2024年房产交易按揭担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易按揭担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（按揭银行）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条交易价格3.1房产交易价格3.2首付款金额3.3按揭贷款金额第四条按揭担保4.1丙方提供按揭担保4.2乙方同意按揭还款4.3甲方同意提供房产作为担保第五条按揭还款5.1还款方式5.2还款期限5.3还款利率第六条房产过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3按揭贷款合同复印件第十三条其他条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3丙方声明第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X公司，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为，联系电话为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X个人，身份证号码为，住址为市区路号，联系电话为X。1.3丙方（按揭银行）：丙方全称为X银行，注册地址为市区路号，营业执照编号为，法定代表人为，联系电话为X。第二条房产信息2.1房产位置：房产位于市区路号，具体位置和范围以房产证登记为准。2.2房产面积：房产的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房产所有权：甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。第三条交易价格3.1房产交易价格：房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2首付款金额：乙方应支付的首付款金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.3按揭贷款金额：丙方同意为乙方提供按揭贷款，贷款金额为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。第四条按揭担保4.1丙方提供按揭担保：丙方同意为乙方的按揭贷款提供担保，确保乙方按时还款。4.2乙方同意按揭还款：乙方同意按照约定的还款方式和期限，按时向丙方还款。4.3甲方同意提供房产作为担保：甲方同意将上述房产作为按揭贷款的担保物，并办理相关登记手续。第五条按揭还款5.1还款方式：乙方选择等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整。5.2还款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。5.3还款利率：按揭贷款的利率为年利率%，具体以丙方提供的贷款合同为准。第六条房产过户6.1过户时间：房产过户手续应在合同签订后个工作日内完成。6.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用按照相关法规和政策执行。6.3过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反合同约定，导致房产过户失败或者产生其他损失的，甲方应承担相应的违约责任。7.2乙方违约：乙方未按时支付首付款或者按揭贷款，或者违反合同约定的其他条款的，乙方应承担相应的违约责任。7.3丙方违约：丙方未按照约定提供按揭贷款或者提供担保，或者违反合同约定的其他条款的，丙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，各方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解，调解不成的，各方同意按照诉讼方式解决。8.3法律途径：任何一方对合同的履行有异议或者认为对方的行为违反了合同约定，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更需要各方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止：合同终止的条件和方式按照法律法规和合同约定执行。第十条保密条款10.1保密内容：各方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、财务信息等应予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年。10.3泄露后果：如果泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。11.2法律解释：本合同中的条款如有解释上的争议，应按照法律的通常解释和行业惯例进行解释。第十二条合同附件12.1房产证复印件：甲方应提供房产证的复印件作为合同附件。12.2身份证明复印件：乙方和丙方应提供身份证的复印件作为合同附件。12.3按揭贷款合同复印件：丙方应提供按揭贷款合同的复印件作为合同附件。第十三条其他条款13.1甲方声明：甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，无任何权利瑕疵。13.2乙方声明：乙方同意按照约定的方式和期限支付首付款和按揭贷款，并办理房产过户手续。13.3丙方声明：丙方同意按照约定的方式和期限提供按揭贷款，并办理相应的担保手续。第十四条签字盖章14.1甲方签字：甲方授权代表签字：_________________14.2乙方签字：乙方签字：_________________14.3丙方签字：丙方授权代表签字：_________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的，与本合同的履行有关的其他自然人、法人和其他组织。1.2第三方可以包括中介机构、评估机构、审计机构、监理机构、担保机构等，以及其他与本合同履行有关的专业机构和个人。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：第三方介入本合同的履行，应当是基于甲乙双方的共同同意或者按照本合同的约定。2.2第三方介入的方式：第三方介入本合同的履行，可以通过提供专业服务、协助履行合同义务、进行监督和检查等方式。第三条第三方的主要义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定或者本合同的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、进行监督和检查等。3.2第三方应保证其提供的服务或者协助的合法性、真实性和有效性，并对其提供的服务或者协助的结果承担责任。3.3第三方应按照甲乙双方的约定或者本合同的约定，承担相应的费用。第四条第三方介入的合同变更4.1如果甲乙双方同意第三方介入，应签订补充协议，明确第三方的权利和义务。4.2补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的补充协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2第三方应在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或者其他法律关系。6.2第三方与甲乙双方之间的合同履行，不影响甲乙双方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1如果第三方违反本合同或者补充协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果第三方因其违约行为给甲乙双方造成损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第八条第三方与丙方的关系8.1如果第三方介入本合同的履行，第三方与丙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属或者其他法律关系。8.2第三方与丙方之间的合同履行，不影响甲乙双方与丙方之间的合同履行。第九条第三方介入后的合同履行9.1在第三方介入后，甲乙双方应按照本合同、补充协议以及第三方与丙方之间的合同约定，履行各自的义务。9.2甲乙双方应协助第三方履行其义务，并提供必要的资料和信息。第十条第三方退出10.1第三方可以书面形式通知甲乙双方其意愿退出本合同的履行。10.2第三方退出的，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并按照本合同、补充协议以及第三方与丙方之间的合同约定，承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同解除11.1在合同履行过程中，甲乙双方或者第三方有权根据法律法规、合同约定或者双方协商一致，解除第三方介入的合同。11.2合同解除后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并按照本合同、补充协议以及第三方与丙方之间的合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：身份证明复印件附件3：按揭贷款合同复印件附件4：房产过户登记申请表附件5：首付款支付凭证附件6：按揭贷款还款计划表附件7：房产过户税费计算单附件8：中介服务合同复印件附件9：评估报告复印件附件10：审计报告复印件附件11：监理合同复印件附件12：担保合同复印件附件13：第三方服务合同复印件附件14：补充协议附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖房产证专用章，并注明“与原件一致”。2.身份证明复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖身份证专用章，并注明“与原件一致”。3.按揭贷款合同复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖贷款银行章，并注明“与原件一致”。4.房产过户登记申请表：应加盖房产交易所章，并注明“与原件一致”。5.首付款支付凭证：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖银行章，并注明“与原件一致”。6.按揭贷款还款计划表：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖贷款银行章，并注明“与原件一致”。7.房产过户税费计算单：应加盖税务机关章，并注明“与原件一致”。8.中介服务合同复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖中介公司章，并注明“与原件一致”。9.评估报告复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖评估机构章，并注明“与原件一致”。10.审计报告复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖审计机构章，并注明“与原件一致”。11.监理合同复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖监理公司章，并注明“与原件一致”。12.担保合同复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖担保公司章，并注明“与原件一致”。13.第三方服务合同复印件：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖第三方服务提供商章，并注明“与原件一致”。14.补充协议：应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。应加盖甲乙双方及第三方章，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房产，或者提供房产存在权利瑕疵。2.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。3.乙方未按照约定支付首付款或者按揭贷款。4.乙方未按照约定履行房产过