2024年度房产共有权变更协议：共有人关于变更共有房产权利的约定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有权变更协议：共有人关于变更共有房产权利的约定本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.房产基本信息2.1.房产名称2.2.房产地址2.3.房产证号2.4.房产面积2.5.房产用途3.变更原因及目的3.1.变更原因3.2.变更目的4.变更内容4.1.变更共有权比例4.2.变更共有权性质4.3.变更共有权行使方式5.变更手续及费用5.1.变更手续办理流程5.2.变更手续费用承担6.产权变更登记6.1.登记机构6.2.登记时间6.3.登记费用7.变更后的共有权关系7.1.甲方共有权比例7.2.乙方共有权比例7.3.其他共有权人共有权比例8.甲方权利义务8.1.甲方应承担的费用8.2.甲方应履行的义务9.乙方权利义务9.1.乙方应承担的费用9.2.乙方应履行的义务10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决程序11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担方式12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同解除13.1.合同解除条件13.2.合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：___________1.1.2.甲方法定代表人：___________1.1.3.甲方住所地：___________1.1.4.甲方联系电话：___________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：___________1.2.2.乙方法定代表人：___________1.2.3.乙方住所地：___________1.2.4.乙方联系电话：___________2.房产基本信息2.1.房产名称：___________2.2.房产地址：___________2.3.房产证号：___________2.4.房产面积：___________平方米2.5.房产用途：___________3.变更原因及目的3.1.变更原因：___________3.2.变更目的：___________4.变更内容4.1.变更共有权比例：4.1.1.甲方原共有权比例：___________4.1.2.乙方原共有权比例：___________4.1.3.变更后甲方共有权比例：___________4.1.4.变更后乙方共有权比例：___________4.2.变更共有权性质：___________4.3.变更共有权行使方式：___________5.变更手续及费用5.1.变更手续办理流程：___________5.2.变更手续费用承担：5.2.1.甲方承担的费用：___________5.2.2.乙方承担的费用：___________6.产权变更登记6.1.登记机构：___________6.2.登记时间：___________6.3.登记费用：___________8.甲方权利义务8.1.甲方应承担的费用8.1.1.房产变更登记费用中甲方应承担的部分：___________8.1.2.与房产变更相关的其他费用：___________8.2.甲方应履行的义务8.2.1.按时足额支付应承担的费用；8.2.2.按照变更后的共有权比例行使共有权；8.2.3.在共有房产的维护、使用、收益等方面，与其他共有人协商一致；8.2.4.遵守法律法规及本合同约定。9.乙方权利义务9.1.乙方应承担的费用9.1.1.房产变更登记费用中乙方应承担的部分：___________9.1.2.与房产变更相关的其他费用：___________9.2.乙方应履行的义务9.2.1.按时足额支付应承担的费用；9.2.2.按照变更后的共有权比例行使共有权；9.2.3.在共有房产的维护、使用、收益等方面，与其他共有人协商一致；9.2.4.遵守法律法规及本合同约定。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.优先通过友好协商解决；10.1.2.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.争议解决机构：无；10.2.2.争议解决机构地址：无。10.3.争议解决程序10.3.1.双方应自争议发生后____日内，以书面形式提出争议解决请求；10.3.2.双方应自收到争议解决请求之日起____日内，进行友好协商；10.3.3.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.任何一方未按约定支付费用的；11.1.2.任何一方未按约定履行义务，导致共有房产权利受损的；11.1.3.任何一方违反法律法规或本合同约定的其他违约情形。11.2.违约责任承担方式11.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；11.2.2.违约金的计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的____%；11.2.3.违约责任的承担方式：违约方应在收到违约金通知之日起____日内支付违约金。12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章；12.1.2.房产变更登记手续办理完毕。12.2.合同终止条件12.2.1.房产变更登记手续办理完毕；12.2.2.双方协商一致解除合同；12.2.3.法律法规规定的其他合同终止条件。13.合同解除13.1.合同解除条件13.1.1.双方协商一致；13.1.2.不可抗力导致合同无法履行；13.1.3.法律法规规定的其他合同解除条件。13.2.合同解除程序13.2.1.提出解除合同的一方应提前____日以书面形式通知对方；13.2.2.双方应自收到解除合同通知之日起____日内，就解除合同事宜进行协商；13.2.3.协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或根据法律法规的规定，被授权参与本合同履行、监督或提供专业服务的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介方：负责协助甲乙双方进行房产变更登记手续的中介机构；1.2.2监理方：负责监督房产变更过程，确保变更合法合规的第三方机构；1.2.3评估方：负责对房产进行价值评估的第三方机构；1.2.4其他专业服务提供方：根据甲乙双方需求，提供法律、财务、技术等服务的第三方机构。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、服务内容和法律法规的规定确定。2.2对于中介方，其责任限额应包括但不限于：2.1.1中介费用；2.1.2因中介服务导致的损失；2.1.3因中介方过错导致的合同无法履行。2.3对于监理方，其责任限额应包括但不限于：2.2.1监理费用；2.2.2因监理服务导致的损失；2.2.3因监理方过错导致的合同无法履行。2.4对于评估方，其责任限额应包括但不限于：2.3.1评估费用；2.3.2因评估服务导致的损失；2.3.3因评估方过错导致的合同无法履行。2.5对于其他专业服务提供方，其责任限额应包括但不限于：2.4.1服务费用；2.4.2因服务导致的损失；2.4.3因服务方过错导致的合同无法履行。3.第三方的责任划分3.1第三方在履行本合同时，应遵守法律法规及本合同约定，并对因自身过错导致的损失承担责任。3.2第三方在履行本合同时，应接受甲乙双方的监督，并确保其服务符合合同约定。3.3第三方在履行本合同时，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。4.甲乙双方的额外条款及说明4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任范围、责任限额及违约责任。4.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务和责任。4.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障本合同的履行。4.4.1甲方应向第三方提供本合同及相关文件；4.4.2乙方应向第三方提供本合同及相关文件；4.4.3第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的服务。4.5甲乙双方应在本合同中明确第三方的退出机制，包括但不限于：4.5.1第三方因自身原因无法继续履行服务时，应提前____日通知甲乙双方；4.5.2第三方因不可抗力无法继续履行服务时，应提前____日通知甲乙双方；4.5.3第三方退出服务后，甲乙双方应根据实际情况，协商解决相关事宜。4.6甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的费用承担方式，包括但不限于：4.6.1中介费用由甲乙双方按照约定的比例分担；4.6.2监理费用由甲乙双方按照约定的比例分担；4.6.3评估费用由甲乙双方按照约定的比例分担；4.6.4其他专业服务费用由甲乙双方按照约定的比例分担。4.7甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的争议解决方式，包括但不限于：4.7.1通过协商解决；4.7.2通过仲裁解决；4.7.3通过诉讼解决。4.8甲乙双方应在本合同中明确第三方介入后的合同变更程序，包括但不限于：4.8.1任何一方要求变更合同内容时，应提前____日书面通知对方；4.8.2双方应在收到变更通知之日起____日内，就变更事宜进行协商；4.8.3协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖公章或签字。说明：用于证明房产的权属。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，加盖公章。说明：用于确定房产的面积和位置。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖公章。说明：用于确定房产的价值。4.甲方身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，加盖公章或签字。说明：用于证明甲方的身份。5.乙方身份证明要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，加盖公章或签字。说明：用于证明乙方的身份。6.变更登记申请书要求：由甲乙双方共同填写，加盖公章。说明：用于申请房产共有权变更登记。7.友好协商记录要求：双方签字盖章。说明：用于证明双方已进行友好协商。8.争议解决协议要求：双方签字盖章。说明：用于明确争议解决的方式和程序。9.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，加盖公章。说明：用于明确第三方提供服务的范围、费用和责任。10.违约金支付凭证要求：银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙任何一方未按约定支付费用的；1.2任何一方未按约定履行义务，导致共有房产权利受损的；1.3任何一方违反法律法规或本合同约定的其他违约情形。2.责任认定标准2.1违约金：根据实际损失的一定比例计算，最高不超过实际损失的____%；2.2赔偿损失：根据实际损失进行赔偿；2.3刑事责任：根据法律法规的规定，追究刑事责任。3.违约行为示例说明3.1甲方未按时支付房产变更登记费用，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失；3.2乙方未按约定履行维护义务，导致共有房产损坏，应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失；3.3第三方因自身过错导致房产变更登记手续无法办理，应承担相应的责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年度房产共有权变更协议：共有人关于变更共有房产权利的约定1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的定义1.2共有权的定义1.3变更的定义1.4术语的定义2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.变更原因及目的4.1变更原因4.2变更目的5.变更内容5.1共有权的变更5.2房产份额的变更5.3房产使用权的变更5.4房产收益权的变更6.变更程序6.1通知义务6.2审批手续6.3变更登记7.变更期限7.1变更完成期限7.2审批期限7.3登记期限8.变更费用8.1产生费用8.2费用承担8.3费用支付方式9.权利义务9.1甲方权利义务9.2乙方权利义务9.3第三方权利义务（如有）10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效范围13.合同变更和补充13.1变更和补充方式13.2变更和补充效力13.3变更和补充通知14.其他14.1合同附件14.2合同签署14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的定义：本合同所指房产，系指位于[房产地址]，产权证号为[产权证号]，面积为[房产面积]平方米，用途为[房产用途]的住宅。1.2共有权的定义：共有权是指共有人对房产所享有的共同所有、共同管理、共同收益和共同承担风险的权利。1.3变更的定义：变更是指共有人对房产共有权的调整，包括但不限于共有份额的变更、使用权的变更、收益权的变更等。1.4术语的定义：本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1甲方信息：姓名[甲方姓名]，身份证号码[甲方身份证号码]，联系方式[甲方联系方式]。2.2乙方信息：姓名[乙方姓名]，身份证号码[乙方身份证号码]，联系方式[乙方联系方式]。2.3第三方信息（如有）：姓名[第三方姓名]，身份证号码[第三方身份证号码]，联系方式[第三方联系方式]。3.房产基本情况3.1房产地址：[房产地址]。3.2房产产权证号：[产权证号]。3.3房产面积：[房产面积]平方米。3.4房产用途：[房产用途]。4.变更原因及目的4.1变更原因：[变更原因，例如：因家庭需要调整共有份额等]。4.2变更目的：[变更目的，例如：为了更好地利用房产资源，实现共有人利益最大化等]。5.变更内容5.1共有权的变更：[具体变更内容，例如：将甲方拥有的房产份额由[原份额]调整为[新份额]等]。5.2房产份额的变更：[具体变更内容，例如：甲方将拥有的[原份额]的房产份额转让给乙方[具体份额]等]。5.3房产使用权的变更：[具体变更内容，例如：甲方放弃对房产的使用权，乙方享有对该房产的全面使用权等]。5.4房产收益权的变更：[具体变更内容，例如：共有人共同享有房产收益，收益分配比例按照[具体比例]进行等]。6.变更程序6.1通知义务：共有人应于变更前向对方及第三方（如有）履行通知义务。6.2审批手续：变更内容涉及法律法规规定需要审批的，共有人应依法办理审批手续。6.3变更登记：共有人应在变更完成后，依法办理房产变更登记手续。7.变更期限7.1变更完成期限：自本合同签订之日起[具体期限]，共有人应完成房产变更手续。7.2审批期限：共有人应在[具体期限]内完成相关审批手续。7.3登记期限：共有人应在[具体期限]内完成房产变更登记手续。8.变更费用8.1产生费用：包括但不限于变更登记费、评估费、律师费等因变更而产生的一切费用。8.2费用承担：[具体费用承担方式，例如：甲方承担变更登记费，乙方承担评估费等]。8.3费用支付方式：[具体支付方式，例如：共有人可现金支付，或通过银行转账等方式支付]。9.权利义务9.1甲方权利义务：甲方享有对房产的共有权，并承担相应的共有义务。9.2乙方权利义务：乙方享有对房产的共有权，并承担相应的共有义务。9.3第三方权利义务（如有）：第三方享有对房产的共有权，并承担相应的共有义务。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构名称]提起诉讼。10.2争议解决机构：[具体争议解决机构的名称和地址]。10.3争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行。11.合同解除11.1合同解除条件：[具体解除条件，例如：一方违约，另一方有权解除合同等]。11.2合同解除程序：[具体解除程序，例如：一方提出解除合同的通知，另一方在[具体期限]内未提出异议，合同自通知之日起解除等]。11.3合同解除后的处理：合同解除后，共有人应按照约定处理房产，包括但不限于分割房产、返还已支付款项等。12.合同生效12.1生效条件：本合同经共有人签字（或盖章）后生效。12.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。12.3生效范围：本合同适用于共有人之间的房产共有权变更事宜。13.合同变更和补充13.1变更和补充方式：本合同的变更和补充，应经共有人协商一致，并以书面形式作出。13.2变更和补充效力：经共有人签字（或盖章）的变更和补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3变更和补充通知：共有人应在变更和补充协议签订之日起[具体期限]内，将变更和补充内容通知对方及第三方（如有）。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、共有人身份证明复印件等。14.2合同签署：本合同一式[具体份数]份，共有人各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方的定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等，以及因履行本合同而介入的任何其他个人或组织。1.2第三方介入的条件：第三方介入应经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的职责、权利和义务。2.第三方职责2.1第三方职责：第三方应根据本合同约定，协助甲乙双方完成房产共有权变更的相关工作。2.2第三方协助内容：包括但不限于提供专业意见、协助办理审批手续、协助完成房产评估、协助办理房产登记等。3.第三方权利3.1第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。3.2第三方报酬：第三方的报酬由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中明确。4.第三方义务4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地完成相关工作。4.2第三方保密义务：第三方对本合同内容以及甲乙双方提供的信息负有保密义务。5.第三方责任限额5.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的违约责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元。5.2责任限额适用范围：责任限额适用于第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的情况。5.3责任限额排除：责任限额不适用于第三方因不可抗力、甲乙双方明确授权或法律规定免责的情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的划分：第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务和责任范围。6.2第三方与房产的划分：第三方对房产不享有所有权、使用权或收益权，其仅提供专业服务。6.3第三方与共有权的划分：第三方不参与房产共有权的变更，其职责仅限于协助甲乙双方完成变更手续。7.第三方介入的程序7.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。7.2第三方介入审批：第三方收到介入申请后，应进行必要的审查，并在[具体期限]内决定是否接受介入。7.3第三方介入通知：第三方接受介入后，应将介入事宜通知甲乙双方。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件：第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致。8.2合同变更程序：合同变更应按照本合同第13条的规定进行。8.3合同变更通知：合同变更后，甲乙双方及第三方应将变更内容通知对方。9.第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：第三方介入后发生的争议，仍按照本合同第10条的规定解决。9.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决机构，仍为[争议解决机构名称]。9.3争议解决程序：第三方介入后的争议解决程序，仍按照争议解决机构的规定进行。10.第三方介入后的合同解除10.1合同解除条件：第三方介入后，合同解除条件仍按照本合同第11条的规定执行。10.2合同解除程序：第三方介入后的合同解除程序，仍按照本合同第11条的规定执行。10.3合同解除后的处理：第三方介入后的合同解除后的处理，仍按照本合同第11条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产所有权人、地址、面积、用途等信息。2.共有人身份证明复印件要求：清晰、完整，显示共有人姓名、身份证号码、联系方式等信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值、市场分析等内容。4.审批手续文件要求：清晰、完整，显示审批机构、审批内容、审批日期等信息。5.房产登记证明要求：清晰、完整，显示房产变更登记信息、登记日期等信息。6.变更协议要求：清晰、完整，显示变更内容、变更日期、共有人签字等信息。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，显示第三方职责、权利义务、报酬等内容。8.合同变更协议要求：清晰、完整，显示变更内容、变更日期、共有人及第三方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按约定时间完成房产评估1.2未按约定时间办理审批手续1.3未按约定时间完成房产登记1.4未按约定时间完成变更手续1.5未按约定支付第三方报酬1.6未按约定履行保密义务1.7未按约定履行合同变更协议2.责任认定标准2.1违约行为发生后，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2损失认定：损失包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、合理费用等。2.3责任认定程序：违约行为发生后，守约方应向违约方提出书面通知，要求违约方在[具体期限]内履行合同义务或赔偿损失。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，第三方应在[具体期限]内完成房产评估。若第三方未按约定时间完成评估，甲乙双方可要求第三方赔偿因此造成的损失，如延误审批、登记等费用。3.2甲乙双方约定，甲方应支付乙方第三方报酬。若甲方未按约定支付报酬，乙方有权要求甲方支付报酬及违约金。3.3甲乙双方约定，第三方对本合同内容负有保密义务。若第三方泄露本合同内容，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年度房产共有权变更协议：共有人关于变更共有房产权利的约定2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.2合同背景说明2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.2房产面积及用途2.3房产产权登记情况3.变更原因及目的3.1变更原因3.2变更目的4.变更内容4.1变更共有份额比例4.2变更共有权人4.3变更共有方式5.变更程序及期限5.1变更程序5.2变更期限6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.2过户费用7.变更后的权利义务7.1共有权人的权利7.2共有权人的义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.2附件二：共有份额变更表11.3附件三：产权过户手续及费用明细表12.合同签署12.1签署时间及地点12.2签署人13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.3合同解除14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国物权法》1.1.2依据《中华人民共和国合同法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同背景说明1.2.1房产位于市区路号1.2.2房产产权证号为1.2.3房产面积为120平方米，用途为住宅2.房产基本情况2.1房产位置及编号2.1.1房产位于市区路号2.1.2房产编号为2.2房产面积及用途2.2.1房产面积为120平方米2.2.2房产用途为住宅2.3房产产权登记情况2.3.1房产产权登记人为甲、乙、丙三人2.3.2房产共有份额分别为40%、30%、30%3.变更原因及目的3.1变更原因3.1.1甲因工作调动，需将房产份额转让3.1.2乙、丙同意接受甲的份额转让3.2变更目的3.2.1明确各共有权人的权利义务3.2.2促进房产资源的合理利用4.变更内容4.1变更共有份额比例4.1.1甲将其40%的共有份额转让给乙4.1.2丙将其30%的共有份额转让给乙4.1.3乙成为房产的60%共有权人4.2变更共有权人4.2.1甲不再是房产的共有权人4.2.2乙、丙仍为房产的共有权人4.3变更共有方式4.3.1共有方式由共同共有变更为按份共有5.变更程序及期限5.1变更程序5.1.1甲、乙、丙三方签订本协议5.1.2房产产权登记部门办理产权变更登记手续5.2变更期限5.2.1本协议签订之日起30日内完成产权变更登记手续6.产权过户手续及费用6.1过户手续6.1.1甲、乙、丙三方共同办理房产过户手续6.1.2提供相关证明文件6.2过户费用6.2.1房产过户税费由甲、乙、丙三方按变更后的共有份额比例承担6.2.2具体费用以当地税务机关核定的标准为准8.违约责任8.1违约情形8.1.1一方未按约定时间办理产权变更登记手续8.1.2一方未按约定支付过户费用8.1.3一方未按约定履行共有权人的权利和义务8.2违约责任8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.2.2违约金的计算方式为每逾期一日，按变更后共有份额价值的0.1%计算8.2.3若因违约行为导致另一方遭受损失的，违约方应全额赔偿9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本协议经甲、乙、丙三方签字盖章后生效10.1.2房产产权变更登记手续办理完毕后，本协议正式生效10.2合同终止条件10.2.1房产所有权转移或共有权人全部退出共有10.2.2合同约定的终止条件成就11.合同附件11.1附件一：房产基本情况表11.1.1房产位置：市区路号11.1.2房产编号：11.1.3房产面积：120平方米11.1.4房产用途：住宅11.2附件二：共有份额变更表11.2.1原共有份额：甲40%，乙30%，丙30%11.2.2变更后共有份额：甲0%，乙60%，丙40%11.3附件三：产权过户手续及费用明细表11.3.1过户税费：根据当地税务机关核定的标准11.3.2其他费用：如评估费、公证费等12.合同签署12.1签署时间及地点12.1.1签署时间：2024年3月15日12.1.2签署地点：市区路号12.2签署人12.2.1甲：签名/盖章12.2.2乙：签名/盖章12.2.3丙：签名/盖章13.其他约定事项13.1合同解释13.2合同变更13.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由各方签字盖章13.3合同解除13.3.1合同解除须符合法定条件，并经各方协商一致14.合同附件清单14.1附件一：房产基本情况表14.2附件二：共有份额变更表14.3附件三：产权过户手续及费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲、乙、丙三方之外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了协助甲、乙、丙三方完成房产共有权变更的相关手续，确保合同条款的履行，以及提供专业意见和解决方案。3.第三方介入的流程3.1甲、乙、丙三方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。3.2第三方应在服务协议中明确其服务内容、收费标准、责任范围等。3.3第三方介入后，应按照甲、乙、丙三方的指示行事，协助办理相关手续。4.第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因自身原因导致甲、乙、丙三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额根据其服务协议中的约定执行，如未约定，则以实际损失的一定比例（如10%）为上限。5.甲、乙、丙三方的额外条款及说明5.1第三方介入时，甲、乙、丙三方应共同承担第三方介入产生的所有费用，包括但不限于服务费、税费、评估费等。5.2甲、乙、丙三方应确保第三方提供的服务符合国家法律法规及合同约定，并对第三方提供的服务进行监督。5.3第三方介入期间，甲、乙、丙三方应保持沟通，及时反馈相关信息，确保合同变更的顺利进行。6.第三方的责权利6.1责任：第三方应按照服务协议的