2024二手房交易预订协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易预订协议模板版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交易金额1.4预订金1.5交房日期2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状2.4产权清晰证明3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3预订金支付3.4尾款支付4.预订金管理与退还4.1预订金管理4.2预订金退还条件4.3预订金不退还的情况5.房屋交付与验收5.1交房标准5.2交付日期5.3验收程序5.4质量问题处理6.交易手续办理6.1产权过户6.2税务办理6.3贷款办理7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件11.双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证11.2买方陈述与保证12.附加条款12.1装修条款12.2家具家电条款12.3物业费用承担13.合同的签署与保管13.1签署程序13.2合同副本数量13.3合同保管14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：相关证明文件清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房1.3交易金额1.4预订金1.5交房日期第二条房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），建筑年代为（建筑年代）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（房屋面积）平方米，套内面积为（套内面积）平方米。2.3房屋现状房屋现状为（描述房屋现状），包括但不限于装修情况、家具家电等。2.4产权清晰证明卖方应向买方提供房屋的产权清晰证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：（交易金额）。3.2支付方式（1）预订金：人民币（大写）：（预订金金额）；（2）尾款：人民币（大写）：（尾款金额）。3.3预订金支付买方在本合同签订后（预订金支付日期）向卖方支付人民币（大写）：（预订金金额）作为预订金。3.4尾款支付买方应在本合同约定的交房日期后（尾款支付日期）向卖方支付人民币（大写）：（尾款金额）作为尾款。第四条预订金管理与退还4.1预订金管理预订金应由双方共同管理，直至房屋交付且买方满意为止。4.2预订金退还条件在下列情况下，预订金将退还给买方：（1）卖方未在约定的交房日期前交付房屋；（2）房屋现状与卖方陈述不符，买方不同意接受；（3）因不可抗力导致交易。4.3预订金不退还的情况在下列情况下，预订金不予退还：（1）买方不同意接受房屋现状，但未在约定的交房日期前提出；（2）买方未按约定时间支付尾款；（3）双方协商一致同意不退还预订金。第五条房屋交付与验收5.1交房标准卖方应按照本合同约定的房屋现状将房屋交付给买方。5.2交付日期双方约定卖方应在（交房日期）前将房屋交付给买方。5.3验收程序买方应在收到房屋后（验收日期）内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。5.4质量问题处理如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应立即向卖方提出，并按照双方协商的方式进行处理。第六条交易手续办理6.1产权过户双方应在本合同约定的交房日期前共同办理房屋产权过户手续。6.2税务办理双方应按照法律规定办理与房屋交易相关的税务手续。6.3贷款办理如买方需要贷款购买房屋，双方应共同办理贷款手续。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。7.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同终止的其他情形。第八条违约责任8.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿买方的损失。8.2买方违约买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿卖方的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改应由双方签订书面修改协议。10.3合同解除条件本合同在下列情况下解除：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十一条双方陈述与保证11.1卖方陈述与保证卖方保证对本合同的房屋拥有完全的处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况。11.2买方陈述与保证买方保证对本合同的房屋购买意愿真实有效，具备购买能力，并同意按照约定时间支付交易金额。第十二条附加条款12.1装修条款如房屋存在装修情况，双方应明确装修的归属及处理方式。12.2家具家电条款如房屋内包含家具家电，双方应明确家具家电的归属及处理方式。12.3物业费用承担双方应明确物业费用的承担方式及金额。第十三条合同的签署与保管13.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本数量本合同共有（副本数量）份，双方各持（副本数量）份。13.3合同保管双方应妥善保管本合同及其副本，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式附加在本合同后。14.2附件：相关证明文件清单附件中应包含与本合同相关的证明文件，包括但不限于房产证、身份证复印件、支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件说明：作为房屋权属证明，房产证复印件应清晰可见房屋所有权人信息、房屋位置、面积等关键信息。2.身份证复印件说明：买方和卖方的有效身份证件复印件，用于核对合同双方身份信息。3.预订金支付凭证说明：买方支付预订金的银行转账凭证或现金收据，证明预订金的支付时间及金额。4.房屋现状照片说明：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等。5.房屋买卖合同复印件说明：如有房屋买卖合同，应提供合同复印件，作为本合同的补充依据。6.房屋产权过户相关文件说明：包括过户申请单、税费缴纳凭证、产权过户证明等。7.贷款合同复印件（如适用）说明：买方如需贷款购买房屋，提供贷款合同复印件，明确贷款金额、利率、还款期限等。8.物业费缴纳凭证说明：证明买方已了解并同意承担物业费用的缴纳。9.装修合同及工程进度表（如适用）说明：如有装修合同，应提供合同复印件及工程进度表，明确装修项目、费用、工期等。10.其他相关文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、家具家电购买合同等与交易相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约示例：卖方未能在约定的交房日期前交付房屋，构成违约。责任认定：卖方应支付违约金，并赔偿买方因此产生的损失。2.买方违约示例：买方未能按约定时间支付尾款，构成违约。责任认定：买方应支付违约金，并赔偿卖方因此产生的损失。3.双方违约示例：双方未能按约定时间完成产权过户手续，构成违约。责任认定：双方应根据违约程度各自承担相应责任，并赔偿对方因此产生的损失。4.违约金计算示例：违约金按照合同交易金额的千分之五计算，最高不超过交易金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行解释：双方按照合同约定履行各自的