第三方介入的工作或服务是否超出其职责范围第三方介入的工作或服务是否存在明显疏忽或故意行为第三方介入的工作或服务是否违反了合同约定19.2.2在责任划分过程中，甲方或乙方应提供充分证据，证明第三方的责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入争议解决方式20.1.1第三方介入的争议解决方式，应遵循合同约定的争议解决方式。20.2第三方介入争议解决程序20.2.1第三方介入的争议解决程序，应参照合同约定的争议解决程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：房地产代运营服务协议详细要求和说明：本附件详细列明了乙方作为代运营服务商，在合同履行期间应提供的服务内容、质量标准、费用结算等具体条款。2.附件2：项目销售计划详细要求和说明：本附件详细列明了项目的销售目标、市场定位、销售策略、时间表等，旨在确保项目销售工作的有序进行。3.附件3：项目租赁计划详细要求和说明：本附件详细列明了项目的租赁目标、客户定位、租赁策略、时间表等，旨在确保项目租赁工作的顺利实施。4.附件4：第三方合作协议详细要求和说明：本附件详细列明了甲方或乙方与第三方之间的合作协议，包括服务内容、费用、责任划分等条款。5.附件5：保密协议详细要求和说明：本附件规定了双方在合同履行期间对保密信息的处理方式和保密期限。6.附件6：补充协议详细要求和说明：本附件用于补充合同中的未尽事宜，包括但不限于额外条款、补充协议的签署和生效等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用责任认定标准：甲方应在约定的支付时间内支付服务费用，若逾期支付，则应承担每日万分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定完成代运营服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容、质量标准和时间完成代运营服务，若未按时或未按要求完成，则应承担违约责任。3.违约行为：第三方未按约定履行协议责任认定标准：第三方应在合同或协议约定的范围内履行其职责，若未履行或履行不到位，则应承担违约责任。4.违约行为：甲方或乙方泄露保密信息责任认定标准：甲方或乙方应严格保守合同或协议中的保密信息，若泄露，则应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定造成对方损失责任认定标准：甲方或乙方在履行合同过程中，若因其行为或疏忽造成对方损失，应根据实际损失承担赔偿责任。示例说明：若甲方逾期支付服务费用，乙方有权要求甲方支付每日万分之五的滞纳金，直至甲方全额支付。若乙方未按约定完成代运营服务，导致项目销售率低于合同约定标准，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。全文完。2024年房地产代运营合作协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.运营目标与原则2.1运营目标2.2运营原则3.运营范围3.1运营项目概况3.2运营具体内容4.运营期限4.1运营起始时间4.2运营终止时间5.运营费用及支付方式5.1运营费用总额5.2运营费用构成5.3运营费用支付方式6.运营成果及指标6.1运营成果描述6.2运营指标及考核标准7.运营保障措施7.1运营人员配备7.2运营物资保障7.3运营技术支持8.运营风险及责任承担8.1运营风险识别8.2风险责任划分8.3风险处理措施9.运营信息共享9.1信息共享原则9.2信息共享内容9.3信息保密义务10.运营合同变更及终止10.1变更条件10.2变更程序10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商14.2合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.1.1本合同甲方名称：_______1.1.2本合同甲方法定代表人：_______1.1.3本合同乙方名称：_______1.1.4本合同乙方法定代表人：_______1.2双方联系方式1.2.1甲方联系电话：_______1.2.2甲方电子邮箱：_______1.2.3乙方联系电话：_______1.2.4乙方电子邮箱：_______1.3双方住所地1.3.1甲方住所地：_______1.3.2乙方住所地：_______2.运营目标与原则2.1运营目标2.1.1甲方期望通过乙方代运营，实现房地产项目的保值增值。2.1.2乙方负责提升甲方房地产项目的市场知名度和客户满意度。2.2运营原则2.2.1本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.2.2双方应遵守国家法律法规，尊重行业规范。3.运营范围3.1运营项目概况3.1.1项目名称：_______3.1.2项目位置：_______3.1.3项目规模：_______3.2运营具体内容3.2.1乙方负责项目营销策划、推广活动执行。3.2.2乙方负责项目日常管理，包括物业管理、安全保障等。3.2.3乙方协助甲方进行招商引资，引入优质商户。4.运营期限4.1运营起始时间4.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2运营终止时间4.2.1本合同运营期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.运营费用及支付方式5.1运营费用总额5.1.1本合同运营费用总额为_______元。5.2运营费用构成5.2.1运营费用包括但不限于人员工资、办公费用、市场推广费用等。5.3运营费用支付方式5.3.1乙方每月向甲方提交费用报销单，甲方在收到报销单后_______个工作日内支付相应费用。6.运营成果及指标6.1运营成果描述6.1.1乙方应确保项目运营期间，项目入住率达到_______%。6.1.2乙方应确保项目年度销售业绩达到_______万元。6.2运营指标及考核标准6.2.1乙方应按照合同约定，定期向甲方提交运营报告，包括运营情况、财务状况、客户满意度等。6.2.2甲方根据运营报告对乙方进行考核，考核不合格的，乙方应采取措施予以改进。8.运营风险及责任承担8.1运营风险识别8.1.1乙方应识别并评估运营过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、管理风险、运营风险等。8.2风险责任划分8.2.1因不可抗力导致项目运营受阻，双方互不承担责任。8.2.2因乙方管理不善导致的损失，由乙方自行承担。8.2.3因甲方提供的信息不准确或变更导致的损失，由甲方承担。8.3风险处理措施8.3.1双方应共同制定风险应对措施，确保项目运营的稳定性。8.3.2乙方应及时向甲方报告风险事件，并采取必要措施降低风险。9.运营信息共享9.1信息共享原则9.1.1双方应遵循诚实信用原则，确保信息真实、准确、完整。9.2信息共享内容9.2.1双方应共享项目运营的相关数据、报告、文件等信息。9.2.2双方应共享市场动态、政策法规等信息。9.3信息保密义务9.3.1双方对共享信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.运营合同变更及终止10.1变更条件10.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。10.3终止条件10.3.1运营期限届满，合同自动终止。10.3.2因一方违约，另一方有权解除合同。10.4终止程序10.4.1合同终止前，双方应进行项目交接。10.4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方违反合同约定，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.2争议解决程序12.2.1协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1运营期限届满或双方协商一致终止合同。14.其他约定14.1本合同未尽事宜另行协商。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、技术支持或其他协助的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产项目评估、策划、营销推广；法律、财务、税务等方面的专业咨询；技术开发、系统维护、数据服务等。16.第三方介入的程序及要求16.1程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______个工作日书面通知对方。16.1.2双方共同确定第三方人选，并签订相应的合作协议。16.1.3第三方介入后，应遵守本合同及合作协议的约定。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同运营费用总额的_______%。17.1.3如第三方因不可抗力或免责事由导致损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，不对项目内的其他个体或第三方承担责任。18.1.2甲乙双方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整，如因资料问题导致第三方承担责任，由提供资料的一方承担相应责任。18.1.3第三方在提供服务的范围内，应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方介入的费用及支付19.1费用19.1.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方另行协商确定。19.1.2第三方费用支付方式参照本合同第五条“运营费用及支付方式”。20.第三方介入的合同终止20.1终止条件2