2024年期房地产代理销售协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期房地产代理销售协议模板版B版本合同目录一览第一条协议概述1.1定义与缩略语1.2协议的宗旨与目标第二条房地产代理的授权2.1授权范围2.2授权期限2.3授权的有效性与终止第三条代理销售责任3.1代理商的销售责任3.2代理商的信息披露义务3.3代理商的合规操作第四条房地产开发商的责任4.1开发商提供的资料与支持4.2开发商的销售配合4.3开发商的权益保障第五条销售价格与佣金5.1销售价格的确定5.2佣金的比例与支付5.3佣金的计算与支付时间第六条营销策略与推广费用6.1营销策略的制定与实施6.2推广费用的承担与使用第七条销售流程与时间安排7.1销售流程的制定7.2各阶段的时间安排第八条信息共享与沟通机制8.1信息的实时更新与共享8.2定期沟通会议的召开第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同终止的条件与后果第十条违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体承担第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的时效第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决的法院或仲裁机构第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修订13.3合同的解除第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同的附件14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与缩略语（1）甲方：指具有房地产销售权的房地产开发商。（2）乙方：指被甲方授权的房地产代理销售公司。（3）房地产：指甲方拥有销售权的所有房地产项目。（4）代理销售：指乙方根据本协议的约定，代表甲方进行房地产的销售活动。1.2协议的宗旨与目标本协议旨在明确甲乙双方在房地产代理销售过程中的权利、义务和责任，确保房地产销售的顺利进行，实现甲乙双方的共赢。第二条房地产代理的授权2.1授权范围甲方授权乙方在约定的区域内进行房地产的代理销售，包括推销、推广、客户接待等活动。2.2授权期限本协议的有效期自双方签署之日起至2024年12月31日止。2.3授权的有效性与终止甲方应保证授权的真实性和有效性，如发生授权争议或授权失效，应及时通知乙方。授权终止后，乙方应停止一切代理销售活动。第三条代理销售责任3.1代理商的销售责任乙方应根据甲方的要求，积极开展房地产的销售活动，完成甲方设定的销售目标。3.2代理商的信息披露义务乙方应及时向甲方报告销售进展、客户反馈等信息，确保甲方对销售情况的掌握。3.3代理商的合规操作乙方应遵守相关法律法规，合法合规地进行代理销售活动，确保房地产交易的顺利进行。第四条房地产开发商的责任4.1开发商提供的资料与支持甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、户型图、价格表等，并协助乙方进行销售推广。4.2开发商的销售配合甲方应积极协助乙方进行房地产的销售活动，如提供销售场地、参加客户接待等。4.3开发商的权益保障甲方应保证房地产项目的合法权益，如发生权益争议，应及时解决，确保乙方的代理权益。第五条销售价格与佣金5.1销售价格的确定房地产的销售价格由甲方根据市场情况制定，并报乙方备案。5.2佣金的比例与支付乙方代理销售的房地产，甲方应支付给乙方相当于销售总额一定比例的佣金（具体比例见附件）。5.3佣金的计算与支付时间佣金的计算以实际销售金额为准，甲方应在房地产交易完成后的一定时间内支付佣金给乙方（具体时间见附件）。第六条营销策略与推广费用6.1营销策略的制定与实施乙方根据甲方的要求，制定并实施房地产的营销策略，包括广告宣传、活动策划等。6.2推广费用的承担与使用推广费用由甲方承担，并按照双方约定的比例支付给乙方。乙方应合理使用推广费用，确保营销效果。第八条信息共享与沟通机制8.1信息的实时更新与共享甲乙双方应建立信息共享平台，实时更新房地产项目的销售、市场、客户等信息，以便双方及时了解项目进展。8.2定期沟通会议的召开甲乙双方应定期召开沟通会议，讨论销售策略、解决问题，并共同推进房地产项目的销售工作。第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件与程序合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止的条件与后果合同终止条件如下：（1）本协议有效期届满，双方未续签。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。（3）一方违反本协议，严重损害对方利益，对方有权解除本协议。合同终止后果如下：（1）本协议终止后，乙方应停止一切代理销售活动。（2）甲方应在合同终止后的一定时间内支付乙方尚未支付的佣金。（3）合同终止后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：未履行合同约定的义务，延迟履行合同义务，不履行合同义务等。10.2违约责任的具体承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。第十一条争议解决11.1争议解决的方式甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决的时效甲乙双方应在争议发生之日起一定时间内解决，超过该时效的，另一方有权拒绝解决争议。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的法院或仲裁机构甲乙双方发生争议，应提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。第十三条合同的生效、修订与解除13.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修订合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议自双方签字盖章之日起生效。13.3合同的解除合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以明确。附加条款与本协议具有同等法律效力。14.2合同的附件本协议附件包括：房地产项目资料、佣金比例、推广费用等详细信息。附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同的签署与生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细包括：（1）房地产项目的所有权证明文件。（2）房地产项目的规划许可证。（3）房地产项目的建筑许可证。（4）房地产项目的销售许可证。（5）房地产项目的详细介绍，包括户型图、楼层平面图、景观设计等。（6）房地产项目的价格表，包括不同户型的价格。附件二：佣金比例详细列明不同销售情况下的佣金比例，包括但不限于：（1）房地产销售总额的佣金比例。（2）特殊情况的佣金比例调整。附件三：推广费用详细列明推广费用的预算和使用计划，包括但不限于：（1）广告宣传的费用预算。（2）活动策划的费用预算。（3）推广费用的使用流程和审批流程。附件四：销售进度与时间安排详细列明房地产销售的各个阶段以及各阶段的时间安排，包括但不限于：（1）预售阶段的开始和结束时间。（2）开盘阶段的开始和结束时间。（3）交房阶段的开始和结束时间。附件五：营销策略与实施计划详细列明营销策略的内容和实施计划，包括但不限于：（1）广告宣传的投放计划。（2）活动策划的具体方案。（3）其他营销手段的实施计划。说明二：违约行为及责任认定：（1）甲方未能按照约定时间提供完整的房地产项目资料，导致乙方无法正常进行销售活动。（2）甲方未能按照约定提供销售支持，如广告支持、活动支持等，导致乙方销售进度受阻。（3）乙方未能按照约定完成销售目标，影响甲方利益。（4）乙方未能按照约定及时向甲方报告销售进展、客户反馈等信息。（5）乙方违反相关法律法规，进行非法的房地产交易活动。违约责任认定标准：（1）甲方违约，应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿因违约导致的乙方损失。（2）乙方违约，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿因违约导致的甲方损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供完整的房地产项目资料，导致乙方无法按时开始销售活动，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因无法及时开始销售活动而导致的损失。说明三：法律名词及解