二零二四年度房屋买卖合同的购房资格与付款方式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同的购房资格与付款方式本合同目录一览1.购房资格审核1.1审核标准与条件1.2申请人身份证明1.3购房资格证明材料1.4审核流程与时间2.房屋信息确认2.1房屋基本情况2.2房屋产权证明2.3房屋交易税费2.4房屋现状描述3.付款方式3.1付款方式选择3.2首付款比例与金额3.3按揭贷款条件3.4分期付款计划3.5付款时间节点4.付款方式变更4.1付款方式变更条件4.2变更申请与审批流程4.3付款方式变更后的合同调整5.付款方式违约责任5.1违约情形界定5.2违约责任承担5.3违约赔偿计算方法6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋验收标准6.3验收流程与时间6.4验收不合格处理7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记申请7.2登记流程与时间7.3登记费用承担8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.房屋使用维护9.1房屋使用规定9.2房屋维护责任9.3维护费用承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同未尽事宜14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.购房资格审核1.1审核标准与条件本合同约定，购房人须符合我国相关法律法规规定的购房条件，包括但不限于：具有完全民事行为能力、非本市户籍居民、连续一定期限内在本市缴纳社会保险或个人所得税等。1.2申请人身份证明购房人须提交本人有效身份证、户口簿、婚姻状况证明等身份证明文件，确保信息真实、准确、完整。1.3购房资格证明材料购房人需提交购房资格证明材料，包括但不限于：购房证明、购房资格审核意见书等，证明其具备购房资格。1.4审核流程与时间购房人提交购房资格证明材料后，出卖人应在五个工作日内完成审核。审核通过后，购房人将获得购房资格确认书。2.房屋信息确认2.1房屋基本情况本合同约定的房屋，其基本情况包括但不限于：房屋坐落地址、房屋建筑面积、房屋结构、房屋用途等。2.2房屋产权证明出卖人应提交房屋产权证明文件，包括但不限于：房产证、土地使用权证等，证明其对房屋拥有合法、完整的产权。2.3房屋交易税费购房人应按照国家相关政策规定，缴纳房屋交易税费，包括但不限于：契税、个人所得税、营业税等。2.4房屋现状描述出卖人应如实描述房屋现状，包括但不限于：房屋装修情况、附属设施设备状况等。3.付款方式3.1付款方式选择本合同约定的付款方式为：首付款加分期付款。3.2首付款比例与金额首付款比例为房屋成交价的30%，首付款金额为人民币万元。3.3按揭贷款条件购房人可申请按揭贷款，贷款额度为房屋成交价的70%，贷款年限为年。3.4分期付款计划分期付款计划为：首付款支付后，剩余房款在个月内分期支付，每月支付金额为人民币万元。4.付款方式变更4.1付款方式变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可变更付款方式。4.2变更申请与审批流程变更付款方式，需由购房人提出申请，并经出卖人同意后，签订变更协议。4.3付款方式变更后的合同调整付款方式变更后，合同相关条款应予以调整，以确保合同履行。5.付款方式违约责任5.1违约情形界定购房人未按约定时间支付首付款或分期付款，视为违约。5.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的%。5.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按未支付款项的%计算，自违约之日起至实际支付日止。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件房屋交付时，应符合合同约定的房屋状况，并经购房人验收合格。6.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准及双方约定。6.3验收流程与时间购房人应在房屋交付后五个工作日内完成验收，如验收不合格，应向出卖人提出整改要求。6.4验收不合格处理验收不合格的房屋，出卖人应在接到整改要求后五个工作日内进行整改，直至合格。8.房屋质量保证8.1质量保证期限出卖人对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起年。8.2质量保证范围质量保证范围包括但不限于：房屋主体结构、地基基础、屋面防水、门窗等。8.3质量保证责任在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致购房人遭受损失，出卖人应承担相应的维修、赔偿等责任。9.房屋使用维护9.1房屋使用规定购房人应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。9.2房屋维护责任购房人应负责房屋的日常维护，确保房屋设施设备的正常运行。9.3维护费用承担房屋日常维护费用由购房人承担，特殊维护或维修费用按实际情况协商确定。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的全部义务履行完毕、合同约定的期限届满、合同解除。10.3合同解除与终止程序合同解除或终止，双方应提前日书面通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会，仲裁地点为。11.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件除第十条约定的外，还包括：合同约定的解除条件成就。12.3合同生效与解除通知合同生效或解除，双方应相互通知，并书面确认。13.合同附件13.1附件清单合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋产权证明、付款计划表等。13.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入的情形1.双方一致同意由第三方提供专业服务；2.法律法规或本合同约定需要第三方参与；3.出现争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲、乙双方根据实际情况在合同中约定，但不得超过合同总价的%。15.3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4第三方权利15.4.1收费标准第三方提供服务的收费标准，应遵循市场行情，由甲、乙双方与第三方协商确定。15.4.2服务期限第三方提供服务的期限，应满足甲、乙双方的实际需求，并在合同中明确约定。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1职责划分甲、乙双方应明确第三方的职责范围，确保第三方在职责范围内开展工作。15.5.2责任划分第三方在职责范围内的行为，由第三方承担责任；超出职责范围的行为，由甲、乙双方各自承担责任。16.第三方介入后的合同条款变更16.1变更程序甲、乙双方同意第三方介入后，如需变更本合同条款，应书面通知对方，并经双方及第三方共同签字盖章确认。16.2变更内容变更内容应包括但不限于：第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分等。17.第三方介入后的争议解决17.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍遵循本合同约定的争议解决方式。17.2争议解决程序争议解决程序仍按照本合同约定的程序执行，但第三方介入后，争议解决过程中涉及第三方的部分，由第三方参与。18.第三方介入后的合同解除18.1解除条件如第三方违反合同约定或法律法规，甲、乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。18.2解除程序甲、乙双方解除合同，应书面通知第三方，并办理相关手续。19.第三方介入后的合同终止19.1终止条件第三方介入后，如合同约定的终止条件成就，合同终止。19.2终止程序合同终止，甲、乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。20.第三方介入后的合同补充20.1补充协议甲、乙双方与第三方就本合同约定的事项达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充内容补充内容包括但不限于：第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、准确，双方签字盖章。说明：本合同的主要文件，详细规定了甲乙双方的权益和义务。2.房屋产权证明要求：产权证明文件真实有效，无权利瑕疵。说明：证明出卖人对房屋拥有合法、完整的产权。3.购房资格证明材料要求：证明文件真实有效，符合购房条件。说明：证明购房人具备购房资格。4.付款计划表要求：明确各期付款金额、时间节点。说明：双方约定付款方式及具体安排。5.验收报告要求：验收报告真实、客观，反映房屋实际状况。说明：房屋交付后，购房人应进行验收，并出具验收报告。6.房屋质量保证书要求：保证书内容完整，责任明确。说明：出卖人对房屋质量作出承诺，并承担相应的责任。7.付款凭证要求：付款凭证真实有效，证明款项已支付。说明：证明购房人已按约定支付款项。8.争议解决协议要求：协议内容明确，争议解决方式合法有效。说明：双方就争议解决达成一致意见。9.第三方服务协议要求：协议内容详细，明确第三方职责和权利。说明：约定第三方提供服务的具体事项。10.合同变更协议要求：协议内容明确，变更事项合法有效。说明：双方就合同变更事项达成一致意见。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付购房款。乙方未按约定交付房屋。甲方或乙方未按约定履行房屋质量保证责任。任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约金计算标准：按未履行义务部分金额的%计算。3.示例说明：甲方未按约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的%。甲方或乙方未按约定履行房屋质量保证责任，造成对方损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度房屋买卖合同的购房资格与付款方式1本合同目录一览1.购房资格1.1购房人资格证明1.2购房人信用记录1.3购房人家庭情况调查1.4购房人收入证明2.房屋基本情况2.1房屋产权证明2.2房屋所有权人信息2.3房屋权属清晰证明2.4房屋现状描述3.付款方式3.1付款总金额3.2付款时间节点3.3付款方式说明3.4付款比例3.5付款方式变更4.房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付手续4.4房屋交付验收5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间5.2房屋产权转移手续5.3房屋产权转移税费5.4房屋产权转移证明6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约解除合同7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用7.4争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同生效证明9.4合同生效通知10.合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋产权证明10.3购房人资格证明10.4付款凭证11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更通知11.4合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知13.4合同终止效力14.其他约定14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3争议解决方式14.4合同解除条件第一部分：合同如下：1.购房资格1.1购房人资格证明购房人须提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等身份证明材料。购房人须提供近一年的稳定收入证明，包括工资单、纳税证明等。购房人须提供购房资格审核证明，由当地房地产管理部门出具。1.2购房人信用记录购房人须提供个人信用报告，由中国人民银行或当地信用管理部门出具。信用报告需显示购房人无不良信用记录。1.3购房人家庭情况调查调查内容包括购房人家庭成员、住房情况等。调查由购房人所在社区或街道办事处进行。1.4购房人收入证明购房人须提供近六个月的工资单、银行流水等收入证明材料。收入证明须显示购房人具备支付购房款的能力。2.房屋基本情况2.1房屋产权证明出售方须提供房屋所有权证书，证明其对该房屋拥有合法所有权。房屋所有权证书需真实有效，无权属纠纷。2.2房屋所有权人信息房屋所有权人为出售方，出售方须提供身份证明材料。出售方须保证其对该房屋拥有完全的处置权。2.3房屋权属清晰证明房屋权属清晰证明由当地房地产管理部门出具。证明房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。2.4房屋现状描述房屋现状描述包括房屋结构、面积、用途、装修情况等。出售方须保证房屋现状与描述相符。3.付款方式3.1付款总金额付款总金额为房屋成交价，包括税费、维修基金等费用。付款总金额以人民币计算。3.2付款时间节点首付款支付：成交后五日内支付首付款，首付款比例为成交价的30%。尾款支付：房屋交付前支付尾款，尾款比例为成交价的70%。3.3付款方式说明付款方式为银行转账或现金支付。购房人须在规定时间内将款项支付至出售方指定的账户。3.4付款比例首付款比例为成交价的30%，尾款比例为成交价的70%。付款比例可根据双方协商进行调整。3.5付款方式变更付款方式变更需经双方协商一致，并以书面形式确定。4.房屋交付4.1房屋交付时间房屋交付时间为合同约定的交付日期。交付日期以房屋所有权证书记载的日期为准。4.2房屋交付条件房屋交付时，房屋需具备入住条件，包括水电供应、装修完成等。房屋交付时，出售方须保证房屋权属清晰，无抵押、查封等情况。4.3房屋交付手续房屋交付时，双方需办理房屋交接手续。交接手续包括房屋产权转移登记、签订房屋交接确认书等。4.4房屋交付验收购房人应在房屋交付后五日内对房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、装修、水电供应等。5.房屋产权转移5.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为房屋交付后三十日内。房地产管理部门应在规定时间内办理房屋产权转移登记。5.2房屋产权转移手续双方需提供房屋产权转移所需的相关材料。出售方负责办理房屋产权转移登记手续。5.3房屋产权转移税费房屋产权转移税费由出售方承担。购房人需配合出售方办理税费缴纳手续。5.4房屋产权转移证明房地产管理部门出具的房屋产权转移证明为最终凭证。房屋产权转移证明需在房屋交付后六十日内办理完毕。6.违约责任6.1违约情形出售方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。购房人未按时支付购房款或未按照约定使用房屋。双方在履行合同过程中出现其他违约行为。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。违约金按合同约定的比例计算，最高不超过合同总金额的10%。6.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，包括直接损失和间接损失。违约赔偿金额以人民币计算。6.4违约解除合同在违约情形出现后，非违约方有权解除合同。合同解除后，双方应按照约定处理房屋、款项等事宜。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决。协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，除非法院判决由双方共同承担。仲裁费用由申请人承担，除非仲裁机构另有规定。8.4争议解决期限双方应在发生争议后三十日内开始协商解决。若协商未果，任何一方有权在协商期满后十五日内向法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件出现法律规定的合同解除情形，如一方违约导致合同无法履行。双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除通知自送达对方之日起生效。9.3合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并通过挂号信或快递送达。通知内容应包括合同解除的事实、理由和生效日期。9.4合同解除效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。双方应按照合同约定处理未履行完毕的合同义务。10.合同生效10.1合同生效条件双方签署并签字盖章。合同内容符合法律法规，未违反公序良俗。10.2合同生效日期合同自双方签署并签字盖章之日起生效。10.3合同生效证明合同生效后，双方应各自保存一份合同副本。合同副本应具备同等法律效力。10.4合同生效通知双方应相互通知合同生效情况。通知应以书面形式发送。11.合同附件11.1房屋买卖合同本合同及其附件构成房屋买卖合同的完整内容。11.2房屋产权证明房屋产权证明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.3购房人资格证明购房人资格证明作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。11.4付款凭证付款凭证作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同变更12.1合同变更条件双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.3合同变更通知合同变更通知应以书面形式发送，并通过挂号信或快递送达。12.4合同变更效力合同变更自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。13.合同终止13.1合同终止条件合同约定的履行期限届满，且合同义务履行完毕。双方协商一致决定终止合同。13.2合同终止程序合同终止需以书面形式进行，并由双方签字盖章。13.3合同终止通知合同终止通知应以书面形式发送，并通过挂号信或快递送达。13.4合同终止效力合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.其他约定14.1通知送达方式通知应以挂号信、快递或双方约定的其他方式送达。送达地址以合同中约定的地址为准。14.2不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.3争议解决方式争议解决方式应优先采用协商解决，协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。14.4合同解除条件合同解除条件包括一方违约、双方协商一致、法律法规规定的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入条件在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并明确第三方的职责和权限。第三方的介入应符合法律法规的规定，并不得违反合同约定。15.3第三方职责第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行其职责。第三方不得泄露合同内容或涉及合同履行过程中的商业秘密。15.4第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评估。15.5第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务不承担责任。第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不涉及甲乙双方之间的权利义务。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方费用第三方介入所产生的费用，由委托方承担。费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。16.2第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。责任限额具体数额由双方在合同中约定。16.3第三方介入的程序甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。双方应签订与第三方介入相关的补充协议，明确各方的权利义务。第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更的必要性第三方介入可能导致合同内容的变更，如需变更，双方应协商一致。17.2合同变更的程序合同变更需以书面形式进行，并由双方签字盖章。合同变更后，原合同内容中与第三方介入相关的条款失效。17.3合同变更的效力合同变更自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。18.第三方介入后的争议解决18.1第三方介入争议第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决。若第三方无法解决，可提交合同约定的争议解决机构。18.2第三方介入争议的解决方式争议解决方式应优先采用协商解决，协商不成的，提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：合同双方签字盖章的房屋买卖合同文本，包括房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。2.房屋产权证明详细要求和说明：房屋所有权证书或相关证明文件，证明出售方对该房屋拥有合法所有权。3.购房人资格证明详细要求和说明：购房人提供的身份证明、婚姻状况证明、稳定收入证明、信用报告等，证明其具备购房资格。4.付款凭证详细要求和说明：购房人支付的款项的银行转账记录或现金支付凭证，证明已履行付款义务。5.房屋交接确认书详细要求和说明：房屋交付时，甲乙双方签字确认的房屋交接确认书，证明房屋已按约定交付。6.房屋产权转移登记证明详细要求和说明：房地产管理部门出具的房屋产权转移登记证明，证明房屋产权已转移至购房人。7.房屋权属清晰证明详细要求和说明：当地房地产管理部门出具的房屋权属清晰证明，证明房屋权属无争议。8.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方介入的职责、权利义务等。9.合同变更协议详细要求和说明：甲乙双方协商一致后签订的合同变更协议，明确合同变更的内容和生效日期。10.违约金支付凭证详细要求和说明：违约方支付的违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。责任认定：出售方应支付违约金，违约金为合同总金额的1%3%，具体数额由双方约定。示例：出售方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，应支付违约金。2.购房人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款或未按照约定使用房屋。责任认定：购房人应支付违约金，违约金为合同总金额的1%3%，具体数额由双方约定。示例：购房人未在合同约定的付款日期前支付首付款，应支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过合同约定或法律法规规定的责任限额。示例：第三方评估机构评估房屋价值时出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。4.合同解除违约行为及责任认定违约行为：一方违约导致合同无法履行。责任认定：违约方应支付违约金，违约金为合同总金额的1%3%，具体数额由双方约定。示例：一方违约导致合同无法继续履行，应支付违约金。全文完。二零二四年度房屋买卖合同的购房资格与付款方式2本合同目录一览1.1房屋买卖合同的签订主体1.2购房资格的确认与审查1.3购房资格的变更与通知1.4付款方式及期限1.5首付款支付1.6尾款支付1.7付款方式的选择1.8付款凭证的提供1.9逾期付款的违约责任1.10付款风险的承担1.11付款过程中的争议解决1.12房屋交付前的款项支付1.13房屋交付后的款项支付1.14合同解除与违约责任1.15合同的终止与解除条件1.16合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.1房屋买卖合同的签订主体1.1.1本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方共同签订。1.1.2甲方须为房屋的合法所有人，具备完全民事行为能力。1.1.3乙方须为具有购房资格的自然人或法人，具备完全民事行为能力。1.2购房资格的确认与审查1.2.1乙方在签订本合同时应向甲方提供购房资格证明文件。1.2.2甲方应在收到乙方提供的购房资格证明文件后，进行必要的审查。1.2.3甲方在审查过程中有权要求乙方提供补充材料。1.3购房资格的变更与通知1.3.1乙方购房资格如有变更，应在变更之日起三日内书面通知甲方。1.3.2甲方在收到乙方通知后，应及时对合同内容进行相应调整。1.4付款方式及期限1.4.1本合同的付款方式为分期付款。1.4.2付款期限为自合同签订之日起，在房屋交付前完成全部款项的支付。1.5首付款支付1.5.1首付款支付金额为房屋总价款的20%。1.5.2首付款应在合同签订后五个工作日内支付至甲方指定的账户。1.6尾款支付1.6.1尾款支付金额为房屋总价款的80%。1.6.2尾款支付应在房屋交付前完成，具体支付时间由双方另行协商确定。1.7付款方式的选择1.7.2乙方应在付款前与甲方协商确定具体的付款方式。1.8付款凭证的提供1.8.1乙方应在每次付款后提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、现金收据等。1.8.2甲方应在收到付款凭证后予以签收。1.9逾期付款的违约责任1.9.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项的0.5%的违约金。1.9.2若乙方逾期支付款项超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部款项及相应的违约金。1.10付款风险的承担1.10.1乙方在支付款项过程中因自身原因造成的任何风险，由乙方自行承担。1.10.2甲方在收款过程中因自身原因造成的任何风险，由甲方自行承担。1.11付款过程中的争议解决1.11.1若在付款过程中出现争议，双方应友好协商解决。1.11.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.12房屋交付前的款项支付1.12.1房屋交付前，乙方应按照合同约定支付全部款项。1.12.2甲方应在收到全部款项后，将房屋交付给乙方。1.13房屋交付后的款项支付1.13.1房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的款项。1.14合同解除与违约责任1.14.1如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。1.14.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。1.15合同的终止与解除条件1.15.1合同的终止条件包括：房屋交付、全部款项支付、合同约定的解除条件等。1.15.2合同的解除条件包括：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。1.16合同附件及补充协议1.16.1本合同附件包括但不限于购房资格证明、房屋交接清单等。1.16.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.1逾期付款的违约责任8.1.1若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日应向甲方支付相当于应付款项的0.5%的违约金。8.1.2乙方逾期付款超过三十日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部款项及相应的违约金。8.2付款风险的承担8.2.1乙方在支付款项过程中因自身原因造成的任何风险，由乙方自行承担。8.2.2甲方在收款过程中因自身原因造成的任何风险，由甲方自行承担。8.3付款过程中的争议解决8.3.1若在付款过程中出现争议，双方应友好协商解决。8.3.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4房屋交付前的款项支付8.4.1房屋交付前，乙方应按照合同约定支付全部款项。8.4.2甲方应在收到全部款项后，将房屋交付给乙方。8.5房屋交付后的款项支付8.5.1房屋交付后，若因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还乙方已支付的款项。8.6合同解除与违约责任8.6.1如任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。8.6.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.7合同的终止与解除条件8.7.1合同的终止条件包括：房屋交付、全部款项支付、合同约定的解除条件等。8.7.2合同的解除条件包括：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。8.8合同附件及补充协议8.8.1本合同附件包括但不限于购房资格证明、房屋交接清单等。8.8.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.1房屋交付的具体时间9.1.1房屋交付的具体时间由双方另行协商确定，并在合同中明确约定。9.1.2甲方应在房屋交付前完成所有必要的交接手续，确保房屋符合交付条件。9.2房屋交付的条件9.2.1房屋交付时，应确保房屋结构安全、设备齐全、无重大质量问题。9.2.2甲方应提供房屋产权证明文件，并确保房屋权属清晰。9.3房屋交付后的验收9.3.1乙方应在房屋交付后五个工作日内对房屋进行验收。9.3.2乙方应在验收中发现的问题，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后七个工作日内予以修复。10.1房屋维修责任10.1.1房屋交付后，甲方应承担房屋在合理使用范围内的维修责任。10.1.2乙方应合理使用房屋，如因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。11.1争议解决方式11.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.1合同的生效与解除12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同在履行过程中，任何一方有权根据实际情况提出解除合同，但应提前三十日书面通知对方。13.1合同的修改与补充13.1.1本合同的修改或补充应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）。13.1.2任何修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。14.1合同的附件14.1.1本合同的附件包括但不限于购房资格证明、房屋交接清单、补充协议等。14.1.2所有附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义与范围15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋评估、法律咨询、财务审计等。15.2第三方介入的程序15.2.1任何一方需要第三方介入时，应提前三十日向对方书面提出申请，并说明介入的目的、范围及所需费用。15.2.2双方应在收到申请后十个工作日内共同确定第三方，并签订相应的服务协议。15.3第三方的责任与权利15.3.1第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，确保提供的服务真实、准确、合法。15.3.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。15.3.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致服务失误，应承担相应的法律责任。15.4第三方的责任限额15.4.1第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，最高不得超过合同总价的5%。15.4.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应共同承担超出部分的损失。15.5第三方与其他各方的划分说