2024年商用办公楼租赁合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用办公楼租赁合同范本版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制第六条维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的手续第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用及管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1合同的修改与补充13.2合同的生效条件第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.1物业描述1.2租赁面积承租人租赁的面积为平方米，具体房间号及面积分布详见附件一。租赁面积仅包括办公空间，不包括公共区域、停车位等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。双方未能就新的租赁合同达成一致的，租赁关系自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），租金共计为人民币元整（大写：人民币元整）。租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。3.2租金支付周期承租人应在每三个月的第一个月支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行3.3租金支付方式承租人应按照约定的支付周期和金额，将租金通过银行转账的方式支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整），作为租赁期间对租赁物业的保管和使用保证金。4.2押金退还条件及方式租赁期满后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，出租人在确认物业无损坏、无欠费的情况下，自租赁期满之日起个工作日内退还承租人押金。退还方式为银行转账。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租人租赁物业仅用于合法经营，不得用于非法用途。如承租人违反本条约定，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离租赁物业，押金不予退还。第六条维修与维护6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任承租人应负责自身办公区域及设备的维修和保养。如承租人对物业造成损坏的，承租人应负责修复或赔偿。第七条保险7.1保险责任承租人应自行办理租赁物业及自身财产的保险，并承担保险费用。如承租人未办理保险，发生损失的，承租人自行承担责任。7.2保险费用承担承租人应按照合同约定及时缴纳保险费用。如承租人未能按时缴纳保险费用的，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离租赁物业。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期内如需转租物业，应提前一个月通知出租人，并提交转租申请。转租申请需包含转租人的基本信息、租赁期限、租金等条款。8.2转租手续出租人同意转租的，承租人应与转租人签订转租合同，并按照约定向出租人支付相关费用。转租合同的终止日期不得晚于原租赁合同的终止日期。第九条提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前一个月通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。9.2提前终止租赁的手续提前终止租赁的，双方应签订终止协议，明确终止租赁的原因、日期及相关责任。终止协议生效后，承租人应按照约定搬离租赁物业。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租人违反合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物业的，出租人应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿承租人的损失。10.2承租方违约责任承租人违反合同约定，导致出租人无法正常出租或使用租赁物业的，承租人应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿出租人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同签订地为中华人民共和国市区，双方发生的争议由该法院管辖。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同签订地为中华人民共和国市区，双方发生的争议由该法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字14.3签字日期年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业平面图详细描述租赁物业的布局、面积分布、房间号等信息。附件二：租赁物业现状照片提供租赁物业当前的内外部照片，以证明物业的现状。附件三：租赁物业设施设备清单列明物业内的所有设施设备，包括电梯、空调、消防系统等，并注明品牌、型号、数量等。附件四：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件五：押金退还明细表详细说明押金的退还条件、退还方式、退还时间等信息。附件六：保险购买凭证提供承租人购买租赁物业及自身财产保险的凭证，包括保险单、保单号码等。附件七：转租申请表用于承租人申请转租时提交，包含转租人的基本信息、租赁期限、租金等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金、保险费等费用。2.承租人未按照约定用途使用租赁物业。3.承租人未按照约定维护和保养租赁物业。4.出租人未按照约定维修和保养物业设施设备。5.出租人未按照约定提供物业服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为导致的守约方的直接经济损失。3.合同终止：违约方未纠正违约行为或未能承担违约责任的，守约方有权终止合同，并要求违约方立即搬离租赁物业。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并赔偿因未支付租金导致的出租人的损失。如果出租人未按照约定提供物业服务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因未提供物业服务导致的承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国：指中华人民共和国，为本合同的法律适用国家。2.商用办公楼：指用于商业目的的办公楼，包括办公室、会议室、公共区域等。3.租赁期限：指承租人租赁物业的期限，自租赁开始日期至租