2024年房产买卖契约范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产买卖契约范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产类型2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点4.交易税费及承担4.1交易税费4.2税费承担5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2手续费用5.3过户时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.合同争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证复印件9.2其他相关文件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点11.合同备案11.1备案机构11.2备案时间12.其他约定事项12.1其他约定事项13.合同附件13.1房产证复印件13.2其他相关文件14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：_________________________甲方联系电话：_______________________甲方电子邮箱：______________________1.2乙方基本信息乙方全称：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：_________________________乙方联系电话：_______________________乙方电子邮箱：______________________第二条房产基本信息2.1房产位置房产地址：_________________________房产所在区域：_____________________房产所在街道：_____________________房产所在小区：_____________________2.2房产面积房产总面积：_______________________房产套内面积：_______________________房产公摊面积：_______________________2.3房产类型房产用途：_________________________房产结构：_________________________房产楼层数：_______________________2.4房产产权状况房产产权证号：_____________________房产产权性质：_____________________房产土地使用权类型：_________________房产土地使用权期限：________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：人民币______万元整。3.2支付方式1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付定金人民币______万元。2.乙方应在甲方协助办理房产过户手续后的____个工作日内，支付剩余房款人民币______万元。3.乙方支付款项时，应将款项转入甲方指定的银行账户。3.3支付时间节点1.定金支付时间：本合同签订后____个工作日内。2.剩余房款支付时间：甲方协助办理房产过户手续后的____个工作日内。第四条交易税费及承担4.1交易税费交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由______方承担。4.2税费承担1.甲方承担：契税、个人所得税、印花税等。2.乙方承担：其他税费。第五条房产过户手续5.1过户手续办理甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2手续费用过户手续费用由______方承担。5.3过户时间房产过户手续应在甲方协助下，于______年______月______日前完成。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件1.任何一方在履行合同过程中，违反本合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.2违约责任1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币______万元；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第七条合同争议解决方式7.1争议解决方式合同双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构合同争议解决机构为______仲裁委员会。第一部分：合同如下：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.房产过户手续办理完成，乙方取得房产证；2.双方约定的合同终止条件成就；3.合同解除。第九条合同附件9.1房产证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产证复印件。9.2其他相关文件1.房产维修基金缴纳证明；2.房产原产权人同意出售证明；3.房产相关税费缴纳证明；4.其他双方认为必要的文件。第十条合同签署10.1签署时间本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2签署地点本合同签署地为：_________________________第十一条合同备案11.1备案机构本合同需在______房地产交易中心备案。11.2备案时间本合同签订后____个工作日内，双方应将合同提交至备案机构备案。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力；3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。第十三条合同附件13.1房产证复印件甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房产证复印件。13.2其他相关文件1.房产维修基金缴纳证明；2.房产原产权人同意出售证明；3.房产相关税费缴纳证明；4.其他双方认为必要的文件。第十四条合同签署日期14.1签署日期本合同签订日期为：______年______月______日。14.2签署地点本合同签订地点为：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方当事人，但根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行或提供相关服务、咨询、担保等辅助角色的个人或机构。1.2.1房地产中介机构；2.2.2法律服务机构；3.2.3金融服务机构；4.2.4担保机构；5.2.6其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和合同约定进行确定。2.2第三方的责任限额不得超过合同总价款的_____%。2.3如第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应在责任限额内承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方提供的服务内容、方式及期限；3.2.3第三方的责任范围和责任限额；3.2.4第三方的权利义务；3.2.5甲乙双方与第三方的沟通协调机制；3.2.6争议解决方式。第四条第三方权利义务4.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。4.2第三方应按照《第三方介入协议》约定提供服务，不得擅自变更服务内容。4.3第三方应妥善保管甲乙双方提供的相关资料，不得泄露。4.4第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系仅限于《第三方介入协议》所约定的范围。5.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得单独与甲方或乙方进行交易。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方的商业秘密谋取私利。5.4第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应遵守保密协议。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方的合同履行应按照原合同约定进行。6.2如因第三方介入导致合同履行发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。6.3第三方介入期间的合同履行，如出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照原合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入后的合同解除7.1如第三方在介入过程中，违反《第三方介入协议》约定，甲乙双方有权解除合同。7.2第三方介入期间的合同解除，甲乙双方应协商一致，并签订解除协议。7.3第三方介入期间的合同解除，甲乙双方应根据实际情况，合理分担因第三方介入而产生的损失。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入期间的争议解决，应优先采取协商方式。8.2协商不成的，甲乙双方可按照原合同约定的争议解决方式处理。8.3如第三方介入导致争议，甲乙双方可共同要求第三方参与争议解决。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续。9.2第三方介入期间的合同终止，甲乙双方应根据实际情况，合理分担因第三方介入而产生的损失。9.3第三方介入期间的合同终止，甲乙双方应将终止情况通知第三方，并按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰的房产证复印件，包括房产证首页、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：房产证复印件用于证明房产的产权状况，是合同生效的重要依据。2.房产维修基金缴纳证明要求：提供由物业管理公司出具的房产维修基金缴纳证明。说明：房产维修基金缴纳证明用于证明房产维修基金的缴纳情况，确保房产的后续维修。3.房产原产权人同意出售证明要求：提供房产原产权人签署的同意出售证明，证明原产权人同意房产转让。说明：同意出售证明用于证明房产转让的合法性，避免后续产权纠纷。4.房产相关税费缴纳证明要求：提供房产相关税费缴纳证明，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：税费缴纳证明用于证明房产交易过程中相关税费的缴纳情况。5.其他相关文件要求：提供其他可能涉及合同履行的相关文件，如房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：其他相关文件用于补充说明合同履行的相关情况，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日______计算。示例：若甲方逾期付款10天，则应支付违约金人民币______元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房产过户手续。责任认定：乙方应向甲方支付逾期过户违约金，违约金按每日______计算。示例：若乙方逾期过户10天，则应支付违约金人民币______元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或造成合同无法履行。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若第三方未按约定提供担保服务，导致合同无法履行，则应赔偿甲方人民币______元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若一方泄露对方商业秘密，造成对方损失，则应赔偿人民币______元。全文完。2024年房产买卖契约范本1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系信息2.房产基本信息2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款时间及方式3.3付款凭证4.房产交付及过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户手续及费用5.房产税费承担5.1买卖双方税费承担比例5.2税费缴纳方式6.房产权利义务6.1买方权利6.2卖方义务6.3房产质量及瑕疵责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任及赔偿7.3违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同变更及解除13.1合同变更程序13.2合同解除程序13.3合同终止效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：__________1.1.2买方法定代表人：__________1.1.3买方住所地：__________1.1.4买方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：__________1.2.2卖方法定代表人：__________1.2.3卖方住所地：__________1.2.4卖方联系方式：电话__________，邮箱__________1.3双方联系信息1.3.1双方通讯地址：__________1.3.2双方电子邮箱：__________1.3.3双方联系电话：__________2.房产基本信息2.1房产坐落位置：__________2.2房产面积：__________平方米（建筑面积/使用面积）2.3房产用途：__________2.4房产权属状况：__________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币__________元整（大写：__________）3.2付款时间及方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于合同签订后__________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币__________元整，于房产交付前__________个工作日内支付；3.3付款凭证：买方应向卖方提供银行转账凭证或其他有效付款凭证。4.房产交付及过户4.1房产交付时间：__________4.2房产过户时间：__________4.3过户手续及费用：4.3.1过户手续：买卖双方应共同办理房产过户手续；4.3.2过户费用：房产过户过程中产生的税费及其他费用由__________方承担。5.房产税费承担5.1买卖双方税费承担比例：__________方承担__________%，__________方承担__________%；5.2税费缴纳方式：买方应于房产过户前自行缴纳相关税费，并提供缴纳凭证。6.房产权利义务6.1买方权利：6.1.1享有房产所有权；6.1.2享有房产使用权；6.1.3享有房产收益权；6.1.4享有房产处分权。6.2卖方义务：6.2.1保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；6.2.2协助买方办理房产过户手续；6.2.3移交房产及相关配套设施；6.2.4履行合同约定的其他义务。6.3房产质量及瑕疵责任：6.3.1房产在交付时，应满足合同约定的质量标准；6.3.2房产存在瑕疵的，卖方应负责修复或赔偿损失。7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方未按约定时间支付房款；7.1.2卖方未按约定时间交付房产；7.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任及赔偿：7.2.1违约方应向守约方支付__________%的违约金；7.2.2因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。7.3违约解除合同：7.3.1任一方违约，守约方有权解除合同；7.3.2解除合同后，违约方应退还已收房款，并承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：8.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决期限：8.3.1争议发生后，双方应在__________个工作日内协商解决；8.3.2如协商不成，任何一方应在__________个工作日内向争议解决机构提起申请。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章；9.1.2买方支付首付款；9.1.3合同约定的其他条件满足。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的终止条件成就；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除条件：9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同约定的解除条件成就。10.合同附件10.1房产证复印件10.2房产评估报告10.3其他相关文件11.合同签署11.1签署时间：__________11.2签署地点：__________11.3签署人：11.3.1买方代表：__________11.3.2卖方代表：__________12.合同份数12.1合同正本份数：__________份，每份具有同等法律效力；12.2合同副本份数：__________份，供双方各自保留。13.合同变更及解除13.1合同变更程序：13.1.1双方协商一致；13.1.2以书面形式签署变更协议。13.2合同解除程序：13.2.1任何一方提出解除合同；13.2.2双方达成书面解除协议。13.3合同终止效力：13.3.1合同解除或终止后，双方应履行合同约定的结算义务；13.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的权利义务。14.其他约定14.1通知方式：14.1.1以书面形式发送至对方通讯地址；14.1.2以传真、电子邮件等方式发送，对方收到确认后视为有效送达。14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；14.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.3合同解释权：14.3.1本合同如有争议，应按照本合同条款的文义进行解释；14.3.2如文义解释产生歧义，应按照有利于保护非过错方的原则进行解释。14.4合同生效日期：14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入合同，需事先取得甲乙双方书面同意。15.1.3第三方介入合同，应签订书面协议，明确各方的权利义务。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照其与甲乙双方签订的协议，履行相应的服务职责。15.2.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.3第三方在履行职责过程中，不承担甲乙双方因自身原因导致的损失。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，按法定最高赔偿限额执行。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：直接经济损失、合同违约金、赔偿金等。15.3.3第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的权利义务关系，仅限于其与甲乙双方签订的协议。15.4.2第三方与甲乙双方之间，不构成代理、合伙、雇佣等关系。15.4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规及行业规范。15.5第三方介入时的额外条款15.5.1.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的权利义务。15.5.1.2第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，确保合同顺利履行。15.5.1.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应优先通过协商解决。15.5.1.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方的责任。15.6第三方介入的合同终止15.6.1.1第三方履行职责完毕，合同自然终止。15.6.1.2第三方违约，甲乙双方有权解除合同。15.6.1.3第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致后终止合同。15.6.1.4合同约定的其他终止条件成就。15.7第三方介入的争议解决15.7.1第三方介入合同，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。15.7.2如协商不成，甲乙双方可按本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖卖方公章或个人签名。说明：用于证明房产权属的合法性。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产价值评估结果。说明：用于确定房产交易价格。3.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，报告需包含房产面积测量结果。说明：用于确定房产面积。4.房产税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。5.付款凭证要求：提供银行转账凭证、支票或其他有效付款凭证。说明：用于证明付款行为。6.合同变更协议要求：双方签字盖章的书面协议。说明：用于记录合同变更内容。7.合同解除协议要求：双方签字盖章的书面协议。说明：用于记录合同解除原因及处理方式。8.争议解决协议要求：双方签字盖章的书面协议。说明：用于记录争议解决方式及结果。9.第三方服务协议要求：第三方与甲乙双方签订的书面协议。说明：用于明确第三方在合同履行中的权利义务。10.其他相关文件说明：根据合同履行需要，可能产生的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付__________%的违约金；如造成卖方损失，买方还应承担赔偿责任。示例：买方未按合同约定支付首付款，逾期__________个工作日，应支付违约金人民币__________元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付__________%的违约金；如造成买方损失，卖方还应承担赔偿责任。示例：卖方未按合同约定交付房产，逾期__________个工作日，应支付违约金人民币__________元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议履行职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：第三方未按协议提供准确评估报告，造成甲乙双方损失的，应赔偿人民币__________元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：任何一方泄露对方商业秘密，应承担赔偿责任。全文完。2024年房产买卖契约范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属证明2.5房产登记情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产过户及税费承担5.1过户时间5.2税费承担5.3过户手续6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.2违约责任7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2付款凭证10.3其他附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.2终止程序14.3后续事宜处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称1.1.2买方法定代表人姓名1.1.3买方住所地1.1.4买方联系电话1.1.5买方身份证号码1.2卖方信息1.2.1卖方全称1.2.2卖方法定代表人姓名1.2.3卖方住所地1.2.4卖方联系电话1.2.5卖方身份证号码2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市2.1.2房产所在区域2.1.3房产具体地址2.2房产面积2.2.1房产总建筑面积2.2.2房产套内面积2.2.3房产公摊面积2.3房产用途2.3.1房产用途性质2.3.2房产规划用途2.4房产权属证明2.4.1房产所有权证号2.4.2房产他项权证号2.5房产登记情况2.5.1房产登记时间2.5.2房产登记机构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价3.1.2交易价格构成3.1.3交易价格币种3.2付款方式3.2.1付款方式类型3.2.2付款比例3.2.3付款时间节点3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.1.1房产交付期限4.1.2房产交付条件4.2房产验收标准4.2.1房产质量标准4.2.2房产配套设施标准4.3验收流程4.3.1验收申请4.3.2验收时间4.3.3验收人员4.3.4验收结果处理5.房产过户及税费承担5.1过户时间5.1.1房产过户期限5.1.2房产过户条件5.2税费承担5.2.1税费种类5.2.2税费承担比例5.2.3税费缴纳时间5.3过户手续5.3.1过户手续办理5.3.2过户费用承担6.交房条件及违约责任6.1交房条件6.1.1房产交付前条件6.1.2房产交付后条件6.2违约责任6.2.1违约行为6.2.2违约责任承担方式6.2.3违约赔偿标准7.合同解除及终止条件7.1合同解除条件7.1.1合同解除事由7.1.2合同解除程序7.2合同终止条件7.2.1合同终止事由7.2.2合同终止程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1争议解决方式8.1.2争议解决期限8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会名称8.2.2仲裁规则8.2.3仲裁地点9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1合同签署9.1.2付款条件9.1.3房产过户手续办理9.2合同解除条件9.2.1合同解除事由9.2.2合同解除通知9.2.3合同解除生效10.合同附件10.1房产产权证明文件10.1.1房产所有权证10.1.2房产他项权证10.2付款凭证10.2.1付款收据10.2.2付款银行证明10.3其他附件10.3.1房产交易合同10.3.2相关政策文件11.合同签署11.1签署时间11.1.1合同签署日期11.2签署地点11.2.1合同签署地点11.3签署人11.3.1买方代表签字11.3.2卖方代表签字11.3.3证人签字（如有）12.合同变更12.1变更方式12.1.1变更程序12.1.2变更内容12.2变更程序12.2.1变更申请12.2.2变更通知12.2.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.1.1解除事由13.1.2解除程序13.2解除程序13.2.1解除通知13.2.2解除生效13.2.3解除后果14.合同终止及后续事宜14.1终止条件14.1.1终止事由14.1.2终止程序14.2终止程序14.2.1终止通知14.2.2终止生效14.2.3后续事宜处理14.2.4房产交付14.2.5税费结算14.2.6争议解决第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方及双方指定的代理机构以外的任何个人、企业或其他组织，其介入目的包括但不限于提供咨询、代理、见证、评估、担保、贷款等。1.2第三方介入的范围包括但不限于合同签署、房产交易、过户手续、税费缴纳、贷款申请等环节。2.第三方介入的申请与批准2.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前向对方提出书面申请，并说明介入的理由、目的、范围及预期效果。2.2对方应在收到申请之日起一定期限内（如5个工作日）给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方介入的责任与义务3.1第三方在介入过程中应遵守国家法律法规，诚实守信，维护买卖双方的合法权益。3.2第三方应提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。3.3第三方在介入过程中产生的费用，由提出方承担。4.第三方责任限额4.1第三方介入过程中因其自身过错导致买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，按实际损失计算，但最高不超过合同总价的一定比例（如5%）。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买方、卖方之间的责任划分，以合同约定为准。5.2第三方与双方指定的代理机构之间的责任划分，由双方代理机构在合作协议中约定。5.3第三方与国家相关机构之间的责任划分，按国家法律法规执行。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入产生的