2024年度昆明市公租房电子合同查询及使用指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市公租房电子合同查询及使用指南1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期2.公租房项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目配套设施3.公租房租赁信息3.1租赁对象3.2租赁面积3.3租赁期限3.4租金标准3.5租金支付方式4.电子合同查询方式4.1查询平台4.2查询流程4.3查询权限5.电子合同使用说明5.1电子合同5.2电子合同打印5.3电子合同保管5.4电子合同变更6.租赁押金及退还6.1押金缴纳标准6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.水电费缴纳及结算7.1水电费缴纳标准7.2水电费结算方式7.3水电费欠费处理8.公租房维修及报修8.1维修责任划分8.2报修流程8.3维修费用承担9.公租房使用规范9.1安全使用规范9.2日常维护规范9.3违规使用处理10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一：公租房租赁合同13.2附件二：公租房使用规范13.3附件三：公租房维修及报修流程14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称甲方：昆明市公租房管理办公室乙方：______(承租人姓名或单位名称)1.2合同签订日期______(年)______(月)______(日)1.3合同生效日期自合同双方签字（或盖章）之日起生效。第二条公租房项目信息2.1项目名称昆明市______(具体项目名称)公租房项目2.2项目地址______(具体地址)2.3项目性质经济适用型公租房2.4项目规模共计______(栋)______(单元)，______(套)公租房2.5项目配套设施包括但不限于：______(列出具体配套设施)第三条公租房租赁信息3.1租赁对象符合昆明市公租房申请条件的个人或家庭3.2租赁面积______(平方米)3.3租赁期限______(年)______(月)3.4租金标准每月租金为______(元/平方米)，租金总额为______(元)3.5租金支付方式乙方应于每月______(日)前将租金支付至甲方指定账户。第四条电子合同查询方式4.1查询平台昆明市公租房管理办公室官方网站4.2查询流程乙方需注册账号并登录，在“我的公租房”模块中查询电子合同4.3查询权限乙方有权查询本人租赁的公租房电子合同第五条电子合同使用说明5.1电子合同乙方可在查询平台电子合同，后自行打印5.2电子合同打印乙方应自行承担打印费用5.3电子合同保管乙方应妥善保管电子合同，如电子合同丢失，乙方可申请补办5.4电子合同变更如需变更电子合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议第六条租赁押金及退还6.1押金缴纳标准租赁押金为______(元)6.2押金退还条件租赁期满，乙方无违约行为，且租赁房屋及配套设施完好无损6.3押金退还流程租赁期满后，乙方应向甲方提出退还押金申请，甲方应在______(个工作日内)退还押金至乙方指定账户。第七条水电费缴纳及结算7.1水电费缴纳标准按照昆明市物价局规定的标准执行7.2水电费结算方式乙方应在每月______(日)前缴纳上月水电费7.3水电费欠费处理如乙方欠缴水电费，甲方有权采取催缴措施，并加收滞纳金第八条公租房维修及报修8.1维修责任划分甲方负责公租房主体结构、公共设施及配套设施的维修；乙方负责租赁房屋及室内设施的维修。8.2报修流程乙方发现房屋及设施损坏时，应立即向甲方报修；甲方应在接到报修后______(小时）内安排人员进行维修。8.3维修费用承担甲方维修范围内的费用由甲方承担，乙方维修范围内的费用由乙方承担。第九条公租房使用规范9.1安全使用规范乙方应遵守国家有关消防安全、用电安全等法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得存放易燃易爆等危险物品。9.2日常维护规范乙方应保持租赁房屋及配套设施的整洁，及时清理垃圾，不得乱贴乱画。9.3违规使用处理乙方如有违规使用行为，甲方有权采取措施予以制止，并要求乙方承担相应的法律责任。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）未按约定支付租金的；（2）擅自改变房屋结构或使用用途的；（3）违反安全使用规范的；（4）擅自转租、转借或出借房屋的；（5）其他严重违约行为。10.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。10.3合同解除及终止流程合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。第十一条违约责任11.1违约情形双方在履行合同过程中，如有违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定仲裁机构解决争议，仲裁协议一经签订，即具有法律效力。12.3争议解决程序争议解决机构将依法受理并审理争议，作出裁决。第十三条合同附件13.1附件一：公租房租赁合同13.2附件二：公租房使用规范13.3附件三：公租房维修及报修流程第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险公司等。15.2职责第三方在合同中的职责是协助甲乙双方履行合同，提供专业服务，确保合同条款的执行。16.第三方介入的同意16.1同意方式甲乙双方同意第三方介入，需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。16.2介入范围第三方介入的范围应在合同中明确，包括但不限于合同签订、履行、监督、评估等环节。17.第三方责任的界定17.1责任承担第三方在合同中的责任限于其提供的服务范围，对于其服务范围之外的事宜，第三方不承担责任。17.2责任限额17.2.1责任限额的设定第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、服务费用等因素由甲乙双方协商确定。17.2.2责任限额的调整如因市场变化或第三方自身原因，导致责任限额不足以覆盖潜在风险的，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方权利18.1服务权利第三方有权根据合同约定，独立开展服务，并享有相应的服务费用。18.2监督权利第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督，并提出改进建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免职责交叉或遗漏。19.2信息共享第三方在提供服务过程中，需与甲乙双方共享必要信息，确保合同履行的透明度。19.3责任归属若第三方在服务过程中发生违约行为，责任由第三方自行承担；若第三方服务导致甲乙双方损失，甲乙双方可向第三方追究相应责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的流程20.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜。20.1.2双方签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体内容和责任。20.1.3第三方按照服务协议开展服务，并向甲乙双方报告服务情况。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。20.2.2如第三方服务费用发生变动，甲乙双方应协商一致后调整。21.第三方介入的变更与解除21.1变更如因特殊原因需要变更第三方介入的内容或服务，甲乙双方应书面通知第三方，并协商一致后调整服务协议。21.2解除如第三方无法履行服务协议，甲乙双方有权解除第三方介入，并要求第三方承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房租赁合同要求：合同应包括双方基本信息、租赁房屋信息、租赁期限、租金标准、押金数额、维修责任、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.附件二：公租房使用规范要求：规范应包括房屋使用的基本要求、安全使用规范、日常维护规范、违规使用处理等内容。说明：本附件为租赁房屋使用的基本准则，保障房屋及公共安全。3.附件三：公租房维修及报修流程要求：流程应包括报修方式、维修时间、维修费用承担、维修结果反馈等内容。说明：本附件为维修服务的具体操作指南，确保维修工作的顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：协议应包括第三方基本信息、服务内容、服务费用、责任限额、变更与解除等内容。说明：本附件为第三方介入的具体约定，保障第三方服务的质量和效率。5.附件五：押金退还凭证要求：凭证应包括退还押金的时间、金额、退还原因等内容。说明：本附件为押金退还的证明文件，保障押金的安全和及时退还。6.附件六：水电费缴纳凭证要求：凭证应包括缴纳时间、金额、缴费方式等内容。说明：本附件为水电费缴纳的证明文件，保障水电费用的准确缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金，并按日支付____%（或约定的比例）的滞纳金。示例：若乙方逾期支付租金1000元，逾期10天，则乙方应支付1000元租金及100元滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或使用用途责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自改变房屋结构导致房屋价值下降10万元，则乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：乙方违反安全使用规范责任认定：乙方应立即改正，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方违反安全使用规范导致火灾，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.违约行为：乙方擅自转租、转借或出借房屋责任认定：甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，乙方应支付合同金额____%的违约金。5.违约行为：第三方未能履行服务协议责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能履行评估服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿相应损失。全文完。2024年度昆明市公租房电子合同查询及使用指南2本合同目录一览1.合同名称及编号2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.公租房基本情况7.电子合同查询方式8.电子合同使用规则9.电子合同查询权限10.电子合同修改及更新11.电子合同查询费用12.电子合同查询保密13.违约责任14.合同解除与终止第一部分：合同如下：第一条合同名称及编号1.1本合同名称为《2024年度昆明市公租房电子合同查询及使用指南》。1.2本合同编号为：KMGZ2024EC0001。第二条合同签订双方2.1出租方：昆明市公租房管理局。2.2承租方：承租昆明市公租房的公民。第三条合同签订日期3.1本合同签订日期为2024年1月1日。第四条合同生效日期4.1本合同自签订之日起生效。第五条合同期限5.1本合同期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六条公租房基本情况6.1公租房的地址、户型、面积、配套设施等信息详见附件一。6.2公租房的租金标准、物业管理费等相关费用详见附件二。第七条电子合同查询方式7.1.1登录昆明市公租房管理局官方网站；7.1.2关注昆明市公租房管理局公众号；7.1.3通过昆明市公租房管理局提供的客户端软件。7.2.1承租方的姓名或身份证号码；7.2.2公租房的房屋编号。7.3.1合同签订日期；7.3.2合同期限；7.3.3公租房基本情况；7.3.4租金标准、物业管理费等相关费用；7.3.5其他约定事项。第八条电子合同使用规则8.1.1不得恶意修改、删除或损坏电子合同内容；8.1.2不得将电子合同信息泄露给他人；8.1.3不得利用电子合同进行违法活动。8.3承租方在使用电子合同时，如发现电子合同信息错误，应及时联系昆明市公租房管理局进行核实和修正。第九条电子合同查询权限9.1电子合同查询权限仅限于承租方本人或其合法授权的代理人。9.2承租方如需授权他人查询电子合同，应向昆明市公租房管理局提交书面授权书。9.3非授权人员查询电子合同，昆明市公租房管理局有权拒绝并提供相应处理。第十条电子合同修改及更新10.1如有特殊情况需修改或更新电子合同内容，承租方应向昆明市公租房管理局提出书面申请。10.2昆明市公租房管理局收到申请后，经审核同意的，将按照规定程序进行修改或更新。10.3修改或更新后的电子合同，承租方应在规定时间内进行确认。第十一条电子合同查询费用11.1电子合同查询服务免费。11.2如承租方因自身原因导致查询失败，昆明市公租房管理局不承担任何责任。第十二条电子合同查询保密12.1昆明市公租房管理局对承租方的电子合同查询信息严格保密。12.2除法律法规规定的情形外，昆明市公租房管理局不得向任何第三方泄露承租方的电子合同查询信息。第十三条违约责任13.1承租方违反本合同规定，导致电子合同查询信息泄露或被恶意使用，应承担相应法律责任。13.2昆明市公租房管理局因自身原因导致电子合同查询信息泄露或被恶意使用，应承担相应法律责任。第十四条合同解除与终止14.1本合同自签订之日起生效，合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同自动终止。14.2在合同有效期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。14.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于退还租金、物业费等费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在合同签订、履行过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、技术服务等服务的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构；1.2.2专业技术顾问；1.2.3法律服务机构；1.2.4物业管理公司；1.2.5其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方介入条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的服务内容、权利义务、费用承担等事项。2.3第三方介入后，甲乙双方应将第三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方权利义务3.1.1依法获取甲乙双方提供的必要信息；3.1.2根据甲乙双方要求提供专业咨询或技术服务；3.1.3依法维护自身合法权益。3.2.1严格遵守国家法律法规和本合同约定；3.2.2保守甲乙双方的商业秘密；3.2.3按照约定提供优质、高效的服务；3.2.4按时完成甲乙双方委托的任务。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额如下：4.2.1第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的10%；4.2.2第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过合同标的额的5%；4.2.3第三方因不可抗力造成甲乙双方损失的，免于承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方不得干涉甲乙双方的正常业务往来，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行本合同过程中，如违反法律法规或本合同约定，甲乙双方有权解除与本方的合作关系。第六条第三方变更及终止6.1第三方变更或终止，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方书面同意。6.2第三方变更或终止后，甲乙双方应按照约定继续履行本合同，直至合同目的实现。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。7.2如第三方介入费用超出约定，超出部分由造成超出原因的一方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条本合同附件9.1本合同附件包括第三方协议，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件的修改、补充或变更，应与本合同同时进行，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：公租房基本情况要求：详细列出公租房的地址、户型、面积、配套设施、租金标准、物业管理费等信息。2.