2024年商用楼宇保洁工程分包协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用楼宇保洁工程分包协议范本版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3合同文件的优先顺序2.分包工程的范围与内容2.1分包工程的概述2.2分包工程的详细清单2.3分包工程的地点与期限3.分包商的义务与责任3.1分包商的资质与经验要求3.2分包商的责任与义务3.3分包商的人员管理4.委托人的义务与责任4.1委托人的义务4.2委托人提供的设施与资源4.3委托人的监督与检查权5.合同价格与支付方式5.1合同价格的确定5.2支付条件的约定5.3支付方式的确定6.工程质量与标准6.1工程质量的要求6.2工程验收的标准6.3质量问题的处理7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理8.3赔偿金额的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决的途径9.2仲裁的地点与机构9.3仲裁结果的执行10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露处理11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件12.2合同继承的规则13.其他条款13.1通知与联系13.2不可抗力13.3附件与附录14.合同的签字盖章14.1合同的签字14.2附件与附录的签字14.3合同的盖章与备案第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同文件的优先顺序本合同文件的优先顺序如下：（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本合同附录；（4）其他双方约定的文件。第二条分包工程的范围与内容2.1分包工程的概述分包商同意按照委托人的要求，对位于____的商业楼宇进行保洁服务，服务内容包括但不限于：（1）日常清洁；（2）定期保洁；（3）特殊清洁；（4）垃圾处理；（5）绿化养护。2.2分包工程的详细清单分包工程的详细清单详见本合同附件。2.3分包工程的地点与期限分包工程的地点为：____分包工程的期限为：自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条分包商的义务与责任3.1分包商的资质与经验要求分包商应具备有效的营业执照、税务登记证等相关证件，且具备不低于____年的商用楼宇保洁经验。3.2分包商的责任与义务分包商应按照本合同约定的服务内容、质量标准、时间要求等履行分包工程，并保证分包工程的顺利进行。3.3分包商的人员管理分包商应确保其员工具备相应的职业技能和素质，遵守我国的法律法规及委托人的内部规定。第四条委托人的义务与责任4.1委托人的义务委托人应按照本合同的约定，向分包商支付分包工程款项，并提供分包商履行分包工程所需的相关条件和支持。4.2委托人提供的设施与资源委托人应提供包括但不限于：（1）保洁工具；（2）清洁剂；（3）垃圾处理设施；（4）绿化养护设备。4.3委托人的监督与检查权委托人有权对分包商的履行情况进行监督和检查，分包商应积极配合。第五条合同价格与支付方式5.1合同价格的确定本合同的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付条件的约定委托人应在分包商按照本合同约定完成分包工程后，按照约定的付款比例进行支付。5.3支付方式的确定支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____账号：____开户银行：____第六条工程质量与标准6.1工程质量的要求分包商应按照我国相关法律法规及行业标准进行分包工程的施工，确保工程质量符合约定标准。6.2工程验收的标准工程验收标准详见本合同附件。6.3质量问题的处理如分包工程出现质量问题，分包商应在接到委托人通知后的____个工作日内进行整改。如分包商未按约定时间整改或整改不合格，委托人有权扣除相应的质量保证金。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件除非双方另行达成书面一致意见，否则任何单方面的变更或解除均无效。8.2合同解除的条件在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同。解除合同的，应依照本合同约定办理相关手续。第九条违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的处理违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.3赔偿金额的计算与支付赔偿金额可根据违约程度、损失大小等因素协商确定，或由有权机关依法判决。第十条争议解决方式9.1争议解决的途径双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁的地点与机构如双方约定仲裁，仲裁地点为：____，仲裁机构为：____。9.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果执行。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生或获取的，未公开的、具有商业价值的信息。10.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3保密信息的泄露处理如发生保密信息泄露，泄露方应立即采取补救措施，并承担相应的法律责任。第十二条合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件本合同在分包工程完成后自然终止。第十三条合同的转让与继承12.1合同转让的条件除非双方另有约定，否则合同不得转让。12.2合同继承的规则如合同一方发生继承、合并等情形，本合同对继承方、合并后的新主体继续有效。第十四条其他条款13.1通知与联系双方应保持密切联系，确保分包工程的顺利进行。13.2不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.3附件与附录本合同附件和附录是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的签字盖章14.1合同的签字本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后生效。14.2附件与附录的签字附件和附录由双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的盖章与备案合同签字盖章后，双方应按照我国法律法规的规定进行备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商用楼宇保洁工程详细清单附件二：分包商资质证明文件附件三：委托人提供的设施与资源清单附件四：工程质量验收标准附件五：保洁工具与清洁剂清单附件六：垃圾处理与绿化养护设备清单附件七：合同价格明细表附件八：支付时间表附件九：保密信息清单附件十：合同转让与继承协议附件十一：不可抗力事件清单附件十二：争议解决方式协议附件十三：合同变更与解除协议附件十四：违约行为及责任认定协议附件十五：法律名词及解释清单说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为的界定：（1）分包商未按约定时间完成分包工程；（2）分包商分包工程质量不符合约定的标准；（3）委托人未按约定时间支付分包工程款项；（4）委托人未提供分包商履行分包工程所需的相关条件和支持；（5）双方未履行合同约定的保密义务。2.违约的责任认定标准：（1）分包商未按约定时间完成分包工程的，应按照逾期天数向委托人支付违约金，违约金计算方式为：分包工程总金额×逾期天数×____%；（2）分包商分包工程质量不符合约定的标准的，分包商应负责修复缺陷，并承担由此产生的费用；如修复后仍不符合约定标准，委托人有权扣除相应的质量保证金；（3）委托人未按约定时间支付分包工程款项的，应按照逾期天数向分包商支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项金额×逾期天数×____%；（4）委托人未提供分包商履行分包工程所需的相关条件和支持的，分包商有权要求委托人履行合同义务，并有权要求赔偿因此造成的损失；（5）双方未履行合同约定的保密义务的，违约方应按照违约程度、损失大小等因素向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：假设分包商未能在合同约定的时间内完成分包工程，逾期达到了10天，根据附件七中的违约金计算方式，分包商应向委托人支付违约金，计算结果为：分包工程总金额×10天×10%=人民币10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风等）、社会事件（如战争、动乱等）。2.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方应向另一方支付的违约赔偿金。4.分包工程：指分包商根据本