2024年房屋买卖与贷款担保协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖与贷款担保协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利义务3.2买卖双方的权利义务期限3.3买卖双方的权利义务履行方式4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.贷款担保条款5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围5.4担保责任6.交易款项支付6.1交易款项总额6.2付款方式6.3付款时间6.4付款条件7.交易税费承担7.1交易税费总额7.2税费承担方式7.3税费承担时间8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间8.2房屋交付条件8.3房屋验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担期限10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：贷款合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更13.2合同解除13.3合同终止14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方法定代表人：_________1.1.3买方住所地：_________1.1.4买方联系电话：_________1.1.5买方电子邮箱：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方法定代表人：_________1.2.3卖方住所地：_________1.2.4卖方联系电话：_________1.2.5卖方电子邮箱：_________1.3贷款银行基本信息1.3.1银行名称：_________1.3.2银行地址：_________1.3.3银行联系电话：_________1.3.4银行电子邮箱：_________2.房屋基本信息2.1房屋所有权证号：_________2.2房屋坐落位置：_________2.3房屋面积：_________平方米2.4房屋用途：_________2.5房屋权属情况：_________3.买卖合同条款3.1买卖双方的权利义务3.1.1买方有权要求卖方按照合同约定交付房屋及办理相关产权转移手续。3.1.2卖方有权要求买方按照合同约定支付房屋价款及办理相关贷款手续。3.2买卖双方的权利义务期限3.2.1买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.2.2卖方应在合同约定的期限内交付房屋并办理产权转移手续。3.3买卖双方的权利义务履行方式3.3.1买方应按照合同约定的支付方式支付房屋价款。3.3.2卖方应按照合同约定的交付方式交付房屋。4.贷款信息4.1贷款金额：_________元4.2贷款期限：_________年4.3贷款利率：________%4.4还款方式：_________5.贷款担保条款5.1担保方式：_________5.2担保期限：_________5.3担保范围：_________5.4担保责任：_________6.交易款项支付6.1交易款项总额：_________元6.2付款方式：_________6.3付款时间：_________6.4付款条件：_________7.交易税费承担7.1交易税费总额：_________元7.2税费承担方式：_________7.3税费承担时间：_________8.房屋交付与验收8.1房屋交付时间：_________8.2房屋交付条件：8.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.2.2房屋结构安全，无重大质量问题。8.2.3房屋内部设施齐全，符合合同约定。8.3房屋验收标准：8.3.1外观：房屋外观整洁，无破损。8.3.2结构：房屋结构牢固，无倾斜、裂缝等质量问题。8.3.3设施：房屋内部设施齐全，功能正常。8.3.4卫生：房屋内部干净整洁，无异味。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按合同约定支付房屋价款的。9.1.2卖方未按合同约定交付房屋的。9.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。9.2违约责任承担方式：9.2.1违约方应向守约方支付违约金。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.3违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。9.3违约责任承担期限：9.3.1违约方应在违约行为发生后_________日内承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方协商解决。10.1.2向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.1.3向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1争议解决机构名称：_________10.2.2争议解决机构地址：_________10.3争议解决期限：10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_________日内。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同条款完备，内容明确。11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致。11.2.2出现合同约定的解除情形。11.3合同解除程序：11.3.1一方提出解除合同。11.3.2双方协商确定解除事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：贷款合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同其他约定13.1合同变更：13.1.1变更内容需经双方协商一致。13.1.2变更内容应以书面形式作出。13.2合同解除：13.2.1解除合同需经双方协商一致。13.2.2解除合同应以书面形式作出。13.3合同终止：13.3.1合同履行完毕。13.3.2合同约定的终止条件成就。14.合同签署14.1签署日期：_________14.2签署地点：_________14.3签署人签名或盖章：14.3.1买方代表签名或盖章：_________14.3.2卖方代表签名或盖章：_________14.3.3贷款银行代表签名或盖章：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同当事人完成合同目的而介入的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方的介入应当基于合同当事人的明确授权，且第三方在合同中承担相应的责任。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额的确定：2.1.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量及合同约定确定。2.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。2.2第三方责任限额的承担：2.2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2.2第三方责任限额以合同约定为准，超过部分由第三方自行承担。3.第三方责权利划分3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于提供咨询、评估、审计等服务。3.1.2第三方有权要求合同当事人提供必要的信息和资料。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的报告或意见。3.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密。3.3第三方与其他各方的划分：3.3.1第三方与合同当事人之间的关系由合同约定，第三方不参与合同当事人的内部事务。3.3.2第三方与合同当事人之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1第三方选择：4.1.1合同当事人有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和经验。4.1.2第三方选择应在合同签订前完成。4.2第三方工作范围：4.2.1第三方的工作范围应在合同中明确约定。4.2.2第三方应按照合同约定，完成相关工作。4.3第三方费用：4.3.1第三方费用应在合同中明确约定。4.3.2第三方费用由合同当事人支付。4.4第三方责任：4.4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同当事人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.4.2第三方责任限额以合同约定为准。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，合同当事人应按照合同约定，积极配合第三方的工作。5.2合同当事人应确保第三方在履行合同过程中，遵守法律法规及合同约定。5.3第三方在履行合同过程中，如发现合同当事人存在违约行为，应及时通知合同当事人，并采取必要措施予以纠正。5.4合同当事人如对第三方的服务不满意，有权要求第三方进行整改或更换第三方。5.5第三方介入期间，合同当事人的权利义务不变。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保所有信息完整且可读。说明：用于证明房屋所有权合法，确保买卖双方在交易过程中对房屋权属有明确的认识。2.附件二：贷款合同复印件要求：提供贷款合同的清晰复印件，确保所有条款和条件清晰可辨。说明：用于证明贷款合同的有效性，明确贷款金额、期限、利率和还款方式等。3.附件三：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的清晰复印件，确保所有条款和条件清晰可辨。说明：作为房屋买卖的基础文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。4.附件四：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的清晰复印件，确保所有条款和条件清晰可辨。说明：如涉及第三方介入，此协议应明确第三方的服务内容、费用和责任。5.附件五：房屋评估报告要求：提供房屋评估报告的清晰复印件，确保评估结果准确可靠。6.附件六：房屋交接清单要求：提供房屋交接清单的清晰复印件，确保清单内容完整，包括房屋设施、设备等。说明：用于记录房屋交付时的状况，作为后续维护和责任的依据。7.附件七：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证的清晰复印件，确保所有税费已缴纳。说明：证明交易过程中相关税费的缴纳情况，避免后续纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付房屋价款的。1.2卖方未按合同约定交付房屋的。1.3买方或卖方未按合同约定办理产权转移手续的。1.4第三方未按合同约定提供服务的。1.5任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付违约金。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约方应承担因违约行为而产生的其他法律责任。3.示例说明：3.1示例一：买方未按合同约定支付房屋价款。责任认定：买方应向卖方支付合同约定的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2示例二：卖方未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付合同约定的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3示例三：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向合同当事人支付合同约定的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年房屋买卖与贷款担保协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3贷款担保方信息2.房屋基本信息2.1房屋所有权2.2房屋位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间表4.贷款担保条款4.1贷款额度4.2贷款利率4.3贷款期限4.4贷款用途4.5担保责任5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收报告6.产权转移手续6.1产权过户6.2产权证办理6.3产权证交付7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3贷款担保方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知与送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1房屋产权证复印件11.2贷款合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署日期13.合同份数14.合同附件清单编号第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息卖方全称：________卖方法定代表人：________卖方联系方式：________1.2买方信息买方全称：________买方法定代表人：________买方联系方式：________1.3贷款担保方信息贷款担保方全称：________贷款担保方法定代表人：________贷款担保方联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋所有权房屋产权证号：________房屋所有权人：________2.2房屋位置省份：________城市：________街道地址：________楼号：________房号：________2.3房屋面积建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋结构结构类型：________建筑年代：________年2.5房屋用途房屋用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋成交价格：人民币________元整3.2支付方式买方支付方式：________首付款：人民币________元整剩余房款：人民币________元整，通过银行贷款支付3.3付款时间表首付款支付时间：________首付及贷款剩余款项支付时间：________4.贷款担保条款4.1贷款额度贷款额度：人民币________元整4.2贷款利率贷款利率：________4.3贷款期限贷款期限：________年4.4贷款用途贷款用途：用于支付房屋交易价款4.5担保责任贷款担保方承担房屋买卖合同的履行担保责任5.房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：________5.2验收标准房屋交付时须符合国家有关房屋交付标准5.3验收流程双方共同对房屋进行验收，验收合格后签署验收报告5.4验收报告验收报告一式两份，双方各执一份6.产权转移手续6.1产权过户卖方应在合同约定的交付时间内，配合买方办理房屋产权过户手续6.2产权证办理买方在收到房屋产权证后，应及时办理抵押登记手续6.3产权证交付买方在办理完抵押登记手续后，将产权证原件交付卖方7.违约责任7.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金：人民币________元整7.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金：人民币________元整7.3贷款担保方违约责任贷款担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付违约金：人民币________元整头8.房屋交付与验收8.1交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起____个工作日内8.2验收标准8.2.1房屋结构安全，无安全隐患；8.2.2房屋外观整洁，无破损；8.2.3房屋内部设施齐全，功能正常；8.2.4房屋配套基础设施完备，包括供水、供电、供气、供暖等；8.2.5房屋周围环境整洁，无影响居住的噪音、污染等；8.2.6房屋内无遗留物品，如废弃物、建筑垃圾等；8.3验收流程验收流程如下：8.3.1买方在房屋交付前____个工作日通知卖方验收时间；8.3.2双方约定验收时间，并共同到场进行验收；8.3.3验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或更换；8.3.4验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；8.4验收报告8.4.1房屋基本状况描述；8.4.2验收时间、地点；8.4.3验收人信息；8.4.4存在的质量问题及处理意见；8.4.5双方签字确认。9.产权转移手续9.1产权过户9.1.1房屋产权证原件；9.1.2房屋买卖合同；9.1.3房屋土地使用权证；9.1.4买方身份证明；9.1.5其他相关材料。9.2产权证办理买方应在收到房屋产权证后，及时到当地不动产登记机构办理抵押登记手续，卖方应予以配合。9.3产权证交付买方在办理完抵押登记手续后，应及时将产权证原件交付卖方。10.违约责任10.1卖方违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%；10.1.2卖方提供的房屋存在重大质量问题，致使房屋无法正常使用，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应责任。10.2买方违约责任10.2.1买方未按约定时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%；10.2.2买方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。10.3贷款担保方违约责任10.3.1贷款担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付违约金，违约金金额为贷款总额的_____%；10.3.2贷款担保方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同的争议解决机构为________人民法院。11.3争议解决程序争议发生后，双方应尽快通过书面形式向对方发出争议通知，并约定解决争议的时间、地点和方式。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达12.2.1卖方地址：________；12.2.2买方地址：________；12.2.3贷款担保方地址：________。12.3合同附件12.3.1房屋产权证复印件；12.3.2贷款合同复印件；12.3.3验收报告；12.3.4其他相关文件。13.合同生效与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，签订合同解除协议；13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；13.2.3一方严重违约，另一方有权解除合同。13.3合同解除程序13.3.1提出解除合同的一方应向对方发出解除合同的通知；13.3.2双方应在接到解除合同通知之日起____个工作日内，协商解决合同解除后的相关事宜。14.合同份数14.1本合同一式____份，卖方执____份，买方执____份，贷款担保方执____份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指在本合同履行过程中，由甲乙双方协商一致，引入的具有独立法律地位，提供专业服务或协助的第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方；15.2.2第三方具备提供相关服务的能力和资质；15.2.3第三方同意接受本合同条款约束。15.3第三方职责15.3.1按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助；15.3.2保证其提供的服务或协助符合国家法律法规及行业标准；15.3.3对其提供的服务或协助结果承担责任。15.4第三方权利15.4.1收取甲乙双方约定的服务费用；15.4.2要求甲乙双方提供必要的协助和支持；15.4.3在合同约定的范围内，独立行使权利。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；16.1.2甲方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；16.1.3甲方对第三方提供的服务结果承担连带责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的资料真实、完整、有效；16.2.2乙方应按照合同约定，及时支付第三方服务费用；16.2.3乙方对第三方提供的服务结果承担连带责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因提供的服务或协助造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额的具体金额；17.2.2第三方责任限额的适用范围；17.2.3第三方责任限额的计算方法。17.3第三方责任限额的适用17.3.1第三方责任限额仅适用于第三方因提供的服务或协助造成甲乙双方损失的赔偿；17.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方自身原因造成的损失；17.3.3第三方责任限额不适用于因不可抗力造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托人，第三方为代理人。18.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，乙方为委托人，第三方为代理人。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。18.4第三方与其他第三方的划分说明第三方与其他第三方之间的关系，应根据各自合同约定及法律法规规定确定。第三方对其他第三方的责任，应参照各自合同约定及法律法规规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并由卖方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明卖方拥有房屋的合法所有权。2.贷款合同复印件详细要求：提供贷款合同的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并由贷款担保方签字或盖章确认。说明：此附件用于证明买方已获得贷款，并明确了贷款的具体条款。3.验收报告详细要求：验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、参与人员、房屋状况、存在问题及处理意见等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定标准完成验收。4.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的正本复印件，确保复印件清晰、完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明：此附件为本合同的核心文件，明确了甲乙双方的买卖权利和义务。5.协议书详细要求：协议书应详细记录甲乙双方就合同履行过程中产生的争议解决方式、违约责任等内容。说明：此附件用于补充和细化合同条款，确保合同的有效履行。6.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等，应提供相应的复印件。说明：此附件用于证明合同履行过程中的相关事实和证据。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为房屋成交价格的_____%。示例说明：卖方未在合同约定的交付时间内交付房屋，应向买方支付违约金。2.买方违约行为未按约定时间支付房款责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_____%。示例说明：买方未在合同约定的付款时间内支付房款，应向卖方支付违约金。3.贷款担保方违约行为未按约定履行担保责任责任认定标准：贷款担保方应向卖方支付违约金，违约金金额为贷款总额的_____%。示例说明：贷款担保方未按约定履行担保责任，应向卖方支付违约金。4.双方违约行为因不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商处理。示例说明：因地震等不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖与贷款担保协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3贷款担保方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.贷款担保条款4.1贷款担保金额4.2贷款担保期限4.3贷款担保责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修责任7.3维修费用承担8.房屋保险8.1保险种类8.2保险期限8.3保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决期限10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款担保协议13.3补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方联系方式：电话________________，邮箱________________1.3贷款担保方基本信息1.3.1贷款担保方全称：________________1.3.2贷款担保方法定代表人：________________1.3.3贷款担保方联系方式：电话________________，邮箱________________2.房屋基本信息2.1房屋位置：________________2.2房屋面积：________________（平方米）2.3房屋产权状况：________________2.4房屋用途：________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____日内支付；3.2.2贷款部分：人民币________________元整，由贷款担保方提供担保，买方按贷款合同约定向银行支付；3.3付款时间：首付款及贷款部分支付时间详见3.2条款。4.贷款担保条款4.1贷款担保金额：人民币________________元整4.2贷款担保期限：____年4.3贷款担保责任：4.3.1贷款担保方承诺在买方无法按时偿还贷款本息时，按照合同约定承担相应的担保责任；4.3.2贷款担保方承担的担保责任包括但不限于：垫付贷款本息、承担违约责任等。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准：________________5.3验收不合格的处理：5.3.1如房屋验收不合格，卖方应在收到验收不合格通知之日起____日内进行修复；5.3.2修复完成后，买方应在____日内重新进行验收，如验收合格，双方签订验收合格证明。6.房屋过户手续6.1过户手续办理：买方负责办理房屋过户手续，卖方予以配合；6.2过户费用承担：房屋过户产生的税费及其他相关费用由买方承担；6.3过户时间：________________7.房屋维修责任7.1维修范围：房屋主体结构、配套设施及附属设施等；7.2维修责任：7.2.1在房屋保修期内，因房屋质量问题造成的损失，由卖方负责维修；7.2.2保修期外，因房屋自身原因造成的损失，由买方自行承担维修责任；7.3维修费用承担：7.3.1保修期内维修费用由卖方承担；7.3.2保修期外维修费用由买方承担。8.房屋保险8.1保险种类：房屋财产保险8.2保险期限：自房屋交付之日起至____年8.3保险费用承担：房屋保险费用由卖方承担，并在房屋交付前办理完毕。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定时间支付房款；9.1.2卖方未按约定时间交付房屋；9.1.3双方约定的其他违约情形；9.2违约责任承担：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币____元整；9.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；9.2.3双方约定的其他违约责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径：通过友好协商解决；10.2争议解决期限：自争议发生之日起____日内；10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。11.合同解除条件11.1解除合同情形：11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3一方严重违约；11.2解除合同程序：解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起____日内办理相关手续；11.3解除合同后果：解除合同后，双方应按约定退还已支付款项，并承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效；12.2合同终止条件：合同约定的交易目的实现或合同约定的解除条件成就；12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按约定办理相关手续，并清理债权债务。13.合同附件及补充条款13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款担保协议13.3补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行；14.4本合同签订地：________________；14.5本合同由____律师事务所出具法律意见书。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入条件1.1当合同履行过程中，任何一方因不可抗力、违约行为或其他原因导致合同无法继续履行时，可申请第三方介入；1.2第三方介入需经双方协商一致，并签订补充协议。2.第三方介入方式2.1第三方可作为调解人，协助双方解决合同履行过程中的纠纷；2.2第三方可作为仲裁人，对合同履行过程中的纠纷进行裁决；2.3第三方可作为执行人，协助执行合同约定的权利义务。3.第三方介入责任3.1第三方在介入过程中应保持公正、客观、中立的原则；3.2第三方对介入过程中的保密信息负有保密义务；3.3第三方对介入过程中的责任承担，按相关法律法规和补充协议约定执行。4.第三方介入程序4.1双方协商确定第三方介入方式及介入期限；4.2双方签订补充协议，明确第三方介入的职责、权限及责任；4.3第三方介入后，双方应积极配合，提供必要的信息和证据。5