2024期房转让合同书样书

合同编号：__________【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方转让期房事宜，达成如下协议：第一条转让标的1.房产位置：【详细地址】2.房产面积：【建筑面积】平方米3.房产用途：【规划用途】4.房产产权期限：至【产权期限结束年月】5.房产所有权证号：【所有权证号】第二条转让价格及支付方式1.双方确认，标的房产的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将转让款分【次数】次支付给甲方，具体支付时间及金额如下：（1）第一次付款：人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整），付款时间为本合同签订之日起【首付款支付期限】内。（2）第二次付款：人民币【尾款金额】元整（大写：【尾款金额】元整），付款时间为【尾款支付期限】内。3.乙方支付转让款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户1.双方约定，本合同签订之日起【交付期限】内，甲方应将标的房产交付给乙方。（1）房产所有权证及相关证明文件。（2）水、电、煤气、通讯、有线电视等户名变更或过户手续。（3）物业、供暖、公积金等相关费用结清证明。3.过户费用由【过户费用承担方】承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的【百分比】。2.甲方未按约定时间交付标的房产的，应按照延迟交付部分房产面积租金的【百分比】向乙方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付转让款的，应按照延迟支付部分款项的【百分比】向甲方支付违约金。第五条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向【管辖法院】提起诉讼。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的全部权利义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日注意事项：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，可能导致合同无效或产生其他法律后果。解决办法：签订合同前，对相关信息进行核实，必要时可委托专业机构进行调查。2.双方应按照合同约定的时间和方式支付转让款，延迟支付可能产生违约责任。解决办法：设置合理的付款期限和分期付款计划，确保按时支付。3.双方应按照约定时间交付标的房产，延迟交付可能导致违约责任。解决办法：明确交付期限，提前做好准备，确保按时交付。4.过户手续及相关费用的承担应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明过户手续及费用承担方式。5.合同履行过程中可能出现争议，应及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.期房：指尚未竣工的房屋，购买者在与开发商签订购房合同后，按照约定时间交付的房屋。2.转让方（甲方）：指拥有期房所有权并同意将其转让给他人的当事人。3.受让方（乙方）：指同意购买期房并接受转让的当事人。4.转让价格：指乙方购买标的房产所需支付的金额。5.交付期限：指甲方按照约定时间将标的房产交付给乙方的期限。6.过户：指将房产所有权、使用权等权益从甲方转移至乙方的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。9.管辖法院：指具有管辖权的人民法院，根据双方约定确定。应用场合：1.个人或企业间期房买卖。2.期房转让交易。3.房地产开发商与购房者之间的期房转让。4.任何需要转让房产权益的情况。补充条款：1.房产inspectioon条款：在交付前，乙方有权对标的房产进行inspectioon，以确认房产是否符合合同约定。2.房产保险条款：甲方应保证标的房产在交付前已办理足够的保险手续，以保障乙方权益。3.房产维修责任条款：明确甲方在交付后，对于房产的维修责任。4.延迟交付的处理条款：详细说明延迟交付的处理办法，包括违约金的计算方式。5.违约解除合同的条款：约定一方违约时，另一方有权解除合同的具体情形和程序。6.争议解决的补充条款：如双方无法通过协商解决争议，可选择仲裁或诉讼解决，并明确具体的仲裁机构或法院。7.税费承担条款：明确合同履行过程中产生的税费由哪方承担。8.不可抗力条款：约定在不可抗力情况下，双方的权利和义务。附件列表：1.房产所有权证复印件。2.房产平面图